Appartements à vendre en Île-de-France

Vous agence ARTHURIMMO Crosne vous propose ici et nulle part ailleurs cet appartement 2 pièces proche commodités idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. D’une superficie de 25 m² environ, celui-ci se compose d’une entrée séjour-cuisine entièrement aménagée desservant une grande chambre avec rangements et dressing intégré ainsi que la salle d’eau avec WC équipée d’une ventilation mécanique, indispensable contre l’humidité des pièces d’eau. La copropriété, à taille humaine, comprend également dans ses parties communes quelques annexes pour du stockage commun (vélo, outils, etc) ainsi qu’un grand jardin dont 44 m² de surface privative rattaché à l’appartement. Le bien représente une belle opportunité, ne ratez pas l’occasion et appelez moi pour programmer votre visite. Kilian THIERCELIN 06 02 18 41 53.

Investissement locatif – Choisy-le-Roi Situé 14 rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. À seulement quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi et à proximité immédiate du tramway, l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Paris et les pôles économiques environnants, garantissant une forte demande locative. -Rentabilité nette attractive : 8,5 %, offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs et valorisation patrimoniale. - Quartier vivant, proche des commerces, écoles et commodités du quotidien. - Secteur en plein développement, idéal pour un investissement pérenne. Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un rendement supérieur à la moyenne du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécial investissement locatif BIEN LOUÉ À Élancourt, découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine construite en 2006. Ce deux-pièces propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial ainsi qu'une chambre confortable. La présence d'un couloir et de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur grâce à une terrasse d'environ 5 m², idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportant à la fois confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, le logement s'intègre dans une copropriété bénéficiant déjà d'un ravalement en cours et pris en charge. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking collectif couvert en sous-sol, un atout appréciable au quotidien. L'appartement constitue aujourd'hui une opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est loué jusqu'au 26 novembre 2029, avec un loyer mensuel de 753 € auquel s'ajoutent 102 € de provisions sur charges récupérables. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques Appartement 3 pièces 60 m² Loi Carrez 25 m² de terrasse 2 chambres 1er étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol Résidence construite en 2009 Taxe foncière : 1 805 € / an Charges de copropriété : 153 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur de Villeneuve Triage à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 31.91 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au sein d'une petite copropriété calme, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des transports et des commodités. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est sa grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou créer un coin détente. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie confortable avec des charges de copropriété maîtrisées. Une cave complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement facilite le quotidien avec un arrêt de bus à proximité, la gare RER D de Villeneuve-Triage rapidement accessible, ainsi que les commerces et services du quartier. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux alentours. Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investisseur. Loué en meublé, il présente un potentiel locatif d'environ 850 € charges comprises par mois, offrant un rendement attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'appartement est actuellement loué 800€ / mois cc. Grâce à son extérieur, sa luminosité, ses faibles charges et sa situation géographique, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à gérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 461€ - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Palaiseau - A moins de cinq minutes à pied du Rer B Palaiseau-Villebon, très proche de l'école polytechnique et à environ quinze à pied du centre ville. Je vous invite à vite découvrir au Domaine de la Butte à la Reine c'est appartement lumineux, offrant une vue magnifiquement dégagée et parfaitement au calme. Un hâvre de paix, un îlot de verdure à la lisière du bois ou vous pourrez en famille faire de jolies promenades. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sur une surface de 72 m² il se compose d'un double salon (facilement transformable en salon plus une éventuelle quatrième chambre), d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. L'appartement est à rafraichir Grâce à sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et le charme du domaine Une cave complète ce bien Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus sauf eau froide) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Réf. 964165.

