Appartements à vendre à Nantes

Iad france - jérémy couty vous propose : nantes centre – studio de charme vendu meublé et entièrement aménagé – emplacement premium – idéal investisseur ou 1er achat locataire en place jusqu'a mars 2027. Situé au coeur de nantes, rue de l’industrie, entre la très recherchée place viarme et la place aristide briand, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi. Vous bénéficiez d’un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de talensac accessibles en quelques minutes à pied. L’hyper-centre de nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique. Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats : tramway ligne 3 (arrêt viarme – talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements. Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier, vivant et recherché, séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et locataires urbains, garantissant une forte demande locative. Un emplacement stratégique qui, à lui seul, sécurise durablement la valeur patrimoniale du bien. Un bien optimisé avec du cachet : au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, au sein d’une copropriété à taille humaine de 14 lots, venez découvrir ce studio de 26,29 m² loi carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce d’eau fonctionnelle avec wc et espace machine à laver. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée, élégante avec son sol en béton ciré, ouverte sur un espace de vie chaleureux sur parquet. Le coin salon, cocooning et lumineux, a été intelligemment pensé, une mezzanine accueille l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et sans nuisance sonore, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare sur le marché proposé au prix attractif de 120 000 € honoraires inclus, ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Le logement loué 630 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande. Taxe foncière : environ 335 € / an charges de copropriété maîtrisées consommation énergétique : classe d estimation des coûts énergétiques : entre 683 € et 923 € / an chauffage électrique individuel bail en cours jusqu'à mars 2027 une copropriété entretenue et sécurisée : la copropriété est saine et bien suivie. Des travaux de toiture ont été votés, permettant d’assurer la pérennité de l’immeuble et d’anticiper les besoins futurs. Un point essentiel : les travaux structurants sont déjà engagés, vous achetez donc un bien dans un immeuble entretenu, sans mauvaise surprise à prévoir à court terme. Pour qui ? Ce bien s’adresse parfaitement : aux investisseurs recherchant un placement sécurisé en centre-ville aux parents souhaitant loger un étudiant aux primo-accédants ou à toute personne désirant un pied-à-terre à nantes avec 6% de rentabilité locative net, on arrive sur un achat sur un secteur premium, et un investissement patrimonial maitrisé. Ce studio coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement premium, optimisation intelligente, charme de l’ancien et rentabilité. Clairement, un bien rare sur le secteur, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.95€ par mois (soit 539.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Bouffay, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Nantes, ce studio de 32 m² profite avant tout d'une adresse particulièrement centrale. Ici, le quotidien se vit à pied. Commerces, restaurants, cafés, transports en commun et lieux culturels composent un environnement urbain recherché, à quelques minutes du Château des Ducs de Bretagne, de la place Royale et du Passage Pommeraye. La gare de Nantes et les différents pôles de la ville sont également facilement accessibles. À l'intérieur, les 32 m² ont été intelligemment organisés pour distinguer les différents usages. L'espace de vie accueille naturellement un coin salon, un espace nuit ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un appartement fonctionnel et immédiatement habitable, pensé pour profiter pleinement d'une vie en centre-ville. Sa localisation et sa configuration en font une adresse particulièrement adaptée à un étudiant, un jeune actif ou un primo-accédant souhaitant vivre au cœur de Nantes. Le bien présente également les caractéristiques recherchées dans le cadre d'un projet d'investissement locatif : une petite surface, une situation en hypercentre et la proximité immédiate des transports, commerces et services. Location classique, meublée ou projet de location saisonnière peuvent ainsi être étudiés selon la réglementation applicable et les règles de la copropriété. Plus qu'un simple studio, c'est une façon de vivre Nantes : sortir de chez soi et retrouver immédiatement les rues historiques, les terrasses et l'animation du Bouffay. Une adresse centrale, un appartement prêt à vivre, au cœur de l'une des atmosphères les plus caractéristiques de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Nantes hauts pavés / saint pasquier exclusivite. Beau t2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet, une chambre avec placard offrant une vue dégagée, une salle d'eau avec wc. Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place viarme, du tramway et des petits commerces du rond point de vannes. Charges 555€ / an. Taxe foncière 620€. Un grenier vient en complément. Local à vélo. Prix hors honoraires 128 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.00 euros.

Nouveau dans votre agence Orpi ! À 6min à pied de l'arrêt de tramway "Moutonnerie", et 10min à pied de la gare nord, Dans une petite copropriété de 1915, beau potentiel pour cet appartement au deuxième étage sans ascenseur de 36 m² à rénover entièrement composé d'un dégagement desservant trois pièces de 7 m² (WC sanibroyeur), 14 m², et 12 m². Création d'une cuisine et d'une pièce d'eau à prévoir. Un grenier et une cave complètent ce bien. Référence agence : 3940.

