Appartement à vendre à Nantes (44)

Pourquoi payer 95 000 € un studio en très bon état alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 75 000 € ? Situé à côté des facs du Petit Port, d'Audencia et de Centrale Nantes ce studio situé au 2ème étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition. Rendement brut de 4,8% L'appartement est dans un état irréprochable Très peu de charges Taxe foncière à seulement 260 € / an dispose également d"un parking Notation énergétique C Dossier complet, photos et informations sur demande.

Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ? Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway, ce studio situé au 5ème étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition. Rendement brut de 4,8% évolutif à 8,5% en changeant le mode de location Le ravalement vient d'être voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur. Notation énergétique C IMPORTANT : Pas de possibilité de loger un proche car il est loué pour plusieurs années Dossier complet, photos et informations sur demande.

Studio avec terrasse et parking Quartier Mellinet Situé dans le très recherché quartier Mellinet, au sein d'un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant studio au calme.  Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette équipé (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : Immeuble rénové Studio ensoleillé Terrasse privative Place de parking aérienne Environnement calme.

Iad france - julie bobin vous propose : exclusivité - nantes - blanche de castille - 3 chambres - au calme - balcon - stationnement - cave situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 1975, venez découvrir cet appartement de 102 m². Il se compose d'une entrée avec son dressing, d'une cuisine aménagée et équipée à rafraîchir, de son cellier attenant, d'un vaste salon-séjour bien exposé donnant sur un balcon filant. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un agréable balcon filant exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le parc de la résidence vous offre un espace extérieur couvert. Une place de stationnement aérienne sécurisée, un jardin commun ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Ses atouts : lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, peintures récentes. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.61€ par mois (soit 2275.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : nantes - rue de la grange au loup - t2 - espace bureau - cellier - balcon - parking - dernier etage. Venez découvrir cet agréable appartement t2 de 49 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente de 2020. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) donnant sur une loggia de 5,38 m², d'un cellier avec son espace buanderie (machine à laver, sèche linge) apportant un vrai confort de rangement au quotidien, d'une chambre de 12,30 m² avec placard, d’une salle d’eau comprenant une douche à l'italienne, une vasque, du rangement, un wc. Ainsi que d’un espace fermé de 4.75 m² idéal pour un bureau, un dressing ou un coin nuit d’appoint. Une place de parking privative complète ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du bourg de saint-joseph-de-porterie, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports (c6 et 95). Les + : dernier étage, résidence rt 2012, cuisine de qualité, espace fermé polyvalent, petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement sera vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 27.55 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Chauffage électrique par radiateur. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'emplacement est idéal, proche commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, secteur 'Petit Port-Santos dumont'. Bel appartement T4, d'une surface d'environ 79 m² situé au rez de chaussée d'une copropriété de 2002, Récemment relooké avec goût, il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineux de 32 m² sur parquet donnant sur terrasse sud avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur salon. 3 chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage en sous sol complète ce bien. Confort gaz de ville. ravalement des façades réalisée très récemment. DPE : C. Charges de copropriété annuelles : 1836€ environ. Copropriété de 125 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente hors honoraires 230000€, Prix HAI 246400€ dont 7.13% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2614MS (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.04 euros.

Nantes - Monselet Au coeur du très recherché quartier Monselet, découvrez ce bel appartement familial traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend 4 chambres au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Appartement actuellement loué 1 900 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Jules verne - dans une résidence de 2017, appartement de type 2 de 37 m² en dernier étage avec une belle terrasse de 18 m² au calme. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre accessible à la terrasse, et d'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète la vente. Proche du bus (c1) et de la ligne 1 du tram.

Studio lumineux de 30 m² avec terrasse et parking privé – Nantes Éraudière À deux pas du pont de la Tortière et des promenades de l'Erdre, ce studio de 30 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest. Kitchenette et réfrigérateur neufs, WC neufs, tableau électrique mis aux normes. Chauffage au sol inclus dans les charges. Place de parking privative. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied grâce aux commerces de proximité de la rue du Gros Chêne : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, banques, restaurants et divers services. Les transports en commun sont également à proximité immédiate. Campus du Tertre accessible en 10 min à vélo, accès rapide au campus de la Chantrerie. Un cadre de vie agréable entre ville et nature, prêt à accueillir son futur occupant. Une visite s'impose ! Référence agence : 1724.

Envie de vivre au cœur de Nantes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ? Ce charmant studio, idéalement situé dans le secteur recherché de Dobrée, n'attend plus que vous ! À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement de choix : commerces, restaurants, transports en commun et animations culturelles se trouvent à votre porte. Un véritable atout pour qui souhaite allier praticité et art de vivre urbain ! Dès l'entrée, la pièce principale séduit par sa luminosité. Son volume astucieux permet d'aménager sans contrainte un coin bureau confortable et un espace nuit cosy : idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien placé. La kitchenette, pensée pour optimiser chaque mètre carré, dispose de tous les branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : à vous de la personnaliser selon vos envies ! Côté sanitaires, la salle d'eau séparée intègre l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, pour un confort immédiat. Habitable dès votre installation, ce studio offre également un joli potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le personnaliser entièrement à votre goût, voire d'en améliorer les performances énergétiques pour un investissement encore plus valorisant. Un bien idéal pour se lancer dans l'immobilier, se rapprocher du centre-ville ou constituer un investissement locatif de qualité, dans un quartier où la demande ne faiblit pas ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de ce studio plein de potentiel ! Référence agence : 541.

