Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : T3 - Rue de Bellenoue-Les Sables d'Olonne. Situé à Olonne-sur-Mer, proche du bourg, au sein d’une résidence sénior récente et conviviale, cet appartement de type T3 de 61 m² offre un cadre de vie serein et agréable, à seulement quelques minutes en transports des plages et du port des Sables-d’Olonne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose un quotidien apaisé, ponctué d’animations régulières, de moments de partage et de services pensés pour le confort des résidents. À proximité, de nombreux sentiers piétonniers permettent de belles promenades en toute sécurité, au rythme des saisons. L’appartement, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 2019, séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour de 25 m² s’ouvre sur une terrasse exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée et baignée de lumière. La cuisine ouverte et équipée prolonge l’espace de vie dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne, un WC séparé et des prestations de qualité complètent cet ensemble : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, chauffage individuel au gaz, alarme, ventilation mécanique. Ce logement combine indépendance et sérénité, dans un cadre alliant sécurité, confort et vie sociale harmonieuse. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise, tout en conservant leur autonomie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : Studio au COEur de La Chaume- Idéal investissement ou Pied-à-Terre Idéalement niché à deux pas du passeur de la Chaume, des commerces et de la mer, studio cosy de 19.78 m² situé dans un résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipée et d'une salle d'eau, cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du littoral. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide à la plage et aux commerces pour un quotidien des plus agréables. Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution de stationnement pratique, un local vélo sécurisé est à disposition des résidents. Ne ratez pas cette opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131740 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,24% du prix du bien hors honoraires) : 7740 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david guilloteau vous propose : face mer et entree du chenal, une vue à couper le souffle ! Niché au 5ème étage d'un immeuble entretenu dans le quartier de la chaume, ce beau t3 traversant dispose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec une terrasse vue sur la mer, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et une cuisine aménagée. Le séjour se prolonge sur une terrasse couverte profitant de cette vue époustouflante sur l'océan. Une grande cave de 5 m² au rez-de-chaussée de la résidence vous permettra d'entreposer multiples affaires. Local à vélos commun. Situé à proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement saura séduire les plus exigeants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investissement ou residence secondaire a 2 pas de la plage de tanchet, appartement en rdc avec jardinet clos et vue mer comprenant pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.3%.

Appartement t2, la pironnière – 29 m² en bord de douceur côtière bienvenue à la résidence de l'estran, un véritable havre de paix entre dunes et océan. Nichée au cœur d'un parc paysager luxuriant, cette résidence fermée et sécurisée par codes offre un cadre de vie rare : calme, parc paysager et mer. Cet appartement de 2 pièces (29 m²) se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains fonctionnelle. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une vie à l'année. Les atouts de la résidence ? Deux piscines chauffées accessibles 6 mois de l'année, des espaces verts soignés, une zone de jeux pour les enfants. Un environnement naturel préservé : dunes d'un côté, mer et zone protégée de l'autre. Les commodités à deux pas : la place principale de la pironnière est à quelques minutes à pied et la plage de tanchet à 10 minutes à pied seulement une ambiance unique, entre bord de mer et tranquillité, pour savourer pleinement la vie sablaise. Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 928700.

