Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Kermarrec Habitation vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé à Rennes, à proximité immédiate de la rue de Nantes et de toutes les commodités, avec une agréable vue sur le jardin. Il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement vendu avec locataire en place (bail en cours). Ref 40176 Prix FAI : 209 030 euros dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 720.00 euros.

Venez découvrir ce très beau T4 de 72 m² habitables et plus de 120 m² au sol. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il s'agit du seul appartement sur le palier, disposant d'un cellier avec velux, de plus de 6 m² habitables, pouvant faire office d'atelier ou de bureau à part entière. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui vous laisse respirer et laisse entrer tout la lumière. La pièce de vie mesure plus de 37 m² habitable et vous bénéficiez d'une belle cuisine attenante à la salle à manger complétée par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'une terrasse pour profiter des beaux jours Vous serez conquis par les volumes. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec velux. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. Cet appartement se situe dans un environnement calme et paisible, à seulement 800 mètres du centre de Chantepie Prix FAI : 265 880 euros dont 6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 787.85 euros.

Aire Immobilier Rennes vous propose un appartement T3 à NOUVOITOU, commune située à proximité de Rennes, avec un cadre de vie agréable, entre nature et services de proximité. Ce bien, situé au 1er étage, est composé d'un dégagement, un placard, un grand et lumineux séjour (parquet) ouvert sur un coin repas avec cuisine aménagée, donnant sur une loggia de 4,35 m² exposée au sud. deux chambres (parquet), une salle de bains et de w. c. indépendants. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à 5mn à pied du centre. Le prix honoraires d'agence inclus est de 189 000 euros TTC, les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots (dont 27 lots en habitation) avec une quote-part de charges de copropriété de 1479 euros par an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 731euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès, EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le numéro n° 438 035 586.

Situé à Dinard (35800), cet appartement duplex de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans cette station balnéaire renommée pour son élégance et ses belles plages. Ses environs regorgent de charmants commerces, restaurants et services, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents. De plus, sa proximité avec la mer et les espaces verts en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Ce bien d'une superficie de 75 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété, propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Sa disposition en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie en famille ou entre amis. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un espace de vie agréable et convivial dans un cadre recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Safti a le privilège de présenter en exclusivité ce magnifique loft de 167 m² entièrement refait à neuf et meublé avec beaucoup de cachet. Situé au centre des rues commerçantes de dinard, à 2mn à pied des plages, du casino barrière, des restaurants du bord de plage, à 1 mn du célèbre marché de dinard et de l'enseigne intermarché, ce loft est idéalement placé. L'entrée avec vestiaire / vestibule accède directement à une grande pièce de vie de 80 m² donnant sur cuisine ouverte équipée et buanderie. Ce loft d'exception possède 3 chambres dont 1 suite parentale lumineuse de 38 m² comprenant un coin dressing avec salle d'eau (douche italienne), baignoire et wc suspendu indépendant. Une seconde salle d'eau avec wc indépendant suspendu finalise ce bien. À l'extérieur et devant le loft, les stationnements dans la rue sont en zone bleue et 1 parking souterrain public est disponible h24. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et bien exposé, au calme, tout en restant proche de tout ? KERMARREC HABITATION vous présente ce T2 idéalement situé à Bruz, à deux pas du centre-ville. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel paisible. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition favorable, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, bus et services. Ici, tout se fait à pied. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases. Stationnement extérieur, copropriété à taille humaine, aucune procédure en cours : un achat serein, sans mauvaise surprise. Un bien agréable à vivre, à découvrir tout simplement. Ref : 72881 Prix FAI : 128 450 euros dont 7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose ce studio de 22 m² situé dans le quartier anatole france, à proximité immédiate du métro. L'appartement propose un pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'un jardin privative ainsi que d'un lieu de stockage. Vendu avec une locataire en place depuis avril 2022 (bail non meublé) - loyer : 480 € hc dpe : 326 (e) / ges : 15 (c) prix fai : 117 200 euros dont 6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,22 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 153,32 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 199,76 €. Taxe foncière : 227,28 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 75 000 €.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Exclusivité Parfait pour un investissement ou une première acquisition Idéalement situé à proximité de l'hippodrome et de la gare Dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur, Agréable appartement 2 pièces comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec sèche serviettes, WC, une accueillante terrasse de 5,04 m², volets roulants électriques. Le tout en bon état. Une place de parking numérotée privative. Sous garantie décennale jusqu'en 2028. Libre à la vente. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un logement plein de charme en hyper centre de Rennes ? Vous recherchez un bien avec du cachet… mais sans les contraintes de travaux lourds ? Cet appartement T2 d’environ 32 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entièrement rénové dans le centre de Rennes, pourrait bien correspondre à votre projet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace cuisine. Le volume est optimisé et agréable, parfait pour un quotidien simple et fonctionnel. Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec son coin salle d’eau, espace de rangement, créant un espace nuit confortable et bien séparé. Un véritable atout : Le charme de l’ancien conservé (moulures plafond…) allié au confort d’une rénovation complète pour un ensemble sain et rassurant. Aujourd’hui, le bien est en cours de travaux, avec la possibilité de l’acquérir tel quel afin de l’adapter à votre projet : ️ Location courte durée type Airbnb ️ Investissement locatif classique ️ Activité professionnelle ️ Premier achat en centre-ville En bonus, une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble pour le stockage. Un appartement rare : emplacement central, faible surface recherchée et forte rentabilité potentielle. Et si ce bien devenait votre prochain projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement 5 pièces de 93,34 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Entièrement rénové, il bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de peintures refaites et de deux ouvertures changées, garantissant un bon confort sans travaux. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 WC et de 2 balcons. Appartement traversant avec expositions multiples, offrant une belle luminosité toute la journée. Résidence bien entretenue, équipée de la fibre optique. Emplacement pratique avec métro au pied de l’immeuble, accès rapide à la rocade et commerces ainsi que centre commercial à proximité. Idéal premier achat, famille ou investissement en colocation avec un potentiel locatif de 390 à 450 € charges comprises par chambre. Un appartement lumineux, rénové et bien desservi, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.41€ par mois (soit 2680.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la ville dynamique de Rennes (35700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré adjacent. De plus, une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter cet ensemble résidentiel. À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un lumineux séjour. Les 2 chambres dont une avec rangements offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Construit en 2013, ce bien de 64 m² propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Idéal investisseur ou pied à terre, situé dans le centre de Dinard, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à deux pas de la place du marché et proche des commerces et des plages de l'Ecluse et du Prieuré. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée avec une cour commune à l'intérieur de l'immeuble. Ce bien comprend une pièce à vivre ouverte sur l'espace cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre principale. Vous trouverez également une deuxième chambre d'appoint, un espace de rangement / buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

