Appartement à vendre à Nantes (44000)

NANTES - SAINT-DONATION Situé au 2eme étage d'une copropriété calme, soignée et en second rideau, cet appartement offre un environnement agréable et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Un local vélos est également accessible. Un bien fonctionnel et lumineux, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035.00 euros.

Situé entre les quartiers zola et chantenay, à deux pas du tram et des commerces, découvrez ce charmant studio meublé situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un joli balcon, espace chambre, salle de bains avec wc. Un ravalement est voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Local vélo.

Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] / NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE. FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000385-TC000005026 / 1751-275878).

Nantes - quartier mellinet proche de tous commerces et transports en commun (bus, tramway) ainsi que de la gare de nantes (14 min) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 80 m², traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur son balcon exposé sud / ouest, une cuisine. Un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bel ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr. Prix net vendeur : 242.000€ + 8.000€ frais d'agence. M. Verger samuel au 0 625 538 380 entrepreneur individuel, agent commercial hestia immo (rsac n° 947 773 669) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 80 appartements charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros contactez samuel verger au 06 25 53 83 80.

Bld Robert Schuman : dans un immeuble de 2013, grand appartement T2 en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec terrasse de 18 m² exposée sud-ouest. Il offre une grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager d'environ 30 m², une chambre avec placards, une salle de bains avec wc. Commerces à 5mn à pied, et parc de la Gaudinière en face de la résidence. EF + EC + Chauffage inclus dans les charges. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1998.52 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Centre ville, proche rue Lamoricière. Très belle qualité pour cet immeuble de 2 étages parfaitement au calme, appartement T3 sur terrasse de standing et idéalement placé pour accéder au centre ville. Ascenseur, parking en sous-sol et local vélo individuel spacieux. Il vous attend ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes - mairie de chantenay un appartement t4 au calme, composé d'une entrée avec placard, salon - séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Un cellier sur le pallier. Un balcon. Une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé face au célèbre marché de Talensac, dans une résidence entretenue avec soin, cet appartement traversant de trois pièces séduit par son charme et son emplacement privilégié. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis se déploient trois pièces en enfilade, offrant la flexibilité d'un grand T2 ou d'un T3 selon les besoins. Le séjour, lumineux grâce son exposition Est, s'accompagne de deux chambres agréables et d'une grande salle d'eau au style soigné. La hauteur sous plafond, la qualité de l'entretien, ainsi que les annexes privatives (cave et grenier) renforcent le confort de ce bien rare sur le marché. Actuellement loué jusqu'en janvier 2029, il constitue une opportunité d'investissement sereine au coeur d'un quartier à forte valeur patrimoniale. Un emplacement d'exception, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel au coeur de Nantes. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Nantes - hyper centre maison bsr vous présente clement, au coeur de l'île feydeau, dans un immeuble classé du xviiie siècle, découvrez cet appartement de 30 m² au sol situé au quatrième étage. Ce t1 bis en duplex, refait à neuf, dispose d'une chambre / séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée équipée. Également, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du commerce, de la place royale et de graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. À noter, le dpe passera en c à partir du 1er janvier 2026. Pour plus de renseignements, veuillez contacter paul au 06 98 32 20 25. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263.00 euros.

Idéalement situé au coeur de Nantes, au 8e étage avec ascenseur, découvrez ce T2 lumineux quartier Gloriette à Nantes. Ce bel appartement exposé plein sud, est composé d'une belle pièce de vie sur balcon terrasse, d'une cuisine A / E, d'une chambre avec salle de bains, d'un WC indépendant et de placards. Le tout complété par un garage boxé. Au calme, à voir rapidement.