Exclusivite : idéalement situé, cet appartement traversant de 58,21 m² (loi carrez) est une opportunité permettant d'allier calme absolu et proximité urbaine. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² loi carrez avec balcon bénéficie d'une double orientation est / ouest qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. À l'abri des regards, il saura vous séduire par son emplacement (à 400 m tram t2 et à 500 m du rer c). Il comprend : un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, une salle de bain, un toilette séparé. Une belle cave et un local à vélo complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Les charges comprennent le chauffage. Des travaux sont à prévoir. Le ravalement, l'isolation et le changement de la chaudière ont été votés et sont donc à la charge du vendeur. Le dpe va être amélioré. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 963987.

En EXCLUSIVITÉ, Au cœur d'un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce véritable appartement coup de cœur de 55 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parfaitement entretenu, soigneusement agencé et décoré avec goût, cet appartement est clé en main prêt à y vivre immédiatement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser confort, circulation et rangements. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale particulièrement recherchée sur le secteur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, offre une vue totalement dégagée sur les environs pavillonnaires de Saint-Maur, sans aucun vis-à-vis direct. Une sensation rare d'espace et de respiration aux portes de Paris. L'appartement propose une distribution parfaitement optimisée : * un séjour convivial et lumineux, * une cuisine indépendante aménagée et équipée, * deux chambres confortables, * une salle d'eau rénovée avec goût, * de nombreux espaces de rangement intégrés et fonctionnels. Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'un avantage particulièrement apprécié : aucun voisin au-dessus calme absolu très belle luminosité toute la journée vue panoramique dégagée Pour votre plus grand confort, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien Un véritable cocon familial où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. ⸻ Un emplacement idéal à Saint-Maur-des-Fossés l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate : * des commerces du quotidien, * des écoles, * des transports, * des axes rapides vers Paris. La gare RER A de Saint-Maur - Créteil permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles. Les bords de Marne, accessibles à proximité, offrent également un environnement privilégié pour les promenades, activités sportives et moments de détente. ⸻ Les atouts majeurs du bien Appartement coup de cœur Aucun travaux à prévoir Dernier étage Vue totalement dégagée Très lumineux Optimisation intelligente des espaces Nombreux rangements Calme et absence de nuisance Idéal pour une famille Secteur recherché de Saint-Maur ⸻ Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Coup de cœur assuré, contactez moi pour plus d'information et pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 964305.

Au coeur du très recherché 14ème arrondissement de paris, à quelques pas du magnifique parc montsouris, laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces lumineux niché dans un élégant immeuble haussmannien, offrant une vue imprenable sur le réservoir de montsouris. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux, traversant de 53 m² exposé nord allie cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez conquis par ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet d'origine, moulures raffinées. Il se compose d'une entrée traversante de deux chambres, séjour / salle à manger, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Bonus : l'appartement peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif dès la signature. Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle : à seulement 2 minutes du parc, 5 minutes du rer b (cité universitaire), ligne du métro (4), du tramway et bus. Profitez d'un quartier vivant, entre espaces verts, commerces de proximité et maisons d'artistes ainsi que des écoles maternelle, collège et lycée. Un bien rare dans un cadre privilégié à visiter sans tarder ! Dpe : e / ges : e prix : 585 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 euros et 1 460 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie n'guessan, au 07 53 61 14 94 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie n'guessan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894 508 456 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2345 euros. Sidonie n'guessan (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 508 456 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au pied de la gare de bois-colombes, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1929 bien entretenu. Lumineux, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un plan particulièrement bien équilibré. Il se compose d'une entrée avec grand placard et wc séparés, d'une pièce de vie ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine équipée et indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec branchement pour la machine à laver et accès à un second balcon. La pièce de vie et la cuisine disposent de volets. Son caractère traversant, ses deux extérieurs et sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, en font un appartement agréable à vivre et préservé des nuisances de voisinage. Véritable opportunité, près de 20 m² de combles situés directement au-dessus complètent le bien, soit une surface au sol presque équivalente à celle de l'appartement. Avec une hauteur maximale d'environ 1,63 m avant isolation, ils offrent un beau potentiel d'aménagement en mezzanine, espace d'appoint ou rangements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Classé g au dpe, le logement présente un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par une isolation intérieure. Le projet de loi « relance logement » prévoit également, sous certaines conditions et sous réserve de son adoption définitive, la possibilité de louer un logement classé f ou g en copropriété en s'engageant à réaliser les travaux dans un délai de cinq ans. Une cave complète ce bien évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de tout ou un investissement familial permettant de loger un enfant étudiant sur un marché locatif tendu. La future gare de la ligne 15 du grand paris express, annoncée à l'horizon 2031 à proximité immédiate, renforce encore l'intérêt patrimonial et le potentiel de valorisation de cette adresse. Prix 135 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaie doriane, au 06 86 99 98 74 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaie doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces, traversant, sa luminositée. iI se compose d'une entrée, séjour, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres, wc. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 688.

