Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Appartement dans une résidence calme en Plein COEur de Sens-de-Bretagne Découvrez ce magnifique appartement de 64 m² situé au cOEur de la charmante ville de Sens-de-Bretagne, et déposez vos bagages simplement. Cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce principale, idéal pour créer un cocon chaleureux et convivial. Il dispose de 2 chambres de 10 m² environ, d'une salle d'eau de 5 m², et d'une cuisine fermée de 10 m². Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé au 2ème étage de l'immeuble, sans ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon. Une place de parking, un garage fermé et un accès au garage à vélo est vendu avec. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans la charmante ville de Sens-de-Bretagne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette appartement composée d une petite cour donnant accés a un appartement composé. - premier étage : salle à manger, cuisine et escalier, le tout privatif - deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, w.C, dégagement et escalier, le tout privatif - au dernier étage une chambre avec salle d eau. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.67% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit c, ges : 4, soit a. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85286.

Exclusivite - t3 69 m² loue sous convention anah - rendement net attractif - rennes centre idéal investisseur : vendu loué avec rentabilité nette supérieure à une location classique. L'agence orpi aristide briand, spécialiste de l'immobilier à rennes, vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 de 69 m² en plein centre-ville de rennes. Situé au 18ème étage dans un immeuble bien entretenu, ce logement comprend deux chambres, un séjour lumineux et un balcon agréable. Il bénéficie d'un confort optimal avec ascenseur, cave et parking privatif. Convention anah en cours, garantissant réduction fiscale et rentabilité attractive jusqu'à fin 2030. Emplacement central recherché, forte demande locative prix : 199 990 € fai une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de tranquillité. Contactez l'agence orpi aristide briand pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1987.

Dinard, marché, au calme, t2 rénové de 48 m² avec grand balcon et cave. Plages et commerces à pied. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 30 appartements, charmant t2 de 38.3 m². Entrée, sanitaires, séjour de 28 m² avec cuisine américaine équipée. Chambre en suite avec sa salle d'eau à l'italienne. Le plus : un balcon de 7 m² orienté sud-est vous permettant de profiter du soleil et de prendre vos repas. Cave en sous sol en liaison avec le rdc de l'immeuble par porte extérieure. Prêt à vivre et refait à neuf par une décoratrice, laissé vous séduire par la qualité de la rénovation et de sa décoration, de son calme tout en profitant de l'hyper centre à pied. Il peut être vendu meublé. Location saisonnière possible. Dinard est une ville dynamique toute l'année. Elle est à 2h20 de paris par le tgv. Ses plages de sable fin vous séduiront. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 610569 ).

