Appartement à vendre à Grenoble (38000)

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Esplanade Possibilité de GARAGE en sus. Venez découvrir ce magnifique T2 de 45 m² + Terrasse lumineux et idéalement situé ! Possibilité de garage en sus. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 45 m² vous offre un agencement idéal et de belles prestations : - L'entrée : fonctionnelle, vous accueille avec un double placard de rangement intégré, idéal pour les vestes et chaussures. - La salle d'eau : Située à l'entrée, assez spacieuse comprend une douche ainsi qu'un sèche serviettes. - La pièce de vie : Un séjour agréable et très lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. - La terrasse : Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse de 4,5 m² offrant une vue sur la Bastille de Grenoble, particulièrement ensoleillée le matin ! Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et accueillante. Le + dans la résidence : - Local à vélos fermé - Parc arboré et sécurisé - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété - Aucun travaux dans l'appartement Un garage est également disponible en supplément un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commerces, du centre de Grenoble, du tram E et de la ligne de bus C1. Son accès rapide aux autoroutes vers Lyon, Chambéry et le Grésivaudan constitue un véritable atout pour les les déplacements quotidiens. Idéal pour un premier achat, famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place de l'Etoile, idéalement placé dans un Immeuble de bonne facture, coquet T3 de 75 m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie de jolies vues urbaines. Le grand hall d'entrée, faisant office de salle à manger, distribue, côté Ouest, un séjour et une chambre ouvrant sur un petit balcon, et côté Est, une deuxième chambre et une cuisine équipée donnant également sur un balcon. La salle d'eau a été refaite avec une douche à l'italienne et les WC sont indépendants. L'appartement est en très bon état, il est équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages, le chauffage est individuel au gaz. Présence d'une cave et possibilité d'acheter, en plus du prix, un garage fermé Rue Beyle Stendhal (20 000€). Venez découvrir cette petite 'pépite' en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces de bouche, des écoles et des transports en commun. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare ! Sur la Presqu'ile, Rue René Maus, dans un immeuble de 2019, bel appartement de type T3 de 61 m², au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Il est accessible PMR et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez prendre vos repas sans vis à vis, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements. C'est une construction 'Label RT2012', aux dernières normes (isolation, thermique, acoustique), le chauffage est collectif par pompe à chaleur, réversible assurant un rafraîchissement l'été pour un confort optimal. L'appartement est en parfait état, prêt à emménager comme dans du neuf et ceux qui aiment jardiner pourront profiter d'une terrasse avec bacs de terre végétale, au 6ème étage. Un box fermé de 14 m² en sous-sol est vendu avec l'appartement et pour vos déplacements sans voiture, le tram et la gare sont à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305.00 et 413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rue de Belgrade Grenoble - Face au jardin de ville, au 1er étage d'une copropriété historique (l'hôtel de la Cité), plateau de 183 m² entièrement à rénover. Lumineux, beaux volumes. Un beau potentiel pour un projet locatif ou l'installation d'une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - vanessa noirot vous propose : grenoble – quartier aigle - 109 m² - 3 chambres - garage -résidence sécurisée avec gardien et si vous gardiez les avantages d’une maison… sans ses contraintes ? Au coeur du très recherché quartier de l’aigle à grenoble, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 108,91 m², niché au 6e étage sur 8 d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Pensé pour une clientèle en quête de confort et de praticité, cet appartement offre un véritable art de vivre urbain, avec tout accessible à pied : commerces, marché, tramway, écoles, services et vie de quartier. Vous apprécierez particulièrement : un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée une configuration traversante nord / sud / ouest, idéale pour le confort au quotidien 3 belles chambres, parfaites pour recevoir famille, enfants ou aménager un bureau une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie très pratique une salle de bains + une salle d’eau, un vrai confort de vie garage privatif en sous-sol, un atout rare sur le secteur résidence avec gardien, interphone, porte sécurisée, fibre optique le chauffage urbain assure un confort thermique apprécié