Appartement à vendre à Nantes (44)

Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur * Un immeuble récent en excellent état général * Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace * Un locataire déjà en place * Une bonne performance énergétique (DPE C) * Des charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Configuration optimisée sans perte d'espace * Place de stationnement privative * Logement déjà loué avec occupant en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges de copropriété maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes. Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention : - Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative - Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée - Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs) Ce type d'investissement convient parfaitement : - Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé - Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal - Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe - Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix / m² Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires. ). Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents sur le plan économique, fiscal et locatif. Nous vous aidons à chaque étape, de l'analyse à la concrétisation. Contactez-nous pour découvrir d'autres actifs ou bénéficier d'un échange stratégique avec nos experts. Réactivité, précision et indépendance sont nos engagements.

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio meublé d'environ 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1028.46 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de la Tortière, cet appartement T3 (anciennement T4), offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre, des lignes de bus et des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger (possibilité de recréer une troisième chambre), ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une donnant intérieur cour, une salle d'eau et des WC séparés. Des rangements intégrés dans le couloir et dans l'une des chambres Les plus : - Une place de parking en intérieur dans une copropriété sécurisée - Une cave privative La copropriété, construite dans les années 60, bénéficie de travaux de rénovation énergétique (BBC) déjà votés, qui amélioreront le confort et la performance énergétique du logement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Special investisseur - appartement avec 3 colocataires. Loyers mensuels : 1455 euros. Rentabilité brute annuel : 5.94%. En rez de jardin d'un immeuble de 2002, dont le ravalement a été réalisé en 2025. Appartement de type 4, rénové et aménagé en 2020. Vous découvrirez un appartement entiérement meublé d'environ 78 m², pour une colocation de 3 personnes. Entrée, couloir desservant deux chambres toutes les deux avec une salle d'eau privative dans la chambre, wc indépendant, salle de bains pour une troisieme chambre et une piece de vie lumineuse d'environ 31 m², avec cuisine ouverte aménagée et entiérement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, plaques, hotte, miro-onde, machine à laver) avec son ilôt centrale pour prendre les repas jusqu'à 6 personnes. Terrasse exposé sud avec store banne. Un garage boxé avec un bail séparé, loué 75 euros / mois au sous sol. Idéalement situé au pied du tramway ligne 2, arrêt "santos dumont", à 2 arrets de tramway de "staps", 3 arrets d'audencia et de la faculté de nantes - petit port. À 15 minutes de l'hyper centre de nantes, sans changement. La chantrerie est accessible en 13 minutes en bus, sans changement. Un lieux de vie central pour étudiants ou jeunes travailleurs. À vendre au prix de 273 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000e à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 125 lots dont 52 lots d'habitations. Charges annuels de copropriété, quote part appartement 1515 euros dont 928 euros de charges locatives. Loyers mensuels / chambres : 460 euros + 90 euros de charges (copropriété, consommable gaz et éléctricité, internet et taxes des ordures ménagères). Dpe consommation énergétique c indice 126 et gaz effet de serre c indice 24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les année 2021,2022, 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440186. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 2004 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Mellinet, à proximité immédiate du tramway (arrêt du Chaffault), découvrez ce studio en excellent état situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 703.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES 44300. Beau T4 de 83 m²- Emplacement idéal. À proximité des espaces verts, des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre goût. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant des années 1960, cet appartement nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec plusieurs rangements, une pièce de vie donnant sur le balcon exposé sud avec possibilité d'y installer des plantes et ou d'y faire un petit potager, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont une avec placard, une belle salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce peut être repensée et personnalisée selon vos besoins et vos envies. De belles possibilités s'offrent à vous pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative et d'un parking en sous-sol sécurisé. Des places de stationnement libres sont aussi présentes dans la copropriété. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de personnalisation (prévoir des travaux d'électricité et remplacement de la chaudière). SES ATOUTS : La proximité de tous les services - son potentiel - sa vue dégagée - sa situation géographique et son calme - ses annexes - le chauffage urbain - ses nombreux rangements et le cellier. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Ouest - T4 Dans un immeuble sécurisé et bien tenu, appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, comprenant : Entrée avec placards, wc, salon, cuisine aménagée, dégagement, salle de bains, 3 chambres. Place de parking. Nombreux travaux votés et payés par le propriétaire actuel pour la rénovation énergétique du bâtiment. Visite virtuelle sur demande.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata. Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne privative. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l'immeuble est désormais classé BBC + , constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 026 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 685 €. Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée. Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11,23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied. La ligne 1 du tramway est également rejoignable en 8 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Monselet-meusnier de querlon, dans une résidence de standing, coup de coeur pour cet appartement t3 au calme et ensoleillé. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès sur une terrasse spacieuse. Deux chambres avec placards aménagés, salle de bains et wc séparés. 2 places de parking en sous-sol. Exclusivité bras immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Monselet Appartement d'exception 132 m², Dernier étage, Terrasse ensoleillée de 90 m². Au sein d'une copropriété de standing avec terrain de tennis, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent. La pièce de réception, élégamment agencée, s'articule autour d'un salon raffiné avec cheminée, prolongé par un séjour spacieux idéal pour recevoir. La véritable signature de ce bien : une exceptionnelle terrasse baignée de soleil, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux instants de détente comme aux réceptions confidentielles. Garage double + cave L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Prestations de qualité, environnement recherché, dernier étage, luminosité omniprésente ? Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre. Prix hors honoraires 860 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3804.00 euros.

