Appartement à vendre Île-de-France

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : Bel appartement lumineux au dernier étage avec balcon. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La décoration colorée et harmonieuse apporte une touche de caractère et de personnalité à l’ensemble. L’appartement comprend : •Deux belles chambres •Une salle de bain •Un WC séparé •Un balcon de 11 m² parfait pour vos moments de détente Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition et à sa position en dernier étage. Les atouts : ascenseur, cuisine équipée, dernier étage, balcon spacieux, décoration soignée et colorée, parties communes sous vidéo-surveillance, et une place de parking en sous-sol sécurisé. Les charges comprenant : eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, chauffage ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Kuete vous propose : T3 - Appartement de Charme avec Jardin à Saint-Maurice - Performance énergétique (DPE C) Appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Maurice, dans un immeuble datant de 1930. Cet appartement offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un agréable jardin privatif, ce bien saura vous séduire par son charme. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, ouverte sur le salon. La salle de bain moderne et fonctionnelle, et les WC séparés sont un confort supplémentaire. Une cave complète également ce bien. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce au jardin privatif avec une exposition favorable tout au long de la journée. Côté confort et sécurité, vous apprécierez la fibre optique, le digicode, la porte blindée et le système de chauffage individuel par convecteurs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie des plus agréables. Appartement coup de coeur à découvrir sans plus tarder, contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Kuete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942078593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Sorel vous propose : * Appartement de Standing avec Terrasse à Verrières-le-Buisson * Découvrez cet appartement de prestige au premier étage situé à Verrières-le-Buisson, dans une résidence de standing construite en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Cet appartement de type 3 pièces de 64 m² environ saura vous séduire par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tour donnant sur une superbe terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous retrouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez également d'un parking privatif au sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Verrières-le-Buisson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Appartement 2 Pièces au dernier étage avec terrasse à Créteil Bienvenue dans cet appartement niché au 9ème et dernier étage d'un immeuble datant de 2003. D'une surface de 46,69 m², cet appartement se compose d'un séjour de 28 m², d'une cuisine équipe et d'une chambre lumineuse. La salle de bain et les toilettes séparées apportent une touche de confort supplémentaire à ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces locaux. À 2 min du metro Creteil L'Echat et proche de l'hôpital Henri Mondor. Une place de parking double complète le bien : un avantage rare en ville, pour stationner facilement vos véhicules. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : Emploacement exceptionnel à Créteil, à seulement quelques pas des commerces, transports en commun et écoles, ce charmant appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au sein d'un immeuble des années 70, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses espaces bien agencés et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée indépendante. Les 3 chambres offrent de beaux volumes et un espace de rangement optimal. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon offrant un espace extérieur pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air en toute tranquillité. Une cave et des places de parking extérieures complètent ce bien, A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : À Melun, ville accessible en seulement 30 minutes de Paris Gare de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces avec 3 chambres situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif rentable à Melun, ce bien séduit par sa configuration modulable, ses beaux volumes et sa proximité immédiate des commodités et transports. L’appartement se compose, dès l’entrée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un double séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable prolongé par un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus moderne et conviviale. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son agencement intelligent, cet appartement à vendre à Melun offre un fort potentiel d’optimisation pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative, notamment dans le cadre d’une colocation ou d’une location destinée aux étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec l’Université Assas, accessible en seulement 13 minutes à pied, représente un véritable atout. Situé dans un environnement en pleine évolution avec de nombreux projets et constructions récentes à proximité, ce bien bénéficie également d’un emplacement stratégique : - bus au pied de la résidence, - centre-ville de Melun accessible à pied, - gare de Melun à 13 minutes en transports, - accès routiers rapides, - commerces, écoles et services à proximité immédiate. La résidence fermée offre un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail civil, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant la possibilité d’un futur usage familial. Loyer actuel : 1 255 € charges comprises. Un appartement familial et investissement à Melun réunissant emplacement, potentiel et fonctionnalité. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Puech vous propose : SURESNES - Domaine des Hocquettes - Appartement 3 / 4 pièces - T2 Suresnes Longchamp - Secteur scolaire Raguidelles - Expo séjour Sud Ouest. Très lumineux, au calme et dans un état impeccable, cet appartement en RDC surélevé comme un premier étage (8 marches) est situé à deux pas du T2 Suresnes Longchamp dans un cadre très verdoyant. Il propose une entrée, un séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon plein sud et une loggia qui peut être ouverte ou fermée (triple ventaux), une cuisine séparée équipée avec vue sur le parc de la résidence, un WC avec lave-mains, une salle de douche avec double vasque, 2 chambres, un dressing et des placards. Il est facile de retrouver le plan d'origine et de recréer la 3ème chambre ou un espace bureau. Les atouts de cet appartement sont nombreux : Vie pratique validée avec une proximité immédiate des transports (T2 et ligne L) et des commerces (Rue Edouard Vaillant haut de Suresnes et accès au Centre-ville du bas également) Vie dans la verdure validée avec les espaces verts de la copropriété et la vue sur Longchamp depuis le balcon, Vie simplifée avec un emménagement sans travaux, beaucoup de rangements dans l'appartement (dont un dressing) et une grande cave pour stocker vos affaires. Les charges sont collectives pour eau et chauffage. Le chauffage proposé est l'aérothermie. Les éléments d'origine ont été changés : c'est modernisé et silencieux. La cave est très saine et équipée de rangements. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et les persiennes ont été changées. La résidence propose à ses habitants des aires de jeux, un atelier, une salle de loisirs pour anniversaires ou réunions de familles, une petite bibliothèque pour les enfants, des locaux pour vélos et scooters. Côté parking : la rue est gratuite. Vous pouvez demander à la copropriété une place pour vous garer dans le parking de la résidence pour 30€ / mois, sous réserve de disponibilité. Cet appartement vous attend, je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johann lignereux vous propose : * appartement épinay-sur-seine - 56,45 m² * dans un immeuble de 2018, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce t3 lumineux au 1er étage. Il se compose comme suit : une entrée, une salle de bains, wc séparé, deux belles chambres dont une avec un grand placard, et une cuisine. Le salon donne accès à un agréable balcon, l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les commerces, les transports en commun sont également facilement accessibles. 10mn à pied de la gare de saint-gratien – rer c, 15mn à pied de la gare d’épinay-sur-seine- rer c, t8 et t11. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2667.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien Belot vous propose : À la recherche d’un appartement familial aux volumes généreux dans un environnement privilégié ? Découvrez ce bien rare aux nombreux atouts. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Henri Sellier et à seulement 10 minutes à pied du centre et des commerces du Plessis-Robinson, cet appartement en duplex se trouve au sein d’une résidence de standing récemment ravalée, nichée dans un superbe parc forestier. Vous serez séduits par sa magnifique terrasse entièrement rénovée, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail. Un véritable atout : possibilité de séparer une chambre avec entrée indépendante afin de créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 531.67€ par mois (soit 6380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : coup de cœur – aucun travaux – posez vos valises découvrez cet appartement f2 idéalement situé niché dans un environnement calme, ce bien coup de coeur a été entièrement repensé avec une décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée, créant une pièce de vie conviviale et fluide. Prestations de qualité : une rénovation complète, aucune dépense n'est à prévoir. L'état impeccable du bien vous permet un emménagement immédiat. Confort thermique : chauffage individuel au gaz (maîtrise de vos consommations). Salle d’eau optimisée : une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, incluant un espace dédié pour la machine à laver. Localisation : situé sur la commune de roissy-en-brie, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces et transports. L'avis de votre conseiller : rare sur le secteur par son niveau de finition. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marcel Mikart vous propose : Situé sur la commune de Sèvres, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué (bail d’un an avec tacite reconduction), représentant une opportunité intéressante pour un investissement immédiat. Au sein d’une résidence bien entretenue et au calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie polyvalente pouvant accueillir un espace séjour, salle à manger et coin nuit. Son exposition sud-est lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Magnifique F5 de 100 m² environ à Cormeilles-en-Parisis – Idéal grande famille ou investisseur * Découvrez ce superbe appartement F5 d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses volumes et son agencement. Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 1 km de la gare, ce bien réunit tous les critères recherchés par les familles comme par les investisseurs. L’appartement se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement qui distribue 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier de près de 5 m² pouvant vous servir de stockage supplémentaire. Grâce à son agencement optimisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et une excellente valorisation locative. * Ses atouts * + Implanté dans une résidence verdoyante entièrement sécurisée + 2 places de parking sécurisées (rare sur le secteur) + Gare à 12mn à pied / Gare de de Cormeilles-en-Parisis. Transilien J, à 20mn de la Gare Saint-Lazare. + Crèche Pain d’Epice à 3mn à pied + Ecoles élémentaire et maternelle Jules Ferry à 2mn à pied + Collège Jacques Daguerre à 15mn à pied + Lycée Philippe Kieffer à 5mn en voiture + Centre de santé médical à 15mn à pied + Hôpital d'Argenteuil à 10mn en voiture. + Zone commerciale « Les allées de Cormeilles » à 5mn en voiture + Centre commercial Carrefour à Sartouville à 8mn en voiture Une opportunité idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un investissement durable à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.91€ par mois (soit 4402.