Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Avenue Gaston Berger | Appartement T4 avec cave – Idéal colocation ou résidence principale. Situé avenue Gaston Berger à Rennes, à deux pas de l'université RENNES 2, cet appartement offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux et son balcon fermé, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en colocation, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique à proximité des transports, universités, commerces et services, ce qui en fait un bien attractif pour des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.95€ par mois (soit 3119.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : RENNES – CENTRE GARE – DUPLEX DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE Appartement en duplex de 85 m² au sol (65 m² loi Carrez) idéalement situé à Rennes, sur le secteur recherché de l’avenue Janvier, à deux pas de la gare et de la rue Saint-Hélier. (garage à disposition en location) Vous profitez ici d’un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville entièrement à pied. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports et les deux lignes de métro A et B accessibles en quelques minutes. Situé au dernier étage d’un immeuble, cet appartement bénéficie d’un véritable calme, malgré la vie dynamique du quartier. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L’espace séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa cheminée ancienne décorative, qui participe au charme de l’appartement. Ce niveau comprend également une grande chambre donnant sur cour, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène au second niveau où se trouve un bel espace ouvert, actuellement aménagé en bureau et salon, pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire selon vos besoins. L’appartement se distingue par son esprit loft, sa grande verrière surplombant le salon et sa luminosité remarquable qui créent une ambiance chaleureuse et atypique. Un garage est également disponible à la location à proximité, apportant un confort supplémentaire en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes. Dans le quartier résidentiel de La Bellangerais, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 88 m², idéalement situé près du métro et des commerces. Alliant mobilité et tranquillité, il profite d'un cadre verdoyant au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien unique séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. L'agencement fonctionnel propose une entrée avec rangements, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une grande baie, un salon lumineux et un séjour convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un bureau, une buanderie et un cabinet de toilette complètent ce bien. Côté pratique, vous disposez d'un garage privatif, d'une place de parking, d'un local à vélos et de la fibre. Un cadre de vie chaleureux, proche des écoles et des crèches, parfait pour une famille en quête de confort urbain et de sérénité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Superbe T2 avec balcon et stationnement privatif en plein centre ville. L’appartement offre une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, il bénéficie d’un emplacement très recherché. Une opportunité de qualité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Agence KERMARREC vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 70 m², situé au premier étage sur 4, composé : d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de deux chambres de plus de 13 m² sur parquet, d'un grand placard dans le dégagement, d'une salle de bains et wc indépendants. Classé en D, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix FAI : 160 270 euros dont 6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence kermarrec vous propose cet appartement type 2 de 48 m² sur le secteur rennes sud, proche des commerces et transports en commun. Au 3ième et dernier étage, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir), d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une cave. Les atouts de cet appartement : luminosité, distribution fonctionnelle, fenêtres pvc double vitrage, électricité refaite, dpe en d idéal primo-accédants et investisseurs ! Prix fai : 129 990 euros dont 5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 217 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : T2 en plein cOEur de Saint-Malo - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Ce studio de 23 m² est une véritable perle rare située dans le centre historique de Saint-Malo, à deux pas des remparts et de la plage. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre malouine. L'espace de vie comprend un salon avec une cuisine équipée pour préparer de bons repas. Une salle d’eau avec sanitaire. Une chambre donnant sur la cour commune de la copropriété. Bien que compact, ce t2 est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Sa localisation exceptionnelle a 400 mètres de la rue ville Pépin permet de profiter des nombreux points d'intérêt, des commerces, des restaurants et des animations culturelles. Un vrai bonheur pour les amoureux de la mer et des balades. Situé dans un immeuble calme, cet appartement convient aussi bien à un étudiant souhaitant être proche des universités qu'à un couple en quête d'un petit cocon en bord de mer. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un petit bijou niché au cOEur de la cité corsaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - hypercentre - studio vendu meublé iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : situé à rennes, 15 rue du champ jacquet, dans un petit collectif, un studio de 10,20 m² au sol (10,01 m² loi carrez), situé au 3ème étage et exposé nord-ouest. Libre d'occupation. Travaux a prévoir - ancien loyer 400€ / mois hc possibilité location courte durée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 414 et classe climat b indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché – vendu libre de toute occupation. En plein cOEur de Chantepie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez cet agréable appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une grande pièce de vie de 24 m² et sa cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également d’un balcon couvert de 7,4 m² et d’un garage fermé, véritables atouts pour le confort au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.81€ par mois (soit 1401.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlcusivite chez kermarrec - proche du centre - charmant appartement t3 bis situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous apprécierez son authenticité avec ses hauteurs sous plafonds, ses parquets anciens. Il est doté d'un spacieux hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, une petite chambre, un bureau / chambre, salle de bains, wc une cave - chauffage individuel électrique - classe énergie : d - prix : 199 700 € hai - réf. 1582 (5.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus et découvrir les maquettes 360° des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1376954).

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus et découvrir les maquettes 360° des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1376954).

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus et découvrir les maquettes 360° des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1376954).

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À VENDRE – Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec terrasse – Rennes – Quartier Beauregard À deux pas du Parc de Beauregard, découvrez ce superbe appartement de 81 m², construit en 2009, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. En rez-de-jardin, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Côté stationnement : box fermé, place en sous-sol et accès à un parking aérien sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes, quartier sacrés-coeurs rue alain bouchart, appartement t3, entièrement rénové de 63.3 m² dans immeuble années 1950 comprenant une entrée, un séjour traversant sur parquet ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre sur parquet, une salle de bains, une belle chambre sur cour, un wc. Cave et grenier en annexes possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement coup de coeur contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334.00 euros.

SAINT-MALO INTRA-MUROS — Au pied des remparts et des plages, côté cale de Dinan, cet appartement de caractère de 218 m² bénéficie d'un emplacement d'exception au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Exposé sud-ouest, il profite d'une luminosité remarquable au dessus des remparts et offre de superbes vues dégagées sur Dinard et le port. Il se compose de cinq chambres, de deux salons de réception, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois salles d'eaux et de deux toilettes. Ses volumes généreux se prêtent idéalement à une résidence principale familiale ou à un élégant pied-à-terre. Des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite assurent un confort optimal. Un garage privatif, une cave et un vaste grenier complètent ce bien rare en Intra-Muros. Façade en pierre et toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du littoral. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

À vendre appartement 2 pièces d'environ 48 m² rennes, quartier beauregard place eugène aulnette kermarrec habitation vous propose en exclusivite : dans une résidence récente et sécurisée de 2006 avec ascenseur, ce t2 lumineux et fonctionnel de 48 m² offre un cadre agréable et calme avec un balcon sans vis-à-vis. Emplacement idéal : place commerciale en bas de l'immeuble : pharmacie, supermarché, tabac / presse, boulangerie ligne star c4 à environ 15 minutes à pied du métro (ligne a ? Villejean université) proximité immédiate de tous commerces et services caractéristiques : 1 chambre avec placard séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis cuisine ouverte sur séjour salle d'eau fonctionnelle nombreux rangements garage en sous-sol sécurisé prix : 183 500 € hai classe énergie : c réf : 56467 prix fai : 183 500 euros dont 6.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1129.00 euros.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T2,40, 55 m² à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité. L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge. Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table. la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique. Coté pratique : Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022. L'appartement est équipé de la fibre. Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence. Deux locals à vélo au sous sol. L'assainissement à été vérifié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'église Saint-Hélier, près de l'intersection entre la rue de Châteaugiron et l'avenue Monseigneur Mouezy, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois près de toutes les commodités et au calme. Vous profitez d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. La gare de Rennes est accessible en seulement 7 minutes en bus ou 20 minutes à pied. Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est fonctionnel et laisse entrevoir un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec de grands placards, ouvert sur un séjour parqueté agréable à vivre. La cuisine attenante dispose d'un cellier / arrière-cuisine, apportant un espace de rangement appréciable. Côté nuit, deux chambres au calme, situées sur cour, proposent des surfaces d'environ 9 m² et plus de 15 m², avec une vue dégagée. Il est également possible de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour, ainsi que de créer un séjour traversant, en fonction de vos goûts. Un garage fermé complète dans la cour sécurisée de la copropriété l'ensemble. Les prestations récentes (menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, chaudière et ventilation remplacées en 2026) ainsi que le local à vélos renforcent le confort du bien, qu'on pourra améliorer encore par l'isolation de certaines surfaces. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de la gare. Accompagnement travaux disponible. Dossier sur demande – Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, fonds travaux) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 602591 ).