toute l’année. Un bien particulièrement adapté : aux jeunes retraités souhaitant conserver indépendance et vie de quartier aux cadres et professions libérales recherchant emplacement et confort aux acquéreurs quittant une maison pour un quotidien plus simple, sans compromis sur les volumes prix : 330 000 € garage inclus un bien rare par sa surface, son emplacement et sa qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.67€ par mois (soit 5240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble - centre ville - 11 avenue alsace lorraine nouveau et exclusif - rentabilité assurée pour ce studio 13 m² clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement ! Zone lycée champollion -il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine, fenêtre double vitrage. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo. La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un wc, ballon électrique 100l, baignoire. Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative. Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13 / 08 / 2025 loyer plafonné pratiqué : 277 hc mensuel + 50 forfait de charges loyer total mensuel pratiqué : 327 cc charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables taxe foncière annelle : 644 copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - à jour de travaux - standing simple - construction 1950 bon a savoir : - pas de travaux a prévoir - chauffage individuel électrique - vendu loué occupé les points forts - emplacement premium centre-ville - faibles charges - proche commodités et tram quartier : victor hugo à deux pas des transports en communs, lycée champollion, place victor hugo et de la gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès tram campus universitaire, minatec et gem sont également à proximité. - pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3230 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

Comptoir immobilier de france grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 60 m², idéalement situé au coeur de l'hypercentre historique de grenoble, dans la très prisée rue des clercs. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce t3 traversant séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens confèrent à ce bien une identité unique. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres de 10,5 m² et 14 m² dont une avec dressing, d'une salle de bains récemment rénovée avec goût, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un très bel emplacement, au pied des commerces, restaurants, marchés, écoles du jardin de ville et carte scolaire stendhal, et de toutes les commodités du centre-ville. Les places grenette, notre-dame, sainte-claire-les halles, le jardin de ville ainsi que la place de verdun sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de tramway b et d ainsi que de nombreux bus facilitent également tous vos déplacements. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale pour les amoureux du centre historique et des appartements de charme, mais également à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des universités, des transports et de l'ensemble des services. Les atouts : o hyper-centre historique recherché o appartement traversant o charme de l'ancien préservé (poutres et pierre apparente) o salle de bains rénovée o dressing et buanderie o faibles charges de copropriété o dpe : d, chauffage individuel avec radiateurs électriques une belle opportunité pour acquérir un appartement authentique au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de grenoble. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez josé dos santos au o6 09 27 23 45 cette annonce vous est proposée par dos santos josé - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - marion auzeral vous propose : appartement t3 - 69 m² - grenoble - secteur grands boulevards / mutualiste - dernier etage avec ascenseur - renove - vue dégagée -balcon - traversant - cave dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux t3 en dernier étage au 10ème et dernier étage avec ascenseur vous trouverez : - un hall d’entrée desservant toutes les pièces - une cuisine séparée aménagée et équipée avec une magnifique vue chartreuse et bastille - 2 chambres avec parquet et vue chartreuse - une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sud bénéficiant d'une vue belledonne et vercors - un balcon exposé sud avec store banne - une salle de d'eau fonctionnelle - un wc séparé - une loggia, attenante à la cuisine, aménagée en buanderie au niveau technique : - résidence fermée et sécurisée - appartement entièrement rénové - fibre optique - fenêtres pvc double vitrage - cave ce que l’on aime : - grand t3 avec de beaux volumes - lumineux et traversant - chambres au calme côté cour - vue dégagée - proche des transports en commun : tram c / bus c5, c8, c14, t75, t90, t91 / accès autoroute - a proximité des commerces et des commodités : clinique mutualiste, parcs, supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc. Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir immobilier de france vous présente ce charmant t3 récent de 67,20 m² situé à grenoble sur le secteur recherché de la caserne de bonne, résidence de standing 'le vendome'. Niché en rez de terrasse surelevé avec accès de plain pied, au sein d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée de 2007 avec ascenseur et accès pmr bénéficiant d'un beau jardin arboré, cet appartement offre un cadre de vie entouré de verdure et apaisant. L'appartement se compose d'une entrée desservant : une lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres de 11 m² et 12,5 m² dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre ce bien avec son espace extérieur privilégié de 67 m² orienté au sud sur un environnement verdoyant. Peu de travaux sont à prévoir, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude collectifs, pour un confort optimal. Vous serez idéalement situés à proximité immédiate de la caserne de bonne, du quartier championnet, cinéma le meliès, des transports en commun, des écoles (carte scolaire champollion) et commerces, de l'hypercentre de grenoble et des accès autoroute. Vous pourrez également bénéficier d'un garage en sous-sol en sus du prix. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03 cette annonce vous est proposée par dos santos josé - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Grenoble - championnet rue des bergers, beau t3 traversant de 82 m² avec terrasse de 10 m² expo ouest au calme. Refait entiérement av goût, aucuns trvx a prévoir. Piéce de vie avec cuisine equipée ouverte de 47 m², deux belles chambres av placards, salle de bain av baignoire et douche it. Prox tt commodités mais dans une rue calme. Ch ind gaz + climatisation. Ascenseur. 1 galetas et 1 cave. Ch mensuelles 101 €. 21 lots principaux. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Appartement de 54 m², de type 2 pièces + cuisine, entrée située début rue Nicolas Chorier. Au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…) Appartement en bon état, lumineux et fonctionnel. Situé au 3 ième étage avec ascenseur, avec vue assez dégagée, dans une copropriété sécurisée et bien habitée. Agencement optimal : Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17 m², spacieuse cuisine séparée 'équipée', salle d'eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard. Un confortable balcon vient sublimer ce bien. Une cave saine. Appartement libre de toute occupation, il était loué 644€ € + 33 € de provision de charges. Très bonne rentabilité locative. Charges approuvées pour le dernier exercice comptable fourni : 494 € pour l'année dont 179 € de charges locataire récupérables. Contact Valérie MALOT : O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : En hypercentre de Grenoble, au 12 rue St Jacques, superbe appartement en duplex rénové de 80 m² de type T3, au 3e étage, 2chambres en suites parentales. 1er niveau : un grand salon lumineux parfait pour recevoir, avec parquet en chêne pointe de Hongrie, apportant un charme unique, avec cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, équipée d’électroménagers de qualité. Une première chambre en suite parentale, au calme absolu sur l’arrière du batiment, dotée d’une cheminée ancienne décorative, créant une atmosphère chaleureuse, sa salle de bain avec baignoire, équipée de meubles Sani Jura et d’une robinetterie entièrement encastrée de la marque Grohe. WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Une seconde chambre en suite, au calme absolu sur l’arrière du bâtiment, avec dressing sur mesure et cheminée ancienne décorative, sa salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, robinetterie encastrée de marque italienne Païni, et mobilier signé Sani Jura. Haut parleur Bluetooth encastrée. Pour votre confort, chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC, isolation intérieure réalisée lors des travaux de rénovation en 2019, climatisation réversible monobloc, classe énergétique : DPE classé C. Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et équipements de qualité. Idéalement situé, proche de toutes commodités de transports, de commerces et de scolarité, vivez au cOEur de Grenoble dans un quartier dynamique et recherché parfait pour profiter de la vie culturelle, et des infrastructures sportives et de loisirs de Grenoble. Locale à vélo privatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30 rue de Stalingrad Grenoble - Agréable T3 situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités. 2 grandes chambres, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine donnant sur un balcon fermé. Prévoir travaux de rénovation. Idéal investisseur cherchant à défiscaliser. Vendu avec cave.

