Appartement à vendre Île-de-France

Iad france - dominique dubois vous propose : sous offre, opportunité d'investissement - studio à rénover - idéal pour projet de rénovation venez découvrir ce studio à rénover situé au coeur d'asnières-sur-seine, au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages. Équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour garantir confort et sécurité, la résidence fermée offre un cadre de vie agréable et paisible au fond d'une allée privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser ce studio. Situé à proximité des commerces (monoprix, commerces de bouche, restaurants, cinéma), des transports en commun gare d'asnieres sur seine, ce studio offre un emplacement idéal pour profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement Type 3 en Rez-de-chaussée et son studio équipé au COEur de Montereau-Fault-Yonne proche de la gare. Situé dans un quartier recherché de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 50 m² bien agencés, cet appartement vous charmera par ses prestations de qualité et sa luminosité. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. L'appartement bénéficie d'une belle exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le studio entierement équipé est situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble avec une surface de plancher de plus de 25 m², parfait pour un étudiant. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. Cet appartement se trouve à proximité de la gare et des commodités, une cave vient complété l'ensemble très utile pour le stockage divers. L' accès au jardin de la résidence permet des déjeuners en plein air par beau temps et des lectures dans cet espace vert. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement dans un quartier prisé de Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris Ve – Proximité immédiate du quartier commerçant de la rue Mouffetard. Dans un immeuble de la fin du XIXe siècle, au 5e étage avec ascenseur, ce superbe 2 pièces présente une surface de 58 m² (Carrez). Côté rue, bénéficiant de la lumière de l'ouest, l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une cuisine ouverte (entièrement aménagée) sur une très agréable pièce à vivre. Côté cour, au calme absolu, il présente une grande chambre avec son dressing, un coin bureau et sa salle d'eau. Très bon état général. Possibilité de garer son vélo dans la cour intérieure. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUFOUR, Tél. : 06 18 43 79 49, E-mail : christophe.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849324892.

