Appartements à vendre en Île-de-France

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : MONTLHÉRY – CŒUR DU VILLAGE HISTORIQUE – TOUT À PIED – 3 PIÈCES – 56 m² – CAVE VOÛTÉE Au cOEur du village historique de Montlhéry, découvrez cet appartement de 55,73 m² loi Carrez, offrant une configuration atypique, du charme et un beau potentiel d’évolution. Ici, tout se fait à pied ! Commerces de proximité, écoles, services, transports et commodités du quotidien sont accessibles directement depuis l'appartement. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. L'accès principal se fait par un grand portail donnant sur une petite cour, puis par l'entrée de l'appartement. Dès l'entrée, une mezzanine de 5,41 m² au sol (4,02 m² Carrez) offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un bureau ou un couchage d'appoint. L'appartement propose ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres de 16 m² et 8 m², cette dernière bénéficiant de placards. La configuration offre également une possibilité intéressante de redistribution des volumes, notamment en récupérant une partie de la grande chambre pour agrandir la seconde, selon vos besoins et la faisabilité du projet. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le charme de l'ancien avec un véritable espace de stockage Le bien dispose d'une cave voûtée historique, pleine de caractère, qui constitue un espace de rangement supplémentaire tout en conservant le cachet du patrimoine ancien de Montlhéry. Une VMC a été installée et l'appartement bénéficie notamment d'une exposition Sud / Est. LES + DU BIEN - Cave voûtée historique - Petite copropriété de 15 lots principaux Un emplacement avant tout Que vous cherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien séduira particulièrement ceux qui recherchent la praticité du centre-ville sans voiture, tout en appréciant le charme et l'authenticité de l'ancien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, appartement de 3 pièces de 50,33 m² + balcon 4 m² se répartit ainsi : entrée, saloon ouvert sur balcon, cuisine aménagée semi ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc. Une place de parking en sous-sol. Picard Franprix et commerces au pied de l'immeuble. RER A Sucy Bonneuil 15 minutes à pied. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges mensuelles environ 115EUR par mois (Fonds travaux Alur compris ). Le diagnostic de performance énergétique indique une lettre C (124) en consommations énergétiques et lettre A en GES (3) et indique une consommation de 460EUR à 680EUR par an, sur l'année de référence 2021. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter sur le site Lesmaisonsdolivia ou au 06 63 00 03 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Flor'immo vous présente residence le fontenay en centre ville. Un appartement de type 2 pièces de 45 m² en rez de jardin, offrant entrée avec placard, cuisine aménagée ouvrant sur pièce à vivre avec jardinet, dégagement, chambre et une salle d'eau avec toilette. 2 stationnements viennent compléter le logement avec 1 place de parking en sous sol et 1 extérieur. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d’un bien atypique et fonctionnel, pourquoi chercher plus longtemps ? Votre agence arthurimmo crosne vous propose en exclusivité ce duplex dans un petit ensemble au fond d’une impasse loin des nuisances. Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée séparée équipée de rangements en sous-pente, avec une possibilité d’en rajouter. Au premier étage, le séjour, de 26 m² environ dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc, ainsi que deux chambres équipées toutes deux de dressings. Les plus : - charges individuelles, - bien entièrement rénové, - un box compris dans la vente, - ouvrants en pvc double vitrage - proximité à deux gares rer d - proximité aux commerces, aux écoles et aux transports réservez votre visite, bien rare sur le secteur. Kilian thiercelin 06 02 18 41 53.

