Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine avec balcon, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de 73,52 m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux. Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville. Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux- Rue de Pessac Superbe appartement de caractère offrant de très belles prestations anciennes, idéalement conservées et mises en valeur. Vous serez séduit par son charme authentique : moulures, hauteurs sous plafond, parquet d’époque. Bien agencé et parfaitement entretenu, ce bien rare dispose également d’un agréable jard Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - lucie ferreira vous propose : bordeaux gambetta - appartement - t3 40 m² - très bon état cet appartement t3 sur bordeaux avec un emplacement privilégié sur gambetta, présente un très bon état général et offre 40 m² habitables bien agencés au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. La pièce de vie de 21 m² avec sa cuisine ouverte, constitue le coeur de l'appartement et bénéficie d'une bonne surface pour accueillir confortablement les moments du quotidien. La chambre, fonctionnelle, complète l'espace nuit, tandis qu'un bureau de 7 m² offre un espace dédié au travail ou une petite chambre d'appoint. La salle d'eau bien conçue, complète la distribution intérieure. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eysines Bourg, à proximité des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur. Découvrez cet appartement T3 fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking couverte et sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rue du Tauzin à deux pas du CHU, T2 dans une petite résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour donnant sur un balcon et une cuisine ouverte. Une chambre avec rangement, une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un investissement grâce à ses faibles charges, ou pour loger un de vos enfants. Vendu avec un parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril brossier vous propose : exclusivité appartement t2 lumineux avec balcon à 1 minute du tramway arrêt la belle rose + 1 place de stationnement situé au 2eme étage d’une résidence récente de 2012, cet appartement côté cour vous offre le calme. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. La chambre, calme et spacieuse, dispose d’un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement une belle entrée avec placard et une grande salle de bain complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents. À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Le compromis idéal : t3 avec jardin privatif de 120 m² ! Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ce t3 en rez-de-chaussée met tout le monde d'accord. Profitez d'un véritable extérieur de 120 m² avec terrasse pavée, parfait pour vos soirées d'été et vos moments de détente. Agencement malin : séjour ouvert sur cuisine pour plus de convivialité, deux chambres et une salle d'eau. Rangement : débarras, nombreux placards et même un abri de jardin. Ici, chaque objet trouve sa place ! Inclus : 2 places de parking et un local à vélo privatif. Le potentiel : une petite séance de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble, et vous voilà dans un havre de paix parfaitement optimisé. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (6.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Envie de calme et d'un coin de verdure ? Ce t2 en rez-de-chaussée est fait pour vous. Côté extérieur : un jardinet de 45 m² avec terrasse pavée. Juste assez d'espace pour de belles soirées d'été sans les contraintes d'un grand entretien. Côté intérieur : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, une chambre paisible et une salle d'eau avec wc. Les essentiels : un abri de jardin pratique pour vos outils et votre place de parking privative. Le potentiel : une mise au goût du jour suffira à révéler tout le charme de cet appartement. Une base saine pour un projet personnalisé ! Contact : ajp-soulac immobilier - 05 56 73 61 61ou denise olivier - 06 66 04 37 46 (7.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

GUJAN-MESTRAS Le Bassin à votre réveil Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement. Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m² exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter. À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m² joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer. L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. Cerise sur le gâteau - deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin. On vous attend pour en parler. 1.

Arcachon, appartement t3 en trés bon état, possédant une cuisine équipée, un vaste cellier, 2 chambres et une salle à manger traversante. À l'extérieur, un balcon à l'abri des regards, tourné vers une haie, offre un espace vert et frais, exposition ouest. Pour parfaire le tout, une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Quartier du burck. Dans résidence située à proximité des commerces et transports, je vous propose un appartement t2 d'une superficie habitable de 39 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (électricité, sols, peintures, salle d'eau). Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / eau (c + f) / entretien) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique dourzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 660 827 greffe de bordeaux) 06 12 60 48 56 (réf. 607308 ).

