Appartement à vendre à Nantes (44)

NANTES - Place de Bretagne / Aristide Briand Maison BSR vous présente Jean, un appartement T3 de 78 m² situé au deuxième étage d'un immeuble classé datant de 1850, au coeur du très recherché Triangle d'Or nantais. Rénové avec soin par un architecte, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et balcon filant exposé ouest. L'agencement est fonctionnel et modulable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 26 m², une grande pièce de 15 m² séparée par verrière pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou extension du salon, une cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale au calme avec dressing. Salle d'eau moderne et WC séparés complètent l'ensemble Un grenier privatif d'environ 13 m² au sol vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélos et trottinettes au sein de la copropriété. Un emplacement rare permettant une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway ligne 3. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200.00 euros.

NANTES - Camus Maison BSR vous présente Jacques, un appartement T5 de 87 m² entièrement rénové (peintures, sols, cuisine), situé avenue Camus dans un environnement recherché et résidentiel. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement offrant des espaces distincts entre rue et jardin. Côté avenue, un double séjour lumineux constitue un bel espace de réception. Côté jardin, l'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon / loggia d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Un box en parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Un appartement familial rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros.

Dans un secteur recherché, cet appartement de 76 m² vous accueille par une vaste entrée desservant d'un coté une cuisine fermée et de l'autre un spacieux salon séjour (30,64 m²). Un couloir vous amène sur l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé aux portes de l'hyper centre de Nantes, à 5 minutes à pied du Centre commercial Beaulieu et à 3 minutes du Chronobus, ce charmant T4 traversant et lumineux, bénéficie en outre d'un emplacement de parking sécurisé et d'une cave. Venez poser vos valises dans un environnement verdoyant. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 523.

Venez découvrir ce magnifique t3 en duplex baigné de lumière, situé dans une résidence récente de 2017. Dans le quartier saint-félix / petit-port de nantes, à deux pas des bords de l'erdre et à seulement 5 minutes à pied du tram michelet-sciences le bien en détail : surface : 75,12 m² au sol 67,34 m² loi carrez au rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard • une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte directement sur la terrasse • une salle de bain avec wc à l'étage : • un palier desservant deux chambres • une grande chambre • une seconde chambre avec salle de douche privative et wc, offrant un confort idéal ? Les plus : • duplex très lumineux • résidence récente (2017) • tous les ouvrants à ouverture / fermeture électrique • place de parking pmr en sous-sol • dpe : c • quartier calme et recherché le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie girard, tél. : 06 33 72 31 69, e-mail : marie.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 990278103.

Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue imprenable sur la Loire – Duplex 4 pièces à Nantes Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Un vrai bien de caractère pour ceux qui veulent allier confort moderne et qualité de vie. Points forts : Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire • Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale • Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse • 2 chambres + bureau / chambre d'appoint • Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif • Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus Distribution : • Premier niveau : séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. • Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier. Confort & praticité : • Résidence récente (2013) et entretenue • Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage & ECS collectif, sécurité • Jardin collectif pour les résidents Emplacement privilégié : • Ligne C3 au pied de l'immeuble, Busway 5 à 8 min à pied • Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo • Commerces à proximité immédiate • Quartier Malakoff, au calme, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine cherchant un appartement lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, avec un vrai style de vie en ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, ECS, eau froide, entretien partie communes. ) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 921249.