Situé Passage Desgrais à Paris, ce T2 traversant de 33,60 m² Carrez (33,75 m² au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1865 sans ascenseur. Grâce à son exposition ouest sur la rue Curial, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte de 22 m², d'une chambre, d'une ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 350 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 393 € par trimestre. L'appartement peut-être loué : 1 150€ / mois hors charges Bien idéalement situé dans un quartier parfaitement desservi par les transports (métro Crimée et Riquet ligne 7 et gare de Rosa Parks RER E). Le tram T3B (Rosa Parks) est à proximité, et à 10 minutes à pied des lignes de métro 5 et 2 (Stalingrad). À proximité directe du bassin de la Villette, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. Quartier très dynamique avec nombreux commerces, restaurants et offre culturelle (le 104, les cinémas, etc) L'immeuble, construit en 1865, dispose de parties communes en bon état. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les travaux de réfection des caves ont été votés et sont entièrement payés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Meaux, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing construite en 2024. Jamais occupé, il offre le confort d'un premier emménagement dans un cadre moderne et soigné. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La terrasse d'environ 9 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. L'ensemble est complété par un stationnement en parking souterrain, très pratique au quotidien dans un environnement urbain. L'appartement se distingue par son calme, tout en profitant des avantages d'une copropriété récente avec ascenseur. Les prestations sont de qualité, avec un état général neuf, une isolation renforcée grâce au double vitrage et un classement énergétique en A qui témoigne d'une très bonne performance. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène et une gestion simple des consommations. La présence de la fibre optique vient compléter l'équipement de ce logement pensé pour un usage moderne. La configuration des 2 pièces offre un agencement fonctionnel, avec un séjour confortable, une chambre indépendante et une salle de bains. Les sols en carrelage participent à l'ambiance contemporaine et facilitent l'entretien. Situé dans une résidence en copropriété, ce bien bénéficie des atouts d'un immeuble récent sur 4 étages, avec un bâtiment conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité de vie et de performance énergétique. Le parking en sous-sol permet par ailleurs de stationner votre véhicule en toute tranquillité. À environ 200 m, le Parc Foch offre un agréable espace de verdure pour les promenades. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles, comme l'École Charles Peguy à environ 200 m, l'école primaire Guynemer à environ 300 m, l'École des Marronniers à environ 400 m et l'école maternelle Saint Exupéry à environ 700 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours, avec le parc Penchard à un peu plus de 400 m, le Square Daniel CECCALDI à environ 700 m, ainsi qu'un espace de jeux pour enfants à environ 700 m et un parc canin à un peu plus de 600 m. La Plage de Meaux, située à environ 600 m, complète ce cadre de vie agréable, offrant à la fois nature, loisirs et commodités à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par les services publics, notamment via Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux et spacieux de 47 m², niché dans un quartier paisible de Fresnes. Ce bien de deux pièces, idéalement agencé, offre une superbe luminosité et des volumes généreux. Vous apprécierez le confort moderne d'une cuisine équipée, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude géothermique. L'appartement bénéficie également d'une cave pratique, située au même niveau, et d'une place de parking extérieur pour faciliter votre quotidien. Les retours des visiteurs confirment le bon état général de ce logement bien entretenu. À moins de 300 mètres, vous trouverez les écoles élémentaires Jean Monnet et Les Marguerites, tandis que les parcs Square Charcot-Zola et Square du Clair Vallon offrent des espaces verts idéaux pour se relaxer. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : Sous-sol - Charges de copropriété : 210€ - Taxe foncière : 1339€ - DPE : E - Mode de chauffage et d'eau : Géothermique - Double vitrage et volets roulants électriques - Ascenseur - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Évry-Courcouronnes (côté village de Grand Bourg), cet appartement de 4 pièces d'environ 79 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble édifié en 1977. Traversant et très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition, il séduit dès l'entrée par une véritable hall qui distribue intelligemment les pièces. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La configuration actuelle offre trois chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec le séjour tout en conservant une certaine indépendance, ce qui en fait un espace convivial et pratique au quotidien. Un couloir avec placard facilite l'organisation et le rangement, complétant un ensemble fonctionnel et cohérent. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de parking privative en sous-sol, au sein d'une copropriété avec chauffage et production d'eau chaude collectifs, un vrai confort pour maîtriser plus simplement son quotidien. À moins de 100 m, le parc Le Petit Bois offre un espace de verdure paisible, très facilement accessible, complété par la place Troisdorf à environ 200 m et le Square Paul Claudel à 500 m environ, permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs de proximité. Les familles apprécieront la grande variété d'établissements scolaires accessibles à pied : des écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, sont à quelques pas seulement. Les collégiens et lycéens bénéficient d'un large choix avec collège et lycée à quelques centaines de mètres. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts, piscine municipale, offre scolaire dense, dans un quartier tranquille, pratique au quotidien et extrêmement bien desservi par plusieurs lignes de bus (couloirs exclusifs à proximité), 2 gares SNCF, un tramway récent au centre-ville, 2 autoroutes (Francilienne et Autoroute du soleil) ainsi que l'aéroport d'Orly à une vingtaine de kilomètres au Nord. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T4 de 88 m² Carrez situé à Évry-Courcouronnes se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1986. Avec ses quatre pièces principales, ses volumes généreux et sa terrasse-balcon d'environ 12 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête d'un logement agréable à vivre, loué actuellement 770€ mensuel. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux qui s'ouvre sur l'espace extérieur, offrant un vrai prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, pensée pour être pratique au quotidien, permet de partager des moments conviviaux tout en restant en lien avec le salon et la salle à manger. L'appartement dispose de trois chambres de bonnes dimensions, qui laissent à chacun un espace nuit bien défini. Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce plan bien agencé, facile à vivre au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par le bon entretien général du logement. Le confort est également au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, à la fibre optique pour un accès internet performant et à la présence d'un stationnement en parking collectif couvert, pratique pour le quotidien. La copropriété, avec ses parties communes soignées, renforce l'impression d'un ensemble résidentiel calme et suivi dans le temps. L'appartement est présenté en exclusivité, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai particulier. À moins de 200 m, vous profitez de plusieurs espaces verts comme la place Troisdorf à environ 100 m et le parc Le Petit Bois à 200 m, ainsi que le square Paul Claudel un peu plus loin, à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour la scolarité, l'école primaire Champs-Élysées se trouve à seulement 100 m, l'école élémentaire Parc aux Biches à environ 400 m, tandis que le collège et lycée Notre Dame de Sion, le lycée professionnel Charles Baudelaire et le lycée professionnel Auguste Perret sont situés à environ 300 à 500 m. Côté transports, la gare de Grand Bourg est accessible à environ 700 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines et au-delà. L'environnement immédiat regroupe également commerces et commodités, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m² agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m². Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble. Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement. L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien. L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier. Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques. Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m. Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 63 m² situé à Les Clayes-sous-Bois, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un séjour de belle taille prolongé par un balcon d'environ 5 m², qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur sans aucun vis-à-vis. La belle luminosité de la pièce de vie crée une atmosphère particulièrement accueillante. La grande cuisine dinatoire équipée permet de prendre les repas au quotidien dans un espace convivial, distinct du salon. L'appartement propose deux chambres agréables et bien proportionnées, offrant des espaces nuit facilement aménageables. La salle de bain, spacieuse, est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ensemble des sols est en carrelage, pour un entretien simplifié. Le double vitrage présent dans tout l'appartement et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage collectif au gaz. Des rangements intégrés dans l'entrée et un dressing séparé viennent compléter l'agencement déjà très pratique, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. En complément, une belle cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. La bien comprend également une place de stationnement extérieure, très appréciable dans le secteur et surtout un Box fermé dans le parking couvert de la résidence. Le quartier permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de l'adresse. L'école primaire Victor Hugo se situe à environ 100 m, l'école primaire Jacques Prévert à environ 700 m et le groupe scolaire Mozart à près de 700 m également. Pour les plus petits, les écoles maternelles Henri Prou, Le Chêne Sorcier, La Bretechelle, le centre de loisirs maternel Mozart et l'école maternelle Jules Ferry se trouvent entre 300 m et 600 m environ. Côté nature, le square Achille Zavatta est à environ 300 m et le parc des Quatre Saisons à près de 700 m, offrant des lieux appréciables pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € par an - Charges de copropriété : 308 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 47 m² avec extérieur à Saint-Ouen-sur-Seine À Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen, cet appartement 2 pièces de 47 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. L'agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 8 m², pouvant accueillir un coin repas ou un espace détente. Une cave d'environ 2 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est à taille humaine et offre un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'un DPE classé B. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les stations de métro Garibaldi, ligne 13, et Porte de Saint-Ouen, ligne 13 et tramway T3b, sont accessibles à pied. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Édouard Vaillant à moins de 200 m et le jardin René Binet. Un appartement bien situé, avec extérieur et cave, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement 2 pièces de 47 m² Rez-de-chaussée Résidence de 2024 Terrasse / extérieur privatif d'environ 8 m² Cave d'environ 2 m² DPE : B Métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier cet appartement familial de 77,47 m² Carrez, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre propriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : il est seul sur son palier, offrant calme et intimité au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine équipée de placards s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un séjour ainsi qu'un salon pouvant facilement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement avec rangement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon prolonge agréablement les pièces de vie tandis que le jardin privatif constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri des regards. Une cave, un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de cet appartement. Apprécié pour son environnement résidentiel et son cadre de vie agréable, le quartier du Fort offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'espaces extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite.

Place du costa rica – rue raynouard : au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce studio de 10 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une douche. Wc sur le palier. Studio rénové, calme et lumineux. Dpe : e.

Exclusivité vous recherchez un appartement récent, proche de la gare, avec un extérieur et sans travaux à prévoir ? À quelques minutes à pied de la gare de montigny-beauchamp, des commerces et des écoles, découvrez ce 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon permettant de profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre et d'une salle d'eau moderne avec wc. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un appartement confortable et fonctionnel au quotidien. Vous bénéficierez également de prestations particulièrement appréciables : volets roulants électriques centralisés, ascenseur, accessibilité pmr et place de stationnement privative. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. Vous souhaitez découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Lola server-roig conseillère immobilière indépendante capifrance nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 508 331 - greffe de versailles) lola server-roig entrepreneur individuel 06 64 98 83 01 - réf. 957786.

Visite du bien sur rendez-vous (appel direct recommandé). Pour amateurs de grands espaces à vivre et de calme, aux portes de Paris. Vivez l'exception à 100 mètres du Bois de Vincennes en coeur de ville commerçant, sur le très recherché Plateau de Gravelle. Cette résidence de standing qui ne compte que 20 lots, fait le choix d'une architecture au cachet certain, mixant pierres apparentes et enduits naturels. L'appartement est un grand 4 pièces de presque 94 m², niché au 2ème étage avec ascenseur. Une entrée vous accueille avec un placard toute hauteur, avant de vous laisser découvrir sa pièce de réception de 40 m² baignée de lumière. Le balcon vous offre une vue sur les jardins intérieurs et les jolies maisons de ville du quartier aux chants d'oiseaux inattendus. L'espace nuit se compose de 3 chambres chacune avec son placard, donc une suite parentale avec salle de douche privative, l'ensemble est complété d'une salle de bain et de WC séparés. 1 place de parking en sous-sol. Prestations sans travaux, finitions soignées, dernières normes, faibles charges, sans oublier les FN réduits. Prix parking inclus. Visites sur rendez-vous au numéro indiqué et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3948€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957003.

Boulogne-Billancourt – Rue Mollien Au cœur du quartier recherché des Princes-Marmottan, à deux pas des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro Boulogne Jean -Jaurès (ligne 10), découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² carrez situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée, une belle luminosité et un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché, à proximité du Bois de Boulogne et de Roland-Garros. Faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972.

À vendre – spacieux f5 avec double séjour – grigny (secteur les tuileries) situé dans le secteur recherché des tuileries à grigny, découvrez ce bel appartement f5 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un coin bureau selon vos besoins. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et infrastructures sportives, cet appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique sans avoir à multiplier les déplacements. Les accès routiers et les transports facilitent également les trajets vers les communes voisines et vers paris. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Son agencement, ses volumes généreux et sa localisation en font un appartement particulièrement attractif sur le marché. Les points forts : - appartement f5 - double séjour lumineux - 3 chambres - nombreux rangements - proche des écoles, commerces et transports - secteur des tuileries à grigny - idéal famille ou investisseur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 958093.

À Domont, dans le quartier résidentiel et familial des Coquelicots, découvrez ce bel appartement de 71,06 m² situé dans une résidence calme à l'environnement verdoyant et parfaitement entretenu. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le quartier des Coquelicots séduit par son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec le Parc des Coquelicots, accessible en 3 minutes à pied, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. La Mairie de Domont se trouve à 14 minutes à pied, tout comme La Poste à 7 minutes, tandis que les commerces de proximité tels qu'Aldi et Picard sont à 13 minutes à pied. Des commerces, comme une boulangerie et une pharmacie, sont à proximité immédiate à 30 secondes à pieds de votre futur chez vous. L'intérieur de l'appartement offre un double séjour lumineux de 29,04 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une vue dégagée sur la verdure, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre parentale lumineuse avec rangements intégrés et une chambre d'enfants, optimisée pour le confort et la praticité. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une grande douche à l'italienne avec colonne hydromassante et des finitions élégantes, tandis que les WC séparés disposent d'un espace de rangement moderne. À l'extérieur, un balcon convivial prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une cave vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES C, garantissant un bon confort thermique et une gestion raisonnée de l'énergie. L'immeuble a été rénové en 2024 : Isolation thermique, réfection du toit et rénovation des parties communes. Vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir avant plusieurs décennies. Pour l'éducation, l'école élémentaire Pierre Brossolette est à seulement 5 minutes à pied, le collège Aristide Briand à 9 minutes en voiture, et le lycée George Sand à proximité. Les déplacements sont facilités par la gare de Domont à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement, et l'accès aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle (30 min en voiture) et Paris-Le Bourget (33 min en voiture). Enfin, le quartier des Coquelicots offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement lumineux, en bon état général, est une opportunité rare à saisir pour une vie familiale harmonieuse à Domont. Ne tardez-pas à me contacter pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2548€ soit 212€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf. 958178.

Mantes-la-jolie – t3 avec terrasse, ascenseur et double stationnement à deux pas de la gare à la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement stratégique ? Ce beau t3 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013 a tout pour vous séduire. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m², vous accueille par une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² avec placard. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès direct à un agréable balcon-terrasse d'environ 10 m² qui longe l'appartement, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables d'environ 11 m², dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, des wc indépendants ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable atout : deux places privatives en sous-sol sécurisé, un confort rare sur le secteur. On aime particulièrement : résidence récente de 2013 ascenseur résidence sécurisée bel extérieur pour profiter des beaux jours double stationnement en sous-sol faibles charges de copropriété gare (accès paris st lazare (35 mn), montparnasse, bus a14 la défense et rer e prochainement), commerces, écoles et services accessibles rapidement appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable une belle opportunité à découvrir sans attendre pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de paris. Les visuels présentés constituent des projections d'ameublements restants dans la configuration actuelle et destinées à vous aider à vous projeter. L'appartement sera vendue vide et non meublée lors des visites. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 958033.