Toutes joies - monselet - guist'hau appartement t1 bis comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc stationnement privé en extérieur professions liberales / activites professionnelles ou commerciales a usage de bureaux autorisés selon le règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-FÉLIX / TORTIÈRE A côté des bords de l'Erdre et des universités En étage avec ascenseur, appartement de type 3 traversant comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. le balcon au calme, accessible par le séjour est exposé Sud. Place de parking en sous-sol Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MONSELET Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas du parc de Procé et de toutes commodités, ce T2 de 52 m² vous accueille dans une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour spacieux de 21 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et une belle chambre avec rangements. La copropriété de 1998 offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts arborés. Atout majeur : un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché de Nantes. Ce T2 séduira aussi bien les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine, que les investisseurs attirés par la dynamique locative du secteur, ou encore les retraités à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité pour créer votre intérieur à votre image dans une adresse de qualité ! DPE : C | Chauffage gaz collectif avec comptage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble avec ascenseur, appartement ensoleillé aux pièces agréables. Entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un séjour double sur parquet, une chambre et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.75 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES, magnifique appartement HAUT DE GAMME de type 3 en excellent état avec possibilité d'acquérir son double garage ! Coup de cœur assuré pour cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur d’un petit immeuble de style contemporain de 4 étages. Cet appartement de 58,13 m² de surface de référence est composé de : - Un salon / séjour de presque 27 m² - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d’environ 5 m² - Deux chambre d’environ 10 m² avec placards intégrés - Une salle de bain avec son espace buanderie - Un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement lumineux bien agencé et bien isolé qui bénéficie de prestations modernes. Vous profiterez de finitions de qualité avec par exemple un superbe parquet en bois, fenêtres en aluminium et oscillo-battantes, isolation des caissons sous fenêtre par laine de roche soufflée, SAS de sécurité qui permet de ne pas avoir sa propre porte donnant sur la cage d’escalier … La petite copropriété est bien entretenue et est suivie sérieusement par le syndic. L’étanchéité de la toiture à par exemple été refaite en 2011 ! RARE : Possibilité d'acquérir également de 2 places de parking en sous sol ! Ce bien est située à : - 2 minutes à pieds des commerces et terrains de jeux - 300m des écoles, collège et lycée - 600m de l’arrêt de tram Viarme-talensac. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex T3 de 55,66 m² carrez (63 m² au sol) situé quartier Madeleine à Nantes. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1955. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée décorative de 20 m² au sol. - D'une cuisine séparée à équiper. - D'une salle de bain. - D'une chambre avec placards de 11,93 m². - De toilettes séparées. À l'étage : - D'une seconde chambre de 14,2 m² au sol (8,45 m² carrez). Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par un système électrique. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien et du centre ville (commerces, supermarchés, restaurants. ). La ligne de tram 1 (Duchesse-Anne) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C2, C3 et C8 se trouvent à 1 minutes à pied. La ligne 4 du busway se trouve à 5 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de la gare SNCF. Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix au bout de la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 741€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, cet appartement T3 rénové avec goût allie charme et modernité. Au 2ème étage, il bénéficie exposition sud et d'une vue dégagée verdoyante, offrant un cadre lumineux et apaisant en plein centre-ville. Son séjour, sublimé par une verrière élégante, intègre une cuisine aménagée et équipée avec îlot central alliant esthétique et fonctionnalité pour un confort optimal. Les deux chambres offrent une cadre reposant, tandis que la salle d'eau moderne complète cet espace avec style. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux transports, commerces et lieux emblématiques de la ville. Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie dynamique et confortable. Prix hors honoraires 260 000€ Honoraires d'agences soit 13000€ à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 98 m² situé Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes. Dans un immeuble des années 1980, cet appartement dispose de véritables atouts, comme son emplacement au pied des transports, commerces et écoles. Son vaste salon séjour lumineux avec accès balcon et sa vue dégagée. Ses trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative sont idéales pour une vie de famille. Vous y découvrirez aussi une salle d'eau, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement nécessite des travaux pour exprimer tout son potentiel (Changements des ouvertures et motorisation des ouvertures à la charge des vendeurs, devis à hauteur de 21 000 Euros validé). Et en annexes, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, eau chaude et eau froide (environ 300e / mois) Au plaisir d'échanger avec vous. Référence agence : 3858.

Cet appartement de 2 pièces est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992. Il offre une surface Carrez de 50 m², avec une exposition plein Sud qui lui confère une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement. La cuisine, rénovée en 2020, est semi-ouverte sur un séjour avec un espace bar. Le salon dispose d'une belle luminosité sans vis-à-vis direct. Un espace bibliothèque et dressing est également présent. La chambre est agrémentée d'une verrière installée en 2020. La salle de bains est équipée d'une machine à laver et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude datant de 2023. L'appartement inclut un emplacement de parking numéroté en sous-sol et un grenier situé au troisième étage. Un jardin collectif est accessible à l'extérieur et un local à vélos sécurisé est disponible. La taxe foncière annuelle est de 1130 €. Localisation : - Le quartier offre la proximité de divers commerces et restaurants ainsi qu'un accès aisé aux infrastructures culturelles locales. - La proximité de l'Erdre, offre un bel environnement naturel et calme pour se détendre à deux pas de la ville. - L'arrêt “Lemoine” qui dessert les lignes de bus 10 et 23 à seulement 5 minutes à pied. - La ligne C6 (chronobus) passe aussi à proximité, avec un arrêt “Belges – Montbazon” à environ 2 minutes à pied. - L'option “ferry / navibus” est également accessible (arret “Port Boyer”) pour des trajets reliant les rives de l'Erdre — ce qui peut être un vrai plus pour les déplacements doux. - L'accès aux facultés de Nantes se fait en 15 minutes de transports. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 24 lots d'habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T3 situé sur le boulevard Dalby, idéalement placé au pied des commerces et des transports comprenant un séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée / équipée (plaque 4 feux, hotte), 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés. Place de stationnement privative et sécurisée. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelle 1410.56 €, 41 lots d'hab. Tram 1, ligne 11 et 12, gare Nord 15 mn à pied ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.56 euros.