Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - agathe benammar vous propose : dinard – emplacement exceptionnel – 2 pièces au dernier étage avec aperçu mer à quelques pas de la cale du bec, de la promenade du clair de lune, de la plage de l’écluse et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence à l’architecture extérieure pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un agréable et bel aperçu mer depuis la pièce de vie. Entièrement aménagé avec goût, il offre une décoration soignée, élégante et contemporaine. Chaque espace a été optimisé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Un emplacement privilégié tout est accessible à pied : plage de l’écluse, commerces, restaurants, marché, centre-ville et promenade du clair de lune. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de l’art de vivre dinardais, aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Un bel investissement locatif sa localisation premium, à proximité immédiate de la mer et des principaux points d’intérêt de dinard, lui confère également un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière ou courte durée de type airbnb, autorisé dans le règlement de copropriété. Ce bien peut ainsi parfaitement convenir à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, mais également à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre élégant sur la côte d’émeraude, ou ceux souhaitant conjuguer les deux. Les atouts : * dernier étage * belle luminosité * agréable aperçu mer * décoration élégante et soignée * résidence au charme extérieur * emplacement premium * plage, commerces et centre-ville à pied * fort potentiel locatif * charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude pour un confort optimum * un bien rare dans ce secteur de dinard, idéal pour profiter de la mer et de toutes les commodités à pied. * a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite chez kermarrec - pour investisseur - dans le centre historique de vitré, proche du chateau, centre ville, des commerces, de la gare dans une petite copropriété de 3 appartements. À vendre un appartement meublé de 62 m² situé au 1er étage comprenant une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle de bains privative, dressing, wc. Syndic bénévole. Loue meublé depuis juin 2026 à 750 € / mois (bail meublé 1 an). Classe énergie : c - prix : 194 5 € hai - réf. 3358 (5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

AJP Immobilier Rennes Nord Au bord des Prairies Saint-Martin, découvrez ce duplex T4 situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur. L'espace de vie est agencé dans un esprit loft, cet appartement entretenu réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant directement sur une terrasse privative de 50 m² L'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée de rangements. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Informations complémentaires : ° DPE : C ° Charges : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseur inclus ° Taxe foncière : 1 479 € ° Copropriété : aucune procédure en cours Stanislas GONOT - Conseiller Transaction depuis 2018 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3251.00 euros.