Manufacture jardin des plantes appartement en étage avec ascenseur, comprenant entrée avec placard, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre, salle de bains avec wc. Le balcon est exposé ouest parking en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes gare sud Euro Nantes - Résidence Nouvelle Vague Dans une belle résidence BBC de 2014, agréable T2 situé au 14ème étage avec ascenseur, lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes. Ce logement comprend : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. Les + : l'étage élevé permettant de profiter d'une vue sur la petite Amazonie, et la Loire, ainsi que sa grande terrasse bien exposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier Rond point de Vannes, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par sa situation, la qualité de sa distribution et de son environnement; Au quatrième étage avec ascenseur d'une Résidence de qualité de 2013, Il est traversant, lumineux, fonctionnel et chaleureux. Toutes les conditions sont remplies pour une vie citadine sécurisée ainsi que l'accès aux transports et aux commerces de proximité. Une entrée avec un vaste wc et un placard dessert à droite un séjour sur balcon avec cuisine ouverte : pièce de vie très agréable et claire. À gauche une partie nuit propose deux chambres d'environ 11 m² chacune donnant sur une terrasse avec une vue dégagée magnifique sur Nantes ainsi qu'une salle de bains. En face, une pièce buanderie / cellier avec arrivée d'eau pour les machines. Une place de parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Idéalement situé, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (ligne 1, arrêt Romanet, ainsi que les bus 23, C20 et 11) et de toutes les commodités : commerces, écoles et proche du centre commercial Atlantis. Situé au 1er étage, il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : Situé au dernier étage avec vue dégagée, venez visiter ce grand T3 de 83m, il vous offre une belle entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards et une salle de bains Grand garage fermé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad / 23, Rue de Chateaubriand Nantes. Appartement T2 situé proche du Quai de Versailles, niché en retrait de la rue, au calme dans la cours d'un immeuble début de siècle. Proche de toutes les commodités recherchées de la ville (tram, commerces de proximité, balades autour de l'Erdre, universités et écoles), cet appartement profite d'une situation convoitée, du charme de l'ancien et d'un espace vert agréable très agréable pour les beaux jours. On entre directement dans le séjour ouvert sur sa cuisine. Un patio permet un gain en clarté et un accès extérieur original. L'appartement est entièrement tourné vers le jardin de la copropriété dans lequel on s'imagine profiter du chant des oiseaux aux beaux jours. Un palier distribue le WC, une salle de bains spacieuse accueillant le coin lingerie (ballon d'eau chaude) et une chambre séparée. Grâce à des hauteurs sous plafonds particulièrement haute, l'appartement semble particulièrement aéré. Techniquement : l'appartement est bien entretenu mais nécessite quelques travaux d'amélioration (devis en main pour la remise aux normes énergétiques) Cet appartement est une opportunité pour les investisseurs ou les primo accédants qui cherchent à acheter un emplacement de premier choix avec déficit foncier à la clé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur très prisé de la rue Fouré à Nantes, cet appartement de 2 pièces occupe le premier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant sublimer le charme de l'ancien. Il se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur parquet avec cheminée décorative, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec W. C. Vendu avec une cave et un grenier. Un atout majeur pour votre futur investissement : la façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment refaites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée à rafraichir dans le quartier gare Nord à deux pas du tramway 1 Moutonnerie. Cet appartement dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Idéal pour un premier achat ou une profession libérale.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Investissement clé en main : T2 avec locataire en place, quartier recherché de la Tortière. Résidence récente de 2014, au calme, au 1er étage. Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, chambre avec placard. Parking privatif. Proche commerces, bus et bords de l'Erdre. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - Bastille. Découvrez ce bel appartement traversant de quatre pièces, situé dans un quartier très recherché du centre-ville de Nantes. L'appartement, situé dans un immeuble récent de 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse sur jardinet exposé Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez également d'un patio offrant un espace pour la détente. L'ensemble est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec digicode. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l'hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie bobin vous propose : sous offre d'achat - vendu en 34 jours en exclusivité - nantes - michelet - t2 - balcon - stationnement - cave au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, venez découvrir ce charmant t2, idéalement situé au pied des facs et du tram. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon. Coté nuit, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un stationnement aérien et une cave complètent le tout. Ses atouts : parfaitement situé près des facs des transports, des commerces ainsi que des bords de l'erdre, beaux volumes, lumineux, stationnement, cave, local vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.57€ par mois (soit 774.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra greaud vous propose : appartement - hauts paves - dernier etage - lumineux et traversant - 65 m² situé au coeur de nantes, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Niché au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², un cellier, une salle d'eau, wc séparés et deux belles chambres. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, conférant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement couverte. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de s'installer rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin padiou vous propose : nouveauté - t2 - dpe b - terrasse - place de stationnement - résidence recente proche de l’arrêt du tramway beauséjour, venez découvrir ce t2 de 38 m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine et terrasse de 5 m². La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc. L’appartement est en bon état. En extérieur, une place de stationnement sécurisée, un local vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eden briand vous propose : nouveauté – t2 – nantes – île beaulieu – garage fermé – 56 m² en plein coeur de l’île beaulieu, à deux pas du parc naturelle de beaulieu, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 56 m², très bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, situé au 15ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard, d’une chambre, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un cellier / buanderie et d’un wc indépendant. En complément, vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’un local vélos. Ses atouts : exposition sud accès immédiat au parc naturel de beaulieu vue dégagée sur la ville proximité des commodités et des transports (lignes 5 et 26) garage privatif cellier / buanderie charges de copropriété : 170 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau, le traitement des ordures ménagères et l’entretien des parties communes. Idéale investissement ou pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eden briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous proposons actuellement à la vente un appartement en colocation composé de trois chambres, idéal pour un investissement locatif avec un projet clé en main. Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine avec un bien déjà pensé pour la colocation. Nous serons ravis de vous transmettre l’ensemble des informations Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Depuis 2017, Digimo Invest s'engage à accompagner les investisseurs dans leurs projets immobiliers avec expertise et simplicité. Notre approche complète vous aide à optimiser chaque étape, en tenant compte de la fiscalité, de la réglementation et de la gestion locative. Ce studio de 18,6 m², situé dans la résidence Montécristo à Nantes, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Meublé et équipé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'une localisation premium sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et en pleine transformation. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Emplacement recherché, proche des universités, transports et du centre-ville. - Charges réduites : seulement 19,3 € / mois. - Gestion locative simplifiée grâce à un gestionnaire expérimenté, Néméa. - Rendement brut performant : 4,5 %, au-dessus de la moyenne locale. Cet investissement est fait pour vous si : - Vous cherchez un bien clé en main avec gestion incluse. - Vous débutez dans l'investissement avec un budget maîtrisé. - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative. - Vous privilégiez une solution locative fiable et sécurisée. Besoin de plus d'informations ? Nous vous proposons une étude personnalisée et gratuite pour évaluer vos capacités de financement et ajuster votre projet à vos objectifs. Contactez Digimo Invest dès maintenant pour découvrir ce bien ou explorer d'autres opportunités. Notre équipe réactive et compétente est à votre service pour vous accompagner de A à Z dans votre investissement immobilier.