Grenoble - En Exclusivité ! Au 50 quai Xavier Jouvin - Spacieux et lumineux T4 de 120 m² exposé Sud / Est au 1er étage sans ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue à 180o sur la chaîne de Belledonne sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrèe dégagement desservant un séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et balcon, 3 chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine séparée avec grand espace repas, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le tableau éléctrique est aux normes, le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiaterus en fonte, faibles charges de 1 103 € / an. 2 grandes caves voutées complètent le tout. Prévoir une rénovation globale de l'appartement. Le DPE est en E. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m², offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - diane somveille vous propose : studio résidence étudiante - investissement locatif sécurisé - grenoble - lmnp réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18 m² idéalement situé ! Le bien : • studio meublé de 18 m² au 1er étage. • pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d’eau avec wc. Résidence les estudines – marie curie : • emplacement stratégique : gare de grenoble et écoles supérieures à proximité (uga, inp, iut ii, gem…). • tram b au pied de l’immeuble : accès direct centre-ville et campus de saint-martin-d’hères. Gestion sécurisée : • bail commercial avec les estudines (réside études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences. • gestion entièrement déléguée. • loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Informations investisseurs : • loyer annuel ht : 3 009,96 €. • fiscalité : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale. • taxe foncière 2025 : 831€. • charges annuelles : 124€. Les photos de l'intérieur ont été optimisées par ia afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 262 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à grenoble, t1 avec vue bastille, déjà loué, idéal investisseur locatif situé rue maginot, dans le secteur recherché de la caserne de bonne à grenoble, ce studio de 29,55 m² loi carrez constitue une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec locataire en cours et potentiel d'optimisation du loyer. Les atouts du bien surface : 29,55 m² loi carrez deux balcons : 1,87 m² côté bastille et 1,2 m² côté cour très belle vue dégagée sur la bastille climatisation réversible avec split dans la pièce principale, radiateur électrique côté cuisine eau chaude par ballon électrique tableau électrique conforme et fibre installée douche récemment refaite, aucun travail indispensable à prévoir à court terme parquet massif et cave en annexe dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 spécial investisseur le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu signé le 3 juin 2025 pour une durée de 3 ans. Le locataire, étudiant, devrait rester encore au moins 2 ans, ce qui permet une reprise du bail locatif sans frais de mise en location et sans vacance locative. Loyer hors charges : 410 euros / mois charges locatives : 20 euros / mois encadrement des loyers : selon le simulateur de la métropole de grenoble, le loyer majoré plafonné ressort à 525 euros hors charges, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation à terme. Charges et fiscalité taxe foncière : 828 euros charges de copropriété : 743,40 euros / an prix de vente : 85 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur un bien rare sur le marché grenoblois pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif déjà loué, bien situé, avec vue, extérieur et marge d'optimisation locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 743.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GRENOBLE Rue de Chamrousse proche Boulevard Foch au calme 3 pièces + cuisine de 52 m² au 2 étage sans asc, composé d'un séjour et chambre coté sud, et cuisine et chambre coté nord, salle de bains avec douche, wc séparé, fenetre pvc double vitrage, logement lumineux, chauffage ind elec, proche tram, commerces, charges annuelles 550 €, DPE Cat D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1490 € / an (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris). nbre de lot 50, Px 125 000 € honoraires charge vendeur.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Appartement lumineux et spacieux de 50 m² dans un secteur idéalement situé près de la Presqu'île scientifique, du CEA, du CNRS, des écoles d'ingénieurs, d'Europole, de la gare, des axes routiers et des transports en commun. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien de 50,75 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée fonctionnelle aménagée d' un espace bureau, d'un vaste séjour très lumineux de 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée avec cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux majeurs. Chauffage individuel au gaz. Stationnement facile et gratuit à proximité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement de caractère à Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme de Grenoble, Chemin Montrigaut, à proximité immédiate des commerces, du tram et des lignes de bus, ce charmant T3, au 4ème étage, saura vous séduire par son confort et son excellent état général. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, local à vélos et cave, l'appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La toiture de la résidence a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité. Ce T3 se compose d'une entrée fonctionnelle avec un grand placard, d'un agréable salon lumineux composé de deux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, d'une cuisine séparée récente et entièrement équipée, donnant également accès à un petit balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation, apportant un véritable confort en toute saison. La résidence ne possède pas d'ascenseur. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché et parfaitement desservi de Grenoble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507.

