Appartement T2bis de 54 m² avec terrasse, parking et ravalement achevé - Mail Félix Leclerc, Chantepie

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2bis de 54 m² (chambre + bureau), situé Mail Félix Leclerc à Chantepie, au sein de la résidence « Les Balcons du Bonheur » (2009).

La copropriété a fait l'objet d'un ravalement complet des façades, achevé en 2026 et intégralement réglé par le vendeur.

Situé RDC (accès PMR) il se distingue par sa terrasse privative de 20 m² exposée Ouest et son environnement paisible, à proximité de nombreux espaces verts.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Planifiez votre visite en contactant votre conseiller Hosman : Eliott Parmentelot (06 48 73 88 35) L'appartement se compose de : • une entrée avec placard • un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte, four, lave-vaisselle), donnant directement sur la terrasse • une chambre de 12 m² • un bureau de 6 m² • une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver • un WC indépendant En annexe : une place de parking privative couverte et sécurisée (accès par badge, vidéosurveillance) et un local vélos dans la copropriété.

Chauffage par convecteurs électriques individuels.

Eau chaude par préchauffage solaire collectif et ballon individuel d'appoint.

Localisation : • bus ligne C1 vers Rennes centre (Saint-Grégoire – Chantepie) • futur trambus T3 prévu à l'horizon 2030 • commerces et services de proximité • rocade à quelques minutes Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale (sous réserve des autorisations administratives) : ostéopathe, kiné, avocat, architecte.

Bien soumis au statut de la copropriété : 109 lots (59 logements), aucune procédure en cours.

Charges annuelles : environ 707 € (budget prévisionnel), comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'eau chaude solaire.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter.