Vente appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44000)

Niché au coeur du quartier Dobrée à Nantes, à deux pas de la Place du Sanitat, de la Place Graslin et des musées, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Conçu comme une véritable maison agréable et chaleureuse au coeur de la ville, ce cocon a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité, associant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante s'accorde à des volumes généreux, mis en valeur par une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, à l'abri des regards, une agréable véranda s'ouvre sur la jouissance privative d'un grand jardin clos. Cet espace verdoyant et intimiste offre le privilège rare de profiter d'un véritable jardin en plein centre-ville, comme dans une maison. Pour votre confort au quotidien, le chauffage individuel est au gaz, et l'appartement dispose d'une remise ainsi qu'un grenier pour un rangement optimal. L'avis de l'agent : Un produit rare sur le marché nantais, qui se distingue avant tout par son grand jardin clos en plein centre-ville. C'est le compromis parfait pour profiter des avantages d'un appartement citadin tout en bénéficiant du confort extérieur d'une maison de caractère. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270.00 euros.

T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE Vivez l'exclusivité du centre-ville dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nantes. À quelques pas de la place du Sanitat, de Cambronne et de la place Canclaux, cet emplacement d'exception vous offre un quotidien tout à pied absolu. Au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant de près de 89 m² bénéficie d'un beau panorama. Dès l'entrée, équipée de rangement, vous serez séduit par le volume du double séjour sur parquet massif de près de 40 m² qui s'ouvre sur un balcon filant exposée Ouest. D'ici, vous profiterez d'une vue totalement dégagée. Le coin salle à manger peut très facilement être transformé en troisième chambre, tout en préservant un salon confortable de 28 m². La cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire. Le dégagement mène à deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi qu'un dressing. Le bien est complété par une place de stationnement privative sécurisée et également une cave saine. Une opportunité rare sur le marché, conjuguant calme, lumière et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Quartier Procé Cet appartement traversant de 87,58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 10 minutes à pied du parc de Procé. Espace de vie : Une pièce de vie de 38,62 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Espace nuit : Une entrée desservant trois chambres, dont deux orientées au Nord. Commodités : Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards de rangement intégrés. Technique : Chauffage collectif au gaz naturel, interphone et accès à la fibre optique. Annexes : Un garage boxé et une cave privative. Transports et accès Bus C3 : Accès direct à la rue Copernic (12 min) et à la Gare SNCF (18 min). 15 mn à pied du boulevard Guist'Hau. Environnement dynamique avec commerces et services à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur. Ravalement façade côté boulevard voté et payé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence intimiste de 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée à l'est. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C1.

Dans une résidence intimiste livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée sud sans vis à vis. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains indépendante, un WC séparé et un cellier. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C2.