Vente appartement 5 pièces 91 m² Montreuil (93100)

À 350 m du métro Croix-de-Chavaux, face à un parc de 24 hectares et au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien rare vous invite à une véritable expérience de vie. Au dernier étage avec ascenseur, à l'abri de l'agitation dans une charmante cour pavée, cet appartement au style industriel affirmé (briques, lignes épurées, matériaux nobles) dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse exceptionnelle de 35 m², plein ciel, arborée et sans aucun vis-à-vis — un véritable prolongement du lieu de vie, intime et privilégié. L'espace intérieur, d'environ 80 m², allie élégance et confort : parquet massif, volumes équilibrés, circulation fluide. Une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre spacieuse (plein sud), ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un appartement clé en main, à la fois inspirant et fonctionnel, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. DPE C (mise à jour 2026). Volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 697 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 07 63 65 53 62, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880.

Devenez propriétaire d'un superbe appartement neuf familial au cœur d'une résidence élégante et contemporaine à Montreuil ! Situé au 6ᵉ étage d'une belle résidence neuve aux prestations soignées, ce magnifique 5 pièces de 105,19 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Est, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Les atouts du bien : - Appartement neuf 5 pièces - 105,19 m² habitables - Situé au 6ᵉ étage - Belle exposition Sud-Est - Résidence moderne, sécurisée et de standing - Prestations de qualité - Idéal résidence principale ou investissement patrimonial - Livraison prévue fin 2027 Prix de vente : 596 019 € Avantages financiers exceptionnels : Possibilité de TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité) Possibilité de PTZ – Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre acquisition Frais de notaire réduits dans le neuf Charges optimisées et meilleures performances énergétiques Montreuil (93100), une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec Paris, ses transports, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie en pleine évolution dans le cadre du Grand Paris. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur à fort potentiel. Contactez dès maintenant Mounir Beltaifa pour étudier votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ, et réserver ce bien avant qu'il ne soit vendu. Opportunité rare – à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 210937 ).

À 5mn à pied du métro Robespierre, dans un quartier vivant et donnant sur une rue peu passante, nous vous proposons ce loft d'habitation de 95 m². Le loft se compose d'une grande entrée, d'une vaste cuisine salle à manger (30 m²), d'un agréable salon sous verrière avec espace bureau, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une belle salle de bain avec douche, baignoire et coin buanderie. Bien chaleureux et confortable, au calme, en excellent état, offrant de belles perspectives et de beaux volumes pour un bel espace de vie. Exposition est et zénithale. Agréable terrasse privative de 9 m². Petite copropriété sympathique de 5 lots, bien entretenue avec faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376.

Iad france - aurelie rodriguez aller vous propose : fontenay-sous-bois – appartement avec box, jardin, et studio indépendant à deux pas des commerces, des écoles et des transports, au coeur d’un environnement recherché, découvrez ce bien rare offrant un véritable esprit maison, alliant calme absolu, beaux volumes extérieurs et dépendance indépendante. Un appartement à l’abri des regards accessible par une entrée entièrement privative, l’appartement se situe en retrait de l’avenue, garantissant une tranquillité totale. Il se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - un spacieux salon bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, - trois chambres de belles surfaces (environ 13 m², 14 m² et 19 m²), parfaitement adaptées à une vie de f. Amille, - un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vivre. L’appartement, ainsi que le jardin, est orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et un confort de vie au quotidien. L’ensemble est orienté côté jardin, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Des extérieurs rares sur le secteur véritable prolongement de l’appartement, les espaces extérieurs séduisent immédiatement : - une grande terrasse, - un jardin privatif, - un cabanon avec point d’eau, idéal pour une cuisine d’été ou un espace convivial. Un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un studio indépendant : un atout unique en contrebas du jardin, un studio indépendant d’environ 16 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : - investissement locatif, - espace pour un adolescent ou un proche, - bureau indépendant pour le télétravail. Un véritable plus, rare et recherché, apportant une valeur patrimoniale certaine. Stationnement garage fermé une place de stationnement extérieure supplémentaire localisation situé dans le secteur prisé des rigollots / roublot / carrières, vous profitez : - de commerces de proximité accessibles à pied, - d’établissements scolaires réputés, - de transports facilitant les déplacements (rer a de fontenay-sous-bois à environ 15 minutes), - d’un accès rapide à paris - de la proximité du bois de vincennes pour vos loisirs et vos moments de détente. Venez visiter ce bien sans tarder la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie rodriguez aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux (Métro ligne 9) Idéalement situé en plein cOEur de Montreuil, dans le très recherché secteur Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux, cet appartement de 92,12 m² vous invite à découvrir un véritable bien de charme au cachet de l’ancien. Au sein d’un élégant immeuble des années 1930, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, avec le métro Croix-de-Chavaux (Ligne 9). Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et ses prestations recherchées : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le double séjour, exposé sud-ouest, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et lumineuses, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 18 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 14 m². Une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine semi-ouverte conviviale complètent l’ensemble, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Les équipements techniques ont été récemment renouvelés, notamment la chaudière gaz et le chauffe-eau en 2022. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d’un grand local vélos ainsi que d’une agréable cour commune, véritable lieu de vie partagé où les résidents aiment se retrouver pour des moments conviviaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 364 € par mois (hors fonds travaux) et comprennent l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Une restitution de charges de 84 € a été constatée en 2024. La taxe foncière est de 2 094 €. Le DPE est classé E, et l’installation électrique est aux normes, sans anomalies relevées. Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre cachet, luminosité, volumes et qualité de vie — idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Lorenzini vous propose : Vincennes entre Place Diderot et Rigollots. Au 5ème étage (avec ascenseur), très bel appartement familial de 4-5 pièces en parfait état. L'entrée dessert sur la gauche un superbe double séjour, spacieux, lumineux et ensoleillé, avec une cuisine ouverte (possibilité de la fermer) parfaitement équipée. La partie nuit compte 3 chambres de taille identique et une salle de bains. Une des chambres dispose d'un balcon dont on peut agréablement profiter. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et élégance au quotidien. La copropriété est bien entretenue. L'immeuble met à disposition 2 espaces vélo. L'appartement est associé à une cave tout à fait saine et une place de parking sur l'arrière de l'immeuble. LES PLUS : double vitrage, chaudière immeuble NEUVE, 12 min à pied du RER Fontenay, proche du lycée international, proximité des écoles, commerces et transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.