Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre historique ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres situé en plein coeur du centre historique de bordeaux, à proximité immédiate de la place de la bourse et du miroir d'eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié. Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Un agencement atypique et élégant l'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit. Prestations de caractère cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre. Des volumes généreux et fonctionnels la pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux wc indépendants. Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme. Une rénovation complète rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement premium au coeur de bordeaux adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram a, c, d), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville. Informations complémentaires charges de copropriété : 1 313 euros / an (109 euros / mois) ? Dpe classé c prix : 650 000 euros fai dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 619 000 euros pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez carole. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros dpe consommation : 125 kwh / m2 / an emissions ges : 25 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1313 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement de 28 m² Carrez situé Place de la Ferme Richemont à Bordeaux. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa configuration traversante et sa luminosité grâce à son exposition est. Cette propriété sera un vrai havre de paix, idéale pour un premier achat ou pour un couple. L'appartement est proposé entièrement meublé : l'ensemble du mobilier et des équipements présents lors de la visite est inclus dans la vente, permettant une installation immédiate ou une mise en location immédiate. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie central, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de local annexe. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel. Le secteur Saint-Pierre / Victor Hugo constitue le cœur historique et animé de Bordeaux, à proximité immédiate des principales artères commerçantes et des places emblématiques. Il se distingue par son architecture en pierre du XVIIIe siècle, ses rues pavées et ses immeubles anciens de caractère, offrant un cadre typiquement bordelais. La vie quotidienne y est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, notamment autour de la rue Sainte-Catherine et du pôle Victor Hugo. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports (tram A, B, C, D et bus), facilitant les déplacements vers les quais, la gare et les axes sortants. Très recherché, ce secteur patrimonial présente une forte attractivité locative et une bonne liquidité à la revente, constituant une valeur sûre sur le marché bordelais. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, divisé en 2012, comprend 10 lots. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 47 m² (surface Carrez) situé rue Dubourdieu à Bordeaux, au sein de la résidence Le Clos Saint-Genès. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une belle opportunité sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, garantissant simplicité et maîtrise des consommations. Le bien est libre de toute occupation. Les charges réelles annuelles pour le lot n°87 s'élevaient à 1 375,26 € en 2024, soit environ 114 € par mois. La taxe foncière annuelle est à confirmer. Situé 57 rue Dubourdieu, dans le quartier Saint-Genès à proximité de Nansouty, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles à pied. Le tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès) se trouve à quelques minutes, assurant une liaison directe vers le centre-ville et les pôles universitaires. La place Nansouty et ses commerces animent le secteur au quotidien. L'hyper-centre de Bordeaux est rapidement accessible, renforçant la praticité de l'adresse. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, fait partie d'une copropriété qui comprend 61 copropriétaires. Les parties communes sont en bon état et aucun gros travaux n'a été voté récemment, témoignant d'une gestion saine et stable. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 6 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre appartement t2 d'environ 47 m² avec loggia et parking quartier beaudesert 33700 mérignac situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une loggia, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Les atouts : calme, lumineux, double vitrage, chauffage électrique individuel. Coté transports, vous bénéficiez de la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et du tramway accessible en environ 20 minutes à pied. Vous rejoignez l'hyper centre de mérignac en moins de 15 minutes en bus ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Familial ou Résidence Secondaire - 80 m² à rafraîchir - La Teste-de-Buch Votre futur projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon vous attend ! Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cet appartement T3 évolutif de 80,66 m² situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, d'un immeuble rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace 100% à votre image. Configuration Actuelle & Potentiel : • 2 Chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème en cloisonnant le salon du double séjour) • Double séjour : Salon + Salle à manger séparables selon vos besoins • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec séchoir extérieur • WC séparé • Cellier pratique • Entrée Les Atouts Majeurs : • Immeuble entièrement rénové : ravalement de façade + ITE (Isolation Thermique Extérieure) réalisés • Charges de copropriété ultra-compétitives : seulement 110€ / trimestre, soit environ 37€ / mois • Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée • Fibre optique disponible • Parking sécurisé inclus Emplacement Stratégique - La Teste-de-Buch : • Bus : 90m • École élémentaire : 350m • Supermarché : 430m • Collège : 600m • Gare SNCF : 1,5km • Port de La Teste : 2km • Plage de La Hume : 3,5km Parfait pour : • Une famille recherchant un T3 ou T4 modulable proche de toutes commodités • Une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon avec faibles charges d'entretien • Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix attractif pour un emplacement de choix sur le Bassin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité – Villenave-d’Ornon – T5 lumineux avec 4 chambres et balcons. Idéalement situé sur la commune de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate de la rocade et du tram T5, venez découvrir cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif performant. D’une surface de 84 m², ce T5 offre une configuration fonctionnelle et recherchée : 4 chambres confortables dont 3 avec des placards Appartement lumineux Cuisine indépendante et équipée avec son balcon et son coin buanderie Salle d’eau avec douche et double vasques WC séparé 2 balcons pour profiter des extérieurs Cave privative en complément de 8 m². Les + qui font la différence : Peintures neuves Proximité transports, commerces et axes rapides Configuration idéale pour une famille ou une colocation Ce bien allie surface, fonctionnalité et emplacement stratégique, un trio rare sur le secteur. L'appartement se loue 440 € HC + 100 € pour l'eau et le chauffage par chambre. Taxe foncière 1218€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas CENON, a proximité immédiate de l'arret de tram et de Cenon gare, venez découvrir cet appartement lumineux. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse, une chambre séparé. Une place de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Coup de coeur assuré pour cet appartement entiérement rénové avec goût. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Terrasse, jardin privatif exposé Est. Parking privé et piscine dans une résidence calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Idéalement situé à proximité du parc Majolan, des commerces et des transports, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une entrée, un agréable séjour / salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Balcon de 9 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3 : Séjour / cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9 m² environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Vendu loué à 790 euros par mois Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42 m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée à 23500 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Situé Rue Pascal Triat à Bruges, cet appartement de type T3 offre une surface Carrez de 57,5 m² et se trouve au premier étage sur deux d'un immeuble construit en 2012. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour et est pourvu d'un balcon d'environ 12 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et plusieurs rangements intégrés. Deux chambres sont disponibles, l'une de 9 m² équipée d'un placard, l'autre d'au moins 13 m² avec un grand placard. La salle de bain est en bon état et les toilettes sont séparées. Le bien est équipé d'un double vitrage et le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. Une place de parking en sous-sol est attitrée, et des parkings extérieurs non attitrés sont aussi disponibles. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est à quelques pas du centre-ville de Bruges. Les parcs, dont l'ancien parc du château, sont accessibles pour profiter d'espaces verts agréables. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, ce qui en fait un quartier adapté aux familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tram au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Grand Théâtre en moins de 20 minutes et la gare Saint-Jean en environ 30 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés ou prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Vendu loué à 440 € et 62 € de charges : Appartement de 2 pièces de 41 m² en rez-de jardin. Il propose : une entrée avec placard, sa pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée. Sa baie vitrée donne accès à la terrasse couverte et son jardin de près de 48 m². Côté nuit, un dégagement dessert 1 chambre avec placards et une salle de bains. Wc séparés. 1 place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE D'ARÈS - Charmant T2 de 33 m², idéal investissement ou premier achat Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, secteur Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et agréable, dans une rue typiquement bordelaise à l'ambiance village si appréciée des habitants du secteur. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, ce bien séduit par sa configuration simple, claire et efficace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle séparée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète idéalement l'ensemble : un espace de rangement bienvenu et rare à ce niveau de prix, parfait pour ranger les vélos ou le matériel du quotidien, atout très apprécié dans ce secteur bordelais de plus en plus prisé des familles et des jeunes actifs. Véritable opportunité pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges (peut etre libre), offrant un placement immédiatement rentable et sécurisé, sans période de vacance locative à anticiper ni démarches de mise en location à prévoir. Un bien clé en main pour qui souhaite se constituer ou développer son patrimoine en toute sérénité, dans l'un des quartiers les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat malin, bien situé et facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché. Avec sa petite copropriété intimiste, ses charges maîtrisées, son cellier et son emplacement de premier choix à Saint-Augustin, ce T2 réunit tous les atouts d'un achat réussi. Emplacement recherché, locataire en place, cellier et adresse bordelaise authentique : une belle occasion à ne pas laisser passer dans un marché tendu où ce type de bien part rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace. L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme. Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif. Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques. Un agencement optimisé Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire) •1 salle d’eau •1 WC indépendant Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire. Un emplacement ultra recherché •Plage à 50 mètres •Commerces accessibles à pied •Environnement calme malgré la centralité Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau. Des prestations pratiques au quotidien •Place de parking privative •Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage) •Fibre optique •VMC •Tout-à-l’égout Confort et performance énergétique •Résidence récente (2016) •Normes RT2012 •DPE : B •Chauffage électrique individuel Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur. Des matériaux durables Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer. Ce qu’il faut retenir Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan Résidence récente sans travaux Appartement lumineux et bien agencé Stationnement + stockage Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés à Lacanau Océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au pied du Parc Rivière, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une résidence agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une SDE moderne. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement clef en main situé dans une résidence récente idéalement situé à Bordeaux Bassins à FLot. Ce T4 aux nombreux rangements, bénéficie d'une séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une loggia. Vous bénéficierez de deux places de parking privative ! Proche toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 47 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Il propose un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon spacieux de 10 m² exposé nord-ouest. Une chambre confortable avec placard intégré vous attend pour des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien pratique au quotidien. Idéale pour vivre en toute tranquillité, proche de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 268 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 06 46 42 31 92, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes bordelais, appartement familial ou pour la colocation. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) permet une organisation pratique et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, assurant confort et intimité pour toute la famille. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour la colocation Tram lignes C et E à 250m, Bus lignes 9, à 2min à pied de la polyclinique BORDEAUX NORD Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé à Parempuyre (33290), cet appartement vendu loué (idéal investisseur) aux normes PMR se trouve dans une petite copropriété (avec peu de charges) récente de seulement 20 logements, offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière des bois. Idéal pour les amateurs de balades et de nature, il permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles et transports. La proximité avec Bordeaux facilite également l'accès à toutes les infrastructures et activités de la métropole. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, construit en 2017, développe une surface habitable de 40 m² répartie en deux pièces. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une belle luminosité, avec une terrasse privative de 6 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence sécurisée inclut une place de parking attitrée, assurant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre cosy, et une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de vie. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'un secteur recherché, paisible et agréable à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Bordeaux - bassin a flot dans le quartier bassin à flot, proche des commodités des transports en commun et de la cité du vin, appartement t3 d'environ 70 m² comprenant : entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, loggia d'environ 12 m². Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble. À découvrir sans plus tarder. Pour des renseignements complémentaires, prévoir une visite, contactez-nous ! Copropriété de 186 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

? COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces rénové – Le Temple (33680) Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? ` Situé dans la paisible commune de Le Temple, cet appartement de 68 m² entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. ? Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, repensé avec goût, où modernité et confort s'accordent parfaitement. ? Le séjour, agréable et lumineux, invite à la convivialité. ? Deux chambres confortables offrent un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour créer un intérieur fonctionnel, fluide et prêt à vivre — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. ? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et confort moderne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Appartement ou locaux d'activité en hyper centre et a deux pas de la gare Actuellement exploité en cabinet médical loué 1500 Euros par mois, la rentabilité à 7% représente une réelle opportunité. Autre possibilité, ce lieu a obtenu l'accord de la copropriété pour être passé en zone d'habitation. Bel emplacement, belle luminosité et belle rentabilité ! Visite 3D sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.