Appartement à vendre Gironde (33)

Au sein d'une résidence avec espaces verts, agréable T5 offrant séjour avec balcon plein Ouest, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres aux beaux volumes, salle d'eau, wc et 1 place de stationnement privative. Transports et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Bordeaux Caudéran et à proximité du Centre et de toutes les commodités. T3 de 64 m² en parfait état situé au 3°étage dans une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, un joli séjour double avec balcon sans vis à vis, 2 chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Traversant EST-OUEST, vous trouverez un appartement aux volumes agréables, dans un environnement arboré et calme ! Une cave complète l'ensemble et une possibilité d'acquérir un garage en sup. est possible. (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Hosman vous propose ce T4 de 88 m² situé rue Vital Mareille, dans le quartier Ravezies. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse de 49 m², offrant un espace extérieur exceptionnel en milieu urbain, ainsi que par sa place de parking sécurisée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant directement sur la grande terrasse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Trois chambres : • Une chambre de 10,70 m² avec dressing. • Deux chambres supplémentaires avec placard intégré. Une salle d'eau. Une salle de bain. Des toilettes séparées. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2002 comprenant 4 étages. Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude. Commodités Le quartier Ravezies offre un accès pratique à de nombreux commerces, restaurants et infrastructures locales. Vous pourrez également profiter des espaces verts du secteur, dont le parc des Angéliques. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité. Transports L'appartement bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à la station de tramway Ravezies – ligne C, accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Charges : 400 € par trimestre. La résidence a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d'étanchéité. Le raccordement pour bornes de recharge électrique est en cours de réalisation. Taxe foncière : 1 770 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à hauteur de 10 900 €, et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez un appartement T2 situé au sein d'une résidence services sénior réputée, offrant un cadre de vie sécurisé et adapté. Ce bien bénéficie du statut LMNP à l'amortissement, permettant la perception de revenus locatifs entièrement défiscalisés. Le rendement s'établit à 5 % net d'impôt par an sécurisé par bail commercial. L'appartement est vendu entièrement meublé, le mobilier ayant été renouvelé en 2021. Aucun frais n'est à prévoir. La résidence présente un avantage particulièrement rare : à l'issue du bail commercial, vous avez la possibilité de le dénoncer et de récupérer le bien pour en faire votre résidence principale si vous le souhaitez. Le tout à seulement 20 mètres du tram, dans l'une des communes limitrophes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Lots supplémentaires disponibles sur demande également proposés à partir de 35 000 €, en statut étudiant, affaires, sénior ou EHPAD, partout en France. Accompagnement complet assuré : financement, optimisation fiscale et conseils personnalisés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 590 € / an - Frédéric HOFFMANN - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 389 981 937.

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Vous aurez également une cave en sous sol et accès à un local vélo sécurisé. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité !

Dans une résidence sécurisée du quartier d'Eysines Montalieu, venez visiter cet appartement de type 2 en rez-de-jardin qui se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Un jardin d'environ 30 m² exposé plein SUD et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Charme de l'ancien et luminosité Pey Berland À deux pas de la cathédrale et du tram, découvrez ce 3 pièces de 71 m², situé dans un immeuble de caractère du XVIII ? siècle, en plein coeur de Pey Berland. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux bénéficiant de deux portes-fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur les anciennes archives. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial. La partie nuit offre 2 chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Points forts Emplacement exceptionnel : centre historique, tram A & B à quelques mètres Calme, luminosité, charme de l'ancien. Copropriété en pierre, ambiance chaleureuse. Proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, services Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce joli 3 pièces à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux ! Contactez-nous pour organiser une visite. (Certaines photos pourront présenter des propositions d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques .

Au sein de l'étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond qui offre une atmosphère élégante et lumineuse. L'appartement comprend une salle d'eau combinant douche et baignoire, un WC indépendant, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier vient parfaire cet ensemble en apportant un espace de rangement très appréciable. La rénovation complète réalisée en 2024 a porté sur l'ensemble du logement, incluant notamment la plomberie, l'électricité et l'isolation, garantissant ainsi un confort moderne et durable. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent la performance thermique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245.28 euros.

Nichée au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T2 vous offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse privée ouvre sur une vue imprenable du bassin d'Arcachon, un véritable tableau vivant dont vous pourrez profiter chaque jour, dans une atmosphère de tranquillité et de douceur. En plus de son emplacement recherché, ce bien dispose d'une cave fonctionnelle, idéale pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée. Une opportunité rare sur le marché : un appartement bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4658.