Iad france - stanislas duranceau vous propose : opportunité rare en hypercentre de fougères — grenier complet avec fort potentiel d'aménagement ou stockage situé au coeur de fougères, rue nationale (secteur hôtel de ville / rue lesueur), découvrez ce plateau brut sous combles couvrant l'ensemble du dernier étage d'un bel immeuble de caractère en pierre. Les atouts du bien : emplacement n°1 : plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Volume et modularité : vaste plateau offrant une surface brute totale sur l'ensemble de l'immeuble. Projet sur-mesure : idéal pour un investisseur cherchant à créer un espace de stockage sécurisé, un atelier privatif, ou pour un projet d'aménagement / surélévation (rattachement potentiel pour créer un duplex sous combles, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété). Copropriété en cours de création : lot indépendant vendu détaché du reste de l'immeuble. Pour toute question, pour obtenir plus de détails sur les travaux à prévoir ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stanislas duranceau agent commercial en immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : À VENDRE - Confort, belle luminosité et praticité à Fougères. Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme de 2 étages. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Espace de vie : Une entrée dégagée conduisant vers une salle à manger et un espace de vie baignés de lumière naturelle. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace moderne, convivial et très fonctionnel. Espace nuit : 2 belles chambres, à la fois calmes et bien proportionnées. Sanitaires : Une salle d'eau soignée ainsi que des WC indépendants viennent compléter la distribution de cet appartement. : Rénovation ENTIÈREMENT NEUVE de qualité : un bien clé en main offrant un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Chauffage : Individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion autonome et maîtrisée de vos dépenses énergétiques. Équipements techniques : Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques) et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale au quotidien. Fort de mes 8 années d'expertise immobilière sur le bassin fougerais, je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement. Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : nouveauté en exclusivité ! Rennes patton - appartement 3 pièces - 7ème étage - balcon, parking et cave coup de cœur pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1979, idéalement situé à 500 mètres du métro gayeulles (ligne b) proche des commerces. L’entrée avec placard distribue d’une part un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant. D’autre part : deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un wc. Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l’ensemble. La résidence dispose d’un terrain de tennis. Les plus : ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - centre bourg - appartement - 1 chambre - garage en exclusivite ! Ideal investisseur ou 1er achat ! Venez découvrir, cet appartement t2 à saint-médard-sur-ille, dans une petite copropriété, en plein coeur du bourg, à proximité de la gare (axe rennes / st malo), du canal d'ille et rance, de la supérette et de l'école. Situé au 1er et dernier étage, d'une surface au sol de 44 m² (40 m² habitable), il se compose d'un salon séjour avec une cuisine ouverte (32 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un balcon orienté ouest vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. L'appartement est également accompagné d'un garage individuel, atout peu courant et pratique pour ce type de bien. Appartement vendu avec locataire en place. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : À VENDRE - Coup de cOEur assuré pour cet appartement d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort du récent à Fougères. Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 97 m² habitables organisé sur 2 niveaux, livré dans un état impeccable. Orienté Est et Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable avec des portes fenêtres immense qui vous illumine tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, mettant en valeur de magnifiques éléments en pierre apparente et une très belle hauteur sous plafond qui apporte un volume et un cachet uniques à l'ensemble. DESCRIPTION DU BIEN : Pièce de vie : Un vaste espace de 46,8 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Espace nuit : 3 chambres confortables au calme, dont une suite principale spacieuse de 16,8 m² et deux chambres de 11,74 m². Mezzanine : Un espace ouvert sur le séjour, idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un coin nuit d'appoint. Sanitaires et praticité : 2 salles d'eau modernes et une buanderie indépendante. PRESTATIONS ET CONFORT : Alliance parfaite entre le cachet historique (pierre, hauteur sous plafond) et la modernité. Chauffage individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour une maîtrise optimale de vos consommations. Équipements de confort : Raccordement à la fibre optique et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Idéalement situé sur le secteur de Fougères, cet appartement rare sur le marché saura séduire les amateurs de biens de caractère. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite guidée de ce bien, contactez-moi directement. Stanislas Duranceau La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES BREQUIGNY - APPARTEMENT - PARKING - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement de Rennes quartier Brequigny, square de terre neuve, au coeur d'un quartier calme et familial, situé au dernier étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur (jusqu'au 7e étage), offrant une exposition plein sud lumineuse. Cet appartement 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux qui peut etre ouvert sur la cuisine et donnant sur une belle terrasse, de 3 chambres et d'une salle d'eau, complétés par des WC séparés. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, faisant de ce bien un appartement clair et agréable à vivre. Situé au 8e et dernier étage, il bénéficie d'une situation en hauteur appréciable, avec une belle vue dégagée. Construit en 1972, il a gardé son charme avec l'architecture typique de ces années-là mais l'appartement a été entièrement repeint en blanc, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins. La résidence sécurisée par digicode dispose d'un ascenseur jusqu'au 7e étage, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Le bien est complété par une cave et une place de parking, deux atouts pratiques du quotidien recherchés. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.83€ par mois (soit 3322 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1948, cet appartement de 4 pièces de 75.39 m² se situe au 3e et dernier étage. Il offre un agréable balcon d'environ 6 m² ainsi que trois chambres, un séjour et une salle à manger, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un bel extérieur est un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour être pratique au quotidien. Le séjour et la salle à manger permettent d'organiser aisément les moments de vie en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de nuit bien distincts, adaptés à une famille, à un projet de télétravail ou à la création de rangements supplémentaires, d'autant plus que des placards intégrés facilitent l'organisation. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un confort de tous les jours. En annexe, une cave d'environ 9 m² vient ajouter un espace de stockage appréciable. Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude contribuent à une gestion simplifiée des consommations. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées C, traduisant un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bâtiment. L'ensemble est bien entretenu, dans une ambiance simple et fonctionnelle, offrant une base saine pour accueillir différents projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement riche en transports et en espaces verts. La station de métro Triangle (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Le Blosne est à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école maternelle publique Torigné se situe à environ 100 m et l'école élémentaire Guillevic à environ 400 m. Les parcs et squares sont également nombreux : le parc de Moldavie à environ 100 m, le square de Bosnie à environ 200 m, la place de Monténégro à environ 300 m, le parc des Balkans et le parc de Moravie à environ 300 m, ainsi que le square de Sofia à environ 400 m, composent un cadre de vie agréable, ponctué d'espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246 € - Charges de copropriété : 269 € - DPE : D (195 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur, individuel - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 500 mètres de la cité de caractère de Bécherel, dans un petit collectif de seulement 3 niveaux, venez découvrir cet agréable T3 de 56 m² carrez et 66 m² au sol, situé au dernier étage, dans un environnement paisible. Cet appartement de 2010 soigneusement entretenu offre une ambiance chaleureuse grâce à sa pièce de vie très agréable et lumineuse. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de passer des moments conviviaux tout en cuisinant et en profitant de vos invités. Il se compose également de 2 chambres, l'une de 10,57 m² et l'autre de 7,58 m²,(12,14 m² au sol) avec placard, une salle de bain de 4,45 m² et un wc séparé. Le balcon de 6.5 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée. Cet appartement dispose également d'un garage vous permettant d'y garer votre voiture ou vous offrant un espace de stockage. Les charges trimestrielles d'environ 63 euros par mois couvrent les frais suivants : entretien des espaces verts, entretien et électricité des parties communes. Cet appartement dispose de la fibre. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour une visite. Laissez-vous séduire par ce véritable petit bijou pour une vie paisible et sécurisante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.44€ par mois (soit 749.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-enogat appartement t2 pour investissement locatif ou pied à terre. Très belle situation : en plein coeur du bourg et de ses commerces, à 2 pas de la plage de saint-enogat. Travaux de rénovation à terminer. Photos complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine dumoulin, tél. : 06 59 62 01 36, e-mail : karine.dumoulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 805239514.

