Appartement à vendre 4 pièces RENNES (35) VILLEBOIS MAREUIL

Rennes Alphonse-Guérin – T4 de 80 m² avec trois chambres et terrasse.

Un appartement où chacun peut avoir sa chambre, sans réduire la pièce de vie à sa plus simple expression.

Au 4e étage avec ascenseur, ce T4 de 80 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de 31,70 m².

Un vrai espace commun pour cuisiner, dîner, recevoir ou simplement profiter de la fin de journée.

La terrasse de 4 m², exposée ouest, prolonge naturellement la pièce de vie.

La partie nuit à l'écart, dispose de trois chambres et une salle de bains et WC séparé. un cellier-buanderie et plusieurs rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.

La résidence, construite en 2015, est sécurisée et équipée d'un ascenseur, de la fibre et d'un local à vélos.

Situé dans le secteur Alphonse-Guérin, entre le thabor et St helier, l'appartement permet de rejoindre rapidement les berges de la Vilaine et la plage de baud, les commerces et la gare de Rennes.

Les lignes C4, C6 et N4 passent à proximité immédiate.

Le boulevard Villebois-Mareuil est un axe passant contrepartie d'une adresse bien reliée au centre de Rennes et aux principaux déplacements du quotidien.

Les informations essentielles : - Appartement T4 de 80 m² - 4e étage sur 6 avec ascenseur - Séjour-cuisine de 31,70 m² - Trois chambres - Loggia de 4 m² exposée ouest - Cellier-buanderie - Parking privatif - Résidence sécurisée avec local à vélos - Chauffage au gaz Vous cherchez un T4 à Rennes avec grande pièce de vie, trois vraies chambres, un extérieur et un stationnement ?

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.

972104.