Appartement de 4 pièces de 69 m² situé à aulnay-sous-bois, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1967. Traversant et bien entretenu, il offre une surface carrez de 69 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation agréable avec un séjour distinct, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing et des placards intégrés qui optimisent réellement la vie de tous les jours. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les deux salles de bains permettent un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce encore le côté pratique. Une buanderie est également prévue, apportant une vraie facilité d'organisation. Le bien dispose en complément d'une cave d'environ 10 m² et d'un débarras, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout important en secteur urbain. Les volets roulants électriques contribuent au confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude elle aussi collective, ce qui simplifie la gestion des consommations. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 12 étages, et cet appartement au 3e étage reste facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est décrit comme bien entretenu, avec des prestations simples mais fonctionnelles, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts. Situé à aulnay-sous-bois, il bénéficie de la proximité du futur métro mise en avant par l'agent, ce qui renforce l'intérêt du secteur tant pour un usage d'habitation que pour un projet à plus long terme. À moins de 100 m, le square ahmed merabet offre un agréable coin de verdure pour se détendre ou sortir avec des enfants, à environ 100 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école savigny se situe à environ 100 m, le groupe scolaire savigny à environ 100 m également, et l'école ambourget 1 à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier à quelques centaines de mètres : lilas à environ 200 m, collège claude debussy à environ 200 m, ainsi que vélodrome (rue robespierre) à environ 200 m. Cet environnement traduit un cadre de vie pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles dans le quotidien. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1409 euros par an - charges de copropriété : 300 euros par mois - dpe : c (consommation énergétique 119, émissions de gaz à effet de serre 22, classe c) - mode de chauffage : collectif au gaz - distribution de l'eau chaude : collective prix : 150 000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ayachi hafida, au 07 69 26 57 82 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ayachi hafida, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466383haya - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1000 lots. Charges annuelles : 3872 euros. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à versailles dans le 'quartier des prés'' dans un immeuble ancien (1885). Visite virtuelle et vidéo sur demande. L'entrée dessert le salon, une salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le petit couloir mène à la cuisine et à la troisième chambre. Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 (avec ascenseur) : 1. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80 m. 2. Trois grandes chambres : 13,16 et 17 m². 3. Calme, lumineux et traversant est / ouest. 4. Une distribution fonctionnelle. 5. Rénovation récente (2026). 6. Conservation des éléments d'époque, authenticité et cachet de l'ancien préservés : généreux volumes (grande hauteur sous plafond) parquets d'origine corniches sculptées cheminées dans les quatre pièces magnifiques moulures au plafond deux fenêtres avec vitraux. 7. Deux grandes caves et un local à vélos complètent ce bien. Proche de toutes commodités : (5 à 10 minutes à pied) gare versailles rive droite et nombreux bus : 5371,6179, 6201,6203, 6204,6205 et 471. Place du marché, nombreux commerces (rue de la paroisse) et écoles privées ou publiques. Sectorisé hoche. A13, a86 et centre commercial parly-2 à 8 minutes en voiture. Charges annuelles 4.600 euros : ascenseur et chauffage collectif (chaudière gaz standard). Ballon électrique individuel à accumulation, catégorie b ou 2 étoiles taxes foncières 1.580 euros. Immeuble bien entretenu et copropriété bien gérée. Menuiseries récentes (sauf les fenêtres avec les vitraux). Possibilité d'acquérir en plus une chambre de 9 m² (non incluse dans le prix). Dpe 'd' 184 kwh / m2 / an. Consommation en énergie finale 158 kwhef / m² / an. Ges 'd' 31 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 860.000 hai (honoraires d'agence inclus), 26.000 honoraires charge acquéreur. 834.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 468399. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme dans le secteur de malnoue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces duplex très spacieux (possibilité de transformer en 4 pièces) et idéalement situé dans une petite résidence en impasse. Au premier niveau, il se compose d'une entrée, un grand séjour avec une belle cuisine aménagée à l'américaine, un grand espace lingerie / buanderie, wc, puis à l'étage un palier mezzanine dessert 2 belles chambres et une très grande salle de bains + douche et wc. De plus la situation en dernier étage sans vis à vis et orientée plein sud vous séduira, alors venez découvrir votre futur coup de coeur sélectionné pour vous en exclusivité ! Prix de vente de 249 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467681fviv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1548 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cette opportunité unique au cœur de Sannois. Envie de concevoir un appartement sur mesure sans repasser par l'étape de démolition ? Livré brut, ce bien offre une liberté totale d'agencement et de personnalisation. Exprimez votre style et créez un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous projeter sereinement, deux plans vous sont fournis : la configuration actuelle et une suggestion d'aménagement optimisée. Il est composé, d'une entrée, salle d'eau / wc, 2 chambres, séjour. Vous disposez également d'une place de stationnement et d'une cave. Les atouts majeurs : Petite copropriété de 6 lots d'habitation et proximité immédiate du centre ville et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet sur mesure ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour visiter et révéler tout son potentiel. Référence agence : 4868.