KERMARREC Habitation vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces de 111.33 m², situé en plein coeur d'un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des boutiques, transports, écoles et lieux culturels, dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle. Entièrement rénové, il a conservé le charme de l'ancien et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d'une belle luminosité. Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'un salon TV, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d'eau et accès indépendant (offrant une possibilité de location ou d'usage indépendant). Profitez d'une copropriété entièrement rénovée pour sécuriser votre achat. Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 46 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1927.00 euros.

Cesson-sévigné résidence cesson parc place sévigné kermarrec habitation vous propose : rare à la vente ! Au coeur de cesson-sévigné, dans la résidence très recherchée 'cesson parc', superbe appartement traversant t5 en duplex d'environ 130 m² au sol (106 m² loi carrez), avec 2 terrasses totalisant environ 45 m², rénové en 2019 avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Points forts : appartement traversant est / ouest double terrasse 2 chambres au rdc, dont 1 suite parentale avec rangements et salle d'eau privative beaux volumes et excellente luminosité garage fermé résidence calme, sécurisée et verdoyante centre-ville : commerces, écoles et transports réseau star ligne c6 et halte sncf accessibles à pied idéal pour une famille ou pour une retraite paisible, dans un environnement privilégié et recherché. Classe énergie : c réf : 12345 prix fai : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 209 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2106.00 euros.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : T2 lumineux avec balcon et garage – Emplacement privilégié à Saint-Grégoire À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune très recherchée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement optimisé de ce bien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon, un espace repas et une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Un coin bureau vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail. Côté nuit : • Une chambre confortable et lumineuse • Une salle d’eau moderne • Des WC séparés pour plus de praticité Un vrai plus : le balcon, véritable extension de la pièce de vie, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence de qualité : Ascenseur Sécurisée (digicode + interphone) Fibre optique Garage fermé en sous-sol Atout rare : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable avantage pour l’avenir. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Accès rapide aux transports en commun • À quelques minutes seulement de Rennes • Situé dans un quartier en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation dans les années à venir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases dans un secteur très prisé. Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, prêt à accueillir votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement moderne avec balcon, jardin privatif et parking en sous-sol, situé à Saint-Jacques-de-la-Lande. Implanté au deuxième étage sur quatre d’une résidence récente de 2019, ce bien offre une surface de 72,18 m² parfaitement agencée, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le calme et la détente, ainsi que d’une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées offrant une réelle praticité au quotidien. Un atout rare vient compléter ce bien : un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de prestations modernes telles qu’un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un interphone et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée du confort thermique tout au long de l’année. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à une proximité immédiate des transports en commun, avec le bus, le métro ligne A et la gare de Rennes accessibles à pied, ainsi que des écoles, commerces et services de proximité. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et les prestations de ce bien. DPE : B 56 kWhEp / m2. an GES : B 10 kg éqco2 / m2. an DIEVAL THIBAULT CONSEILLER IMMOBILIER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64 m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest. L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur. Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Charmant T2 de 44 m², idéalement situé à Dinard, quartier Gardiner. Venez découvrir cette pépite nichée sous les toits d'un bâtiment année 1930. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 3 menbres, ce charmant T2 va vous séduire par son vaste séjour / salon orienté Sud. Rénové avec soin en 2019, il dispose d'une cuisine semi ouverte et équipée pour des moments de convivialité. La chambre au nord, est au calme, et une seconde pièce peut accueillir au choix : un coin bureau, un espace gym, ou même une chambre d'appoint. La salle de bain et les toilettes sont indépendants. L'appartement est chauffé au gaz, et équipé de double vitrage. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour investir. coté pratique : Proximité immédiate de la médiathèque de Dinard. Pharmacie à 350 Mètres Place du marché de Dinard à 500 M à pied. Centre de ville de Dinard à 8 min à pied. Plage de Dinard à 15 min à pied. Taxe foncière : 566 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 73 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (desservant jusqu'au 3ème étage), au coeur du quartier recherché de Bourg l'Évêque, au pied du Parc Saint-Cyr et à deux pas du Mail François Mitterrand. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général (électricité refaite, chaudière et porte d'entrée remplacées en 2022). Les charges annuelles s'élèvent à 1 400 €. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix FAI : 309 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ — Rennes / Rue de Nantes / Saint Jacques — T4 rénové avec balcon et vue sur parc. Découvrez ce bel appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et très agréable, profitant d’un parc arboré accessible aux résidents. L’appartement a été entièrement rénové avec soin et offre aujourd’hui un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, dépasse les 40 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Elle s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, offrant un véritable prolongement extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard-penderie. La salle d’eau, contemporaine, est équipée d’une grande douche très pratique. Vous apprécierez le joli parquet, les aménagements sur mesure ainsi que les huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. La localisation est idéale : commerces de la rue de Nantes, écoles et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Un garage et une cave complètent ce bel appartement prêt à accueillir sa future famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un grand parking commun à la résidence facilite le stationnement de vos invités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298900 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité, ce charmant appartement t2 de 47 m² à vezin-le-coquet, situé dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour compléter l'ensemble : un garage en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure, véritables atouts au quotidien. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence : 43122 prix fai : 184 400 euros dont 6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Situé à Saint-Malo, cet appartement T3 de 56 m² se distingue par sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour les déplacements en train, et à environ 20 minutes de la Gare Maritime, idéal pour les amateurs de voyages. Saint-Malo, célèbre pour sa cité corsaire et ses remparts, propose un cadre de vie à la fois historique et dynamique, avec ses nombreux commerces, restaurants, et sa proximité avec la mer pour des moments de détente inégalés. Cet appartement T3, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, ce bien comprend également une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La récente installation d'une nouvelle chaudière en janvier 2026 assure un confort thermique optimal. Bien à ne pas rater. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Venez visiter ce superbe appartement situé dans le quartier de l'hôpital guillaume reignier à rennes dans un immeuble de 12 logements, au 1er étage d'une résidence très calme. Ce logement vous offre une belle entrée avec un superbe séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une belle chambre. Une place de parking couverte à l'extérieur dans la résidence sécurisée vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui vous offre un accès rapide au centre-ville, et aux universités et surtout des balades le long de la vilaine à 200 m de l'appartement. Ce logement sera parfait pour une résidence dans un quartier calme ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 232 500 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11 pas de procédure en cours. Prix de vente 232 500 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Dpe : c ges : a.

Iad france - nathalie gautier vous propose : loft de 166.5 m² au coeur de dinard un bien d'exception à découvrir ! * en plein coeur de dinard, à 200m a pied des commerces, du marché et des plages, joli loft de 166,5 m² entièrement rénové, au style industriel affirmé dans un bâtiment de 1948. Comprenant une superbe pièce de vie aux volumes généreux, avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, buanderie attenante, salle d'eau avec wc. Une chambre avec pièce communicante. Une grande suite parentale et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche a l' italienne. Aucun travaux a prévoir. Actuellement exploité en location saisonnière avec rentabilité. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied à terre ou investissement clé en main. - 3 chambres - 1 salle de bain parental - 1 salle d'eau pratique - cuisine aménagé. - arrière cuisine. - espace salle à manger convivial - salon - 2 toilettes - télévision par câble et fibre optique - ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale - chauffage individuel pour un confort personnalisé - radiateurs pour maintenir une température agréable - assainissement collectif ce loft est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à vous installer et à profiter de ce lieu unique et plein de charme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce magnifique loft à dinard et laissez-vous séduire par son atmosphère exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 399627876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.