COUP DE COEUR - Dans le quartier recherché du Vieux Doulon, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien, venez découvrir cet appartement rénové avec goût, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses points forts : copropriété fraîchement ravalée énergétiquement, nombreux rangements intégrés dans l'appartement, matériaux de qualité, luminosité et balcon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement et d'un local vélos sécurisé. N'attendez pas pour le visiter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros.

Quartier Rond Point de Rennes. Exclusivité AJP. Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, élégamment séparée du séjour par une verrière et prolongée par une arrière-cuisine. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur deux balcons filants, offrant une belle circulation de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un espace rangement. Toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement créée, selon vos besoins. Un jardin situé à l'arrière de la copropriété, une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien de qualité. Rénovation récente et qualitative de la cuisine, des toilettes et de la salle d'eau. Copropriété de 45 lots dont 15 lots principaux Pas de procédure en cours Prix hors honoraires agence : 250 000€ Honoraires d'agence : 7,15% à la charge de l'acquéreur (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2015, ce beau type 2 d'environ 39.35 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes agréables. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), pensée pour le quotidien avec sa table haute permettant de déjeuner confortablement à quatre. Le salon, baigné de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre elle aussi dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère agréable et aérée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc, fonctionnelle et moderne. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché presse et tabac,) accessibles à pied, tramway (ligne 1) à quelques minutes, et accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement récent, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À vendre au prix de 152 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations. Dpe c indice 127 ges c indice 24, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435314. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 665 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lancement commercial – face gare sud devenez propriétaire face à la gare sud. Découvrez une résidence d’exception de 64 appartements, du studio élégant au 5 pièces familial, tous prolongés d’un généreux balcon. Une adresse privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de nantes. Ce projet remarquable séduit par son architecture contemporaine et ses vues panoramiques sur la ville et le canal saint-félix. Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial. Inscrivez-vous dès à présent pour bénéficier des conditions préférentielles de lancement ! Une co-réalisation bati-nantes / lamotte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - studio meublé - cave ce studio de 27 m² vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. (possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé dans la copropriété) ses atouts : appartement lumineux, belle exposition, proximité immédiate de la ligne 2 du tram, bâtiment indépendant de seulement 3 studios. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie galivel vous propose : appartement sous offre situé au coeur de nantes, cet appartement t2 de 24.42 m² offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine ouvert sur la pièce. Une chambre, une salle d'eau et un wc. La situation de cet appartement est idéale pour profiter de la ville. Les commerces et les transports en communs sont à proximité, facilitant votre quotidien. L'appartement est situé en second rideau d'une rue piétonne, offrant calme, sérénité et sécurité. En termes de confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté et du système de chauffage individuel. Travaux effectués pour la vente : - wc raccordés au tout à l'égout (assainissement conforme) - rénovation de la douche - peintures - thermostat d'ambiance - aérateur intelligent avec détecteur d'humidité - plaque vitrocéramique - résistance du ballon ecs travaux réalisés au sein de la copropriété : - la toiture (1 pan) appartement libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 489 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Saint-Jacques, bus et supermarché au pied de cet immeuble de 2013, venez découvrir ce 2 pièces lumineux et confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, orienté sud-est côté jardin et disposant d'un grand balcon de 8 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, pas de travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : DPE C Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Quartier Schuman. Joli appartement en excellent état bénéficiant d'une grande terrasse intimiste ensoleillée végétalisée et a l'abri des regards. Belle superficie de 99 m² proposant une spacieuse entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Le coin nuit dispose d'un dégagement avec grands placards, 3 chambres sur parquet, un dressing, une salle d'eau récente, wc. Place de parking en sous-sol et cave. Environnement de qualité proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière., des petits commerces (boulangerie, Carrefour City, médecins), des écoles et des transports dont C2. Points forts : Appartement traversant en très bon état et lumineux. Terrasse sans vis à vis. Huisseries PVC avec volets roulants. Nombreux rangements. DPE C Copropriété bien entretenue dans environnement verdoyant. Pris hors honoraires d'agence 255 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 351 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.