Appartement à vendre à Marseille 8 (13008)

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé au coeur du très recherché quartier du David, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du 8e arrondissement, qui accueille au 2e étage sur 3 un appartement traversant de type 3 de 96 m², entièrement rénové, ouvert sur une superbe terrasse avec vue mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière donnent le ton. Le séjour, spacieux et baigné de soleil, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, véritable décor vivant entre ciel, mer et douceur marseillaise. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre avec élégance dans cet espace contemporain pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit, deux chambres confortables composent un espace intime et fonctionnel, accompagnées d'une salle de bains aux lignes actuelles. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, de prestations soignées et d'une belle cohérence esthétique, entre parquet chaleureux, teintes sobres et finitions modernes. Sa configuration traversante assure une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable circulation d'air. Un box privatif au sein de la résidence complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé du bord de mer. Un appartement coup de coeur, idéal en résidence principale, qui conjugue confort, lumière, rénovation contemporaine et art de vivre marseillais face à la Méditerranée. Prix de vente : 595 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 559 EUR / an. Charges de copropriété : environ 238 EUR / mois. Classe énergie : 13 kWh ep / m2. an, classe A. Emissions de CO2 : 3 kg CO2 / m2. an, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 270 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Gilbert Hatemian : 06 37 82 78 15 gilbert.hatemian@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Architecture des années 30, cet appartement de réception d’environ 130 m² prend place au 6ème étage, en position dominante sur la ville, au sein du prestigieux Carré d’Or marseillais. Habité par des collectionneurs d’art, cet élégant appartement traversant Est-Ouest conjugue les expositions les plus recherchées à un panorama spectaculaire ouvert sur Marseille et les reliefs du Massif du Garlaban. Vaste hall habillé de marbre, perspectives élégantes, volumes généreux et lumière traversante composent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses végétalisées aux essences méditerranéennes, véritables jardins suspendus. Ici, la lumière rythme chaque instant : douceur du matin côté Est, couchers flamboyants côté Ouest. À l’intérieur, les éléments architecturaux d’origine dialoguent avec une rénovation attentive. Portes anciennes à galandage dévoilant des vitraux, moulures délicates, miroirs et appliques d’époque composent un décor élégant et intemporel. Bibliothèques sur mesure et espaces ouverts sur les extérieurs renforcent l’esprit de réception du lieu. Pensée comme un appartement privé, la suite parentale dispose d’une généreuse penderie et d’une salle d’eau ouverte avec baignoire graphique. Deux autres chambres situées à l’Ouest prolongent l’élégance feutrée de l’ensemble. Double vitrage aluminium thermolaqué, climatisation réversible et prestations techniques discrètement intégrées assurent un confort contemporain. Une adresse privilégiée suspendue entre ciel, ville et collines.

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 pièces de 64,50 m² au parc St Giniez 13008. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété fermée, sécurisée avec stationnement. Le bien ancien type 4 comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 24,27 m² exposé sud-est, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'appartement climatisé est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Il dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un gardien dans l'a copropriété. La localisation est idéale, à seulement 0,30 km des commerces et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (Cité Azoulay, Etienne Milan), supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, médecins, bureaux de poste. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 519 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1064.00 euros.

Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier Situé dans un immeuble Bourgeois, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine moderne, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de Prestige de 145 m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145 m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée octogonale majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon lumineux. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m², 14 m² et 12 m², deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente ce beau T4 de 132 m² avec un jardin de 177 m² et terrasse, il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, trois belles chambres, salle de bains et wc. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation, double vitrage, visiophone. ). Renseignements en agence. Référence agence : 958.

Orpi vous présente ce beau T3 de 64 m² avec une terrasse de 9,50 m², il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, deux belles chambres, salle de bains et wc. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation, double vitrage, visiophone. ). Renseignements en agence. Référence agence : 958.

