Vente appartement 1 pièce 25 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- studio - 24 m² - les sables d'olonne- la chaume - exclusivité. Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé au coeur de la station balnéaire des sables-d'olonne, la chaume avec une vue imprenable sur le port d'olona. Idéalement conçu pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique proche de toutes les commodités. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un balcon de 5 m² environ avec vue sur le port de plaisance. ( possibilité de 5 couchages). Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur construit en 1987, cet appartement bénéficie d'une ambiance calme et intime. La résidence offre un environnement sécurisé, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Les sables-d'olonne, station balnéaire prisée, vous séduira par son atmosphère dynamique et conviviale. Profitez des promenades sur le front de mer, des activités nautiques et des nombreux restaurants et commerces à proximité. À noter que le bien dispose une place de parking privé. Les atouts : appartement lumineux- classé c - vue sur le port d'olona - balcon- a proximité des commerces et des plages- parking privé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 209 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le 06.12. 2025. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissement locatif rentable aux sables-d'olonne – la chaume : résidence de tourisme les jardins de l'amirauté – rendement brut 7.22 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement t3 de 41 m² constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour / cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, wc indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel villages clubs du soleil, un loyer annuel de 7 152 € est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare sncf, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion wi-fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique c, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : nelly bellamy 06 31 23 98 09 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose : studio situé en plein centre des sables d'olonne, au calme, tout en profitant de l'attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine éuipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une petite mezzanine offrant un espace complémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété : 39 charges annuelles de copropriété : 1164eur prix net vendeur : 92 000 eur honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % ttc, soit 6 440 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo au 02 51 90 84 84 ou rendez-vous sur notre site .

L'agence caroll turpin immobilier vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier gare, à deux pas des transports, commerces et commodités. Le bien est composé d'une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec wc, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative. Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. Loyer actuel : 433 euros charges comprises bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 euros prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % ttc prix hors honoraire 84 110 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 une belle opportunité à ne pas manquer !

Appartement meublé, géré pas cher aux sables d'olonne en hyper centre à seulement 50 mètres de l'océan. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, en hyper centre, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un investissement sécurisé. Caractéristiques principales : studio meublé et prêt à vivre gestion locative incluse : aucune gestion à prévoir, tout est pris en charge ! Loyer garanti : un revenu locatif fiable et stable pas de charges de copropriété : donc un coût maîtrisé ! Séjours propriétaires possibles : profitez de votre investissement (selon conditions) aubaine exceptionnelle : prix de vente 50% en dessous de sa valeur réelle ! Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien d'exception en bord de mer. Que ce soit pour un investissement locatif sûr ou pour vos escapades personnelles, ce studio répondra à toutes vos attentes.

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le 06.12. 2025. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, vous bénéficierez également de facilités de stationnement à proximité. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.