En exclusivite chez kermarrec habitation - pour investisseur - a vendre à vitre dans la résidence senior domitys, un appartement t2 meublé situé au 2ème étage loué avec un bail commercial lmnp renouvelé en janvier 2023 pour une durée de 11 années, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre, une salle d'eau avec un wc. Loggia. Loué 556 € ttc / mois. Classe énergie : c - prix : 122 700 € hai - réf. 3331 (6.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 234 lots - dont 143 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Programme neuf rennes baud chardonnet - investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante lmnp avec tva récupérable - a rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier baud chardonnet, face au campus de beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à rennes d’un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus beaulieu (rennes 1, insa, iut), la résidence profite d’un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, c4, c6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à rennes propose des studios et t1 bis meublables optimisés. Espaces communs : cafétéria, salle d’étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d’îlot végétalisé. Récupérez 20% de tva avec la location meublée (investissement lmnp non géré), prestations re2020, label nf habitat hqe, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, garanties jusqu’à 10 ans. Une opportunité d’investissement immobilier neuf à rennes dans un secteur à très forte demande locative étudiante avec plus de 60 000 étudiants. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Situé dans la charmante ville balnéaire de Dinard, cet appartement moderne de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Bénéficiant d'une situation idéale, proche des plages et des commodités, cette résidence neuve datant de 2022 est un véritable havre de paix. Cet appartement spacieux de 75.9 m² se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour moderne de 34.4 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. La cuisine, non équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter cet appartement, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1 niveaux, exposé au nord-est, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un parking disponible, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement à votre retour à la maison. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans la magnifique ville de Dinard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Appartement Moderne 4 Pièces avec Terrasse à Dinard Situé dans la charmante ville côtière de Dinard, cet appartement moderne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux composé d'un grand séjour de 31.8 m², La cuisine, non équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. idéal pour recevoir famille et amis, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire. Profitez également d'une agréable terrasse de 10 m² orienté au nord-est, parfait pour prendre un café en plein air tout en admirant la vue sur le parc. Bénéficiez d'un appartement entièrement rénové, aux finitions soignées et au design moderne. Appréciez la terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et vue sur parc. Idéalement situé à Dinard, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun et de la plage 150 metre. Disposez d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce superbe appartement moderne à Dinard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Appartement T4 Pièces à Rennes-Villejean Investissez dans ce magnifique appartement de 80 m², près de l'Université Villejean Rennes 2, Métro : Villejean, Bus : C4,14. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1964, cet appartement rénové lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres (Possibilité d'une 3ème avec Loggia), salon accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, un dressing pour plus de rangement. Profitez également d'un balcon exposé Sud pour les moments de détente en extérieur. L'exposition Sud du balcon et Ouest dans les chambres vous permet de profiter du soleil toute la journée. Partez à la découverte de ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.83€ par mois (soit 2362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec deux terrasses – Secteur recherché Rue de Nantes / Saint-Jacques-de-la-Lande * À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et praticité ? Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 80M situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de la Rue de Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa fonctionnalité et sa double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son espace de vie convivial s'ouvre sur deux terrasses, véritables atouts de ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs pour vos repas, moments de détente ou réceptions entre amis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée constitue ici un véritable avantage au quotidien : accès facilité, absence de contraintes liées aux étages et accès direct aux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, construite récemment, bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, fibre optique, local de stockage, interphone et espaces communs parfaitement entretenus. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Côté emplacement, difficile de faire mieux. Vous profitez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, transports en commun, services et accès rapide à Rennes à quelques minutes seulement. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une double exposition, de deux terrasses et d'un emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Idéalement situé en centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’ensemble des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové de 53 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et d' un agréable espace salon-séjour. Vous profiterez également d’une grande chambre ainsi que d’une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu'un espace buanderie pratique sous l'escalier au premier niveau. Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre de Janzé Appartement rénové Cuisine aménagée et équipée Bureau ou dressing indépendant Bonne performance énergétique Gare, écoles et commerces accessibles à pied Disponible immédiatement À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez a rennes (35) dans l'immobilier locatif etudiant beneficiez d'avantages fiscaux ! Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 6 rue robert d'arbrissel, la résidence (capétudes) rennes constellation - rsb bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du quartier beauregard et du campus international de la rennes school of business (5 000 étudiants sur le campus). Les lignes de bus n° c4 et n° 14, ainsi que les commerces de proximité et le centre commercial grand quartier, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) rennes constellation - rsb, composée de 259 studios modernes et confortables, est une résidence écoresponsable avec une construction bois hors site à partir de matériaux 100% biosourcés. Elle propose de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la tva sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non; épargne mensuelle faible; gestion sans souci assurée par cap'etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. Studio de 17,90 m² (2ème étage) : 87 039 € ht + mobilier 3 500 € ht. Disponible 3ème trimestre 2026.

