-92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT T2 -LUMINEUX –-CAVE- MÉTRO – TRAM

T2 à fort potentiel – À Issy-les-Moulineaux aux portes de Paris.

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ?

Découvrez ce T2 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une élégante copropriété des années 30, bien entretenue.

Vous apprécierez tout le charme de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging non contractuels illustrent différentes possibilités d'aménagement.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway T2, à seulement 5 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express et du RER C, ainsi que du centre commercial Les Trois Moulins, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Actuellement loué, l'appartement sera libre courant 2027, offrant une excellente opportunité pour préparer un projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf.

611359 ).