Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Au coeur du très recherché quartier de Sacrés-Coeurs, rue Alain Bouchart, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,30 m², entièrement rénové avec goût et situé dans un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante sur parquet, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une donnant sur cour pour un calme absolu, d'un beau dressing aménagé, d'une salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact : Romain LEQUITTE 06 22 09 67 23 (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334.00 euros.

Appartement - rennes - 3 pièces - 58.8 m² + parking + loggia - quartier jeanne d'arc dans une résidence récemment livrée de 26 logements située à deux pas des rives de la vilaine, des plaines de baud et du parc hamelin oberthür, en lisière du parc de la maison de la piletière, venez découvrir cet appartement t3 de 58.80 m². L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, de toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine de 26,16 m² donnant sur une loggia de 15.40 m² exposée ouest, deux chambres avec placard donnant sur la loggia. Parking en sous sol compris. + réseau de chauffage urbain - proximité du campus de beaulieu - arrêt de bus à proximité. Nombre de lots d'habitations : 26. Pas de procédure en cours. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Ref : alb-a11 n'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 455146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

Appartement - rennes - 3 pièces - 58.8 m² + parking + loggia - quartier jeanne d'arc dans une résidence récemment livrée de 26 logements située à deux pas des rives de la vilaine, des plaines de baud et du parc hamelin oberthür, en lisière du parc de la maison de la piletière, venez découvrir cet appartement t3 de 58.80 m². L'appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée, de toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine de 26,16 m² donnant sur une loggia de 15.40 m² exposée ouest, deux chambres avec placard donnant sur la loggia. Parking en sous sol compris. + réseau de chauffage urbain - proximité du campus de beaulieu - arrêt de bus tout proche. Nombre de lots d'habitations : 26. Pas de procédure en cours. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Ref : alb-a21 n'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 330 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 455134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

Exclusivité ! Hyper-centre ! Au 2ème étage ! Un appartement lumineux de type 3 de 51.75 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau-wc. Commerces, écoles et gare à pied ! Copropriété en bon état général : ravalement, cage d'escalier, toiture. Prévoir installation d'un cuisine dans l'appartement et rénovation de la salle d'eau. Charges mensuelles 256 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le syndic pro, entretiens des communs ! Chaudière 2022 ! Idéal investisseurs ou 1er achat ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6182.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé dans une commune recherchée à proximité immédiate de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de type T2, il est niché au troisième et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus de votre tête, dans une résidence récente et sécurisée construite il y a dix ans. Dès l’entrée, l'agencement optimal se dévoile avec un hall indépendant qui dessert un WC séparé, un véritable atout pour le confort au quotidien. La pièce de vie principale, à son exposition idéale plein Sud, constitue le cOEur chaleureux de cet appartement. Cet espace de séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et déjà dotée de quelques équipements fonctionnels (plaque, hotte, four). Le prolongement de la pièce de vie vous mène directement vers une superbe terrasse individuelle avec un espace de stockage. Cette terrasse extérieur privatif offre une vue dégagée et un environnement sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La chambre a un accès direct et privatif à une salle d'eau, soigneusement équipée d'un sèche serviette. Cet appartement récent de dix ans répond aux normes de construction modernes, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des charges de copropriété maîtrisées. Absolument aucun travail n'est à prévoir dans ce logement particulièrement bien entretenu, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat immobilier ou un investisseur ciblant un investissement locatif sécurisé aux portes de Rennes, cette opportunité rare sur le secteur saura répondre à toutes vos attentes. Une place de parking en sous terrain, ainsi qu'une en extérieur viennent compléter les prestations avec un box individuel au RDC. La presente annonce immobiliere vise 121 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2017. Intégrée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d'un agréable espace vert commun. Cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement desservant deux chambres confortables dont une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une superbe terrasse de 23 m², véritable prolongement de l'appartement, est accessible depuis la pièce de vie mais également des deux chambres. Un garage fermé et électrifié en sous-sol complète le tout. Emplacement idéal : Tout est à portée de main ! Commerces, écoles, transports (bus) et accès rapide au stade rennais et à la rocade. Selon votre projet, ce bien est vendu libre ou avec locataire en place. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez l'agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. REF ORPI : 1208 Référence agence : 1208.

Venez découvrir cet appartement COUP DE CŒUR libre de toute occupation - T3 de 64 m² à Rennes - Mail François Mitterrand ! Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1986 parfaitement entretenue, ce charmant appartement entièrement rénové profite d'une situation privilégiée dans un quartier recherché. L'ensemble dégage une impression de confort immédiat, avec des prestations de belle qualité qui permettront à ses futurs occupants de s'installer sereinement. Vous trouverez au 1er niveau une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, un WC indépendant et de nombreux rangements. À noter que le séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur deux balcons idéalement exposé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez au 2nd niveau une grande mezzanine qui dessert un grand placard, une salle d'eau et une belle chambre avec placard. Nombreux rangements intégrés au logement avec isolation des combles réalisée. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient agrémenter le bien. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, commerces, commodités et en bord de Vilaine. Caractéristiques techniques - DPE : C (90 kWh / m2 / an) – GES : C (17 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 : vous présente cet appartement agréable à deux pas du pittoresque jardin du thabor, construit à l'emplacement du château, c'est un labyrinthe d'escaliers et de murets d'où le point de vue sur la campagne environnant dans cette belle cite du livre. Rdc : entrée, grande pièce de vie coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau wc. Une grande cave. Libre contactez moi pour plus d'information 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 610086 ).

Iad France - Nadège Gigon vous propose : SAINT-MALO, Saint Servan – Appartement familial de caractère avec balcon de 4,70 m² Découvrez ce magnifique appartement au charme authentique situé en plein cOEur de Saint-Malo, à proximité immédiate des écoles, de la mer et des commerces. Dans un immeuble historique, cet appartement de 114,64 m² situé aux troisième et quatrième étages d'une copropriété à taille humaine, iln se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Occupant seul son palier, ce bien offre une organisation originale et de beaux espaces de vie, idéals pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un logement de caractère. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et WC indépendant, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée à la vue et l'exposition optimales, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4,70 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux chambres avec placards communicantes disposant d'une salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'un espace couchage en mezzanine et d'une salle de bains. En complément, l'appartement dispose d'un débarras à usage de buanderie situé au même niveau. Ce bien séduira les amateurs d'appartements atypiques recherchant un cadre de vie privilégié à Saint-Malo, à proximité des commerces, services, écoles et de la mer. On adore : - Emplacement Idéal : permet de rejoindre rapidement à pied plusieurs sites majeurs du littoral malouin, notamment la plage du Sillon, la plage de l’Éventail, au pied des remparts, ainsi que la plage de Bon Secours, connue pour sa piscine d’eau de mer et ses couchers de soleil. - Bon état général : Appartement soigné et bien entretenu La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - redon - appartement hyper centre - 3 chambres - cave. Découvrez cet appartement de 80 m² environ située en rez-de-chaussée en hyper centre de redon. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un grand couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, une cave au même niveau au bout de l'appartement. Ses atouts : havre de paix, avec vue sur la vilaine, sans vis à vis, a découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey di cicco vous propose : en plein bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage de cette petite copropriété il est composé d'une entrée avec placard, coté est vous disposez de 2 chambres, une salle de bain, un wc côté ouest une belle pièce de vie de 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès a un balcon vous disposez d'un cellier et d'une place de parking en sous sol aucun travaux à prévoir, ravalement voté à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey di cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Charmant appartement duplex avec balcon au cOEur de Saint-Domineuc Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble, ce bel appartement en duplex d’environ 116 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration atypique qui séduira les amateurs d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l’arrivée, un palier privatif avec espace buanderie et rangement permet d’organiser facilement manteaux, chaussures et équipements du quotidien. L’étage principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. L’agencement original du duplex se poursuit avec deux espaces distincts accessibles par des escaliers depuis le niveau principal. Le premier mène à un espace bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Le second dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. Rénové avec soin, cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort. Sa disposition atypique permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Domineuc, ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.17€ par mois (soit 1166 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES JEANNE D'ARC – T4 de 65 m² (3 chambres) – Idéal Colocation ou Logement Étudiant (Proximité Beaulieu & Métro) Vous recherchez le logement idéal pour la rentrée universitaire de vos enfants ou un investissement locatif patrimonial sécurisé ? Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces (65 m²), situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du métro, du Lycée Chateaubriand et du Campus de Beaulieu, son emplacement garantit une vacance locative proche de zéro. Un plan optimisé, immédiatement fonctionnel pour la colocation : • Espace nuit performant : 3 chambres indépendantes (dont une attenante au séjour), parfaites pour accueillir trois étudiants. • Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud. • Commodités : Une cuisine indépendante (face au séjour), une salle d’eau et des WC séparés. Un fort potentiel de modularité selon votre projet : L'agencement est entièrement évolutif. Vous pouvez facilement ouvrir la cuisine sur le salon ou supprimer une chambre pour créer une double pièce de vie spacieuse et moderne (transformation en un grand T3 de 2 chambres avec vaste séjour). Les ATOUTS techniques : • Fenêtres en double-vitrage (confort thermique). • Chauffage individuel au gaz. • Une cave privative en sous-sol. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé à l'approche de la rentrée. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. (Je reste également à votre disposition pour estimer votre bien actuel ou vous accompagner dans votre projet de vente). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agathe benammar vous propose : rare opportunite a dinard – entre plage & centre-ville, élégant 2 pièces avec grande terrasse à seulement quelques pas de la plage de l'écluse, de la promenade du clair de lune et du centre-ville de dinard, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement à une rénovation soignée et à des prestations actuelles. Un bien de caractère offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de grande dimension, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privilégié invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement très calme et nature tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un coin séjour et une chambre. Très bien isolé, il est agréable aussi bien en hâte qu'en basse saison. Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter de tout dinard à pied : plages, marché, commerces, restaurants et promenade du bord de mer sont accessibles en instantané. Les atouts de ce bien : alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité grande terrasse, très rare sur le secteur emplacement privilégié entre plage et centre-ville appartement lumineux et parfaitement entretenu idéal en résidence principale (confortable toute l'année avec chauffage collectif et eau compris dans les charges), secondaire ou investissement locatif forte attractivité locative saisonnière sur dinard un appartement plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié sur le joyaux de la côte d'émeraude, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. * à découvrir sans tarder. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre le canal d'Ille-et-Rance et l'effervescence du centre-ville, certains biens ne se contentent pas d'être bien placés… ils créent un véritable coup de cœur. Situé au 8 ? étage avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur Rennes, à savourer chaque jour depuis son balcon filant. Ici, la lumière est omniprésente et sublime les volumes généreux. Dès l'entrée, on perçoit le potentiel : un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, 3 belles chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une SDB et des WC séparés. Quelques travaux de remise au gout du jour permettront de révéler toute la personnalité de ce bien et d'en faire un lieu unique, à votre image. Résidence sécurisée, stationnement privatif, cave… et surtout une localisation stratégique, à deux pas du métro Anatole France, des commerces et du centre historique. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de canal. Un bien avec du potentiel, une adresse recherchée, une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 431 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 500 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

RENNES, Appartement Type 3 de 65 m² plein Sud avec deux balcons à proximité immédiate du boulevard Oscar Leroux, secteur Sud-Gare, Sainte-Thérèse, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour exposé plein sud ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon plein sud, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier parfaitement aménagé ainsi que d'un dressing. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. À noter : Le chauffage est collectif et assuré par le réseau de chaleur urbain du sud de Rennes, inclus dans les charges de copropriété. Ce mode de chauffage performant et économique contribue au confort de l'appartement tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958628.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Rennes Centre Bienvenue dans cet appartement plein de potentiel situé au cOEur de Rennes situé au 25 rue de Chateaugiron, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et entièrement rénovée selon est normes BBC, cet appartement de 62.84 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel à rénover selon vos goûts. En franchissant le seuil, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire et une cuisine séparée à équiper. La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition à l'est. La cerise sur le gâteau ? Un balcon vous permettant de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. Dans un immeuble de 3 étages construit en 1975, cet appartement nécessite un refraichissement pour lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité parfaite pour investir dans un bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre créativité. Les équipements de confort incluent la fibre optique, le chauffage urbain, la ventilation mécanique et l'assainissement collectif, vous assurant un cadre de vie moderne et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à rénover selon vos envies, dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Burda vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017 et équipée d'un ascenseur, cet agréable appartement de 45.97 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant d'un placard aménagé avec étagères et penderie, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée de type kitchenette, parfaitement intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m², offrant un bel espace pour l'aménagement d'un coin repos et rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que d'un emplacement dédié à une machine à laver, alliant praticité et optimisation de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises, permettant de partager des repas en plein air ou de profiter de moments de détente aux beaux jours. Les prestations de ce bien sont complétées par une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne : résidence récente, ascenseur, extérieur agréable, stationnement privatif et agencement optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.22€ par mois (soit 914.