Rennes Parlement. Ajp Immobilier Rennes Nord vous propose, au coeur du centre ville, un appartement d'Exception de 167 m². (174 au total) itué au sein d'une copropriété bourgeoise avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une décoration épurée. Ses atouts majeurs : Espace de vie de 60 m² : Baigné de lumière (exposition Sud) et magnifié par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4 mètres. Grande cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une suite parentale de plus de 30 m² avec rangements sur mesure baignoire douche et wc. 3 autres belles chambres avec mezzanine, wc et une salle de bains. Annexes : Une cave en sous-sol et un cellier sécurisé au RDC (avec prise électrique) idéal pour vos vélos. Un bien 'clé en main', sans aucun travaux, offrant des volumes uniques et le confort moderne dans le cachet de l'ancien. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2690.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Saint-Armel, commune de Rennes Métropole disposant de sa gare TER, découvrez un ensemble immobilier rare associant un local commercial exploité et un vaste logement familial. Situé en centre-bourg, à environ 15 minutes du centre commercial Alma, cet ensemble bénéficie d'un emplacement central au sein d'une commune dynamique offrant un accès rapide à Rennes tout en conservant les avantages d'un cadre de vie à taille humaine. Le bien développe environ 295 m² et se compose : ? d'un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en commerce alimentaire de proximité ; ? d'un logement d'environ 154 m² habitables sur deux niveaux, entièrement repensé et agrandi au fil des années, comprenant notamment une vaste cuisine dinatoire, cinq chambres, deux salles de douche et une agréable cour privative. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures en toiture apportant une lumière zénithale particulièrement appréciable au quotidien. Le fonds de commerce actuellement exploité fait l'objet d'une commercialisation distincte et est également proposé à la vente. Cette configuration offre plusieurs perspectives : acquisition patrimoniale, exploitation professionnelle ou combinaison d'un investissement immobilier et d'une activité commerciale. Les principaux atouts - Centre-bourg de Saint-Armel, au cœur de Rennes Métropole - Gare TER de Saint-Armel et Rennes Alma à environ 15 minutes - Ensemble immobilier de près de 300 m² difficile à reproduire aujourd'hui - Local commercial de 141 m² bénéficiant d'un emplacement établi - Logement de 154 m² habitables sur deux niveaux - Appartement entièrement transformé et agrandi pour offrir de généreux volumes de vie - Lumière zénithale apportée par plusieurs ouvertures en toiture - Fonds de commerce également proposé à la vente, facilitant la continuité de l'exploitation ou la recherche d'un futur occupant La vente porte sur les murs de l'ensemble immobilier. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rennes Quartier Bourg L'Evêque / Mail Mitterrand, proche centre ville dans ruelle au calme, Belle opportunité pour cet Appartement Type 2 de 44 m² dans petite copropriété récente en bon état de 2006 sécurisé, 1er étage avec ascenseur, exposition Ouest dégagée, belle répartition des volumes. Garage privatif fermé en sous-sol. Libre à la vente, peu de charges, Affaire à saisir vite. Tous nos biens visibles sur le site Cogir immobilier. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 713.00 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose cet appartement T5 de 96 m² idéalement situé à proximité de la place de Bretagne et du colombier. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à rénover aux beaux volumes se compose : d'une belle entrée couloir distribuant une grande cuisine, un salon / séjour exposé OUEST, trois grandes chambres, un WC et une salle de bains. Charges annuelles de copropriété : 1.011 euros Référence agence : 1959.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal investisseur ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme lmnp de 2011 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 6701 € / an •rentabilité : 8 % •taxe foncière : 435 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement duplex meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - nord / st martin - appt de type 2 avec balcon et garage iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : a proximité des commerces de la rue de saint-malo et au pied de la ligne de bus c1 et de la future ligne de trambus t3, un appartement de 45,52 m²(48,10 m² au sol), situé au 3ème étage de la résidence 'les terrasses de lucie', construite en 2018, avec ascenseur et aux normes pmr. Il dispose d’une grande entrée avec placard, d’un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et est complété par un garage, accessible par l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir ! Libre d'occupation la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Loyer : 382€ / mois Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier très recherché du Vert Buisson à Bruz, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 étages. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements privatifs : Une place de parking extérieure et une place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant être transformée en box fermé. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de Bruz. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad france - virginie verger vous propose : seul appartement avec terrasse exposée sud / est et donnant sur une cour privative. Au coeur du centre historique de châteaugiron, à 15min des portes de rennes. Châteaugiron : cité médiévale classée 'petite cité de caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'l'auberge du cheval blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 1er étage, qui représente un appartement type studio de 17 m² loi carrez composé d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une grande terrasse une salle d'eau avec wc et douche. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : la révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une vmc hydro b. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AJP Immobilier Rennes Est a le plaisir de vous présenter un appartement type T1 Bis à proximité du parlement de Bretagne. Situé dans une copropriété réhabilitée il y a environ 10 ans, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d' une salle d'eau et d' une grande pièce à vivre sur parquet ancien avec poutres apparentes et cheminée en pierre. Libre d'occupation pour la vente. Cave (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1227.00 euros.

Iad france - romain pencolé vous propose : à vendre en exclusivité – appartement t2 – 33,50 m² – centre-ville de rennes -les lices - palais des congrès au coeur du centre-ville de rennes, dans un environnement recherché, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 33,50 m². Copropriété de caractère, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une chambre confortable situé côté cour, offrant un calme appréciable, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de wc séparés. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché rennais. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose : APPARTEMENT - 75 m² Atouts : pas de travaux, entièrement équipé - Accès sécurisé, interphone - 1 cave privative et vélos - balcon arrière et loggia en façade Arrêt de bus cours Kennedy au pied de l'immeuble, emplacement stratégique université Rennes 2 et Pontchaillou 1 entrée grand dégagement avec 1 rangement / 1 salle d'eau double vasque sèche serviette / 1 wc séparé / 1 colonne lave linge et sèche linge / 1 cuisine moderne aménagée / 1 petit salon équipé donnant sur loggia / 4 chambres confortables équipées (téléviseurs, lit, bureau, rangement) Appartement 74,55 m² à forte demande en colocation Fibre, double vitrage, volet électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptée : en exclusivité, eric chapuis vous propose ce très bel appartement de type 3, au 2ème étage (sur 3), situé allée de lanvaux (impasse secteur patton / st laurent), dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006, avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle d'eau, peintures), venez découvrir ce charmant t3 (qui ne donne pas sur le boulevard) vous offrant : - une pièce de vie exposée sud et ouest, avec accès au balcon couvert de 8 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres avec placards, donnant accès toutes deux au balcon - une salle d'eau - le wc séparé - un dressing tous volets roulants motorisés et centralisés l'appartement offre 2 places de stationnement : un garage boxé et une place de stationnement, tous deux en sous sol sécurisé. Un bien tout confort à la localisation prisée à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.