Appartement à vendre Gironde (33)

Iad france - laurence gey vous propose : appartement t3 avec jardin privatif – accessible pmr – caudéran mondésir dans un secteur recherché de caudéran mondésir, découvrez ce bel appartement t3 d’environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Pensé pour le confort de tous, ce bien est idéal pour des acquéreurs à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied, ses espaces fonctionnels et sa circulation fluide. Dès l’entrée, vous trouverer un placard de rangement, serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une cuisine neuve moderne, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un jardin arboré privatif d’environ 120 m² avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements, tournées vers le jardin, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant, avec espace rangement. Les prestations sont au rendez-vous : parquet chaleureux, résidence sécurisée, local vélo et place de stationnement en sous-sol, jardin clos. À pied, vous accédez facilement aux commerces, transports et commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir sereinement. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 46 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad France, vous propose ce magnifique appartement de 128 m² au 4eme et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenceur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, en plein cOEur du centre de ville de la Teste de buch, offrant un accès immédiat au marché et aux commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Cette pièce de vie lumineuse orientée sud, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une terrasse de 30 m² avec pergolas bioclimatique pour profitez des beaux jours. Pour la partie nuit, vous pourrez découvrir, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, le tout donnant sur une terrasse privative. Une salle d'eau indépendante. Le bel avantage de cet appartement situé en plein centre ville, un garage de 23 m² avec rochelle, 2 places de parking et un local vélo. À 10 min à pieds de la gare de la Teste, et à 5 min en voiture de la gare d'Arcachon. N'hésitez plus et contactez moi sans tarder pour une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833782865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Charme authentique et esprit cocooning – Appartement unique à Nansouty Situé dans le très recherché quartier Nansouty à Bordeaux, cet appartement plein de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Au sein d’un petit immeuble intimiste de seulement trois appartements, en syndic bénévole (sans charges de copropriété), vous profitez d’un cadre de vie calme et privilégié. Le charme opère dès l’entrée : parquet d’époque, poutres apparentes et poêle à bois fonctionnel créent une ambiance unique. La cuisine neuve et la salle de bain entièrement rénovée apportent un confort moderne parfaitement intégré. Une agréable terrasse partagée complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Côté performance, un panneau solaire vient réduire significativement les consommations énergétiques, en complément du poêle à bois. Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et faibles charges, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Genès – Appartement T1 bis avec petite chambre et cave. Situé dans un quartier résidentiel, au sein d’une petite copropriété en pierre (seulement 6 appartements), découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme. Entrée Pièce de vie de 20 m², exposé Sud et vue dégagée. Cuisine Petite chambre ouverte sur cour Salle d’eau WC indépendant avec lave-main Cave pour le stockage L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel de valorisation avec une remise au goût du jour selon vos envies. Son positionnement en fait un bien idéal : pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur prisé ou pour un investissement patrimonial, au cOEur de Bordeaux, dans un quartier à forte attractivité. À proximité immédiate des transports et commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable. Un bien recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dubourdy vous propose : COUTRAS, Vendu loué, appartement T2 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein centre-ville, avec accès à pied à tous les commerces et commodités. Gare et autoroute à 5 minutes. Au 1er et dernier étage, cet appartement de 39 m², très lumineux, dispose d’une loggia agréable permettant de profiter d’un espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger et cuisine, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Locataire en place depuis 10 ans, gage d'un investissement serein. Situation idéale : A89 à 5 minutes, Libourne à 18 minutes, Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes), avec TGV accessible depuis la gare de Libourne. Pas de procédure encours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 28 / 12 / 2021 : Consommation énergie primaire : 198 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 530 € et 760 € (année 2021, abonnements compris). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.53€ par mois (soit 1254.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933005449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement T2 de 34 m² situé dans un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, ainsi que d’une chambre en étage, apportant une configuration originale et optimisée. L'état de l'appartement est correct. Quelques améliorations permettront de le mettre pleinement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Loft d’exception avec piscine et terrasses A proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce superbe loft offre un cadre de vie rare et confidentiel. Issu de la réhabilitation d’un ancien chai, il s’organise autour d’un joli patio avec piscine chauffée. Un véritable esprit maison, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d’une belle entrée qui distribue deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour et une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine dinatoire d’environ 30 m². L’ensemble s’articule autour du patio et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et mène à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un bien rare à Bordeaux, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Appartement coup de cOEur de 61 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2004. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Les plus : un box de stockage et deux places de parking privatives extérieures. À proximité immédiate des écoles et des commodités, ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux. Un appartement chaleureux et fonctionnel… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.83€ par mois (soit 1137.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé proche de Lacanau Ocean, à quelques mètres du lac de Lacanau, cet appartement en rez de chaussé offre un cadre de vie prisé dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, faisant de cette localité un lieu de vie agréable et pratique pour les familles ou les vacanciers. Construit en 1962, cet appartement de 73 m² propose un agencement fonctionnel, entièrement rénové, avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une terrasse de 25 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation. L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive. Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé. Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Mérignac _ Charmant T3 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualités et un cadre de vie confortable. À 20 minutes du centre de Bordeaux • 40 minutes du Bassin d'Arcachon Je vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (Bus 1 à 5 minutes, Tram F à 20 minutes à pied), des pistes cyclables, de l'aéroport et des grands axes. Les commerces, dont Mérignac Soleil, ainsi que les écoles, centres de loisirs et espaces sportifs du quartier Beaudésert, se trouvent également à quelques minutes. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie comprend : • un vaste séjour ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, équipée d'un volet électrique avec moustiquaire intégrée pour la baie vitrée, • une cuisine moderne entièrement équipée, • une grande chambre de 14 m² environ avec dressing. L'espace nuit séparé distribue : • une chambre de 11 m² environ avec dressing intégré, • une salle de bains rénovée, • un WC indépendant, • un placard supplémentaire. Atouts supplémentaires : • 2 places de stationnement aérien • Double vitrage et volets solaires et un électrique avec moustiquaire intégrée • Local vélo • Espaces extérieurs arborés • Ravalement de façade récent (2 ans) • Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : La présente annonce concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 114 € par mois (soit 1 368 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D (182) – Classe climat : B (7). Informations sur les risques disponibles sur : . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Ici, tout commence par une adresse d'exception. Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de BORDEAUX, cet appartement offre un art de vivre unique, où l'élégance du quartier rencontre le calme absolu. Situé au premier étage d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots d'habitation, cet appartement d'environ 90 m² a été entièrement rénové en 2020, avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée aux détails. Tout a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes généreux, lumière naturelle et une sensation immédiate d'équilibre. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaitement exposée et protégée des regards. Un véritable luxe en plein centre-ville, offrant un prolongement naturel de l'espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, à la fois fonctionnelle et raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'un des atouts les plus remarquables de ce bien reste son calme exceptionnel. Malgré une situation ultra centrale, aucune nuisance sonore ne vient perturber la tranquillité des lieux. Un privilège rare dans ce secteur très recherché. En complément, vous bénéficiez d'une place de stationnement couverte et sécurisée. L'adresse, quant à elle, est tout simplement idéale : le Jardin Public, les commerces de proximité, le tram, les Chartrons et la place Paul Doumer à quelques mètre seulement. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre élégant, au cœur de ce que Bordeaux offre de plus qualitatif. Un appartement rare, destiné à celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, une adresse prestigieuse et un confort de vie absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé au cœur du quartier Belcier à Bordeaux, en pleine évolution, cet appartement de 111 m² (152 m² au sol) bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des lignes de tramway C et D et de toute la vie de quartier, entre commerces, restaurants et commodités. Dès les premiers instants, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve ainsi qu'une terrasse tropézienne fraichement construite, le tout pensé pour offrir un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Les quatre chambres viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'imaginer un espace de télétravail ou encore de répondre à un projet de colocation. L'agencement équilibré et la surface généreuse en font un bien polyvalent, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif performant, dans un secteur où la demande ne cesse de croître. Ce bien réunit ainsi les critères essentiels recherchés aujourd'hui : emplacement, surface, potentiel et qualité de vie. Pour découvrir tout son potentiel et envisager votre projet, je reste à votre disposition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À Vendre appartement T4 de 92 m² avec terrasse de 60 m² et double box – En première ligne des Bassins à Flot, Bordeaux Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, au sein d’un immeuble de 2015, cet appartement T4 de 92 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée sur le bassin. L'appartement dispose : - d'une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 60 m². - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations & confort : Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin Volets coulissants pour le confort thermique Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier 2 places de parking fermées (box) dans le parking sécurisé de l’immeuble Local vélo et jardin commun à la copropriété Ascenseur, digicode et interphone Copropriété récente, bien entretenue, avec espaces verts Localisation : Quartier Bassins à Flot, accès direct à la promenade des bassins, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels (Cité du Vin, Musée de la Mer…) Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble Tram B accessible en 10 minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux quais Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus) Taxe foncière : 2 300 € / an DPE : B GES : À Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique. La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services. Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Cet appartement récent de 4 pièces et environ 84 m² se situe au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Bassens. Traversant et très lumineux, il dispose d'un extérieur agréable grâce à un balcon d'environ 12 m² et est vendu avec des places de stationnement. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité du centre de Bassens. Une école maternelle et une école primaire se trouvent à seulement 3 minutes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1297 € - DPE : B (61 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information utile aux personnes intéressées; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour l'accès aux cartographies et aux données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et à actualiser les informations dès que des éléments nouveaux sont portés à sa connaissance. Nous invitons les futurs acquéreurs à solliciter toutes les pièces et contrôles complémentaires nécessaires auprès des professionnels compétents afin de mener leur projet en toute sérénité. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans les étapes pratiques de la visite et de la mise en relation avec les interlocuteurs utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement d'environ 62 m² en rez-de-jardin séduira par son cadre de vie agréable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Ligne de bus 22 au pied de la résidence et proche du Tram E). Une entrée dessert une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur l'atout majeur de l'appartement : un jardin privatif de 79 m² avec une terrasse couverte, offrant un espace extérieur et privilégié. L'espace nuit se compose d'un couloir avec un placard, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Coté fonctionnalité, vous bénéficierez également d'une buanderie et un cellier, apportant de précieux espaces de rangement. Une place de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Les photos de la pièce de vie et de la terrasse ont été meublées à titre d'illustration - non contractuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1249 € - Charges de copropriété : 69 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BRUGES, au cœur du quartier maraicher, à 500 m des écoles et 200 m des commerces et des bus (lignes 15,35, 72,75), venez découvrir ce charmant 4 pièces, au premier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, entretenue et sécurisée. Une entrée avec placards dessert sur votre droite la belle pièce de vie composée, d'un lumineux séjour-salon, donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, et d'une spacieuse cuisine aménagée. À l'opposé, l'espace nuit comprend 3 vastes chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un toilette indépendant. Un deuxième wc et un cellier complètent le tout. Deux caves et deux places de stationnements sécurisées en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement, ainsi que les prestations de la résidence et de cet appartement familiale : fibre, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques, portail automatique, caves, parkings. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, entretien ascenseur, entretien communs) : 2058€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 947376.