Iad France - Helene Feri vous propose : Appartement T3 de prestige – 108 m² – Résidence de standing avec garage – Boulevard Perrier Marseille Au cOEur des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce somptueux appartement de 108 m², niché au sein d’une résidence de grand standing avec conciergerie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. L’appartement offre un espace de vie élégant et confortable, prolongé par un agréable balcon ainsi qu’une loggia, véritables invitations à profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité. Une salle de douche à l’italienne récente, aux prestations soignées, vient parfaire cet ensemble avec modernité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation réversible, fibre optique, digicode, interphone, résidence sécurisée avec conciergerie. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie d’exception à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Feri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite siab immo - au sein de la résidence borely, face au parc borely et à deux pas de la mer : t3 composé d'un séjour avec terrasse bien exposée, une cuisine équipée avec pièce de buanderie, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements - cette résidence de standing bien entretenue offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des loisirs, un environnement calme et un parking sécurisé - une cave est comprise - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 4.588€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2662 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Architecture des années 90, cette copropriété intimiste, au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer et des commodités, accueille en son dernier étage un duplex traversant de 119 m² habitables, ouvrant sur une terrasse tropézienne de 12 m², aux allures méditerranéennes. Repensé par ses propriétaires, l'appartement se pare de teintes vitaminées et de matières naturelles créant une unité parfaite. Pensé comme une maison suspendue, l’appartement réinterprète les volumes traditionnels pour offrir des espaces de vie baignés de lumière. Le niveau supérieur accueille ainsi une vaste pièce de vie composée d’un salon réchauffé par une cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure terracotta et prolongé d’un balcon exposé Est. Ici les volumes sont généreux avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en bois peintes qui éclairent la pièce. À l’Ouest, la cuisine ouverte dialogue naturellement avec l’espace salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée. Un ilot central habillé de lamelles de bois dialogue avec les éléments immaculés de la cuisine et un papier peint floral et graphique. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur une tropézienne de 12 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert tournée vers l’Ouest et les fins de journée ensoleillées. Un escalier en bois blanc nous emmène au niveau inférieur, dédié à l’espace nuit. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Un garage fermé de 17 m² au sein de la copropriété ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement singulier et familiale qui conjugue esprit maison, extérieurs ouverts et douceur de vivre méditerranéenne.

Rond point du prado - rabatau - marseille 8ème - appartement t4 / 5 de 98 m² a vendre. Philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie dans une configuration de type t4 / 5 dans une résidence des années 90 au 4ème étage, et de choisir ici l'équilibre parfait entre ville et mer. Profitez de cet emplacement proche de tous commerces de proximité, centre commercial, métro, bus, écoles, parcs, plages,. Vous disposez d'un grand séjour et d'une cuisine indépendante exposée sud avec une vue dégagée. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont indépendants. Une cave complète ce bien. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 11378pc27 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Laforêt Marseille 8e vous propose ce spacieux appartement familial d'environ 220 m² Loi Carrez situé au coeur du très recherché secteur Prado / Périer dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien aux volumes exceptionnels se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 80 m², offrant un espace de réception confortable et convivial. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, de plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un studio indépendant attenant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace professionnel. L'appartement bénéficie d'une double destination permettant également un usage de bureaux ou d'activité professionnelle. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un cabinet ou une activité mixte habitation / professionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, la luminosité traversante ainsi que les différents espaces extérieurs avec balcons. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel pour une résidence principale haut de gamme ou un projet patrimonial. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro Périer, tunnel Prado-Carénage ainsi que des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare sur le secteur recherché du Carré d'Or marseillais. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T2 récent, idéalement situé dans le très recherché Carré d'Or du 8 ? arrondissement de Marseille. Ce bien lumineux et moderne se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte et entièrement fonctionnelle, ainsi que d'une belle chambre confortable. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Situé à proximité immédiate des commerces, services, transports, metro, commodités avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.

Laforet Marseille 08 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m², en très bon état dans un environnement recherché situé entre le Parc Mermoz et la Rue Lord Duveen. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante équipée, un spacieux et lumineux séjour avec climatisation, ainsi que deux chambres. Ce bien vous offrira un cadre de vie particulièrement pratique, notamment en raison des commerces de proximités, restaurants, écoles, accessible a pied. Coté transport le bien profite d'une situation privilégié avec un accès direct au métro, Bus et axes autoroutiers. Aucune nécessitée de réaliser des travaux dans l'appartement, de plus la résidence offre un espace de stationnement libre. Veuillez me contacter au 06 13 91 75 16 Julien Szymborski.

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : T3 lumineux avec balcon – Marseille 8ᵉ Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément, offrant un confort appréciable en centre-ville. Idéalement situé à proximité du Parc du 26e Centenaire et du secteur de l’Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement. Les atouts du bien : * Balcon exposé plein sud * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres dont une avec placard * Salle de bain spacieuse * WC séparés * Possibilité d’acquérir un garage en supplément * Tramway et transports à proximité * Emplacement recherché proche des commerces, écoles et axes autoroutiers Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13008 - Vieille Chapelle. Appartement T3 avec terrasses – Dernier étage – Proche plages. Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages, cet appartement de type 3 d’environ 67 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble construit en 1974, il bénéficie d’une belle exposition offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d’eau avec wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Le stationnement est également facile au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture moderniste des années 1960 signée Fernand Boukobza, la résidence Île-de-France, emblématique du Carré d’Or, accueille en troisième étage avec ascenseur un appartement traversant de 82 m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Réinterprété, l’appartement déploie une écriture sensible où chaque espace compose sa propre atmosphère. Une palette de couleurs subtilement travaillée vient rythmer les espaces de vie, tandis que la configuration traversante Est-Ouest favorise les perspectives et laisse circuler la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, habillée d’un parquet en point de Hongrie, s’organise autour d’une bibliothèque sur mesure et s’ouvre largement sur le balcon, en lien direct avec les jardins de la copropriété. Dans son prolongement, la cuisine linéaire aux façades en bois, inspirée d’une palette méditerranéenne, décline des nuances de bleu et de blanc. Un claustra ajouré type moucharabieh en dessine la séparation, laissant la lumière se prolonger et apporter une touche délicate à l’ensemble. En retrait, l’espace nuit aux teintes naturelles, offre une atmosphère douce, enveloppante et apaisée. Deux chambres de 13 m² et 15 m² se partagent une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un espace de rangement dans le couloir. Au cœur d’une résidence arborée, à proximité immédiate du Prado et du parc Bagatelle, l’ensemble s’inscrit dans une architecture influencée par le modernisme américain, pensée selon une logique fonctionnelle et ouverte, favorisant la fluidité des circulations et les perspectives dégagées. Un appartement lumineux et coloré, entre modernisme et caractère.