Exclusivité Situé au cœur de Grenoble, rue Lesdiguières, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix à proximité immédiate de la place de l'Étoile et de la rue de Strasbourg. Le secteur séduit par son atmosphère de centre-ville préservée et l'élégance de ses rues environnantes. Ce quartier prisé offre une qualité de vie remarquable, où la vie quotidienne s'organise entièrement à pied, rythmée par des commerces de grande qualité, des artisans et des boutiques indépendantes. L'accès direct aux transports urbains renforce l'attractivité de cet environnement résidentiel recherché. Le bien prend place au sein d'une copropriété de standing édifiée en 1920, témoignant de l'architecture soignée de cette époque. Cet immeuble ancien et sécurisé se compose de seulement six lots principaux, garantissant une tranquillité et une gestion sereine du bâti. Situé au 2ième étage d'un bâtiment de trois niveaux sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un très bon état général. La copropriété met à disposition un local à vélos, tandis qu'une cave privative et un galetas complètent les prestations pour offrir de précieux espaces de stockage. D'une surface habitable de 103,13 m², cet appartement traversant de quatre pièces séduit par le cachet et les volumes typiques des constructions des années 1920 avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. L'entrée distribue avec fluidité les différents espaces, optimisant la circulation intérieure. La pièce de vie comprend un salon lumineux ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Orienté principalement nord-ouest, le bien offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Trois chambres sont présentes, dont une suite parentale aménagée avec un dressing, une salle d'eau et des toilettes dédiées. Une seconde salle de bains indépendante avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. Les menuiseries sont dotées de double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. L'attestation DPE affiche un classement énergétique en classe E (286 kWh / m² / an) et une performance climatique en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kg CO ?/ m² / an). La taxe foncière s'élève à 1 738 € pour l'année 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Caserne de Bonne, la cour des loges, dans un ancien bâtiment historique entièrement rénové en 2012, en dernier étage avec ascenseur, beau 3 pièces cuisine en Duplex de 71 m² plancher et 63.48 m² Loi Carrez. Il se compose d'une très jolie pièce de vie d'une surface de 31 m² ouvrant Sud sur montagnes, salle d 'eau, à l'étage deux chambres confortables et salle de bains wc. Ensoleillé, calme, chauffage collectif urbain et eau chaude et froide collective avec compteurs. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence seniors sécurisée construite en 2011, située dans le très recherché quartier Caserne de Bonne, découvrez ce bel appartement T2 de 40,98 m², situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse abritée exposée plein Sud. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est en bon état général et dispose également d'une cave. La résidence bénéficie de prestations appréciées : présence d'un régisseur sur place, grande salle de jeux avec terrasses, accessibilité PMR, proximité immédiate des commerces, transports et services, à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Grenoble. Copropriété de 90 lots. Charges de copropriété annuelles : 2330,32 € (incluant le chauffage collectif urbain, l'eau chaude et l'eau froide). À découvrir rapidement ! Contact : Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 330 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Centre historique-quartier notre dame / musée - résidence de charme a découvrir sans tarder ce spacieux appartement en duplex. Cuisine ouverte sur vaste salle à manger salon lumineux trois chambres sous les toits deux salles de bains avec wc grande cave l'appartement est situé au 4 -ème étage sans ascenseur chauffage individuel gaz taxe foncière 2487 € charges 155 € / mois comprenant eau froide et entretien chaudière contactez olivier puig - agent commercial indépendant- 06 17 96 16 02 honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.

Comptoir immobilier de france grenoble à découvrir, t1 bis situé rue du vieux temple, proche place notre-dame, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc nécessitant des travaux de rénovation. Le bien demande des travaux d'électricité et salle de bains. La cuisine ainsi que le système de chauffage sont déjà en bon état. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Encadrement des loyers pouvant aller jusqu'à 645eur hc. Petite copropriété à faibles charges. Informations complémentaires : année de construction : avant 1949 / chauffage individuel électrique / dpe : e / taxe foncière : 607eur / faibles charges de copropriété : 600 eur / an (150 eur / trimestre) aucun travaux de copropriété à prévoir / honoraires à la charge du vendeur / bien soumis à l'encadrement des loyers à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au o6 o8 68 19 99 cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».