À proximité immédiate du centre de Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012 entièrement meublé et prêt à l'usage, comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, des rangements optimisés et une salle d'eau bien agencée. Pourquoi cet investissement retient notre attention : - Une situation stratégique à deux pas des universités, du tramway et du centre-ville - Des charges de copropriété très contenues : 19,3 € par mois - Un bien fonctionnel, idéal pour démarrer dans l'immobilier locatif - Un quartier attractif, dynamique et particulièrement recherché par les étudiants Ce bien peut répondre à vos attentes si : - Vous envisagez un premier investissement immobilier simple à mettre en œuvre - Vous recherchez un bien accessible, avec un budget maîtrisé - Vous ciblez une zone à forte tension locative - Vous privilégiez un logement meublé, facile à louer et sans gestion complexe Pour vous accompagner, nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite et sans engagement. Elle vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt, d'ajuster votre projet, et d'accéder à des conditions de prêt optimisées. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur, contactez nos équipes. Disponibles et réactifs, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier locatif.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

La plupart des investisseurs n'avaient pas prévu d'investir en résidence étudiante. Et pourtant, ce support - un peu technique, souvent méconnu - mérite clairement d'être considéré, surtout si vous recherchez un compromis intelligent entre performance, sécurité et budget maîtrisé. L'investissement en résidence étudiante sous bail commercial ne fait pas de bruit. Il travaille en silence. Et c'est précisément ce qui en fait un excellent outil patrimonial. - Pourquoi la résidence étudiante mérite attention ? - Par rapport à l'immobilier locatif traditionnel, les résidences étudiantes présentent des avantages structurels très concrets : Des rendements nets supérieurs, en moyenne 15 à 30 % de plus que l'immobilier classique Une gestion sans charge mentale : pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne, pas de problématiques d'impayés ou de turn-over Des biens récents et qualitatifs : ancienneté moyenne de 10 à 15 ans, résidences entretenues, appartements conçus pour un usage intensif Un mode de location haut de gamme De bonnes performances énergétiques, avec une majorité d'actifs classés C Un ticket d'entrée très réduit : un budget d'environ 30 000 €, là où un studio équivalent en immobilier traditionnel mobilise bien davantage de capital - Une fiscalité NETTEMENT plus favorable - L'investissement en résidence étudiante bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement optimisé : TVA récupérable Absence de cotisation foncière des entreprises pour le premier investissement (CFE) Pas de réintégration des amortissements à la sortie Excellente déductibilité des amortissements, permettant de neutraliser durablement la fiscalité Des Frais de notaire en moyenne 1 500 € moins élevés - Moins de charges - Les gros postes de maintenance lourde (structure, façade, ravalement) sont moins fréquents Les équipements sont standardisés, robustes et conçus pour un usage intensif Les résidences sont plus récentes, donc moins exposées aux coûts imprévus Charges de copropriété inférieures d'environ 50 % à celles de l'immobilier traditionnel - L'expérience Digimo : un accompagnement qui fait la différence - Depuis près de huit ans, Digimo accompagne des centaines d'investisseurs sur l'ensemble des supports de l'investissement locatif. Cette expérience nous a permis de comparer, mesurer, arbitrer. Et s'il y a un support que nous prescrivons aujourd'hui le plus souvent, c'est bien la résidence étudiante : non par effet de mode, mais parce qu'elle répond à un nombre croissant de contraintes patrimoniales modernes. Notre rôle ne se limite pas à la transaction. Nous vous accompagnons avant, pendant et dans la durée, avec une vision globale : juridique, fiscale, patrimoniale et stratégique. - La résidence étudiante est faite pour vous si. - Vous n'avez pas le temps ou l'envie de gérer un bien au quotidien Vous recherchez un investissement simple, lisible, avec peu très de charge mentale Vous souhaitez améliorer votre rendement sans augmenter excessivement le risque Vous êtes dans une logique long terme : retraite, complément de revenus, transmission Vous voulez réduire votre effort d'épargne (effort contributif mensuel), en moyenne 30 % plus faible qu'en immobilier classique Votre budget est inférieur à 85 000 € Vous souhaitez investir dans des biens de qualité supérieure, conçus pour durer Vous avez compris l'intérêt d'être accompagné par un professionnel sur toute la durée de vie de votre investissement C'est votre premier investissement OU vous cherchez à diversifier Si vous vous reconnaissez dans au moins deux ou trois de ces situations, il est probablement pertinent d'en parler. La résidence étudiante est un support confidentiel, parfois sous-estimé, mais qui coche un nombre important de cases pour les investisseurs exigeants. Contactez-nous pour que nous puissions vous expliquer en toute transparence les modalités, les chiffres et les points de vigilance de cet investissement. « Parce qu'un bon investissement n'est nécessairement pas celui qui fait rêver. C'est celui qui fonctionne, longtemps, sans bruit. ».