Appartement 5 pièces à vendre à Vincennes (94300)

Vincennes - centre ville : lamy vous propose un bel appartement 5 pièces de 100 m². Dans le centre-ville, à 5min à pieds du métro (station château de vincennes), du rer a et à deux pas de la mairie et tous ses commerces. Traversant (sud-nord), lumineux et sans vis à vis, il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. Très bien agencé, il se dispose de la façon suivante : une entrée avec rangements, un beau séjour de 30 m² avec accès sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée de standing (refaite en 2021 ), 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparé. Une cave accompagne le bien et possibilité de louer une place de parking.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Vincennes – Loft en duplex de 145 m² À deux pas du métro Ligne 1, des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, ce loft en duplex de 145 m² offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un calme appréciable. Au premier niveau, une entrée mène à une cuisine américaine ouvrant sur un séjour très spacieux, sublimé par une verrière avec 6 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie et un WC invité. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complètent l’espace nuit. Une cave complète ce bien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. La configuration du lieu se prête parfaitement à l’installation d’une profession libérale. L’aménagement présenté est optimisé grâce à du mobilier virtuel généré par IA, permettant de révéler tout le potentiel des volumes. Points forts : – Verrière et hauteur sous plafond de 6 m – Localisation recherchée – Calme et luminosité exceptionnelle – Volumes généreux – Idéal profession libérale Un bien rare sur Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX VOTÉS ET PAYÉS : ravalement avec isolation thermique, remplacement chaudières et ventilations, réfection toit terrasse, isolation des sous-sol. Situé dans la charmante ville de Vincennes, ce spacieux appartement en duplex de 88 m² bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun (RER à 5min, métro à 10min), cette adresse séduira les familles souhaitant profiter d'un environnement dynamique et familial. Cet appartement en duplex de type F5 offre un confort moderne aux futurs résidents. Construit en 1967, il dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante fonctionnelle (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La copropriété sécurisée permet aux enfants de jouer à l'extérieur, et de jardiner dans le potager commun. Idéal pour les familles, cet appartement offre des espaces bien agencés et une distribution optimale pour un quotidien harmonieux. Parking en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé, avenue sainte-marie, face au rocher : dans un bel immeuble en pierre de taille et très bien tenu, nous vous proposons à la vente un appartement de 5 pièces / 111 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, exposé se et no, cet appartement est lumineux et offre des magnifiques vues dégagées. Très bien agencé, il comprend : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Au sous-sol, une cave et un box. Proximité immédiate du bois de vincennes, des commerces, de l'arrêt de bus ligne 46,86, 201 et 325. Métro ligne 1 et 8 à 15 min à pied (10min en bus). - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 500 euros. - réception des offres du 08 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 09 / 05 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Mandé - A proximité du bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, proche des commerces et à 10 minutes du métro Porte Dorée. Situé dans un immeuble bien tenu, un appartement comprenant une entrée, un séjour double, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, placards et dégagement. Cave et parking complètent ce bien. Travaux à prévoir.

Les travaux de la résidence URBA 27 démarrent !  À 350 mètres du métro ligne 9, découvrez URBA 27, une résidence intimiste signée OGIC, composée de 19 logements seulement. Conçue par l’agence Posto29, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif. Avec ses façades en briques beiges et ses prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants), cette réalisation offre des appartements lumineux, dont des 3 pièces ou plus en double orientation et de superbes 5 pièces duplex avec plusieurs grandes terrasses. Vous profiterez aussi d’une terrasse commune au 4e étage et d’espaces verts soigneusement pensés. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle, la résidence respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et vise les labels "BEE + " et "Biosourcé niveau 2". Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). * Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Saint-mande à moins de 200m du lac daumesnil, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer dans une petite résidence de 5 appartements dont les parties communes ont été récemment rénovées : un appartement familial de 97 m² carrez au rdc surélevé sur 4 étages (pas d'ascenseur). Il se compose d'un beau séjour / salon de près de 40 m², une spacieuse cuisine indépendante (us possible), un coin nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain, des wc séparés et un coin buanderie. Vous serez séduits par : -la proximité des transports (10 min à pied du métro l8 porte dorée) -la proximité du marché plusieurs fois par semaine -la proximité avec le bois notamment le lac daumesnil à 200 mètres -son séjour traversant lumineux et spacieux pour une famille a rafraichir ! Charme de l'ancien ! Vendu avec un box facilement accessible à l'arrière de l'immeuble et une cave. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 925.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d indice 208 et ges : d indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 1.660 euros / an soit 138 euros mensuels incluant l'eau froide, l'assurance et l'entretien de l'immeuble (chauffage gaz individuel). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1660 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d'un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C'est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m² (116 m² carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m² avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m². Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m², l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. À l'étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m² (9 m² au sol), l'une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad france - justine laborde vous propose : paris 12eme - quartier reuilly diderot- 5 pièces - 102,60 m² surface habitable- 3 chambres - cave - balcon- buanderie- dpe c- vue degagee - découvrez ce très bel appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, un double séjour ensoleillé, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie donnant accès au balcon, trois chambres dont deux avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Une cave complète ce bien. Équipements : chauffage collectif. Double vitrage dans tout l'appartement. Dressings. Situation : à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, marché d'aligre) transports : à 2 minutes à pied des métros 1 et 8, 'reuilly diderot', et à 8 min de la gare de lyon'. + les plus : dpe c, spacieux, lumineux, proche des commerces et transports, cave, gardien, ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Élégant Duplex au quatrième et dernier étage d'une belle petite copropriété saine et bien entretenue à quelques pas de la rue du rendez-vous. À proximité immédiate de nombreux transports (lignes 1 et 6, Tramway T3), ce bel appartement de 144 m² (116 m² loi carrez) traversant avec une vue dégagée saura vous séduire par ses volumes, la qualité des finitions et la distribution sans pertes. Au premier niveau : - un bel espace d'accueil est constitué d'une galerie d'entrée et d'un grand séjour de 46 m² donnant sur un balcon. - une chambre sur cour avec une salle d'eau dédiée - une seconde chambre sur cour avec un dressing intégré - une salle de bain avec baignoire - une cuisine équipée lumineuse, séparée du séjour donne sur la cour - des WC pour les invités. Au second niveau accessible par un magnifique escalier en bois ajouré : - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - et un WC séparé. L'appartement est équipé de nombreux rangements, il a été rénové avec goût par un designer, et la copropriété ne prévoit pas de travaux (toiture saine, ravalement déjà réalisé). Un local vélo de plain pied et une cave complètent ce bien. Je serais ravi d'organiser une visite si ce bien vous plait, alors contactez moi vite ! N'hésitez pas en attendant à profiter de la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur : T5 sur 2 niveaux, avec lumière et de très beaux volumes situé à Montreuil-Croix de Chavaux, quartier Colmet-Lépinay. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et agréable, ce duplex vous séduira par ses grands volumes lumineux mais aussi par son plan : lorsque vous entrez dans l'appartement, à droite vous apercevez un bel escalier en bois qui monte à l'étage supérieur, face à vous se trouve la chambre du bas qui donne directement sur le balcon filant, et à gauche de la chambre, la cuisine équipée qui pourra même, si vous le désirez, être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, la cloison permettant de créer une ouverture. Le séjour, ou LA pièce à vivre, est le grand volume du duplex : il est lumineux, ouvert sur le ciel grâce à son immense baie vitrée. Il est conçu sur deux niveaux, près de la baie vitrée se trouve une petite scène (certains artistes s'y sont produits). À l'angle droit du séjour, deux portes vitrées mènent l'une directement à la petite terrasse très agréable avec sa vue sur la petite place arborée, l'autre sur le balcon filant de l'appartement. Entre la chambre du bas et l'escalier du duplex se trouve la salle d'eau du bas, en bon état. Quand vous arrivez à l'étage supérieur du duplex, à droite vous entrez dans la plus grande chambre du bien, lumineuse avec ses 2 fenêtres. En face de vous se situe une autre chambre, assez grande et très lumineuse avec sa fenêtre et son ouverture sur la remarquable baie vitrée du séjour. Entre l'escalier et la plus grande chambre du haut se trouve une salle de bains avec sa grande baignoire. De grands rangements, un ascenseur, une cave et une place de stationnement située au sous-sol de l'immeuble d'en face complètent ce bien. La petite copropriété - une douzaine de co-propriétaires - est très bien entretenue. Le bien est entouré de très jolies petites maisons, avec peu de vis-à-vis. L'appartement est situé dans un quartier très agréable, sur une jolie petite place avec son grand arbre central, tout près du square 'Papa Poule' (très familial comme son nom l'indique), près du parc des Beaumonts (très nature et sauvage), non loin de Vincennes (à une rue de Vincennes, soit 15 minutes à pied du RER Vincennes, au grand maximum), à 10 minutes du métro 'Mairie de Montreuil', 7 minutes à pied du métro 'Croix de Chavaux' (puis 10 minutes de Nation et 20 minutes de République). Il est également situé à 20 minutes à pied du Parc floral et du Bois de Vincennes, avec tous les commerces à proximité : le resto-bar de quartier très branché 'la Grosse mignonne' est situé juste en bas. Le petit marché du samedi matin sur la place Carnot, qui