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement neuf, proche des commodités ! Rue de Nantes, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine (à aménager selon votre goût) ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon couvert, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.37€ par mois (soit 1132.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Appartement de 62 m² à Saint-Malo (quartier Chateau-Malo) Découvrez ce superbe appartement moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble et construit en 2016, cet appartement lumineux et élégant saura vous séduire par son agencement moderne et ses finitions de qualité. D'une surface de 62 m², cet appartement en duplex se compose d’une entrée avec un grand placard, une pièce de vie, un balcon, une chambre. Un sanitaire avec rangement complété par un espace sous escalier pouvant servir de stockage. À l’étage un palier avec dressing, une chambre, une salle de bain, un WC. 2 places de parking privées dont une sous carport, viennent compléter le bien. La modernité de la construction permet une excellente isolation phonique et thermique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, sa localisation centrale vous offrira un accès facile aux commerces, cet appartement se trouve à 2 minutes en voiture de Saint-Jouan des Guérets, son centre commercial et son parc aquatique. 5 minutes du bord de Rance, lieux de promenades très prisées. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre agréable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 4 de 94 m² idéalement situé à Bourg L'Evêque dans l'immeuble 'Le Goello', à proximité des Lices, du centre ville et des transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'un lumineux salon de 23 m² donnant accès à la loggia de 13 m² (vue Vilaine), une cuisine de 11 m² avec son arrière cuisine, de 3 chambres d'environ 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un wc indépendant. Léger rafraichissement à prévoir. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 3776.00 euros.

En plein cœur de Redon, à deux pas immédiats des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cet appartement traversant de 108 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entretenu (ravalement récent). Un bien rare qui combine emplacement central, luminosité et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont agréables et la circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un salon et d'une salle à manger totalisant près de 32 m². Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de Redon, sans vis-à-vis direct, apportant une vraie sensation d'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Elle est prolongée par une loggia fonctionnelle, idéale pour un coin buanderie ou du rangement supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que de nombreux rangements répartis dans le couloir (quatre placards existants). Un espace de stockage complémentaire vient optimiser encore l'organisation. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble. Entièrement rénové fin 2023, l'appartement ne nécessite pas de travaux : menuiseries en double vitrage, prestations actuelles, volumes optimisés. Il offre une double exposition nord-sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, vous bénéficiez d'une cave privative de plus de 11 m² en sous-sol. Un garage fermé est également disponible en option, un véritable atout en centre-ville. L'environnement est un véritable point fort : commerces au pied de l'immeuble, rue piétonne à proximité immédiate, transports à moins de 100 mètres, gare accessible à pied en quelques minutes. Tout se fait sans voiture. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie central et fonctionnel, qu'à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique avec un fort potentiel locatif. Un appartement lumineux, rénové et idéalement situé… une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 938927.

À Cesson-Sévigné, à deux pas du Centre Commercial Carrefour, une dizaine de minutes de ViaSilva, moins de dix minutes de la Mairie, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une résidence sécurisée (2007), parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Situé au second étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un séjour-cuisine de presque 30 m² orienté sud-est. Il donne sur un grand balcon de presque 13 m² avec une vue dégagée, agréable pour les moments de détente. La cuisine Ikea est aménagée et équipée, pratique au quotidien. Elle pourra être relookée ou complétée facilement grâce au catalogue Ikea. L'agencement est équilibré, idéal pour un couple, une petite famille, ou un investissement locatif (colocation possible). Un rafraîchissement général des murs en peinture blanche a été réalisé pour la vente. Côté confort et performance : DPE C, un grand garage fermé et éclairé en sous-sol avec possibilité de rangement, un vrai atout en secteur recherché. Emplacement stratégique : commerces, services, transports et commodités à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes et à la zone d'activités. À seulement 30 minutes de la gare de Rennes et une dizaine de minutes de la ZI Sud-Est, vous combinez praticité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges, entretien chaudières et VMC, fonds travaux) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 602625 ).

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Au coeur du quartier de Bréquigny, à quelques minutes du centre Alma, à 500 m du métro Fréville, ce charmant T3 exposé plein Sud vous enveloppe dès l'entrée dans une atmosphère douce et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur un balcon sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, promet de beaux moments de partage et de convivialité, avec une loggia attenante fermée, astucieusement aménagée en buanderie. Côté nuit, deux chambres entièrement refaites, dont une avec un grand placard, offrant confort et sérénité ainsi qu'une belle salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne. S'ajoutent à cet appartement une cave privative avec lumière, ainsi qu'un parking réservé aux résidents. Ici, tout a été pensé, tout est prêt : posez vos valises et profitez ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.