St Giniez / Prox Rond point Prado : Studio 23.10 m² hab Lc, composé d'un Hall, Séjour avec cuisine us 15 m², salle d'eau et wc. possibilité vente parking en option. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Charges 150 euros / mois (chauffage, climatistion chaud et froid, eau froide et chaude compris), Foncier 700 euros. Résidence récente aux dernières normes. Proche de tous les commerces de proximité, des transports en commun bus et métro Rond point du Prado, parc Borély, plages du Prado, autoroutes et Tunnels. Prix : 159 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comme une maison, à l'architecture atypique, grace à l'magination d'un architecte amoureux de la mer et des espaces intimistes, avec de nombreuses ouvertures, comme des hublots sur la mer visible de toutes parts ! Cet appartemen au 4ème et dernier étage auquel on accéde par l'ascenseur sécurisé, directement, interpelle, dés l'entrée par le jeux de volumes génereux des pièces de récéption, innondées de soleil, toutes ouvertes sur les larges terrasses (300 m²env.)qui entourent ce lieu; hors du commun. Une cheminée crée un lieu de convivialité pour l'hiver, une cuisine semi ouverte, luxueusement équipée, ouvre sur l'extérieur avec son coin buanderie et local technique. L'appartement acceuille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes, les 2 autres se partagent une salle de bains avec wc. Un espace sauna, salle de sport, proche d'un magnifique jacuzzi vue mer et Chateau Borély peut facilement servir de bureau ou chambre d'apoint. Prestations haut de gamme, parfait état, décoration soignée, situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, transports, écoles et plages à proximité immédiate, cet appartement mélant confort et design contemporain saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. Le bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5525 DPE / B Charges 500 / mois honoraires charge vendeur. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . gouv.

SOUS OFFRE - Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 7e étage avec ascenseur, au 424 rue Paradis dans le 8ème arrondissement de Marseille. D'une superficie de 92 m², il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux extérieurs : un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave et de 47 millièmes des parties communes générales. L'appartement est classé DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Proposé à la vente au prix de 355 000 EUR (dont 4 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 14 200 EUR), ce bien rare offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Mandat 2213 - honoraires charge vendeur- 1.