À visiter sans tarder, appartement de 57 m² proposant trois pièces au 2ème étage, dans une petite résidence (non Parly 2) bien entretenue et sécurisée. Vous accéderez rapidement à pied (5min) aux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs du Chesnay. Plusieurs arrêts de bus sont a proximité et permettent de rejoindre Versailles ou la Celle Saint-Cloud. L'A13 est facilement accessible pour rejoindre Paris ou la Normandie. L'appartement est constitué d'un séjour ouvrant sur un balcon en exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. une cave saine complète idéalement cet appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, production d'eau chaude et de chauffage individuelle et électrique. DPE E grâce aux travaux d'isolation réalisés récemment. Possibilité d'acquérir un grand box de stationnement (18 m²) en sus. Référence agence : 5312.

Hosman vous propose ce lumineux appartement 3 pièces de 68,19 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, Boulevard de Verdun à Courbevoie. Ce bien traversant et bien agencé bénéficie d'une exposition nord-est, avec un balcon de 1,8 m². Une cave de 7,5 m² est incluse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un double séjour de 32 m² avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon (possibilité de créer une deuxième chambre) ; - Une chambre spacieuse de 15 m² donnant sur la cour ; - Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2023 et très fonctionnelle ; - Une salle de bains accessible par la chambre ; - Des toilettes séparées dans l'entrée ; - Un dressing pour un espace de rangement optimal. Le système de chauffage est individuel au gaz, ainsi que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 571 €. Idéalement situé entre la gare de Courbevoie et la gare de Bécon-Les-Bruyères, proche des commerces et de toutes commodités (groupes scolaires, vie de quartier). Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au premier étage sur jardin d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, cet appartement de type T1 avec cuisine séparée présente une surface Carrez de 31 m². Possibilité de créer un espace nuit. Doté d'une exposition sud, il offre une excellente luminosité. Vous pouvez organiser votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon de 9 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave est incluse avec l'appartement, parfaite pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle est de 975 €. Pour ce qui est de la localisation, l'appartement est situé dans un quartier bien desservi et dynamique du 19e arrondissement de Paris. À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants tels que Le Pavillon des Canaux. Le parc des Buttes-Chaumont est accessible à pied, offrant un espace vert agréable. Les établissements scolaires, comme l'école maternelle Le Vau et le collège Georges Rouault, sont à quelques minutes. Les lignes de transport à proximité incluent la station de métro Ourcq (ligne 5) et la station Laumière (ligne 5), à environ cinq minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend un gardien et un local à vélos. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien régulier. Les charges de copropriété s'élèvent à 333 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 2,99 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement traversant de type T4 offre une surface Carrez de 68 m². L'exposition côté ouest et les grandes baies vitrées assurent une grande luminosité dans l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Grâce à l'absence de vis-à-vis, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les alentours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un double séjour spacieux qui peut être converti en troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine est séparée, offrant un espace bien délimité pour préparer vos repas. Le bien compte actuellement trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le parquet d'origine a été conservé, apportant un charme authentique à l'espace de vie. Les travaux incluant le ravalement avec isolation ont déjà été effectués, et toutes les fenêtres ont été remplacées récemment. Un balcon vient agrémenter l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien est complété par une cave, parfait pour vos besoins de stockage. Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. La résidence bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. La taxe foncière annuelle n'a pas été communiquée. Localisation : - Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et infrastructures culturelles, notamment les commerces de la Rue de la Fontaine Henri IV. - Espaces verts : La propriété se situe à proximité du Parc de Saint-Cloud, idéal pour les promenades et activités de plein air. - Écoles : École maternelle et primaire Paul Bert, à quelques minutes à pied. - Transports : Gare de Chaville-Rive-Droite à environ 10 minutes à pied, avec des lignes desservant Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1970 et dispose d'un gardien. Les parties communes sont en bon état et les travaux majeurs ont déjà été réalisés. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 825 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9,900 € soit 2.64 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type traversant situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble construit avant 1850, rue Saint-Martin, au coeur de Paris, à la lisière du Marais. Avec une surface Carrez de 40,14 m² lumineux, ce bien présente une double exposition Est dans le salon et Ouest dans la chambre conférant une belle luminosité toute la journée. L'agencement de l'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec deux portes-fenêtres (rare) avec vue dégagée et cuisine ouverte de 20,76 m², Une chambre, au calme, sur cour avec rangements intégrés, Une salle de bains avec baignoire et des toilettes équipées d'une VMC. La structure intérieure présente des poutres apparentes. Le système de chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par des appareils électriques. Le bien offre également une vue dégagée. La taxe foncière annuelle est de 700 €. Localisation : Commodités : De nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité, y compris le Centre Pompidou et le musée Picasso. Espaces verts : Le Square du Temple - Elie Wiesel est situé à quelques minutes à pied ainsi que le Jardin Anne Frank. Transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de métro Rambuteau (ligne 11), Arts et Métiers (ligne 3) ET Etienne Marcel (LIGNE 4). Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Des travaux de ravalement de la cour intérieure, de l'entrée et de la cage d'escalier, ont été réalisés très récemment ainsi que des travaux de canalisation. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.48 % du prix soit 12 900 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Créteil village au pied des commerces immeuble de 2020 à créteil village, découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans un immeuble récent construit en 2020. Il offre un * séjour de 27 m² avec une cuisine ouverte de 8 m² * , soit un espace de vie de 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes de nombreux rangements complètent l'aménagement et facilitent le quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage par géothermie une place de stationnement complète ce bien, avec la possibilité de disposer d'une deuxième place. Un appartement à découvrir pour sa configuration familiale et son emplacement à créteil village. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien proposé par william montigny ei, agent commercial (rsac 520446352).