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gaignard vous propose : Charmant 3 pièces modulable avec balcon et deux places de parking en sous sol – Vaucresson Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Vaucresson, bénéficiant d’un balcon offrant une agréable vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement et sa luminosité. Le séjour de 18 m², exposé sud-ouest, est aujourd’hui prolongé par une salle à manger issue de l’ouverture partielle de la seconde chambre, offrant ainsi un bel espace de vie convivial et lumineux. Cette configuration peut facilement être repensée pour recréer une deuxième chambre selon vos besoins. La cuisine, séparée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté prestations, vous bénéficierez d’un immeuble avec ascenseur ainsi que d’équipements de sécurité (digicode, interphone, porte blindée). Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un appartement lumineux et modulable, offrant de belles possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gaignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 894630862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Chaves vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T3 à Franconville à 5 min à pied de la gare Découvrez ce ravissant appartement T3 très lumineux et au calme d'une résidence sécurisée, verdoyante et ravalée récemment 2023. Avec une surface de 55 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un pied-à-terre accueillant. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement se compose de 2 chambres cosy, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une agréable pièce à vivre lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine qui aiment préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un environnement sécurisé, avec un interphone, un digicode. De plus le système de chauffage au gaz naturel et la ventilation mécanique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La situation géographique de l'appartement est un autre point fort, avec une exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Enfin, la qualité de l'état général de l'appartement est un véritable avantage. Vous pourrez emménager sans travaux et profiter immédiatement de cet espace douillet et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible à Franconville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david partouche vous propose : au quatrième étage d'une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, cet appartement rénové, de 5 pièces de 94 m² environ comprend : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bains ainsi que quatre chambres, dont une avec son point d'eau privatif. Rangements présents dans l'appartement ainsi qu'un dressing privé. Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. La fibre optique est présente dans l'appartement. Fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiennes dans la résidence. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Les bus desservent : gare rer massy / juvisy-sur-orge / rer antony / longjumeau et morangis / porte d'orléans (paris 14è) a disposition avec le bien, un espace individuel sous forme de cellier et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david partouche vous propose : dans une résidence du nord de la ville, cet immeuble est ravalé récemment (avec isolation extérieure). Dans une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, cet appartement de 4 pièces de 80 m² comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée et également sur balcon sans vis-à-vis, un wc séparé, une salle de bains ainsi que trois chambres et un dressing. La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiens ainsi qu'une équipe de jardiniers sont présents pour entretenir la résidence. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. À disposition avec le bien, au sous-sol, une cave et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : Paris 18e - Abbesses - Coup de Coeur pour cet appartement de 3 pièces situé au 3e étage au coeur de la butte Montmartre dans un immeuble ancien et rénové. Cet appartement de 48m au sol (47 m² loi carrez) se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre avec de nombreux rangements et salle de bain, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Très bel appartement parisien avec beaucoup de charme, traversant, très lumineux (exposition sud), sans vis à vis, fenêtres double vitrage, poutres apparentes, parquet et tomettes, chauffage collectif. Il est situé dans une rue calme, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec digicode (ravalement récent et partie commune en cours). À proximité immédiate des commerces, restaurants, métro Abbesses (L12) à 140m Possibilité de faire 2 appartements (17 m² et 31 m²) accepté en AG. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bono vous propose : découvrez ce superbe appartement f2 idéalement situé à triel-sur-seine. Offrant une belle exposition sud / ouest, cet appartement propose un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre confortable avec dressing et un accès direct à un balcon. Vous apprécierez la salle de bains ainsi que le confort d'un box en sous-sol. L'emplacement est un atout majeur : vous êtes à seulement 8 minutes à pied de la gare de triel-sur-seine (ligne j) permettant de rejoindre paris saint-lazare, et à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 2,98, ex80) vers poissy et conflans. Pour les familles, les écoles jean de la fontaine et rené guest, ainsi que le collège les châtelaines, sont accessibles rapidement à pied. À deux pas des bords de seine et des commerces du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : À vendre – Appartement T3 entièrement rénové avec prestations de qualité. Dans une résidence fermée et sécurisée, à 10 mn à pied de la gare « moulin galant », découvrez ce T3 en parfait état, entièrement refait à neuf avec soin, goût et matériaux de qualité. Il se compose de : - Un séjour lumineux de plus de 20 m² - Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle - Une salle d’eau à l’italienne avec WC suspendu - Deux grandes chambres - Un dressing indépendant -Une loggia agréable En complément : Une grande cave bétonnée Un box fermé Charges : 100 € / mois Aucun travaux à prévoir Ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Idéal résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milan LAZIC vous propose : ' EN EXCLUSIVITÉ ' - Appartement T2 - Jardin des Lys aux Ulis - Venez découvrir ce très lumineux 2 pièces et fonctionnel situé dans la résidence très prisée du Jardin des Lys au coeur de la commune des Ulis. Avec une surface de 52.67 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. * Description du bien : * Cet appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et rayonnante de luminosité de par son exposition 'PLEIN-SUD', situé au calme avec un accès au balcon par une baie coulissante (balcon situé en 1er étage) pour profiter de bons moments à l'extérieur sans nuisance d'un RDC. * Avantages : * - Emplacement stratégique : Les Ulis est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes comme Paris ou Saclay. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. - Potentiel locatif attractif : Investir dans ce 2 pièces présente un excellent potentiel de rentabilité grâce à la forte demande locative dans la région. * Localisation : * Les Ulis, ville verdoyante et conviviale, offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants et des équipements de loisirs à proximité pour vous détendre après une journée chargée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique avantageuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Au sein d’une petite résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 57 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un jardin privatif. DPE : D. La résidence est idéalement desservie par les métros lignes 13 et future ligne 15 (fin 2026) à 6 minutes, ligne 4 à 7 minutes, ainsi que les lignes de bus 68 et 323 à 2mn, il profite également de la proximité immédiate des commerces. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux d’environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, de 2 chambres et le jardin privatif. Une salle de bains et des WC indépenandants complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement selon vos besoins. Un accompagnement peut être proposé pour vous aider dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Brieda vous propose : Appartement 4 pièces – Dernier étage – Lumineux et entièrement rénové à Longjumeau Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 74 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et particulièrement lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à une exposition Sud / Ouest. Le séjour spacieux crée une atmosphère conviviale et confortable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec des prestations pensées pour une vie pratique et fluide. L’agencement de cet appartement a été intelligemment pensé avec un espace nuit composé de deux chambres, accompagné d’une salle de bain moderne, offrant calme et intimité. Une troisième chambre se situe à proximité du salon, idéale pour une chambre parentale, un bureau, une suite invités ou encore un espace télétravail selon vos besoins. Chaque espace a été aménagé avec soin afin d’offrir confort, fonctionnalité et une vraie sensation de bien-être au quotidien. Au sein de cette résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone, vous profiterez également de la fibre optique ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé à Longjumeau, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien réunit luminosité, fonctionnalité et confort dans un environnement recherché. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.93€ par mois (soit 3755.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Renoncourt vous propose : Appartement en rez de chaussée moderne avec terrasse à Romainville dans une résidence sécurisé de 2022. Il se situe dans un écrin de verdure où l architecture et la végétation vous offre une cadre de vie d exception à 2 pas du métro (ligne 11) et le tramway. Idéalement conçu pour répondre aux besoins de confort et de modernité, cet appartement de type T3 dispose de 2 chambres spacieuses dotées de placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un accès terrasse. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Enfin, une place de parking privée est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux grands local vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renoncourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 877697714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise LEROY vous propose : Charmant Studio en plein cOEur d'Arpajon - Idéal Investisseur ou Premier Achat Au cOEur de la ville historique d'Arpajon, découvrez ce charmant studio de 30 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950. Idéalement conçu pour un investisseur ou un premier achat, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable à proximité de toutes les commodités. Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale avec espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC. Les grandes fenêtres ajoutent une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Idéalement situé, ce studio vous permettra de profiter des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts à proximité. La tranquillité de la résidence en fait un lieu de vie agréable pour les travailleurs en déplacement, les étudiants ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé à Arpajon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m² L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m² •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m², véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun, à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.