Cet appartement T3 de 58 m² est situé dans un quartier résidentiel à Olonne-sur-Mer, à proximité des transports. La résidence se situe à 10 minutes de la plage de Sauveterre en voiture (20 min en vélo) et 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne. L'appartement, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres avec placards, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une terrasse côté ouest offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec une séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. La résidence sécurisée avec entrée digicode offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2012, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

Mélanie Briffault vous propose cet appartement de 29 m² idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 300 mètres de la grande plage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré, un coin nuit fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, vous profiterez de la tranquillité d'une gestion simplifiée, sans charges mensuelles. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - frédérique pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : nouvelle résidence aux sables d'olonne une adresse d'exception au coeur du quartier historique de la chaume : les commerces, le quai, le port. À quelques enjambées. Le programme terre neuve prendra vie au cours du 4ème trimestre 2027. Il est composé d'appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces à l'architecture typiquement chaumoise, répartis en îlots à l'esprit village, dans un environnement pensé pour conjuguer authenticité, intimité, charme et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une orientation optimale et d’un espace extérieur généreux — terrasse, balcon ou jardin. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, prolongées vers l’extérieur, pour savourer pleinement la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : pompes à chaleur air / eau, parquet, carrelage et faïence porcelanosa, placards, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants motorisés,. Côté stationnement, des places aériennes et en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau ei (id 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Appartement de 45 m² dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition Loyer annuel HT : 7300 euros Rentabilité : 6% Statut LMNP amortissable (avantage fiscal) Loyers sécurisés, même sans occupation possibilité de profiter de semaines de vacances Belle appartement lumineux se composant : pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif une salle de bain avec wc séparé 2 belles chambres le bien est vendu meublé dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt La copropriété : pas de procédure en cours charges annelle 980 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du passage, appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine A / E, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Malika Pulcina vous propose un appartement idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne, dans le très prisé quartier du Boulevard de l'Île Vertime. Au sein de la résidence de standing « Domaine Port Prestige » (construction 2019 encore sous garantie décennale), ce T3 de 65 m² situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur normes PMR vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation géographique exceptionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 10,26 m², parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière par condensation, cave privative de 3,55 m² et parking en sous-sol sécurisé. Localisation idéale : À 300 m du port de plaisance, Moins de 10 minutes à pied des plages, À proximité immédiate des commerces, À 5 minutes de la gare SNCF, Écoles, crèches et services accessibles en quelques pas. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier vivant et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 55 16 57 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de type 2 à environ 150 m de la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une chambre avec dressing ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Ideal 1 er achat, à 500m des quais de la chaume et du passeur. Appartement de type 2, rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une suite parentale, un espace salon dans une loggia et wc séparé. Place de parking sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À quelques minutes à pied de la plage de Tanchet, dans une résidence contemporaine à taille humaine, composée d'îlots de 8 appartements seulement, ce T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie calme et reposant. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un environnement verdoyant. Un vrai cocon en intérieur comme en extérieur. La copropriété, pensée comme un jardin habité, respire la tranquillité. Une grande cave complète le bien, idéale pour stocker vélos, planches ou équipements saisonniers. La place de stationnement est située dans le garage en sous-sol d'un îlot voisin, sécurisée et facilement accessible. Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Contactez moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Situé aux Sables d'olonne (Olonne sur mer), ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville réputée pour ses plages de sable fin et son atmosphère animée. Idéalement localisé à proximité des commerces et à seulement 10mn de la plage. Il est située au rez de chaussée d'une copropriété de 3 lots avec un jardin clos privatif d'environ 193 m² offrant un cadre de vie paisible. Cet appartement de 69,97 m², se compose d'un séjour d'environ 35 m² avec un accès sur le jardin, une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un WC, un garage et 2 abris de jardin. Travaux à prévoir : salle de bain Charges de copropriété : 204 € / an assainissement : collectif chauffage : électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Iad france - david guilloteau vous propose : c'est au coeur du quartier prisé des presidents que vient se nicher, au 2ème étage (avec ascenseur), ce charmant studio, joliment rénové. La proximité immédiate des commerces et de la plage à 50m, ainsi que la possibilité de déjeuner sur son balcon, constituent principaux atouts. La pièce de vie est équipée d'un grand placard et d'une cuisine récente et équipée. La salle d'eau a, elle aussi, été entièrement modernisée avec goût. La résidence est sécurisée et bénéficie aussi d'un local à vélos commun. Cet appartement est idéal en tant que pied-à-terre ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alice JOUBERT vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2, entièrement meublé, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, de 30,12 m², niché face à l'océan, dans une résidence sans travaux et parfaitement entretenue. Ici, la mer devient votre décor quotidien, sans route à traverser, avec le doux bruit des vagues pour seule bande-son. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des espaces et la luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un hall avec rangements, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon offrant une vue mer à couper le souffle, avec cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine accueille une chambre cosy avec placard, et une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Cave et place de stationnement privative ajoutent praticité et confort. Aucun travaux à prévoir : ni dans le logement, ni dans la copropriété. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. Emplacement exceptionnel, cadre paisible, à proximité immédiate des plages et des commodités. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare en front de mer ! Alice Joubert - 06 61 99 09 32 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Superbe Appartement T3 avec Garage + Parking + Cave Découvrez ce magnifique appartement de 67 m² situé aux Sables-d'Olonne. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduits par son aménagement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Le tout donnant accès au balcon exposé Sud Ouest. L'appartement comprend 2 chambres avec placards, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. L'appartement dispose également d'une place de parking ainsi qu'une cave pour plus de praticité. Emplacement idéal, proche des commerces, 1km de la grande plage des Sables, 1km du marché Arago, 1,5km de la gare SNCF et à 1,7km du centre ville des Sables d'Olonne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe T2 d’environ 43 m² environ avec Terrasse & Stationnement. Laissez-vous séduire par ce T2 lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec WC. Conçu aux normes PMR, ce bien allie confort et praticité. Vous profiterez également d’une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un stationnement privatif. Atout rare : un emplacement privilégié, à 10 minutes en vélo de la plage et à deux pas des commerces. Un bien complet, moderne et parfaitement placé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les sables d'olonne 85100 rarissime a olonne-sur-mer franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cet appartement t3 grand confort avec balcon et 2 stationnements privatifs ! - vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? Ne cherchez plus ! - situé au 1er etage d'une résidence à taille humaine (r + 2), cet appartement t3 de 60,5 m² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 m² et 2 places de stationnement privatives ! L'appartement du 1er étage comprend : • une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon. • une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • un wc indépendant pour plus de confort au quotidien. • un balcon de 5,70 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. Les plus : • 2 places de stationnement privatives incluses • cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • isolation thermique et phonique performante – normes rt2012 • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • double vitrage, volets roulants électriques • ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse • accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès vigik • commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • accès rapide à la d160 et a87 – gare tgv des sables à 8 minutes en bus fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur instagram @franckaubret pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : une opportunité exceptionnelle pour vivre aux sables d'olonne ! Confort, modernité et emplacement stratégique font de cet appartement t3 un investissement idéal en résidence principale, secondaire ou locative ! - 275 000 € fai - nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593638 ).

Iad france - bruno tondi vous propose : opportunite à saisir - appartement type 4 - ascenseur - garage ! Au coeur de la station balnéaire prisée des sables-d'olonne je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Un garage de 15 m² avec porte motorisée (électricité et prise de courant) complète l'ensemble. Le + : ravalement effectué récemment. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Au cOEur de la station balnéaire prisée des Sables-d'Olonne, je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Les + : ravalement effectué récemment et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Boucard vous propose un appartement de 43,42 m² (dont 36,42 m² loi Carrez) situé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, assez proche du marché Arago et de la plage à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un balcon fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Emplacement recherché, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Situé à Château-d'Olonne (85180), commune associée des Sables d'Olonne. Appartement rénové de deux pièces, offrant 23 m² environ, balcon exposé sud-est, et face Mer. Autre atout ! une mezzanine de 11 m² pouvant accueillir deux couchages. Emplacement calme et recherché au Château d'Olonne, à deux pas du Puits d'Enfer et des plages. Potentiel locatif saisonnier exceptionnel (Vendée Globe, Vélodyssée, station balnéaire des Sables-d'Olonne). Les atouts : - À quelques minutes de la plage de sable fin. - Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers côtiers pour les randonnées. - Golf 18 trous des Sables ou du port Bourgenay. - Proximité restaurants, commerces, zoo, thalasso et de profitez de nombreux évènements organisés à l'Aréna. Bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 791 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Magnifique appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage - Proximité Plages Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, au Chateau d'Olonne, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et à quelques pas des plages. Avec une surface totale de 61 m² et une terrasse ensoleillée, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. L'entrée avec placards mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime propice à la détente. Egalement une salle de bain et les WC séparés. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permet de profiter des rayons du soleil. Un garage et deux places de parking (une souterraine et une aérienne) sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun ajoute à l'attrait de cet emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.