Rare sur le secteur ! Combinaison parfaite entre un appartement et une maison. Idéalement situé à seulement 700 mètres de la gare (9 minutes à pied), découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin qui saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif stratégique (Lignes J, N et RER E). Ce bien vous offre : Une belle pièce de vie de 24 m². Un espace lumineux et convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le gros point fort ? Un magnifique jardin de 53 m² : Un véritable écran de verdure privatif, rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou pour un animal de compagnie. Un espace nuit confortable : Une spacieuse chambre de 12 m² et une salle de bains fonctionnelle avec W. C. Le + sérénité : L'ensemble est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les points clés : Gare à 9 minutes à pied (Paris Saint-Lazare / RER E) Cuisine clé en main (aménagée et équipée) Extérieur privatif de plus de 50 m² Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Référence agence : 3403.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 88,32 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de l'avenue Magellan à Créteil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement ne nécessite pas de travaux et comprend : - une entrée avec placards, - un spacieux séjour de 37 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², - deux chambres de 12 m² et 16 m², - une salle d'eau, - un placard buanderie dans le dégagement, - un wc séparé. Une terrasse de 16 m² accessible depuis le séjour, un rooftop de 57 m², ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le système de production d'eau chaude et de chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est présent. Un gardien est responsable de l'entretien. Les charges de coprorpiété sont de 1111 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de XXX €. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et familial proche du lac de Créteil, et profite d'une localisation idéale avec commerces, écoles, et espaces de loisirs à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles - station Pointe-du-Lac (ligne 8) et plusieurs lignes de bus à proximité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aux portes de paris, découvrez cet appartement de 77 m² en rez-de-jardin, prolongé par 100 m² d'extérieurs privatifs : une terrasse paysagée d'environ 14 m² et un jardin de 86 m². Une agréable alternative à la maison, dans une résidence sécurisée de 2020. Une vie ouverte sur le jardin le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur les extérieurs par de larges baies vitrées. Son orientation ouest permet de profiter du soleil en seconde partie de journée, tandis que la hauteur sous plafond de 2,92 m apporte de beaux volumes. Déjeuners en terrasse, moments en famille ou détente au jardin : les extérieurs offrent un véritable espace de vie supplémentaire. Une configuration modulable l'appartement comprend deux chambres avec rangements et accès aux extérieurs, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Une troisième chambre ou un bureau peut être envisagé, sous réserve des aménagements nécessaires. Climatisation réversible, parquet, double vitrage et volets électriques complètent les prestations. Dpe individuel b. Une place de stationnement en sous-sol accompagne le bien. Un atout pour les professions libérales le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. La situation en rez-de-jardin, les volumes modulables et l'accessibilité de la résidence aux personnes à mobilité réduite permettent d'étudier un projet de cabinet ou de bureau : notaire, avocat, psychologue… un cadre agréable pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations éventuellement requises. Un quotidien pratique aux portes de paris commerces, services, établissements scolaires et transports facilitent le quotidien. Les conservatoires de musique roger-damin et de danse joséphine-baker se trouvent également avenue de paris. Le métro ligne 7, station villejuif–léo lagrange, permet de rejoindre paris. La ligne 14 est accessible en correspondance à maison blanche. Un jardin privatif, le confort d'une résidence récente et plusieurs possibilités d'aménagement : un bien à découvrir pour votre projet familial ou professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 ).