Plaisir Les Gâtines – 4 pièces 83 m² avec terrasse Sud-Ouest Posez vos valises au cœur des Gâtines à Plaisir dans cet agréable 4 pièces de plus de 83 m², situé dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le séjour et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse de près de 7 m² exposée Sud-Ouest. Un espace extérieur particulièrement agréable en fin de journée, et une configuration idéale pour imaginer une belle cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux pièces d'eau : une grande salle de bains avec baignoire et une salle d'eau, un vrai confort pour une famille. Vous apprécierez également la qualité des prestations : double vitrage renforcé, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, confort thermique et acoustique du récent. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel agréable, avec les écoles accessibles directement à pied depuis la résidence et un accès rapide à la N12, idéal pour rejoindre les principaux axes. Un appartement qui s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent quitter le rythme parisien pour gagner en espace et en qualité de vie, tout en conservant une connexion facile aux grands axes. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans les contraintes des travaux. À quelques dizaines de mètres, l'École élémentaire publique Jean Moulin se trouve à environ 70 m, tandis que l'école maternelle Henri Wallon est accessible à environ 300 m, offrant un cadre très pratique pour la vie de famille. Les arrêts de bus Salle des Fêtes, Jacques Monod et Pablo Picasso se situent tous dans un rayon d'environ 100 à 200 m, assurant une desserte de quartier confortable. On trouve également la micro-crèche Les Coloriés de Plaisir à un peu plus de 100 m et l'École élémentaire publique Jules Vallès à environ 230 m, renforçant le caractère familial et pratique de l'environnement immédiat. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93700 - DRANCY – appartement de type T4 de 75.07 m² – de 2025 Zéfir vous propose cet lumineux appartement de 75.07 m² situé à Drancy, dans un quartier résidentiel prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2025 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 25.4 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre sur un balcon de 4.29 m² offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Vous disposerez de 3 belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau offrant des espaces individuels pour chaque membre de la famille, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant assure des nuits paisibles et un quotidien serein. Une salle de bains avec un WC est à votre disposition ainsi qu'un second WC indépendant. En SUS, il est envisageable de disposer d'une place de parking au sous-sol de cette résidence. Les Atouts : DPE : B Résidence de 2025 Balcon avec vue dégagée Présence d'un espace de détente pour les enfants et des espaces pour les propriétaires au sein de la propriété Proche des transports en commun (Bus 151,251, 248,346 - Tram T1, RER B / Drancy - RER E Pantin) et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Le Square de la Libération, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou se détendre en plein air. Pour les plus jeunes, la crèche Nursery Babilou Drancy Jaurès se trouve à environ 300 m, permettant une organisation familiale plus aisée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Drancy. Contactez Zéfir dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - DPE : B EN SUPPLEMENT : une place de parking en sous-sol est envisageable, pour plus de confort. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 68 m² situé à Aulnay-sous-Bois, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1967. Traversant et bien entretenu, il offre une surface Carrez de 69 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation agréable avec un séjour distinct, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing et des placards intégrés qui optimisent réellement la vie de tous les jours. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les deux salles de bains permettent un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce encore le côté pratique. Une buanderie est également prévue, apportant une vraie facilité d'organisation. Le bien dispose en complément d'une cave d'environ 10 m² et d'un débarras, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout important en secteur urbain. Les volets roulants électriques contribuent au confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude elle aussi collective, ce qui simplifie la gestion des consommations. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 12 étages, et cet appartement au 3e étage reste facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est décrit comme bien entretenu, avec des prestations simples mais fonctionnelles, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts. Situé à Aulnay-sous-Bois, il bénéficie de la proximité du futur métro mise en avant par l'agent, ce qui renforce l'intérêt du secteur tant pour un usage d'habitation que pour un projet à plus long terme. À moins de 100 m, le Square Ahmed Merabet offre un agréable coin de verdure pour se détendre ou sortir avec des enfants, à environ 100 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École Savigny se situe à environ 100 m, le Groupe scolaire Savigny à environ 100 m également, et l'École Ambourget 1 à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier à quelques centaines de mètres : Lilas à environ 200 m, Collège Claude Debussy à environ 200 m, ainsi que Vélodrome (rue Robespierre) à environ 200 m. Cet environnement traduit un cadre de vie pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles dans le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € par an - Charges de copropriété : 322 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 119, émissions de gaz à effet de serre 22, classe C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre projet immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements. Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état. L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave et un box viennent également avec l'appartement. Situé au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1224 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 27 m² offre une belle vue dégagée et une atmosphère lumineuse. Entièrement refait à neuf, il propose un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement dispose d'un coin nuit bien délimité, permettant de distinguer les espaces de repos et de vie tout en conservant l'esprit ouvert du studio. La pièce principale s'organise autour d'une cuisine ouverte, pratique au quotidien, qui favorise une bonne circulation et permet de profiter pleinement de la vue. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, notamment grâce à des rangements intégrés comme un placard intégré, et la présence d'un couloir améliore encore le confort d'usage. La salle de bains et les toilettes complètent ce bien prêt à être habité, avec une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien. La copropriété, construite dans les années 1970, est bien entretenue et bénéficie de la fibre optique, ce qui en fait un cadre adapté aux usages modernes. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Congo » (ligne de bus) à environ 70 m, « Delphine Seyrig » à environ 80 m et 140 m, « Petits Ponts » à environ 200 m, « Hoche - Jean Lolive » à environ 200 m et « Montgolfier » à environ 200 m témoignent d'une bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, le Multi-accueil Rachel Lempereur se trouve à une cinquantaine de mètres et l'école maternelle Eugénie Cotton à environ 60 m. Les plus jeunes peuvent aussi profiter de la structure Les Petits Chaperons Rouges à environ 200 m. Côté espaces verts, le Square petit bois, à moins de 200 m, offre un coin de verdure appréciable à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1148 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Dans le quartier résidentiel des baconnets à antony, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 34,02 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Son agencement optimisé, sa bonne performance énergétique et sa proximité avec les transports en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un avantage majeur : l'appartement est vendu libre de toute occupation ! Un appartement fonctionnel dans une résidence récente implanté dans un immeuble moderne de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence, achevée en 2020, bénéficie des avantages d'une construction récente, avec une garantie décennale courant jusqu'en 2030, dans les limites des garanties applicables. Une place de stationnement privative au deuxième sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement pratique aux portes de paris situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une localisation intéressante pour les actifs et les personnes recherchant un accès facilité à la capitale. - rer b fontaine michalon à environ 10 à 12 minutes à pied - commerces et services de proximité - réseau de bus facilitant les déplacements - accès pratique à paris et aux principaux bassins d'emploi du sud francilien un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et mobilité au quotidien. Nvestisseurs : un potentiel locatif à étudier précédemment loué 765 € par mois charges comprises, dont 683 € hors charges, cet appartement présente un historique locatif intéressant. Sur la base de son dernier loyer et du prix de commercialisation, il offre une rentabilité locative brute indicative de 4,50 %, hors frais d'acquisition. Désormais libre de toute occupation, il permet d'envisager une nouvelle mise en location, selon les conditions du marché, sans attendre le départ d'un locataire. Sa construction récente, son dpe c et son stationnement privatif constituent des atouts supplémentaires pour un projet locatif. Nformations essentielles - surface habitable : 34,02 m² - étage : 2ᵉ sur 4, avec ascenseur - année de construction : 2020 - parking privatif en sous-sol inclus - dpe : c – 78 kwh / m² / an - chauffage et eau chaude individuels au gaz - charges de copropriété : environ 76 € par mois, selon le dernier appel de fonds - taxe foncière : 964 € par an - bien vendu libre de toute occupation les atouts qui font la différence résidence récente, parking privatif, bonne performance énergétique, proximité du rer b et disponibilité immédiate. Un appartement réunissant des caractéristiques recherchées, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site []().