T3 RUE YVES BODIGUEL Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché. Avec une surface de 48,38 m² en carrez et 69,79 m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants. Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité de passer le DPE en lettre D pour un investissement d'environ 6 000 euros TTC, devis à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé boulevard Dalby, juste en face du parc de la Noé Mitrie et au pied des transports en commun (bus lignes 10,11 et 12), cet appartement de T3, anciennement T4 de 67 m², offre un beau potentiel de réaménagement. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Façade en pierre de taille, escalier en pierre et coursives dotées de garde-corps en fer forgé cet appartement au 4e étage étage vous séduira par son ambiance calme, sans un bruit juste à côté des 50 otages. Il se compose d'une première pièce de vie intégrant la cuisine puis en enfilade la chambre et la salle de bains.  Chauffage électrique- DPE D. Un grenier compléte ce bien.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 43,1 m² situé au calme dans une impasse quartier Château des ducs à Nantes. Cet appartement est situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sain et bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie ouverte avec une verrière. - D'une chambre séparée par la verrière avec placard. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - D'une salle de bain avec toilettes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants. Le bien est situé à 2 minutes à pied du Château des Ducs. Vous serez à proximité immédiate du tram ligne 1. Le bien se trouve à 10 min à pied de la gare SNCF et du Jardin de plantes. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. Les charges de copropriété sont de : 328 € par trimestre. La taxe foncière est de 785€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, un appartement d'environ 69 m² habitable comprenant : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Grenier aménageable. Avec au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 210 m². Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 607505 ).

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). Parking inclus Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). Stationnement possible en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité. La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors. L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort. Prestations complémentaires : Résidence récente avec ascenseur (2021) DPE B – excellente performance énergétique Deux caves, dont une de grande capacité Stationnement privatif en sous-sol sécurisé À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé. Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain. cribelier. immobilier Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 952746.

T2 GARE SUD Idéalement niché dans un quartier dynamique, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de presque 23 m² donnant sur un balcon exposé NORD-OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre disposant également d'un placard de rangement, située à proximité de la salle d'eau et des WC indépendants. Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Locataire en place - idéalement situé dans le quartier du jardin des plantes, à proximité des transports et des commerces, découvrez cet appartement de type t2. Au dernier étage d'une maison divisé en 4, il comprend une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 13 m² environ. Vous disposerez d'une agréable cour partagée. Location meublée - loyer annuel hors charges 7200 euros.