Louise mevrel vous propose à la vente un appartement de type chambre de service en bon état situé dans le prestigieux quartier de la porte dauphine, à proximité de l'esplanade du trocadéro (10 min à pied), des commerces, des écoles et des transports (métro station rue de la pompe ligne 9 à 5 min à pied, métro station victor hugo ligne 2 à 7 min à pied). Surface au sol de près de 10 m², surface carrez de près de 6 m². Situé au coeur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement très ensoleillé et avec vue sur les toits est aménageable à souhait (habitation personnelle, pied à terre, espace de rangement. ). Wc commun sur le palier. Dpe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450536- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue exceptionnelle jusqu'à la tour eiffel ? À seulement 2 minutes à pied du parc départemental jean moulin ? Les guilands, dans le secteur recherché de la noue, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 10 ? Étage d'une résidence de 12 étages. La copropriété, entièrement rénovée il y a 4 ans, offre un cadre de vie agréable et soigné. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une agréable sensation d'espace et surtout une vue panoramique remarquable sur paris, avec la tour eiffel et la tour montparnasse en ligne de mire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et de 3 chambres, dont 2 belles chambres de 12 m². Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble. Plusieurs espaces de rangement sont répartis dans l'appartement, et une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et du parc, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et à l'a3 pour rejoindre paris facilement. Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, avec une vue que l'on ne retrouve pas tous les jours. ? Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes et une vraie vue sur paris ? Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir ce bien par vous-même. Dpe : d / ges : c prix : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie n'guessan, au 07 53 61 14 94 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie n'guessan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894 508 456 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452683sngu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Sidonie n'guessan (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 508 456 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* important * : premier contact par mail uniquement appartement de type f3 situé au 6 ème étage vous offrant : entrée, cuisine, sas, séjour, placard, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les + : cave. Rénovation à prévoir. Publicite de 15 jours obligatoire référence agence : 0000.

Dans le quartier recherché de picpus, découvrez ce charmant t2 entièrement rénové de 36,87 m² carrez, situé au 2è étage sur 6 (ascenseur) d'un immeuble très calme avec gardienne. Doté d'une fenêtre sur cour dans chaque pièce, il est lumineux et traversant et garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Une cave de 5,53 m² complète ce bien. Idéalement situé au cœur du 12è arrondissement, le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : commerces de proximité, marchés, restaurants et services au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : proximité de bercy, gare de lyon, nation excellente desserte : °ligne 6 station dugommier °ligne 8 station daumesnil °de nombreux bus et pour les moments de détente, le bois de vincennes et la coulée verte rené-dumont à quelques minutes seulement. Optimisé et prêt à vivre, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Adresse recherchée et parfaitement connectée. Une opportunité rare alliant qualité de vie, centralité et potentiel patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 97, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adriana perlwitz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 202 979 greffe de paris) 06 85 69 78 24 (réf. 609586 ).

Manoir de denouval à andrésy. Je vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² à vendre en étage avec ascenseur. Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, placard, d'une salle de bains et de wc séparés. L'appartement en très bon état est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking couverte. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un gardien. Les commerces et écoles sont à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 414, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 609318 ).

COUP DE C ? UR ASSURÉ ! Au sein d'une résidence de standing, récente (2018), sécurisée et particulièrement recherchée, venez découvrir ce superbe appartement F3 de 58 m² en rez-de-jardin, offrant un extérieur privatif d'environ 49 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son principal atout ? Un magnifique jardin privatif parfaitement exposé, véritable prolongement du séjour, pour profiter pleinement des beaux jours. En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situation idéale, à proximité des commodités, dans une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa qualité de construction. Les + : Résidence sécurisée de 2018 Exposition plein sud Jardin privatif d'environ 49 m² Appartement très lumineux Aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol Résidence très recherchée Bien soumis au statut de la copropriété : 161 lots dont 50 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 076 €, comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE : C REF : 5937 Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 534 € et 722 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 161 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076.00 euros.