Appartement à vendre Île-de-France

Au sein d'une résidence calme, à 600m du centre-ville, appartement 3 pièces, disposant : d'1 séjour lumineux exposé sud / ouest donnant sur une terrasse de 8,5 m², d'1 cuisine, de 2 chambres, d'1 wc séparé, d'1 salle de bains, d'1 cave et d'1 parking couvert. Emplacement recherché; proche place du château / place marine. Ravalement / isolation voté et pris en charge par la propriétaire. - nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 305 204 - greffe de versailles) stéphane gardinier entrepreneur individuel 06 01 78 30 73 - réf. 957709.

Coup de cœur au centre historique de Nanterre – Idéal 1er achat ou investissement ! Vous recherchez le charme absolu de l'ancien, le calme et une vie de quartier où tout se fait à pied ? Ne cherchez plus, ce bien est une perle rare. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère classé en briques et pierres avec porte-cochère et vaste hall d'entrée (bâtiment de 4 étages), en plein cœur du centre-ville de Nanterre, ce charmant 2 pièces de 42,25 m² vous séduira par son authenticité et sa sérénité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama privilégié sur le parvis de la cathédrale Sainte-Geneviève et son antique puits, au cœur d'un environnement calme et préservé. Une localisation ultra-privilégiée - RER A (gare de Nanterre-Ville) à seulement 8 minutes à pied ! Rejoignez Paris et la Défense de manière rapide et directe. - La vie de village au pied de l'immeuble : commerces, supérette, Monoprix, restaurants et marché sont accessibles en quelques pas pour un quotidien d'une simplicité absolue. Le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et le confort d'un plan optimisé L'appartement, parfaitement agencé, se compose : - D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés. - D'un séjour chaleureux avec son parquet d'origine en chêne, ses hauts plafonds, ses moulures et une magnifique cheminée en marbre. - D'une chambre confortable, elle aussi dotée d'un parquet authentique et d'une seconde cheminée. - D'une cuisine indépendante déjà aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur et rangements). - D'une salle de bains avec WC. Le gros bonus : 2 caves privatives en sous-sol sont incluses, offrant un espace de stockage rare et très précieux sur le secteur ! Potentiel de personnalisation L'appartement est sain et possède une excellente base : beaux volumes, charme historique, hauts plafonds, moulures et éléments anciens préservés. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le moderniser selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Les biens combinant l'authenticité de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauts plafonds), une vue dégagée sans vis-à-vis, le calme du centre historique et la proximité immédiate du RER A sont extrêmement recherchés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 541 356 - Greffe de NANTERRE) Sarah BENDIB Entrepreneur Individuel 07 82 36 98 53 - Réf. 955105.

Massy Gare : découvrez ce 3 pièces traversant de 50 m² dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied du RER B et de la gare TGV. Vous recherchez un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou d'investissement Locatif avec une rentabilité de 7%. Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée récemment rénovée, avec ravalement de façade récent, ce 3 pièces traversant est implanté en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages. Grâce à ses ouvertures sur deux façades, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et d'une bonne circulation de l'air tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Une cave complète également ce bien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À seulement 3 minutes à pied de la gare de Massy, vous profitez d'un accès rapide au RER B, aux lignes TGV ainsi qu'aux nombreux transports desservant le plateau de Saclay et les principaux pôles d'activités franciliens. Une école élémentaire est accessible en seulement une minute à pied, tandis que les commerces et services se trouvent à proximité immédiate. L'attractivité du secteur sera encore renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue à Massy fin 2026. Cette nouvelle ligne reliera notamment Massy au plateau de Saclay, à l'aéroport d'Orly et à plusieurs pôles économiques et universitaires majeurs de l'Île-de-France. Un projet d'envergure qui contribue au dynamisme du quartier et représente un véritable atout pour la valorisation future du bien. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les visuels d'aménagement et de décoration présentés dans cette annonce sont des projections virtuelles non contractuelles destinées à aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du logement après rénovation. La résidence dispose également de deux espaces de stationnement privatifs réservés aux résidents, permettant de stationner librement dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Massy, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1796€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Khadija BELAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 304 522 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 32 49 50 61 (réf. 608847 ).

À seulement 10 km de la capitale, Enghien-les-Bains s'impose comme l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie enchanteur autour d'un superbe lac de 43 ha et d'infrastructures prestigieuses uniques en Île-de-France, le seul casino de la région, des thermes, un théâtre et un hippodrome. Côté mobilité, tout est pensé pour faciliter vos déplacements. Le Transilien H (Gare à 15min à pied) pour rejoindre Paris Nord en 15min, le bus à 120 mètres de chez vous, le RER C (Gare de Saint-Gratien à 8 min en voiture) reliant Neuilly-Porte Maillot en 20 min, l'accès routier N14 à 1 km pour rallier la Porte de Clignancourt en 20 min, les aéroports de Roissy Charles de Gaulle à 23 km et d'Orly à 30 km. Cet environnement pavillonnaire, à seulement 250 mètres des rives du lac, que s'élève « Tellement Enghien ». Tout est à portée de main : les commodités, les écoles et la mairie sont à moins de 700 mètres. Cette résidence à taille humaine de haut standing se démarque par son élégance d'inspiration classique, soulignée par des toitures de style 'Mansart'. Entièrement sécurisée, la copropriété s'articule autour d'un superbe coeur d'îlot paysager invitant à la détente. Enfin, les certifications NF Habitat et RT 2012 vous assurent un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques ! À cette adresse d'exception, le Cabinet LMI vous propose ce grand T1 de 37 m² situé au rez-de-chaussée. L'atout exceptionnel réside dans son extérieur privatif hors normes de plus de 22 m² : une belle terrasse de 14 m² prolongée par un véritable jardin d'agrément de 8,5 m², le tout bénéficiant d'une exposition idéale pour votre confort. Des prestations et finitions de la gamme 'Excellence'. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Vivre à Colombes, c'est vivre à quelques kilomètres de La Défense, le premier quartier d'affaires d'Europe, dans une ville calme, fleurie, labellisée 'Villes et Villages fleuris'. Paris-Saint-Lazare est à 14min en train depuis la gare à 11min à pied. Le tramway T1 à 450m et le bus en bas de la résidence complètent cet environnement dynamique. Dans ce cadre privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre commercial Les Quatre Chemins est à moins de 15min. À cette adresse de choix que s'implante votre future résidence sécurisée et pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au coeur de la ville. Ses riches espaces naturels invitent naturellement à la détente, sublimés par des cheminements piétonniers, un parvis convivial et des potagers partagés. Ce havre de paix allie nature et excellence conforme à la dernière norme environnementale RE 2020 et certifié NF HABITAT HQE, Cette résidence garantit un confort pérenne et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques ! Situé au 1er étage, ce T2 Neuf de 44,2 m² offre un atout exceptionnel : un extérieur privatif de 15 m² pensé comme un véritable 'jardin suspendu'. Grâce à la conception en gradins du bâtiment, le lumineux séjour-cuisine de 22,50 m² s'ouvre sur une terrasse prolongée par de vrais espaces de terre plantés. Vous profitez du plaisir et de la verdure d'un rez-de-jardin, tout en conservant la tranquillité et la sécurité d'un étage ! L'espace nuit, bien séparé, est tout aussi confortable avec une grande chambre de plus de 13 m² et une salle d'eau spacieuse. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Suresnes occupe une position rare : ville des hauts-de-seine positionnée entre la seine et les collines du mont-valérien, limitrophe de puteaux, nanterre, rueil-malmaison et saint-cloud. À moins de 15min de paris, elle offre surtout un accès direct à la défense, premier quartier d'affaires européen en 6min en tramway (t2, arrêt belvédère) ou 12min en voiture par les quais; un atout décisif pour les actifs. De l'autre côté de la seine, le bois de boulogne et ses 846 hectares sont accessibles en 6min à vélo. La ville cultive une identité architecturale singulière : cité-jardin, village anglais, coteaux du pas-saint-maurice. C'est dans ce cadre privilégié, le long du quai gallieni, que s'inscrit une résidence neuve d'exception. Pensée pour ramener la nature en ville, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de plus de 3100 m². Véritable havre de paix, cette copropriété sécurisée de haut standing répond aux exigences environnementales les plus strictes (certifications nf habitat hqe). Au quotidien, tout est facilité par la proximité des commerces, supermarchés et écoles accessibles à moins de 8min à pied. Au sein de ce bel ensemble, le cabinet lmi vous propose ce t3 neuf de 66 m² au rez-de-chaussée. Il offre un plan traversant avec une pièce de vie de plus de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse privative de près de 20 m². Côté nuit, l'espace se compose de deux agréables chambres et d'une salle de bains. Des finitions haut de gamme ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Frais de notaire reduits ! Livraison rapide (3ème trimestre 2026). Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À quelques minutes de Paris, Meudon Bellevue offre le parfait compromis entre l'effervescence parisienne et la douceur d'un véritable esprit village. Le quartier propose un cadre de vie idéal et contrasté. Aau nord, un environnement s'ouvrant sur la Seine et Paris à l'infini, et au sud, les rues commerçantes et animées de Meudon centre. Côté mobilité, la proximité immédiate des transports (lignes de bus à 2min à pied, Gare de Bellevue) permet de profitez du plaisir de rejoindre Paris à vélo en 20min seulement. Dans cet environnement privilégié que s'élève la résidence « Vue En Scène ». Avec son architecture élégante en cascade qui épouse la colline, ce domaine s'organise autour d'un superbe coeur d'îlot paysager et végétalisé. Avec ses prestations de grand standing, la copropriété répond à des normes environnementales strictes (RT 2012, label NF Habitat), garantissant un confort pérenne et de vraies économies d'énergie ! Dans cette ville très prisée, le Cabinet LMI vous propose ce T3 de 59 m² aux surfaces parfaitement optimisées. Ce lieu de vie se distingue par un agencement soigné et des finitions de qualité. Sa superbe terrasse privative de12,50 m² complétée et son balcon, offrent plus de 15 m² d'espace extérieur rare pour se détendre en toute quiétude. Un parking privatif en sous-sol est inclus ! . Livraison prévue au 1er trimestre 2027 ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

