GRENOBLE - Appartement T2 - Rénové à neuf

Grenoble - secteur victor-hugo - boulevard agutte sembat nouveau et exclusif - venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² entièrement rénové à neuf en 2023.

Il vous séduira par son excellent état et ses prestations.

Idéal premier achat ou investissement !

En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien : cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale.

À deux pas du lycée champollion, de l'école des beaux arts, de la place victor hugo, de la préfecture et du centre historique.

Actuellement loué occupé : 830€ mensuels charges comprises en bail meublé - entrée du locataire en septembre 2026 chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une entrée couloir qui dessert un wc séparé et une buanderie.

La pièce de vie se compose d'un beau volume 23 m² avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée.

La chambre est cosy et aménagée avec accès salle d'eau bonnes prestations.

Bon a savoir : -garage à vélo -chauffage individuel électrique -volets roulants électriques les points forts -emplacement recherché -rentabilité avérée -aucun travaux à prévoir quartier : agutte sembat boulevard calme car circulation restrictive aux voitures - piste cyclable - square docteur martin - victorhugo - beaux arts et lycée - tram a et b à proximité - tout commerces accessibles- centre historique - rue de strasbourg et lesdiguières à deux pas - un des secteur les plus recherché de grenoble.

Plus d'information ou visiter ?

Contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3281 ch honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 25 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.