Idéalement situé dans le très recherché 8 ? arrondissement de Marseille, entre le parc du 26e Centenaire et l'hôpital Saint-Joseph, à deux pas de l'avenue du Prado, ce bel appartement de type T3 vous séduira par son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement traversant Est-Ouest offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'une superficie de 32,57 m², proposant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par une terrasse de 8,36 m². Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 125 EUR Taxe foncière : 1 617 EUR DPE : C Vous apprécierez également la vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Isabelle FABRA vous propose un grand appartement T4 / F4 de 98 m², CLIMATISE, avec DEUX terrasses, une loggia fermée (arrière cuisine) + Cave + Place de Pkg extérieure + Garage en sous-sol (box). Situé Avenue Floralia, Quartier BONNEVEINE, 13008, proche de la mer, à quelques pas du Centre Commercial Bonneveine et de toutes les commodités Transport : bus 44,47, 19 et d'autres avec accès direct centre ville / Castellane. La résidence de standing (années 80) est sécurisée (codes d'accès au portail des voitures et portillon des piétons + accès sécurisé à l'immeuble). L'appartement est au 2ème étage, tout en exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, SANS VIS A VIS, Hyper Lumineux et Ensoleillé (grandes fenêtres et baies vitrées). Vous apprécierez sans doute son séjour de 25 m² sur une terrasse de 10 m², terrasse utilisable toute l'année car isolée avec des baies vitrées coulissantes, telle une véranda. Vous apprécierez sans doute la 2ème terrasse accessible depuis la suite parentale. Pas de Vis à vis et vue dégagée pour ce T4 de Standing. Initialement formé d'un T3 et d'un Studio, l'appartement aujourd'hui en T4 propose une distribution très agréable : Vous entrez tout d'abord par un Vestibule qui conduit à l'appartement (vous n'entendez pas les bruits du palier, ni les voisins) Puis dans l'appartement, se trouve à gauche la grande cuisine dinatoire, aménagée, équipée, moderne (10 m²) avec son arrière cuisine (cellier) installé dans la Loggia (où se trouve le cumulus et les machines à laver). Puis à côté, se trouve le grand séjour (25 m²) et la grand terrasse abritée (10,60 m²) avec ses jardinières attenantes. Puis à droite, commence une couloir qui distribue le WC indépendant, la première salle de bain (avec baignoire), des placards, puis les trois chambres. La première chambre (9,60 m²) ouvre aussi sur la grande terrasse. La deuxième chambre mesure 11,35 m², la troisième chambre est une suite de presque 23 m², avec sa terrasse avec jardinières, son placard dressing, son petit couloir vers sa salle de bain (douche et WC) et sa porte palière (porte qui permettait d'accéder au studio quand le T3 et le studio étaient encore indépendants). Les lots vendus sont 112 (ancien T3), 113 (ancien studio), 142 (Cave), 108 (emplacement de stationnement), 240 (garage / box) Charges mensuelles pour l'ensemble : env. 660 euro / mois (dont env. 50 pour la place de stationnement et 50 pour Garage) Chauffage : individuel / électrique + climatisation Carrelage en terre cuite et parquet en chêne massif dans les chambres. Taxe foncière pour l'ensemble : 2149 euro Parties communes en excellent état (standing) Ascenseur Espaces verts Copropriété de 61 appartements très bien entretenue et très saine. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 591853 ).

Situé dans le prestigieux secteur du Carré d'Or à Marseille 8, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, tennis, supérette, bus et nombreux services, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux se compose d'une entrée principale, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine indépendante, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des dégagements, toilettes et cave. Vous profiterez également de deux terrasses. Le quartier est particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, des transports, des accès autoroutiers, du Parc Borély, du Stade Vélodrome, du Rond-Point du Prado, ainsi que des écoles et de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 8ème, quartier lapin blanc / bonneveine, t3 de 60 m² en rez-de-chaussé avec sa terrasse, dans une petite copropriété sécurisée au calme dans un quartier très prisé ! Au sein d'une petite résidence bien entretenue, calme et arborée, à seulement quelque minutes à pied de la plage et proche du centre commerciale de bonneveine, venez découvrir cet appartement très lumineux avec terrasse ensoleillée. Vous apprécierez le parc arboré privatif de cette copropriété pour flâner, vous détendre ou profiter en famille. L'entrée dessert d'une part la cuisine équipée avec dans son prolongement sa loggia pour optimiser votre rangement puis le salon-salle à manger, exposée sud / ouest éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 4 m² ainsi qu'une première chambre de 9 m². Plus loin, le coin nuit avec une chambre de 12 m², un grand dressing, un wc séparé et une salle de bain à rafraîchir. Possibilité de réaménager cet appartement pour ouvrir les volumes et y apporter les modifications de votre choix. Emplacement idéal, à deux pas de la mer et des calanques et à la fois proche de toutes les commodités, commerces (bonneveine), restaurants, écoles, accès autoroutiers, transports tout en restant au calme, sans aucune nuisances sonores car en retrait de la route ! Pour plus de confort, une cave complète cet appartement. Au coeur du quartier résidentiel du lapin blanc, cet appartement est un bien rare à la vente qui ne pourra que vous ravir ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + entretien espaces verts + syndic pro + portail) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 952427.

Marseille 8ème, Quartier Gaston Crémieux, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare prend place au sein d'un élégant hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Développant une surface généreuse d'environ 204 m², cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et son potentiel. Idéalement conçu pour une vie familiale ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement, il offre une distribution harmonieuse des espaces. La partie principale s'articule autour d'une double réception de plus de 50 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie, à la fois vaste et lumineux, permet de créer différents univers : salon, salle à manger, espace de réception… Le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Atout majeur de ce bien : la présence d'un appartement de type 2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Ce second espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou classique, générant ainsi un revenu complémentaire. Une configuration particulièrement recherchée sur le secteur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 22 m², au calme absolu, prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri de l'agitation, dans un environnement privilégié. Trois places de stationnement complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie également de la jouissance d'un grenier, accessible directement depuis le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les projets. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, ce bien profite d'un emplacement stratégique, alliant vie de quartier, accessibilité et cadre résidentiel de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien d'exception, rare à la vente, offrant volumes, cachet et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité. Le bien est en copropriété. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr.