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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Charenton-le-Pont (94220). Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase, piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue : RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués. - Box fermé - Cave À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes mensuelles : 333€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation - Appartement n° 328 Et les 741 / 450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 269 / 10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Cave n° 449 Et les 12 / 450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et le 1 / 10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Garage n° 419 Et les 19 / 450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 60 / 10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE. - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 1 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.
À Charenton-le-Pont, dans le quartier Valmy, découvrez ce magnifique duplex de 171 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Rare sur le secteur par ses volumes et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que par une vue exceptionnelle sur Paris. Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement se compose de quatre chambres, de deux séjours, deux cuisines, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il dispose également d'une agréable alcôve aménagée en espace bureau harmonieusement intégré à l'appartement ainsi que d'un dressing et d'une buanderie, permettant de bénéficier d'un véritable confort au quotidien. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 100 m² ainsi que de trois balcons, offrant de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Le bien bénéficie également de deux parkings ainsi que d'une cave de 8 m², un véritable avantage à Charenton-le-Pont. La résidence, construite en 1995, est particulièrement agréable et sécurisée. Elle dispose d'un jardin résidentiel, d'un concierge, d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de la fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie charentonnaise tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. La ligne 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, souhaitant bénéficier d'un extérieur unique et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris à proximité directe avec le bois de Vincennes et les bords de Marne. Avec ses 171 m², ses quatre chambres, son dernier étage, sa terrasse de 100 m², ses trois balcons, ses deux parkings et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Charenton-le-Pont. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE, CONCIERGE, EAU FROIDE) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 613267 ).
Louise mevrel vous présente un appartement de 5 pièces situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro charenton-écoles à 6 minutes à pied et bus 24 au pied de l'immeuble pour rejoindre paris). Donnant entièrement sur une cour calme et verdoyante, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et son environnement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux double séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m² offrant un espace de vie convivial, un cellier ainsi qu'une loggia. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec vue dégagée, avec possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon les besoins. Un couloir avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants complètent l'ensemble. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 et 2 750 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 233 lots - dont 75 lots habitation. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé à deux pas du bois de vincennes et à proximité de toutes commodités, villebois immobilier vous propose à la vente un appartement duplex d’exception bénéficiant d’une terrasse avec vue de plain-pied avec aménagement paysager de plus de 100 m². Situé au dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble moderne avec gardien, ce duplex conçu comme un bateau de luxe, comprend : au 6ème étage : une entrée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc séparés au 7ème étage en empruntant un escalier intérieur : un très grand séjour, une salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière et donnant un accès direct sur la terrasse avec vue panoramique sur la tout eiffel et d’autres monuments de paris, une cuisine équipée semi-ouverte, un coin bureau, une buanderie, 3 chambres dont deux avec balcon / terrasse, une salle d’eau et un wc avec lavabo. Climatisation - chauffage réversible une grande cave et deux emplacements de parking complètent avantageusement ce bien rare local vélo proximité métro - ligne 8, centre commercial, tramway à 5 minutes, collèges, etc.
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Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.
- nouveauté - frais de notaire offerts à partir du 3 pièces * découvrez la nouvelle résidence rétrospective, éligible à la tva 5,5% ! Elle propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon à la terrasse, en passant par le jardin ou le rooftop. En cœur d’ilot, un jardin paysager et en sous-sol, des places de stationnement pour la plupart des logements, sécurisées et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'un confort thermique et acoustique renforcé et du chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique. Rétrospective se caractérise également par sa performance énergétique aux normes re2020. Au cœur d’ivry confluences, la résidence se situe entre le centre-ville et la seine et bénéficiera de commerces à toute proximité, du rer c à 10 minutes à pied et du métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Cette offre de quartier se complète de nombreux établissements scolaires de tous niveaux dans un rayon de moins de 2 km, de complexes sportif, théâtres, piscines municipales, médiathèque, cinéma, etc. * offre non cumulable, valable pour tout contrat de réservation signé avant le 30 avril. Plus d'infos auprès de votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À ivry-sur-seine ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, du studio au 5 pieces duplex, en bords de seine, en plein coeur d'un parc boisé et proche du rer et du métro. À ivry-sur-seine, découvrez rives de seine, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du rer c (ivry-sur-seine), des métros ligne 8 (école vétérinaire de maisons-alfort) et ligne 7 (mairie d'ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt t zen 5 (maurice gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier ivry-confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences rives de seine vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le parc, la seine et paris. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, écoles et commerces). Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement en duplex de 88 m² bénéficie d'une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un escalier menant à l'étage principal. À l'étage, vous découvrirez un vaste double séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, pouvant être ouvertes sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. En complément, ce bien dispose d'un cellier indépendant d'environ 20 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur maisons-alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet aappartement familial à la vente et situé à Saint-Mandé (94160). Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25 m² est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part : 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€ / 5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 894 990 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.
Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Kinga Wilk vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T5 101 m² - TRÈS BON ÉTAT À seulement 10 minutes à pied de la station de métro École Vétérinaire, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, situé en rez-de-jardin au sein d’une petite copropriété. Situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par sa très belle terrasse privative ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec pièce d'eau et dressing, de trois autres chambres avec rangements et d'une salle de bain. Trois caves complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine, très prisés pour les promenades. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une très belle résidence un appartement en parfait état avec 70 m² de terrasses et balcons. Entrée desservant un grand séjour d'angle de 54 m² avec cinq portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, salle à manger attenante de 24 m² ouvrant aussi sur la terrasse. Très grande cuisine de 37 m² luxueusement équipée. Quatre belles chambres. Deux belles salles de bains. Un salle d'eau. Un magnifique dressing. Deux caves et trois emplacements de parkings au 1er sou-sol.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cet appartement familial, d'une surface Carrez de 92,20 m², prend place rue Pleyel, tout près de la mairie du 12ᵉ arrondissement, au sein d'un secteur résidentiel très recherché du quartier, et invite à un quotidien paisible et agréable. Peu fréquentées, les rues Pleyel et Dubrunfaut sont appréciées pour leur tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports. Installé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (1880) en pierre de taille, le bien jouit d'une très bonne luminosité, en particulier dans la pièce à vivre qui, grâce à sa double orientation Sud et Sud-Ouest, profite pleinement du soleil l'après-midi. L'agencement, pensé pour une famille, se présente comme suit : - un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte - dans son prolongement, une salle à manger d'environ 13 m² - trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle de douche et de ses WC - une salle de bains distincte - des WC indépendants Une cave de belle dimension (6,5 m²) complète l'ensemble. Pour finir, le bien ne nécessite aucun chantier d'ampleur; un rafraîchissement d'ensemble reste néanmoins envisageable. Les atouts du bien : - Secteur résidentiel paisible et prisé - Grande luminosité - Agencement familial et pratique - Suite parentale dotée de sa salle d'eau À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 948 € représentant un total de 900 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.
Iad France - Marion Festa vous propose : Duplex familial d'exception au cOEur de Paris A quelques pas de la Coulée verte, ce duplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris. Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et caractère. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, offrent de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet espace. En sous-sol, une pièce supplémentaire d'environ 30 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, studio de musique ou salle de sport. selon les envies de chacun. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord / sud qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il conjugue calme, sécurité et vie parisienne. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la Coulée verte René-Dumont, cette adresse offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Trois places de stationnement en sous-sol, proposées en supplément, complètent cet ensemble rare sur le marché parisien. Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.79€ par mois (soit 3837.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ivry-sur-Seine : 5 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 16.67 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Ivry-sur-Seine : 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 12.66 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Appartement à vendre, Ivry sur Seine 5 pièces. À proximité immédiate de la Mairie d'Ivry-sur-Seine, nous vous proposions à la vente cet appartement 5 pièces plein de potentiel. Sur une surface de 89 m², on trouve : un séjour de 20 m², une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Tout l'appartement (sauf une chambre) ouvre sur un large balcon de 18 m² exposé Sud. Double exposition. Situé au 7eme étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1970, bien entretenu et avec gardien. Vue dégagée sans voiture, calme. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Localisation : à proximité immédiate du métro Mairie d'ivry. Proche écoles, commerces. Contactez-nous vite pour une visite ! (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.
Appartement Loft Ivry sur Seine. Nous vous proposons un un loft de 120 m² habitables (93 m² loi carrez et 28 m² en mezzanine). Au RC, une entrée ouvre sur une très belle pièce à vivre, exposée plein Sud. Cuisine américaine aménagée. Une salle d'eau. Un dressing. 2 chambres, qui chacune mène par un escalier, à une mezzanine suffisamment spacieuse pour faire une chambre (ou un bureau). Donc au total 4 chambres possibles. Parquet. Possibilité de location de place de parking. Une coursive permet de profiter d'un espace extérieur. Le loft est situé proche commerces et transports, à 5 minutes de Paris. Métro Pierre et Marie Curie. Faibles charges de copropriété (120 euros par mois). Travaux de rafraichissement à prévoir. Si vous aimez les biens atypiques, ce loft vous séduira. Contactez-nous pour une visite ! (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé, avenue sainte-marie, face au rocher : dans un bel immeuble en pierre de taille et très bien tenu, nous vous proposons à la vente un appartement de 5 pièces / 111 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, exposé se et no, cet appartement est lumineux et offre des magnifiques vues dégagées. Très bien agencé, il comprend : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Au sous-sol, une cave et un box. Proximité immédiate du bois de vincennes, des commerces, de l'arrêt de bus ligne 46,86, 201 et 325. Métro ligne 1 et 8 à 15 min à pied (10min en bus). - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 500 euros. - réception des offres du 08 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 09 / 05 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58ter avenue sainte-marie 94160 st mande - saint-mandé sud : à proximité immédiate du bois de vincennes, ce duplex en dernier étage, situé au sein de la très recherchée, calme et sécurisée résidence villa sainte-marie, offre une surface de 149,77 m² loi carrez et bénéficie de deux terrasses totalisant près de 70 m², avec une vue dégagée sur paris. Le niveau principal, situé au 6ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur une première terrasse de 26,6 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec buanderie. Un dégagement mène ensuite à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Ce niveau ouvre directement sur une vaste terrasse plein ciel de 42,2 m², véritable prolongement extérieur à aménager, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme, la qualité de sa résidence construite en 2002 et son organisation idéale pour une vie de famille (avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre). Son emplacement prisé, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et du bois de vincennes, en fait un bien rare sur le secteur. Une cave et deux places de parking complètent l’ensemble. Le dossier complet, les plans et les visites sont disponibles sur demande. - contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 03 / 02 / 2026 à 20 : 00 au 04 / 02 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Saint-Mandé - A proximité du bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, proche des commerces et à 10 minutes du métro Porte Dorée. Situé dans un immeuble bien tenu, un appartement comprenant une entrée, un séjour double, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, placards et dégagement. Cave et parking complètent ce bien. Travaux à prévoir.
BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d'un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C'est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m² (116 m² carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m² avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m². Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m², l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. À l'étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m² (9 m² au sol), l'une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Charenton-le-Pont attire toujours autant en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, sa proximité immédiate avec Paris et une qualité de vie appréciée entre bords de Seine et quartiers résidentiels recherchés.