en fait un quartier très vivant, n'est pas bruyant ni très matinal (il ne vous réveillera pas tôt le matin). Une boulangerie très bonne se trouve à une rue, deux supermarchés que vous trouverez à deux rues de l'appartement et un magasin 'Picard' est situé à deux rues. Le célèbre cinéma 'Le Méliès', avec sa très bonne programmation, ses soirées-débats et ses places bon marché, vous accueillera sur la place de la Mairie de Montreuil : il y a aussi un grand théâtre tout près du cinéma pour compléter cette vie culturelle et artistique riche. Le Festival des murs à pêche a lieu chaque année, et d'autres événements culturels nombreux (Fête de la Ville, etc.) rythment votre vie montreuilloise. grâce à une équipe municipale dynamique. En somme, un quartier très vivant et un duplex 'coup de coeur' ! Chauffage individuel électrique (gaz possible). Taxe foncière 2289 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : exceptionnel f4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier prisé de montreuil, il offre un potentiel incroyable pour qui souhaite personnaliser son espace de vie. Opportunité rare à montreuil avec terrasse + veranda en dernier étage * emplacement idéal à la limite de vincennes (av du président wilson) : stations de métro mairie de montreuil et croix de chaveaux (l9) à moins de 5 min à pied, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare alliant luminosité, calme, confort de vie et vue imprenable. Cet bien comprend une belle entrée en étoile distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine séparée et aménagée donnant sur une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle à manger avec accès à la véranda de 10 m², un dégagement, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie / dressing,. + une cave en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et exploiter tout son plein potentiel. Traversant et idéalement orienté avec une exposition est / sud / ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et bien entretenue avec digicode, interphone, un grand jardin clos, local à vélos et poussettes, gardien,. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Charles vous propose : cet appartement spacieux, lumineux et récent situé dans une petite copropriété verdoyante et récente comprenant un séjour avec un grand balcon sans vis à vis, une cuisine, une salle de bain, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux wc et une place double place de parking. Le plus appartement avec double exposition et copropriété végétalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397.1€ par mois (soit 4765.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Greco vous propose : Opportunité à saisir - Appartement lumineux de 115 m² à Montreuil, Quartier Vivant et Dynamique ! Situé au cOEur de Montreuil, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 6 pièces offre un espace de vie charmant et lumineux au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement, en bon état global, est idéal pour une famille recherchant à la fois confort et praticité. Les 115 m² offrent un espace généreux, modulable selon vos envies et besoins. Les 4 chambres, atout majeur de ce bien, offrent de belles perspectives et pourront accueillir confortablement une famille ou être transformées en espaces de travail pour les professionnels en quête de calme et de luminosité. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité tels qu'un interphone, une porte blindée, un gardien pour votre tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins digitaux. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. Les radiateurs alimentés par le chauffage urbain assurent une ambiance agréable et confortable tout au long de l'année. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, des espaces verts et des lieux de vie animés de Montreuil. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montreuil, sur l'avenue du Président-Salvador-Allende, découvrez ce loft atypique situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée. À 10 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11), ce bien traversant Est / Ouest offre une belle hauteur sous plafond et un charme unique. Il développe 109 m² Carrez et 133 m² au sol. Le premier niveau comprend un couloir accueillant, un séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : mezzanine modulable, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace extérieur permet de profiter d'un petit déjeuner ou d'un moment détente. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking boxable. Luminosité, volumes et authenticité en font un bien rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement qui ressemble à une maison vous séduira par son charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) et ses prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et confort. Caractéristiques principales : Surface : 191 m² Spacieux séjour traversant, avec vue dégagée sur jardin, Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses Deux salles de douche + une salle de bain Deux toilettes Balcon filant donnant sur rue Dégagement avec nombreux rangements Cave privative Environnement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes Possibilité d'exercer une profession libérale Chauffage et eau chaude collectifs Option d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de ce superbe appartement ! Idéalement situé : à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces et des restaurants, à 12 minutes à pied des stations de métro Porte Dorée (ligne 8) ou Saint-Mandé Tourelles (ligne 1), RERA Vincennes à 20' à pieds ou en bus 46,13' en voiture Bus à proximité : 86,325, 201,46, tram T3 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 582471 ).

Du 26 / 09 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour les réservations d'un appartement de la résidence Carré Victor à Saint Mandé et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d'un acte de vente au plus tard le 31 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. OFFRE SPECIALE NOËL : durée limitée ! Prix intégrant l'offre 10 000€ offerts / pièce. La réservation doit être réalisé avant le 31 décembre 2025 aboutisse à la signature d'un acte de vente au plus tard le 30 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stop tma pour l'ensemble du bâtiment ! À bagnolet, votre avenir s'écrit aux portes de paris ! À seulement 7 minutes à pied du métro gallieni (ligne 3) et à 10 minutes du cœur de paris, la résidence new age s’impose par son architecture audacieuse et son cadre de vie végétalisé, dans un quartier en pleine transformation. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour tous les styles de vie, tous ouverts sur un balcon, une terrasse plein-ciel ou un jardin privatif. Certains logements d’exception en rez-de-chaussée offrent une double hauteur permettant la création de mezzanines façon loft. Et pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) et de la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), deux leviers puissants pour acheter dans le neuf aux portes de la capitale. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un lieu de vie durable, urbain et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence Bois Signac – Un havre de verdure et d'inspiration à Montreuil Nichée au 44 rue Rochebrune, au cœur du quartier Signac – Murs-à-Pêches, la Résidence Bois Signac propose une adresse rare et préservée, à seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et aux portes de Paris. Ce programme intimiste de 12 logements seulement, tous dotés d'un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – s'intègre harmonieusement dans un environnement semi-rural au riche patrimoine artistique et naturel. Un quartier emblématique, entre art et nature Le quartier Signac – Murs-à-Pêches puise sa richesse dans une double identité. D'un côté, l'héritage de Paul Signac, célèbre peintre pointilliste qui séjourna à Montreuil. De l'autre, les Murs-à-Pêches, anciens vergers urbains uniques en Europe, dont les murs de plâtre servaient autrefois à faire mûrir des pêchers au soleil. Aujourd'hui, ce quartier singulier séduit par son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie associative foisonnante : Parcelles maraîchères et jardins partagés, Ateliers d'artistes, associations culturelles et événements tout au long de l'année, Un festival annuel reconnu, qui rassemble habitants et visiteurs dans une atmosphère conviviale et créative. Une opportunité rare à Montreuil Pensée pour le confort et le bien-être, la Résidence Bois Signac offre : 12 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, Des extérieurs généreux, véritables pièces à vivre supplémentaires, Une architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement, Une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), idéale pour votre résidence principale. Résidence Bois Signac, c'est le choix d'un cadre de vie inspirant, entre ville et nature, à proximité immédiate de Paris. Une adresse confidentielle, pour vivre ou investir autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T6 de 165 m² avec sublime jardin - Saint-Mandé / Lac Daumesnil - Paris 12 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d’une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes). Ce bien exceptionnel de 165 m² se compose d’un grand séjour, d’une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d’un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d’une cuisine.

