Excellent état, 2 balcons, calme

Au cœur du quartier recherché du Val d'Or, à proximité du centre-ville et des écoles, cet appartement situé dans un immeuble de standing ravalé en 2018 profite d'une localisation particulièrement pratique.

Les transports sont facilement accessibles, avec la gare du Val d'Or à environ 6 minutes et la gare de Saint-Cloud à 14 minutes, Tramway T2 à 10min.

La future mise en service de la ligne 15 du Grand Paris Express constituera un atout supplémentaire pour le quartier.

Un accès privilégié réservé aux vélos et piétons au dessus de la Seine menant à Boulogne.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien, ce bel appartement traversant de 90 m², rénové, offre une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable.

Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour de 35 m² exposé Sud-Ouest largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées et prolongé par un balcon de 9 m² idéal pour les repas en famille.

Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon de 5 m², ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une salle de bains, une buanderie offrant un espace dédié au linge et aux équipements électroménagers, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol où un espace de lavage pour véhicules est également à disposition ainsi qu'un local vélos.

Les équipements sportifs et culturels sont également facilement accessibles, avec des courts de tennis à environ 150 mètres, ainsi que la piscine municipale et le centre culturel (Cinema, Théâtre) à 300 mètres.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.