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Emménager immédiatement !  À Vanves, aux portes de Paris et à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, découvrez ce dernier appartement 3 pièces de 67,70 m² avec terrasse, situé dans une résidence neuve déjà livrée à proximité immédiate du métro Corentin Celton (ligne 12).Beau 3 pièces en duplex de 68 m², offrant un séjour-cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 10 m². L'appartement comprend deux chambres, un espace bureau en mezzanine, un dressing et une salle d'eau. Un logement aux volumes généreux, idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son cœur d'îlot paysager bucolique aménagé autour d'un patio, une pergola habillée de plantes grimpantes, des murs végétalisés et des bancs en bois. Les espaces extérieurs ont été pensés pour délivrer des vues apaisantes sur la nature environnante. Visitez ce logement décoré pour vous aider à vous projeter. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'appartement à distance. Nos conseillers restent à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare à Vanves pour habiter ou investir aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 pièces de 77 m² à l’entrée du quartier recherché de la Petite Garenne. Dans un petit immeuble de 3 appartements, il offre un fort potentiel avec possibilité de créer 2 deux-pièces. Quartier pavillonnaire calme, proche commerces et à 3 min à pied du tramway T2.2 caves et 2 remises. Idéal famille ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 5.66%.

Exclusivité. Au coeur de st rémy l'honoré et ses commodités. Dans une petite copropriété aux faibles charges, studio de 23 m² exposé est, sans vis-à-vis comprenant entrée, pièce de vie ouverte avec kitchenette et salle de bains avec wc. Le bien comprend un parking ainsi qu'une cave. Idéal premier achat ou investisseur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Appartement de type T3 en plein centre-ville de 61 m² avec entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, deux chambres et WC séparé. Une terrasse de 28 m² et un Box fermé complètent ce bien rare et exceptionnel. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Découvrez ce duplex lumineux de 88 m², idéalement situé, offrant de beaux volumes, un jardin privatif et une place de stationnement privative. Construit en 2003, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs. Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon de 26 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre terrasse et une salle d’eau séparée, offrent un espace de repos optimal. Vous bénéficierez d’un accès à pied aux commerces, au supermarché, aux restaurants, aux écoles, aux parcs et à toutes les commodités du centre-ville. Un arrêt de bus situé devant la résidence facilitera vos déplacements quotidiens. Points forts : * Duplex lumineux de 88 m² * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * 2 terrasses et un jardin privatif * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Place de stationnement privative * Arrêt de bus au pied de la résidence * Centre-ville et commodités accessibles à pied * Aucun travaux à prévoir Disponible 7 jrs / 7, de 9h à 22h, pour répondre à vos questions et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ting wu vous propose : achères - t4 96 m² - terrasse 103 m² - box + parking - très bon état cet appartement （construit en 2015） offre une triple exposition sud, est et ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses 96 m² habitables, répartis sur un seul niveau, comprennent une entrée desservant l'ensemble des espaces, un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. ️le véritable atout de ce bien : deux terrasses totalisant 103 m², orientées sud et ouest, offrant un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 3e étage, au sein d'une résidence sécurisée par digicode et interphone. un box fermé et un emplacement de parking complètent ce bien. Chauffage collectif, dpe classe c. Bus 1 mins à pied rer a 2 km la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ting wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 907713648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Servian vous propose : EXCLUSIVITÉ, Quai Louis Blériot, appartement avec vue Seine situé dans un ancien hôtel particulier du début du XXème siècle, d'une surface au sol de 45,62 m², 32,60 m² Loi Carrez Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et une vue exceptionnelle sur la Seine, une chambre d'environ 10 m², un espace nuit en mezzanine de 11 m² avec fenêtre offrant un couchage de 140cm et une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été entièrement rénové : fenêtres à double vitrage, électricité, radiateurs électriques connectés de dernière génération, nombreux rangements, cuisine équipée et aménagée. Peut être vendu meublé étant prêt à vivre immédiatement. DPE C. Situé au 2ème étage dans un environnement agréable en bord de Seine avec vue sur la statue de la Liberté (l’hiver) tout en restant à proximité immédiate des commerces du quartier de Beaugrenelle et d'Auteuil, il est bien desservi par les transports Mirabeau, Javel–André Citroën, Église d'Auteuil (ligne 10), gare Javel (RER C) Jasmin (ligne 9) et Bir Hakeim (ligne 6) ainsi que les bus 22,70, 72,52 et 30 offrant un accès rapide aux principaux quartiers parisiens ainsi qu'au Périphérique et autoroute de l'ouest parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 480900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : Alfortville – 3 pièces avec balcon et place de parking. À Alfortville, à seulement 2 minutes des commerces de la place Carnot, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 52 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente de 2015, calme et bien tenue. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour accueille une cuisine ouverte et donne accès au balcon orienté sud. Coté nuit 2 chambres de 9,5 m² et 11 m² et d'une salle de bain avec baignoire et WC. La copropriété, récente et bien entretenue, bénéficie de charges maîtrisées et propose un cadre de vie agréable avec 2 locaux vélo ainsi que des jardins partagés à l’arrière de la résidence. Une place de parking privée en sous-sol vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Le RER D Maisons-Alfort - Alfortville se trouve à 700 mètres, et la gare du Vert de Maisons - future métro 15 - à 1 km. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Layrē-Cassou vous propose : IDEAL investisseurs - Première Acquisition - APPARTEMENT - T2 34 m² - Plein cOEur de Villejuif Cet appartement 2 pièces à Villejuif complété d'une cave et d'un abri de jardin et d'un jardin est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au premier niveau d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien est idéalement situé, à proximités de tous les transports, commerces et autres centres d'intérêt de villejuif, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et d'une salle de bain. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré disponible, tandis que les rangements intégrés contribuent à une organisation pratique du quotidien. Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel électrique, d'une connexion fibre optique notamment. Un jardin privatif, un abri de jardin, ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace extérieur appréciable et un volume de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solenn Poulet vous propose : CRÉTEIL - APPARTEMENT - T4 82 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Créteil offre un cadre de vie agréable au 10e étage d'une résidence bien entretenue, avec une vue ouverte et une belle hauteur. Avec ses 82 m² habitables et ses 4 pièces, il constitue une adresse de choix pour profiter d'un environnement urbain animé tout en bénéficiant d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un cellier complète l'agencement, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La salle de bain et le WC séparé finalisent une distribution bien pensée. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone et gardien assurent sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage urbain par radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Un parking et un box privatifs complètent ce bien. À 3 minutes à pied de la ligne 8 du métro, à 2 minutes du groupe scolaire Charles Péguy, à 5 minutes de l'Université Paris-Est Créteil et d'une boulangerie à portée immédiate, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Le Parc Dupeyroux est accessible en 10 minutes à pied et le Centre Commercial Créteil Soleil à 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenn Poulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822032629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Duhan vous propose : MEAUX - CLEMENCEAU - à 2 pas du centre-ville ! Commerces, gare et écoles à pied. Appartement F4 de 68 m² avec balcon et cave, situé au sein d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de 2 chambres spacieuses (11 m²) avec placards, d'une cuisine équipée et séparée avec son cellier attenant et d'un vaste séjour / salle à manger traversant avec un balcon (3 m²) exposé plein sud, avec une vue sur la cathédrale. La salle à manger peut être refermée pour former une 3ème chambre. Résidence bien entretenue, avec espaces verts communs. Des travaux ont été effectués récemment (2024) : ravalement, isolation par l'extérieur, toiture, volets, plafonds et VMC. Les charges collectives comprennent le chauffage et l'eau froide. Une cave complète ce bien. Un box est également disponible en sus (14 000 euros). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Duhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102635026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.