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces développe 68 m² et se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1975. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes pour une vie quotidienne confortable, avec un séjour qui peut facilement accueillir un espace repas et un coin salon, ainsi que des pièces de nuit distinctes de l'espace de vie. Le bien s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur, prendre un café ou installer quelques plantes et créer un coin détente. L'appartement est globalement bien entretenu et présente un bon potentiel de personnalisation, notamment si vous souhaitez remettre les peintures à votre goût. Quelques éléments de confort pratiques complètent l'ensemble, comme une cave d'environ 3,5 m², très appréciable pour le stockage, et une place de stationnement, un vrai plus au quotidien. Le chauffage et les performances énergétiques sont maîtrisés avec un DPE en D, ce qui en fait un logement performant pour sa génération. L'immeuble ne compte que quatre étages, ce qui contribue à une atmosphère plus calme et familiale. Dans les environs immédiats, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services. À environ 100 m, l'arrêt de bus Cité Sellier permet de rejoindre facilement les axes de transport. Les arrêts de bus Les Graviers se situent à environ 300 m et 400 m, tout comme l'arrêt Edouard Branly à environ 400 m, offrant plusieurs options pour vos déplacements. Pour les familles, le groupe scolaire Saint-Exupéry et l'école élémentaire Saint-Exupéry, tous deux à environ 200 m, permettent une scolarité à proximité. On trouve également des structures de garde petites enfances comme Childminder Agréée à environ 100 m et la crèche départementale Des Graviers à environ 100 m, pour une organisation familiale plus sereine. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 24 octobre de 14h à 17h, uniquement sur RdV. Au sein d'une résidence entourée d'espaces verts, fraîchement ravalée, découvrer cet appartement de 4 pièces en parfait état. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, facilite votre quotidien et associe les avantages de la vie en centre ville à un environnement arboré. Un appartement soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 70 lots, charges annuelles 3252€. Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité - portes ouvertes samedi 7 novembre de 9h à 13h uniquement sur rdv - dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² au 3ème étage aux beaux volumes vous accueillera dans les meilleures conditions : entrée avec placards, séjour avec larges baies vitrées sur grand balcon de 14 m², cuisine dînatoire équipée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, wc suspendus séparés. Un parking privatif en sous-sol complète cette affaire. Au calme, accès direct sans rue à traverser au tramway t13, correspondance avec le rer a. Commerces, écoles, médiathèque à pied. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (copro. 246 lots, charges 3894,96 € / an tout compris : chauffage, eau froide, eau chaude, = 324,58 € / mois) (honoraires d'agence à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an selon dpe. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) %agence.

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien : Un appartement traversant de 92.21 m² carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, soigneusement entretenu et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez cet appartement de 4 pièces de 87,57 m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et le charme authentique de l'ancien. Il se compose d'une entrée desservant un agréable double séjour, offrant un bel espace de réception et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres donnant entièrement sur cour, garantissant calme et tranquillité, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En bon état général, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement et ses volumes en font un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie et caractère de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking est également disponible en option, un véritable atout au quotidien. Un appartement de caractère, au sein d'un immeuble de qualité, offrant un cadre de vie agréable et paisible. - Located in a well-maintained, prestigious period building with a caretaker, this 87.57 sqm (Carrez Law) four-room apartment is situated on an elevated first floor and benefits from lift access. Offering a dual aspect, abundant natural light and a peaceful atmosphere, the apartment combines generous living spaces, open views and the timeless charm of period architecture. The property comprises an entrance hall leading to a spacious double living room with open views, providing an ideal setting for both entertaining and everyday living, as well as a separate, fully equipped kitchen. The sleeping area features two bedrooms overlooking the courtyard, ensuring peace and quiet, together with a shower room and a separate WC. In good overall condition, the apartment benefits from a practical layout and excellent natural light throughout the day. Its generous proportions and period character make it an ideal choice for a primary residence, combining comfort and timeless elegance. À cellar completes the property. À parking space is also available as an option, offering a valuable additional convenience. À charming apartment in a quality period building, offering a peaceful and pleasant living environment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.