Situé entre le Cours Cambronne et le pont Anne de Bretagne, dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement familial d'environ 108 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le secteur profite d'importants aménagements urbains, dont l'arrivée prochaine du tramway sur le pont Anne de Bretagne, renforçant son attractivité. Seul au 5ième étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien entièrement rénové en 2022 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. + Une grande cave privative de plain pied électrifiée, idéal pour stocké de nombreux vélos + Une place de parking en sous-sol, située dans une copropriété voisine, peut être acquise ou louée en complément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

CENTRE VILLE - Situé à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, dans un secteur historique et recherché du centre ville, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue calme et sans circulation. Le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie principale aménagée avec un jacuzzi et une douche, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, et d'un WC séparé. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement génère des revenus locatifs très intéressants, assurant une excellente rentabilité : produit clef en main vendu meublé et avec une activité déjà en place. Ce bien peut également convenir à un projet de transformation en studio d'habitation. Emplacement premium en hyper centre : commerces, gare et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Soyez les premiers à venir découvrir cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, dans le quartier Petit-Port, boulevard Gabriel Lauriol, appartement 4 pièces de 70 m² environ, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités (du Tram ligne 2 arrêt Morrhonnière Petit-Port, des commerces, des écoles / universités et de l'Erdre). Cet appartement comprend : un double séjour avec rangements, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire au niveau du double séjour. Un box au sein de la copropriété (en surface), une place de stationnement devant le box et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville, ballon d'eau chaude 200L (2022), double vitrage, fibre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent canac vous propose : doulon - appartement de 2019 - 78.71 m² - 3 chambres - loggia - parking couvert sécurisé -local vélo a proximité des écoles, transports (tram ligne 1, bus 12,87 et c7 ), commerces dont leclerc paridis à 1.5 km. Dans une résidence sécurisée et entretenue, avec ascenseur, local vélo et stationnement couvert avec vidéosurveillance, venez découvrir cet appartement lumineux avec sa triple exposition et ses grandes baies alu avec volets roulants électriques. Composé d'une entrée avec placard, de trois chambres avec placards, une grande salle d’eau, un espace buanderie, une pièce de vie avec cuisine équipée, double exposition et une belle vue dégagée sur la verdure. Le plus, un jardin d’hiver / loggia pour passer de bons moments. Vous pouvez facilement agrandir la pièce de vie en prenant sur une des chambres et atteindre quasiment 40 m² ! Pour résumer, un appartement très propre ou vous avez juste à poser vos valises et profitez du confort de l’environnement proche ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.14€ par mois (soit 1405.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : nantes quartier beaulieu - appartement t4 - balcon vue sur la loire - garage idéalement situé dans un quartier prisé de nantes, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Situé au 16ème et dernier étage d'une résidence de 1970, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable avec sa vue panoramique et sa tranquillité en plein coeur de ville. Il est composé d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé en extérieur, un balcon avec une vue dégagée sur la loire, un garage fermé au sous-sol ainsi qu'une cave. Bien entretenu, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours, isolation par l'extérieur et changement des menuiseries, selon les normes bbc, l'appartement devrait être classé à minima en c à la fin des travaux. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.42€ par mois (soit 773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : exclusivité - nantes - charmant t1 bis avec terrasse & jardinet- secteur vallée-du-cens découvrez cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée fermée, une buanderie, une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardinet privé de 22 m² exposé ouest. En annexe une place de parking sécurisée en sous-sol collectif et une cave complète ce bien. Idéalement située dans un quartier recherché entre le pont du cens et l'hippodrome du petit port. Transports : lignes de bus 26 et c20 à 500 mètres ses atouts : lumineux, bel emplacement, au calme, extérieur privatif libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle a découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le très recherché quartier Canclaux-Mellinet, réputé pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de caractère datant de 1947. Implanté au deuxième étage de l'immeuble, ce bien développe une surface habitable de 64,40 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, profitant d'une agréable exposition et de belles ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, permettant aussi bien l'installation d'une famille que la création d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement calme et agréable. Les espaces verts, les promenades et les nombreux équipements du secteur participent également à l'attractivité de cette adresse prisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation, permettant d'imaginer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur Canclaux-Mellinet. À découvrir sans tarder.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes-Perverie / Rond-Point de Rennes. Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles, découvrez cet appartement 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, récemment ravalée. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également le jardin arboré de la copropriété ainsi que la cave et le garage boxé en sous-sol. Offrant de beaux volumes, une distribution optimisée et un emplacement de choix, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie pratique et recherché. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - jamet appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété récente datant de 2015. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée sud-ouest donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez adrien tesson au 06 52 33 04 08. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1516.00 euros.

Nantes : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.45 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nantes : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 07.06 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Boulevard des belges - dans une résidence récente de 2014 venez découvrir cet appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 8 m² au calme sur l'arrière de la copropriété, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES BEAULIEU, Très bel appartement de type 4 d'environ 79 m² (86,56 m² au sol), en duplex, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue sur Loire et sur le parc arboré de la copropriété. Ce bien en parfait état et fonctionnel, vous offre : une entrée et un séjour d'environ 23 m² sur très beau parquet massif, un balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, des WC séparés. À l'étage : un palier avec de grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Le tout en parfait état ! Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain) A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2336.69 euros.