AVANT-PREMIERE À ÉTAMPES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris. Notre nouvelle adresse à Etampes bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m du RER C station _ Saint-Martin d'Étampes _, soit environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles, cinéma, pharmacie, ainsi que de grands centres commerciaux et des lignes de bus desservant la commune et ses alentours. Ville dynamique et agréable à vivre, Étampes séduit par son cadre naturel et ses nombreux équipements, notamment la base de loisirs d'Étampes, très appréciée des habitants. La résidence propose 65 logements, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée ou balcon. Des places de stationnement sont prévues pour tous les logements ainsi que des locaux vélos, pour un quotidien plus pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette nouvelle résidence à Étampes et bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %.

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Résidence "Le THEODAS" Dans une résidence de standing, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking, apportant confort et praticité au quotidien. Actuellement loué, le bail prendra fin en janvier et ne sera pas reconduit. Un congé a d'ores et déjà été délivré au locataire, permettant ainsi d'envisager le bien libre à l'issue du bail. Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou pour un premier achat, dans un environnement résidentiel de qualité et proche de toutes les commodités. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Idéal primo-accédants ou investisseurs ! * Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² environ saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 3 étages construite en 2011, entièrement sécurisée (portail, digicode, interphone), cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il se compose d’une entrée avec grand dressing, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : + Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur + Appartement en état irréprochable – aucun travaux à prévoir + Balcon exposé sud + Aucun vis-à-vis + Place de parking en sous-sol + Quartier résidentiel calme + Proximité immédiate des commerces et transports : + Commerces à 2 min à pied + Zone d’activité à 7 min à pied + Gare Persan / Beaumont à 12 min à pied (Transilien H – Paris Gare du Nord en 30 min) Une belle opportunité pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Quartier Paul Bert à Eaubonne Idéalement situé dans le très recherché quartier Paul Bert, à seulement quelques minutes à pied de la gare Champ de Courses d'Enghien, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre une surface confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux de près de 20 m², une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement avec cellier, débarras et placards. Son agréable balcon de 8,5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Un parking publique est a votre disposition pour tout vos véhicules. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : gare Champ de Courses d'Enghien accessible à pied, écoles Paul Bert, collège Jules Ferry, commerces de proximité et toutes les commodités du quotidien à quelques pas seulement. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et bénéficie également de la fibre optique pour un confort optimal. Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant conjuguer qualité de vie, praticité et proximité des transports. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.17€ par mois (soit 3146.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : RARE : Idéalement situé à deux pas de la place des Ternes et du très recherché marché Poncelet, au coeur d'un environnement vivant et commerçant, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour sans vis à vis, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son plan permet facilement une transformation en véritable 2 pièces. Une belle cave voûtée complète ce bien. Travaux de toit-terrasse votés et payés. Double vitrage. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre, ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Prêt à poser vos valises ! C'est par ici ! cet appartement refait entièrement à neuf est prêt à vous accueillir. À 2 pas du centre ville à pied, vous aurez le bonheur de pouvoir faire vos courses ou d'aller à la gare à pied. Il vous offre une pièce de vie idéalement agencé afin de bénéficier d'un coin salon cosy et d'un espace salle manger. La cuisine quant à elle a été pensée sur mesure, moderne et optimisée elle saura répondre à vos besoins. De plus elle s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et vous permets de cuisiner tout en pouvant profiter de vos invités. Vous bénéficierez également d'une chambre agréable, et d'une salle d'eau récente avec wc. La résidence propose un cadre hors du temps, ou l'on entend l'eau qui coule et le chant des oiseaux. Deux places privatives sont également à votre disposition. Que demander de plus ? Une visite ? Contactez moi. Les + : DPE C Proximité gare et centre ville à pied Fenêtres et volets roulants récents Appartement entièrement rénovée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Très bel appartement parfaitement entretenu de 2 pièces d'une surface loi Carrez de 30.43 m² exposé plein sud, idéalement situé rue Voltaire à proximité des commerces et de la station rue des boulets (ligne 9), le RER A et les lignes 1,2 et 6 sont à moins de 9 minutes à pied. Cet appartement situé au deuxième étage d'une très agréable résidence, dispose d'une entrée, d'un séjour exposé sud ainsi qu'une chambre bénéficiant de la même exposition, une cuisine aménagée et en partie équipée, une salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et un wc. Vous bénéficiez également d'une cave individuelle et vous avez la possibilité de mettre votre vélo ou trottinette dans un local vélo. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de double vitrage et il est équipé de la fibre optique. Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.03€ par mois (soit 1428.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Appartement avec balcon dans résidence securisée comprenant : entrée, cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre, salle de bains / wc et une place de parking en sous-sol, proche toutes commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anaïs Penché vous propose : VERSAILLES CHANTIERS – RUE DE NOAILLES À quelques pas de la gare Versailles Chantiers, des commerces, et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d’une copropriété ancienne pleine de charme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement trois pièces séduit dès les premiers instants par son authenticité et son caractère. Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur un environnement calme et verdoyant. Les amateurs d'ancien apprécieront les éléments d’époque qui ont été préservés : tomettes, poutres apparentes, et cheminée. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial avec cheminée, complété par une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Côté pratique, le bien dispose d'une grande cave saine, d'une dépendance ainsi que de trois greniers, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Les futurs propriétaires pourront également profiter d’un bien ayant déjà bénéficié de travaux d’amélioration énergétique significatifs, avec l’isolation des murs par l’intérieur et le remplacement des fenêtres par du double vitrage. Adresse recherchée, dernier étage, charme de l’ancien, faibles charges, chauffage individuel : autant d'atouts qui font de cet appartement une opportunité rare sur le marché versaillais. À découvrir sans tarder ! * Inter-cabinet ouvert à l’ensemble des professionnels de l’immobilier * La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.62€ par mois (soit 1219.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Penché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Boulange vous propose : Très bel appartement 4 Pièces, entièrement rénové, à Boulogne-Billancourt dans une résidence récente de standing. Cet appartement rénové de 71,43 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité et d'une tranquillité enviables. L'espace de vie se compose de 4 pièces, ce qui est plutôt rare avec une telle surface, dont 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée est ouverte sur le salon (entièrement refaite à neuf en 2020), parking en sus au sous-sol de l'immeuble.(accès par l'ascenseur) Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR et les rangements intégrés ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. La résidence, sécurisée avec 2 digicodes, interphone, porte blindée et espaces communs clos, garantit la tranquillité et la sécurité des résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif offrant un confort thermique optimal. Enfin, une cave en sous-sol permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de parking au sous-sol de la résidence. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts - métro Billancourt (ligne 9) à moins de 5 minutes Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, confortable et sécurisé, dans l'une des villes les plus prisées de la région parisienne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boulange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509613808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa brest vous propose : grand appartement aux portes de paris. - metro 4 au pied de l'immeuble (centre de paris en 20mn) + arrivée prochaine du métro 15 - proche de toutes commodites commerces, écoles, transports, stade et parc accessible à pied - 3 belles chambres 10,11. 5 et 12.5 m² - 1 cave l'appartement est situé au 1er étage et comprend une entrée, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon, un salon-salle à manger lumineux, 3 belles chambres, un wc et une salle de bains. Pour plus de confort, vous disposerez également d'une cave. Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol appartenant à la résidence, accès direct depuis l'intérieur du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.67€ par mois (soit 4760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Nadji vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux avec Terrasse à Saint-Pierre-du-Perray Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de type T4 est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de modernité. Avec une surface de 84.7 m², ce logement situé au 1er étage dans un immeuble de 3 étages construit en 2012 séduit par ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses, d'une salle d'eau moderne, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, et d'un WC séparé pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Il est doté d'un ascenseur et d'espaces de rangement supplémentaires pour faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et accès clos, assure un cadre de vie serein et protégé pour vous et votre famille. L'environnement calme et résidentiel de Saint-Pierre-du-Perray, avec ses multiples espaces verts et commodités à proximité, en fait un lieu de vie recherché et agréable pour toute la famille. De plus, l'exposition nord-est de l'appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking privatif est inclus pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement T4 à Saint-Pierre-du-Perray. Un véritable coup de cOEur à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.06€ par mois (soit 3336.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Nadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 893349514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Belard vous propose : NOUVEAUTÉ À VALMONDOIS Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce studio fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une place de parking privative. Les atouts : Place de parking extérieure Faibles contraintes d'entretien Proche des commodités et des transports à 7 min de la gare. Secteur agréable aux portes du Vexin Une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif ou devenir propriétaire à moindre coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Belard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 953533460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Opportunité Rare - Studio Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Voisenon Situé dans la charmante commune de Voisenon, ce studio de 26 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche avec WC. Chaque centimètre carré est utilisé de manière optimale pour offrir un maximum de confort dans un espace compact. Situé au sein d'un bâtiment d'un seul niveau, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. L'appartement comprend également un parking privé pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. Le quartier résidentiel de Voisenon offre un cadre de vie paisible, avec des espaces verts environnants propices aux balades et à la détente. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, ce studio cosy à Voisenon est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * APPARTEMENT T2 * AULNAY SOUS BOIS * PROCHE GARE * Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de caractère typique des années 50 à Aulnay-sous-Bois, cet appartement T2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéal pour les célibataires, un couple ou pour de l'investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son calme environnant. Petite résidence fermée et sécurisée avec caméra, sans ascenseur. Parquet en bois massif dans l'entrée, le séjour et la chambre, 1 placard en bout de couloir. Salle d'eau assez grande pour l'emplacement de la machine à laver, cuisine séparée. Luminosité traversante et grandes fenêtres, bonne hauteur sous plafond, exposition Est-Ouest. Isolation intérieure dans le salon et la chambre. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et entretien des parties communes. À 3mn à pied de la gare, commerces au pied de l'immeuble. 1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.59€ par mois (soit 1519.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Sublime Triplex de 5 pièces à Montmorency, à Proximité de Paris. Découvrez ce magnifique triplex situé au cOEur de Montmorency. Avec ses 142 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace généreux et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée avec piano et ilot central et tommettes au sol. En descendant 3 marches, vous découvrirez une suite parentale avec une baignoire et 2 vasques. À l'étage un bureau, pouvant être transformé en une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Deux autres chambres en enfilade sur deux niveaux séparées par un escalier. La présence d'un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité. Deux places de parking vous seront également attribuées pour un stationnement facile et sécurisé. Ce triplex, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'interphone assure la sécurité des lieux, garantissant ainsi votre tranquillité. Cette résidence, bien que non fermée, offre un cadre agréable et calme pour un quotidien serein. Le système de chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne nécessitant aucun travaux, ce triplex est une opportunité rare à Montmorency. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son agencement unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : VENDU LOUÉ avec déjà des locataires installés. Un appartement de type F5 dans la résidence de La Source sur la commune de Saint Michel sur Orge, à deux pas des commerces de proximités, de la gare RER C, du groupe scolaire Lormoy et de la Vallée de l'Orge. Ce bien de 85 m², situé en RDC, se compose de manière suivante : Une belle entrée avec placard intégré, ouverte sur un séjour double de 25 m² lumineux avec accès direct au balcon (peut également être recoupé afin d'ajouter une chambre). Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres avec chacune des placards intégrés dont une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général, possède des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage collectif au sol, une chaudière individuelle pour l'eau chaude, une place parking extérieure attribué à l'appartement, ainsi qu'une cave pour faciliter le stockage. La résidence a été rénovée récemment, avec isolation thermique et ravalement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.