Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Thomas (06 33 15 88 17) vous propose : Au sein de la résidence Les Basses Garennes à Palaiseau, à proximité du RER B, de la mairie et des commerces, découvrez cet appartement familial situé au 3e étage sur 4 d’une copropriété sans ascenseur.

Rénové avec soin et particulièrement bien agencé, l’appartement offre une distribution optimale, sans perte d’espace, ainsi qu’une agréable vue dégagée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² environ réunissant une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, et un salon confortable.

Cet espace se prolonge par un balcon suffisamment généreux pour accueillir une table et des chaises (3,35 m² environ) et profiter pleinement de l’extérieur.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres : deux chambres d’environ 9,5 m² environ aux volumes similaires et une troisième de 12,55 m² environ.

Les espaces ont été pensés pour offrir de nombreux rangements.

Une grande salle de bains avec baignoire et espaces de rangement dessert les trois chambres.

Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Enfin, une cave de 3,52 m² environ accompagne le bien, et des stationnements libres sont accessibles au sein de la copropriété.

Un appartement familial confortable, lumineux et fonctionnel, offrant une belle pièce de vie, trois chambres, un extérieur et une vue dégagée, le tout dans un environnement pratique permettant de rejoindre facilement transports, commerces et commodités.

Un bien à découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 483 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 345 € par mois (soit 4140 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Florian Thomas EI (ID 95610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 802270942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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