Appartement 3 pièces avec balcon lumineux

Exclusivite : idéalement situé, cet appartement traversant de 58,21 m² (loi carrez) est une opportunité permettant d'allier calme absolu et proximité urbaine.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² loi carrez avec balcon bénéficie d'une double orientation est / ouest qui lui confère une luminosité tout au long de la journée.

À l'abri des regards, il saura vous séduire par son emplacement (à 400 m tram t2 et à 500 m du rer c).

Il comprend : un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, une salle de bain, un toilette séparé.

Une belle cave et un local à vélo complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus un box.

Les charges comprennent le chauffage.

Des travaux sont à prévoir.

Le ravalement, l'isolation et le changement de la chaudière ont été votés et sont donc à la charge du vendeur.

Le dpe va être amélioré.

Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf.

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