À Arcachon, dans le quartier recherché de la Ville de Printemps, à seulement quelques pas de la Jetée de la Croix des Marins, découvrez ce charmant studio cabine idéal pour vos séjours en famille ou pour un investissement locatif. Doté d'une kitchenette entièrement équipée, ce bien vous offre également une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée pour profiter pleinement du soleil arcachonnais. Vous apprécierez aussi sa place de parking sécurisée, un atout précieux dans le quartier. Tout se fait à pied : la plage, les commerces de proximité, les balades en bord de mer… un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4672.

T5 traversant avec terrasse Sud-Ouest – Dernier étage – Cenon Quartier Palmer À deux pas du Parc Palmer, des commerces, des écoles et du tram A, cet appartement T5 lumineux et traversant est idéal pour un investissement locatif ou une famille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, il allie confort, fonctionnalité et luminosité. Agencement et prestations : • Grand séjour ouvert sur une terrasse Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours • Cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte, cafetière et nombreux rangements, avec cellier attenant • 4 chambres : dont 2 exposées sud avec accès direct à la terrasse • Salle d'eau + salle de bains • Cave privative au rez-de-chaussée • Stationnement libre dans la résidence Confort et mobilier inclus : Appartement vendu entièrement meublé et équipé : lits doubles, dressings, bureaux, Smart TV, parfait pour un investissement clé en main. Actuellement loué, l'appartement pourra être libéré courant d'année prochaine, offrant un double potentiel : rendement locatif immédiat et résidence principale future. Atouts : dernier étage, terrasse plein sud-ouest, 4 chambres, luminosité, emplacement recherché, cave et stationnement inclus. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Cenon ! Référence agence : 1112.

Opportunité à saisir ! Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé, il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1118.

Au coeur des Bassins à flot, joli T3 rénové, composé : d'un séjour-cuisine traversant, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé, proche des commerces, du tramway, et de toutes les commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Targon, proche du centre bourg et des commodités à pied, découvrez cet appartement de Type 2 dans une petite résidence familiale. Il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Un local vélo et une place de stationnement complètent le bien. Vendu libre Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivite human - bordeaux saint seurin, situé à deux pas de la basilique, ce t4 situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dispose d'une entrée desservant une cuisine, un salon avec un exterieur avec une vue arborée, trois chambres et deux points d'eau. Cellier et place de stationnement sécurisée proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Quartier Saint-Michel, dans un immeuble en pierre, cet appartement vendu loué offre une rentabilité brute de 6 %. Situé au premier étage, il dispose d’une chambre séparée avec balconnets, espace de vie cosy et optimisé au cœur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate du tram et des transports. Idéal projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À deux pas des commerces et au pied du tram C, découvrez ce deux pièces situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, salle de bains et wc. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Lacanau Océan. Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové et décoré avec goût, vendu entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement placé à proximité des plages Sud, il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Pessac Noés, au coeur d'une résidence intimiste de 9 logements, bel appartement avec jardin privatif de 75 m². Espace de vie, baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse intime. Côté nuit, trois chambres, sde-sdb, cellier, rangements optimisés. Stationnement individuel, prestations soignées, aucun travaux. Tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre appartement loué de type t2 au premier et dernier étage, a deux pas du centre ville de leognan 33850. Cet appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 13 m² avec sa cuisine d'environ 7 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve une chambre cosy sous les toits d'environ 11 m² au sol. À noter : appartement vendu loue jusque fin aout 2026, tableau electrique refait en 2025, a deux pas du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Quartier saint nicolas : dans une impasse, au calme, un studio au 1er étage d'une petite copropriété. Il possède un salon avec espace kitchenette et une salle de bains avec wc. À proximité immédiate des commerces et à deux pas du tram b. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Encadrement des loyers : zone 1 proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Idéal investisseur ou première acquisition, cet appartement entièrement refait au deuxième étage d'un petit immeuble, proche tous commerces, vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 11.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bordeaux Saint Michel. Studio meublé de 22 m² situé dans une rue calme. Le bien se situe au 3ème étage. Proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cet appartement lumineux et traversant, situé dans un bâtiment en pierre avec ascenseur, jouit d'une triple orientation qui offre une vue dégagée sur les quais. Avec ses beaux volumes, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres confortables, de deux points d'eau. Avec une place de parking et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein coeur du centre historique de Bordeaux et à deux pas de la Place du palais, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces alliant confort et charme de l'ancien. Une superficie généreuse, il se compose d'un très beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un emplacement de parking complète l'ensemble ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.