 Il bénéficie d’un sublime jardin arboré à l’anglaise de 1000 m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété. L’appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne. Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien. Les + du bien : - Magnifique jardin - Aucun vis-à-vis - Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner - Beaucoup de charme - Balcon avec vue sur le bois de Vincennes - 2 parkings (boxes) - 2 caves + 1 cellier À noter : 

 - Charges courantes :  6568euros  / an - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique
 - Etat du bien  : à rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 10 lots (dont 3 d’habitation)
 - Lots n°10 et 11 (réunis)
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  402 kWhEP / m2. an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2 / m2. an (F)
 Prix de vente : 1 679 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 50 000 euros représentant un total de 1 729 000 euros (honoraires d'agence inclus). VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Iad France - Angie Smith vous propose : LOFT à 50m de Paris – Ancienne brosserie rénovée par architecte en 2019 avec matériaux haut de gamme, normes BBC, garantie décennale jusqu’en 2029. Bien rare avec 3,20 m de hauteur sous plafond, très lumineux (exposition sud), à moins de 10 min à pied du métro Ligne 3,9, 11 et du tram. Proximité immédiate des services et commerces accessibles à pied Grande pièce de vie de 40 m² avec verrière et cuisine ouverte équipée. Suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d’eau) + deux chambres supplémentaires. Possibilité de 4e chambre ou appartement indépendant grâce aux deux entrées indépendantes. Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparés. Au second niveau : buanderie, espace TV / atelier, douche, WC, rangements, possibilité de chambre supplémentaire. Petite copropriété de 5 lots, faibles charges (90 € / mois). Décennale jusqu’en 2029 et DPE C. Entrée indépendante, aucune mitoyenneté. Parking privatif inclus. Aucun travaux à prévoir. Les travaux ont été réalisés par une entreprise générale, toutes les factures sont disponibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esteban Namur vous propose : Situé à seulement quelques minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11), ce loft exceptionnel de 203 m² Carrez, construit en 2007 au sein d’une copropriété soignée, offre un cadre de vie rare, à l’écart de toute nuisance et parfaitement préservé. Dès l’entrée, un large espace aménagé avec un long dressing sur mesure donne le ton : ici, les volumes et le confort sont au rendez-vous. Cet espace distribue deux grandes chambres de plus de 20 m², toutes deux dotées de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, garantissant une intimité totale. Une troisième chambre de 22 m² en souplex, lumineuse grâce à sa fenêtre et équipée d’une salle d’eau, vient compléter ce bel ensemble et offre de multiples possibilités (espace invité, bureau, suite indépendante…). La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : un séjour d’environ 60 m², prolongé par une cuisine ouverte contemporaine avec îlot, idéal pour recevoir. Cet espace généreux se prolonge naturellement vers une splendide véranda de plus de 23 m², baignée de lumière naturelle, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La véranda mène à une terrasse plein sud de 179 m², et bien se compléter un jardin d'environ 200 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à ciel ouvert : repas en extérieur, coin potager, espace lounge… tout y est possible. Un garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules et incluant une zone de rangement, vient parfaire ce bien hors norme sur le secteur. Une adresse intimiste, des volumes rares et une luminosité exceptionnelle : un bien unique, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Esteban Namur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miaomiao Yu vous propose : Luxueux Appartement 5 Pièces - Résidence de Prestige - Bagnolet Découvrez cet appartement d'exception situé au 11ème étage d'un immeuble de standing Façade rénovée avec isolation. Les 5 pièces de cet appartement composée d'une entrée accueillante, grand séjour lumineux, avec la vue dégagée, 4 chambres, cuisine indépendante (possible de ouvert), une salle de bain & WC séparés, un cellier (transformable en salle d’eau supplémentaire), une cave & un parking souterrain La résidence offre des prestations de qualité pour votre confort et votre sécurité. La présence des ascenseurs, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un digicode et d'un gardien garantissent un quotidien facilité et sécurisé. Le chauffage central au gaz naturel assure une chaleur douce et régulière grâce aux radiateurs. La situation géographique de l'appartement est idéale, offrant un accès rapide aux transports en commun, à 10 minutes à pied du métro Gallieni (Ligne 3), en traversant un grand parc, Accès direct à l’A3,5 minutes en voiture de Paris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vie en résidence de prestige à Bagnolet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 610€ par mois (soit 7320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fontenay sous bois, dans le quartier calme et verdoyant "des Terroirs", je vous propose de découvrir ce beau duplex familial de 95 m². Situé au 3 ème et dernier étage, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un salon spacieux baigné de lumière donnant sur une terrasse de 20 m², sans vis à vis. La cuisine indépendante équipée et aménagée avec 2 grands espaces de rangements supplémentaires nécessite quelques travaux de rénovation pour un aménagement selon vos envies. Une chambre de 12 m² offrant une vue sur la terrasse et un wc avec lave-mains accompagnent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, ainsi qu'un second wc séparé et une salle de bains. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : - quartier verdoyant - dernier étage sans vis- à-vis - terrasse de 20 m² avec store banne, idéal pour les moments conviviaux ou de détente - 4 chambres - commerces, écoles, salle de sport, transport en commun (rer A et E, bus, future ligne 15) accessibles à pied Ce duplex bénéficie d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. Une opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.