Découvrez ce T3 situé au 10ème étage d'une résidence récente de 2019 au coeur de Nantes. Ce bien de 60 m² offre un cadre de vie moderne et performant, idéal pour profiter de la vie urbaine en toute sérénité. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Un stationnement en sous-sol complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - charlie chassagne vous propose : nantes centre - 3 chambres - appartement haussmannien - triangle d'or - 130 m² situé au premier étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement vous séduira dés l'entrée, un vaste double salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre et sa salle d'eau, deux vastes chambres, une salle de bains, un wc. En complément un grenier et une cave (accès direct à l'appartement). Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée et moulures tout y est. Ses atouts : à deux pas des commerces et transports en commun, copropriété sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - euronantes / gare sud - appartement - 2 chambres - terrasse - garage - vue dégagée découvrez cet appartement entre les bords de loire et la gare de nantes, à deux pas de l’hyper centre. Située au 6ème étage. Il est composé d’une entrée avec rangement. Une pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte articulé autour d’un îlot central. Deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés. Vous bénéficiez également d’une belle terrasse avec vue nature et ville et d’un parking sécurisé. Les charges comprennent l’entretient des communs ainsi que le chauffage et eau chaude via le chauffage urbain. Ses atout : lumineux - au calme - pas de travaux - faible charges posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République dont la transformation dessine aujourd'hui un nouveau visage de la ville, cet appartement traversant de 58 m² conjugue élégance contemporaine, qualité d'exécution et confort quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour exposé plein sud s'ouvre sans vis-à-vis et offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la cohérence esthétique et à la qualité des finitions. Électricité et plomberie ont été intégralement reprises. L'isolation phonique a fait l'objet d'un soin spécifique au sol, au plafond ainsi que dans la chambre principale. La pièce de vie accueille une cuisine réalisée sur mesure par L'Atelier de la Cuisine, pensée comme un véritable élément de l'architecture intérieure. Elle dispose d'un généreux plan de travail, de nombreux rangements et d'un équipement particulièrement complet : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge avec fonction sèche-linge. La salle d'eau poursuit cette recherche de confort avec une jolie douche à l'italienne de 140 × 90 cm. Chauffages électriques pilotables, ballon d'eau chaude plat de 120 Litres et VMC complètent les prestations. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², tandis que les nombreux rangements intégrés et les WC indépendants participent à un agencement aussi fluide que fonctionnel. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. RÉPUBLIQUE, UN NOUVEAU CHAPITRE DE NANTES L'adresse prend ici une dimension particulière. République est aujourd'hui l'un des secteurs les plus profondément transformés de l'Île de Nantes. À horizon 2030, le projet prévoit 2 000 nouveaux logements, quelque 4 000 habitants et 4 000 actifs, 7 500 étudiants, une trentaine de commerces et services et 5 hectares d'espaces verts. Les premiers commerces et services sont déjà en train d'investir le quartier. Cette nouvelle vie de quartier s'accompagne d'équipements structurants. Une nouvelle école primaire de 15 classes a été programmée au cœur de République, entre le boulevard de l'Estuaire et le futur CHU. Côté mobilités, la transformation est tout aussi significative. Les futures lignes de tramway 6 et 7 desserviront République via la station Estuaire, tandis que la ligne 8 de busway traversera également l'Île de Nantes. Sa mise en service est prévue en septembre 2027, celle des tramways à horizon fin 2027. Ce nouveau maillage permettra notamment de renforcer les connexions avec le reste de la métropole et les grands équipements. Enfin, le nouveau CHU de Nantes, dont le chantier doit s'achever fin 2027 avant une mise en service courant 2028, constituera l'un des équipements majeurs de ce nouveau morceau de ville. Le quartier accueillera également son campus santé et plusieurs milliers d'étudiants. Un appartement abouti dans un quartier qui, lui, continue de s'inventer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - kevin kernoa vous propose : triangle d'or : quartier canclaux-guist'hau : appartement t3 - 2 chambres - caveau -faibles charges - stationnement gratuit au sein d'un secteur privilégié et d'une avenue privée et sécurisée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 61 m² carrez situé au 2ème étage d'un petit ensemble immobilier de 1938. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine a / e, de deux chambres de bonne taille sur parquet ancien, d'une salle d'eau, d'un petit coin buanderie et d'un wc séparé. Un caveau au milieu du jardin commun complète ce bien. Stationnements libres et gratuits dans la rue. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports du boulevard guist'hau et de canclaux (c1, c6, c8. ) syndic bénévole, faibles charges, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Nouveauté - propriétés privées nantes rond-point de vannes / boulevard mesnier de querlon situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement t1 bis transformé en t2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Les + du bien : * dernier étage (calme et luminosité) * ascenseur * balcon * agencement optimisé (t2 fonctionnel) * garage privatif emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! * prix fai 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Performance énergétique d- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Situé dans une rue prisée de Nantes, rue des Olivettes, ce studio de plus de 19 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son charme et sa rénovation soignée. Entièrement refait à neuf, cet appartement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne, avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et des équipements de qualité. Fonctionnel, il constitue un véritable cocon, idéal pour une personne seule, un étudiant ou comme pied-à-terre en plein cOEur de Nantes. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants et vie culturelle. Un bien facile à vivre, sans travaux, prêt à accueillir son futur occupant ou à être exploité immédiatement en investissement locatif. Un emplacement stratégique, une rénovation de qualité, un bien à fort potentiel. Pas de stationnement privatif, pas de cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rond Point De Rennes / Bellamy. En Exclusivité ! Beau T3 traversant avec belle hauteur sous plafond situé au deuxième et dernier étage dans petite copropriété familiale comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante aménagée et équipée pouvant être décloisonnée sur pièce de vie, deux chambres avec vue sur jardins, salle de bains, wc. Un caveau privatif en complément pouvant accueillir des vélos. Environnement de qualité proche du Rond point de Rennes pour profiter des petits commerces de proximité ainsi que des nombreux transports (C2, Bus12 / 2610 et 23) Faibles charges de copropriété, chaudière gaz individuelle 5 ans. Appartement pouvant s'adresser aux primo - accédants ou aux investisseurs. Prix hors honoraires 187500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

À quelques pas du parc de Procé, dans un environnement résidentiel recherché, ce T4 traversant de 73 m² offre une configuration familiale, une belle luminosité et surtout un extérieur particulièrement appréciable : une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. La pièce de vie d'environ 20 m² profite d'une lumière naturelle généreuse. La distribution, fonctionnelle, propose trois chambres de 10 à près de 12 m², une cuisine indépendante prolongée par une buanderie ainsi que des espaces de rangement adaptés au quotidien. Une cave complète l'ensemble. L'appartement est aujourd'hui habitable mais mérite d'être remis au goût du jour. L'essentiel des interventions concerne le rafraîchissement des murs et des sols : une base intéressante pour personnaliser les lieux sans avoir à envisager une rénovation lourde. Des propositions d'aménagement pourraient d'ailleurs permettre de se projeter facilement dans son potentiel. Autre atout : l'appartement prend place dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre rassurant et agréable au quotidien. Et ici, l'adresse fait réellement partie du bien. Le parc de Procé se rejoint en quelques minutes et donne accès à la coulée verte de la Chézine, appréciée pour les promenades, le vélo et la course à pied. Le parc dispose également d'aires de jeux et, juste en face, d'équipements sportifs. Le quotidien se fait facilement à pied ou en transports, avec écoles, commerces et services de proximité dans le secteur. Le bus 10 dessert notamment l'arrêt Stade SNUC, tandis que les lignes C3 et C6 passent par Procé. L'école Gaston-Serpette constitue par ailleurs l'établissement public de secteur pour cette adresse. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, dont quelques travaux de rafraîchissement permettront surtout de révéler le potentiel — avec le parc de Procé et une terrasse plein sud comme véritables privilèges du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.