Je vous propose à la vente ce charmant appartement / studio de 33 m² en plein centre ville de Fougères. Idéalement situé au pied du château, il se compose d'une pièce principale faisant office de salon séjour et chambre. Vous disposerez d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée séparée. Une cave individuelle est à votre disposition ainsi qu'une courette commune sans vis-à-vis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée via un badge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et ainsi programmer une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Iad france - franck cabot vous propose : rennes centre historique – deux greniers réunis – 32 m² au sol à saisir : espace atypique de plus de 32 m² au sol (16,80 m² carrez), situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur historique de rennes. Réunis en un seul espace, ces deux greniers offrent poutres, pierres apparentes, chaux, volumes atypiques et vue dégagée sur les toits de rennes. Une partie de la rénovation est déjà engagée. Plusieurs matériaux, compris dans le prix de vente, sont déjà présents sur place : - plaques de placo hydrofuge, - plaques de placo coupe-feu, - rails de différentes dimensions, - rouleaux d'isolant en laine de verre. Un mur en pierre apparente a déjà été rénové et un autre a été entièrement enduit à la chaux et à la terre. Usage personnel uniquement ces lots conservent leur désignation de greniers et ne peuvent pas être transformés juridiquement en habitation. Ils ne peuvent donc être ni loués à usage d'habitation, ni revendus en tant qu'appartement. Ils peuvent en revanche constituer un pied-à-terre personnel, un bureau de passage, un espace de travail, de création ou de stockage. Une opportunité rare pour disposer d'un espace personnel en plein centre de rennes, à un prix nettement inférieur à celui d'un studio classique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRAND LANCEMENT LES 6,7 ET 8 NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT à Bain-de-Bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de Bain Bain-de-Bretagne s'inscrit au sein de Bretagne Porte de Loire Communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de Crevin, Pléchâtel ou Grand-Fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment Kampus 137 à Crevin, le parc de la Tour Duguesclin et son arboretum à Grand-Fougeray, ainsi que les promenades le long de la Vilaine et la halte nautique de Pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de Bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-Bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école Henri Guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial Cap Koad. Reliée à Rennes et Nantes par la N137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents.

GRAND LANCEMENT LES 6,7 ET 8 NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT à Bain-de-Bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de Bain Bain-de-Bretagne s'inscrit au sein de Bretagne Porte de Loire Communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de Crevin, Pléchâtel ou Grand-Fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment Kampus 137 à Crevin, le parc de la Tour Duguesclin et son arboretum à Grand-Fougeray, ainsi que les promenades le long de la Vilaine et la halte nautique de Pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de Bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-Bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école Henri Guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial Cap Koad. Reliée à Rennes et Nantes par la N137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents.

GRAND LANCEMENT LES 6,7 ET 8 NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT à Bain-de-Bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de Bain Bain-de-Bretagne s'inscrit au sein de Bretagne Porte de Loire Communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de Crevin, Pléchâtel ou Grand-Fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment Kampus 137 à Crevin, le parc de la Tour Duguesclin et son arboretum à Grand-Fougeray, ainsi que les promenades le long de la Vilaine et la halte nautique de Pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de Bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-Bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école Henri Guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial Cap Koad. Reliée à Rennes et Nantes par la N137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents.

Iad France - Baptiste Lacire vous propose : À VENDRE – T4 de 85 m² avec beau potentiel – Rennes Proche métro La Poterie Appartement T4 de 85 m², idéalement situé à Rennes, à proximité des stations de métro La Poterie et Le Blosne. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre une belle surface et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse - 3 chambres offrant de beaux volumes - Une salle d’eau avec douche et baignoire - Un WC - 85 m² habitables - Un balcon Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif. Son orientation plein sud lui permet de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, favorisant ainsi un apport de chaleur naturelle et un confort agréable en toute saison. Le logement bénéficie également d’une cave privative d’environ 6 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.9€ par mois (soit 2650.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance Dinard vous propose ce bel appartement construit en 2016, idéalement situé à seulement 200 mètres du marché de Dinard, au sein d'une résidence avec ascenseur, permettant de profiter pleinement du centre-ville et de ses commerces à pied. L'entrée dessert un espace nuit bien distinct, composé d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposée plein sud, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. D'une superficie de plus de 35 m², elle offre une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et se prolonge naturellement par une agréable loggia. Initialement conçu en T3, l'appartement a été transformé en T2 afin de privilégier les volumes et le confort de la pièce de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Des prestations de qualité ainsi qu'un grand garage fermé viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 966255.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 DE 32 m² – GARAGE – PARKING – LUMINEUX À seulement 650 mètres du centre-ville de Chartres-de-Bretagne, découvrez cet agréable appartementT2 de 32 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il se trouve à 7 minutes du campus de Ker Lann à Bruz, à 10 minutes des portes de Rennes et à seulement 1 minute à pied des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1993, ce logement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², offrant un espace confortable pour aménager salon et coin repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la chambre de 10 m² dispose d'un grand placard de rangement et offre un espace nuit agréable et reposant. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique par radiateurs. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone. Un véritable atout : un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de logement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour un étudiant grâce à sa proximité avec le campus de Ker Lann et Rennes Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.92€ par mois (soit 803 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 123110 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 6390 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et un cadre de vie moderne. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville dynamique de Bain-de-Bretagne, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Lumineux et fonctionnel, avec sa cuisine aménagée et équipée ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement. Une place de parking privative complète ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : DINARD / LA RICHARDAIS – T3 62,5 m² – PARKING – - PROCHE PLAGE DU PISSOT (VICOMTE) - IDEAL AIRBNB À La Richardais, secteur La Gougeonnais, aux portes immédiates de Dinard, découvrez cet appartement T3 de 62,5 m², en très bon état, offrant une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest. Situé en rez-de-chaussée surélèvé et aménagé en souplex, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations soignées. Il constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire qu'une opportunité très intéressante pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière, La Richardais bénéficiant d'une réglementation distincte moins stricte de celle appliquée à Dinard en matière de meublés de tourisme. L'entrée dessert une agréable pièce de vie sur parquet d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, dont une belle chambre de 12,76 m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'une place de stationnement privative, particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Dinard. Un appartement clé en main, idéalement situé entre La Richardais et Dinard, qui séduira aussi bien pour y vivre à l'année, profiter de la Côte d'Émeraude en résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain appartement ne se dévoilait pas entièrement en ligne ? Nous vous proposons, en diffusion confidentielle, ce bel appartement T3 situé dans le quartier recherché de Beauvais à Vitré, au prix de 189 900 € frais d'agence inclus. Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et lumineux, qui réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : - Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon terrasse (composite) exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée. - Deux belles chambres dont une avec dressing. - Belle entrée avec grand placard, interphone. - Grande salle de bain et Wc indépendants. - Deux places de parking privées. Vous recherchez un T3 à Vitré avec extérieur, deux chambres et deux stationnements ? Alors celui-ci mérite clairement votre attention. Prix : 189 900 € FAI Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser votre visite. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 06 03 66 38 07, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 402069470.

Exclusivite - cogir immobilier vous propose cet agréable t3 situé au 5ème étage sur 8 d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, à découvrir rapidement ! (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dinard (35800) - appartement t3,2 chambres. Prix : 628.000 euros. Honoraires : 2,95 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires. Bel appartement d'une surface carrez de 90,7 m² avec entrée et deux placards, salle-à-manger / séjour exposé sud, la grande cuisine séparée est aménagée et équipée. Le dégagement avec de grands placards desserts deux chambres, la salle-de-bains et le wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement. Sa situation géographique offre l'avantage d'accéder à la plage de l'écluse, aux commerces ainsi qu'au marché en quelques minutes seulement. Ce bien est soumis au statut de copropriété (51 lots dont 14 d'habitation) avec des charges annuelles de 1.317 euros. Dpe : classe c - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 euros et 2.070 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 461200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 746 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.