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan buchy (06 81 67 74 89) vous propose : rennes - cimetiere de l'est / villebois mareuil - appt de type 3 avec balcon, garage et parking iad france - alan buchy vous propose : au pied des commodités du cimetière de l'est, situé au 2ème étage de 'la résidence de la promenade”, construite en 2000, avec ascenseur, cet appartement de 65,63 m² environ, très bien agencé et qui bénéficie d’un environnement calme et d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d’une spacieuse pièce de vie, donnant sur un balcon orienté plein sud, avec cuisine aménagée et équipée et est complété par deux chambres, une entrée avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur, et un parking complètent ce bien. Belle vue degagée ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.92 € par mois (soit 1175.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alan buchy ei (id 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Au cOEur du quartier Sainte Thérèse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T2 de 29,5 m² rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante depuis l’extérieur, coté jardin, donnant accès à une petite terrasse agréable, sans vis-à-vis. Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations neuves et soignées : L’entrée se fait directement dans la pièce de vie, avec un séjour agréable et une belle cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L’appartement dispose ensuite d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau spacieuse et moderne. Une cave vient compléter le bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : mail françois-mitterrand ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec loggia, d'une grande pièce de vie traversante (est / ouest), de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cave et d'une place de parking sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Opportunité à Saisir - Studio à Réformer avec Balcon à Dol-de-Bretagne Offrant un excellent potentiel, ce studio de 26,95 m² est situé dans un immeuble datant de 1890. Idéalement placé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace chambre, d'une cuisine avec un coin repas et une salle d'eau et WC séparé. Son balcon orienté à l'est vous permettra de profiter des rayons du soleil dès le matin et offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Situé à proximité de la Gare Dol de Bretagne, cette propriété est entourée de nombreux commerces et commodités tels que la boulangerie fleury, la Pharmacie Rehel et une école, ce qui facilitera votre quotidien. La résidence, équipée d'un interphone, assure la sécurité des habitants. De plus, elle dispose d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques pour un confort optimal. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, ce studio offre de belles perspectives de transformation pour en faire un véritable cocon douillet à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce charmant studio à Dol-de-Bretagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime Duplex de Caractère au COEur de Dol-de-Bretagne Découvrez ce magnifique appartement duplex situé dans une charmante ville chargée d'histoire. Datant de 1890, cet appartement allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. Au premier niveau se trouve un bel espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte avec grand balcon filant en double exposition. Egalement une entrée, une chambre avec balcon et l'accès à l'étage. En haut, un bureau, une très grande chambre, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir des espaces fonctionnels et harmonieux. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour les futurs propriétaires, qui pourront s'installer et profiter de ce lieu chargé d'histoire en toute sérénité. Les expositions nord et est apportent une luminosité agréable à chaque pièce, créant une atmosphère douce et paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que la Gare Dol de Bretagne, des écoles, des pharmacies et des commerces locaux. Vous pourrez également profiter de la quiétude du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La résidence sécurisée et équipée d'une fibre optique garantit un cadre de vie serein et moderne. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce duplex d'exception à Dol-de-Bretagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal investisseur ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme lmnp de 2013 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 6705 € / an •rentabilité : 8 % •taxe foncière : 514 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.75€ par mois (soit 1377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Precilia Desvaux vous propose : Appartement en rez-de-jardin Vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat avec un excellent potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 67 m² situé au cOEur de Meillac est l'opportunité idéale. Cet appartement lumineux offre une pièce de vie spacieuse donnant d'un côté sur une chambre et de l'autre sur une cuisine traversante, suivie par une salle de bain, un wc et une chambre. Ce bien dispose d'un espace vert privatif offrant un cadre paisible et tranquille. Une place de parking privative est réservée à cet appartement. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Il y a d'autres appartements du studio au T3 disponible. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur avisé ou un primo-accédant à la recherche d'un premier bien, c' est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.