Votre agence Orpi vous présente, Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, situé dans un quartier recherché proche des transports en commun. Avec une surface de 57 m², cet appartement en parfait état est une opportunité rare à ne pas manquer. Doté de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace de vie moderne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Profitez également d'un balcon spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposez de 2 places de parking en sous-sol. L'appartement est proposé au prix attractif de 297 800 EUR, reflétant la qualité et l'emplacement privilégié de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4873.

Opportunité pour investisseur. Bel appartement t2 en très bon état situé au cœur de st seurin sur l'isle dans une résidence sécurisé, calme et paisible. Idéal pour profiter de la sérénité du centre ville avec toutes ses commodités. Le logement se compose, une cuisine, un cellier, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc. Le mode de chauffage est électrique. Vous y trouverez un balcon agréable sans vis-à-vis. Locataire dans le logement depuis 12 ans. Loyer 383 euros avec charges frais copro 1400 euros sur l'année. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 604712 ).

Andernos-les-Bains, là où le Bassin d'Arcachon impose son rythme lent et lumineux, se dessine un art de vivre à part. Ici, le temps semble suspendu entre les reflets changeants de l'eau, les longues promenades en bois du front de mer et les ruelles paisibles bordées de pins. Andernos, c'est cet équilibre rare entre élégance discrète et douceur quotidienne, où chaque journée commence avec une lumière douce et s'achève dans des teintes dorées sur le bassin. Le centre-ville vit toute l'année, avec ses commerces de qualité, son marché réputé et ses adresses confidentielles. On y circule à vélo, on s'y retrouve pour un café face à l'eau, et surtout… on y reste. Ce n'est pas une station, c'est un lieu de vie. C'est dans cet environnement recherché que se niche ce bien aux lignes parfaitement pensées. Dès l'entrée, l'organisation est fluide, presque évidente. Le séjour avec cuisine ouverte développe un espace de vie généreux d'environ 35 m², baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. On imagine facilement les moments de partage, les fins de journée ouvertes sur la terrasse, les volumes qui respirent. L'espace nuit est intelligemment séparé, offrant deux chambres confortables, chacune avec sa propre atmosphère. Les surfaces sont bien équilibrées, sans perte d'espace, avec des rangements intégrés et une circulation optimisée. La salle d'eau, sobre et actuelle, complète l'ensemble avec cohérence. Un point souvent négligé mais ici maîtrisé : les annexes. Un cellier / buanderie apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, évitant de surcharger les espaces de vie. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. On est sur un bien qui coche des cases essentielles : emplacement qualitatif, équilibre entre confort et simplicité. Rien n'est laissé au hasard, sans pour autant tomber dans le superflu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 210937 ).

Situé dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux. Sans travaux à prévoir, il comprend : séjour, cuisine équipée, deux chambres avec placards et salle de bains. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. Deux places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 2 de 43 m² avec parking et balcon. Au second et dernier étage, il est lumineux, en bon état et dispose de nombreux rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ornano / St Genès, A proximité des transports, écoles et CHU. Venez découvrir dans une petite copropriété en pierre, ce charmant studio meublé au 1er étage sur jardin. Calme, lumineux et intégralement rénover, cet appartement saura vous séduire. Une cour commune de 20 m², un local vélo complètent ce bien. Equipé de la Fibre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Mérignac Parc Bourran ? Résidence Les Tourelles Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement de 86 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur. Très bien distribué et baigné de lumière, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 2chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée. Appartement équipé de double vitrage, offrant un fort potentiel après travaux ? idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement. À visiter sans tarder ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 144 lots habitation.