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 3 ? étage avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouverte sur un balcon agréable. Déjà intégré à une exploitation en bail commercial, ce bien constitue une solution d'investissement particulièrement confortable avec 400 € HT de revenus locatifs mensuels garantis, sans gestion directe, sans recherche de locataire et sans contrainte d'exploitation. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un actif patrimonial sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Bel appartement en rez de chaussée comprenant 1 entrée, 1 salle de bain, 1 wc fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m². Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun. À l'extérieur parking places visiteurs disponibles. Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir le pinsan. Tram a et bus g à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres. Prix 199000 euros hai honoraires charge acquéreur 10000 euros, soit 189000 euros hors honoraires dpe : c / 148kw / m2 / an ges : a / 4 kg co2 / m2 / an cette annonce est publiée sous ma responsabilité bernard deletang. Conseiller indépendant auprès de proprietes-privees. Com n°r. S.A. C bx 310925342 assurance rc pro allianz pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109 mail : be.deletang@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 750. Et. 1060. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60 m² Carrez situé rue du Parlement Sainte-Catherine à Bordeaux, au cœur de l'hypercentre historique. Ce bien se distingue par son charme de l'ancien parfaitement préservé avec parquet, moulures et cheminée, sa rénovation récente, sa disposition traversante apportant une belle luminosité ainsi que son balcon de 11 m², rare dans le secteur. Même si l'immeuble en face semble proche, l'appartement donne sur une réserve du marchand de tapis en face, il n'y a donc pas de vis-à-vis à proprement parlé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée en 2021, deux chambres au calme sur cour, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un balcon de 11 m² offrant un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie également de rangements optimisés et d'un couloir réaménagé apportant davantage de volume et de clarté. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre typiquement bordelais, le bien se trouve dans une petite copropriété de 4 lots avec accès sécurisé par Vigik. Les parties communes, en pierre apparente, sont en bon état et récemment rénovées. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Le ballon d'eau chaude a été récemment remplacé (2024-2025). Une VMC est installée dans le logement. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Commodités Situé en plein cœur historique de Bordeaux, le quartier Parlement Sainte-Catherine offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés et infrastructures culturelles. Le cinéma UGC est accessible à pied et le Jardin Public se situe à environ 500 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité, dont l'école Lamartine. Ce secteur très recherché séduit par son animation, son architecture bordelaise emblématique et sa qualité de vie en centre-ville. Transports Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Sainte-Catherine et Place de la Bourse sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise grâce à l'ensemble des lignes de tramway. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 148 € par mois. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général et les parties communes ont récemment été rénovées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation globale depuis 2021, notamment avec la réfection complète de la cuisine et du puits de jour. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment le remplacement d'un radiateur, le rafraîchissement de la salle de bain ainsi que l'amélioration de certaines menuiseries actuellement en simple vitrage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 5 pièces de 83 m² situé Avenue Léon Blum, à Pessac (33600). Positionné au 2ème étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa configuration et ses deux balcons dont l'un offre une vue directe sur un parc arboré. Un appartement généreux et immédiatement disponible, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée (machine à laver incluse), un salon-séjour avec exposition est-ouest ouvrant sur un balcon vue parc, quatre chambres chacune dotée d'un dressing intégré, une salle d'eau séparée des WC, et un placard aménagé en fond de couloir. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4, dans un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie de deux balcons, du double vitrage et de volets électriques dans l'ensemble des pièces. Les annexes comprennent un cellier d'environ 15 m² et une place de parking numérotée dédiée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (installée en 2017). Commodités Le bien est idéalement positionné à Pessac-centre, à proximité immédiate du parc de l'Église, de commerces de quotidien, de restaurants et d'un Carrefour City. Le secteur dispose également de plusieurs établissements scolaires publics — Pessac compte une trentaine d'écoles primaires et plusieurs collèges Transports Le secteur est desservi par le tramway ligne B (arrêt Pessac Centre) ainsi que par plusieurs lignes de bus, permettant une liaison directe vers Bordeaux. La gare de Pessac, accessible en bus, offre une connexion TER vers Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes. Copropriété Résidence construite entre 1970 et 1980, parties communes en bon état, résidence dotée d'un gardien. Charges de copropriété : 395 € par trimestre (1 800 € / an). Taxe foncière : 1 452 € / an. Informations clés DPE : D — 171 kWh / m² / an (énergie primaire) — GES : D — 36 kg CO₂ / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : PESSAC - Appartement 4 pièces – Dernier étage – Lumineux – Balcon – Parking sécurisé Et si vous trouviez enfin un appartement qui coche toutes les cases ? Situé au 1er et dernier étage d’une résidence familiale, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse et ouverte vous accueille, prolongée par un balcon agréable, idéale pour vos moments de détente. Cuisine fonctionnelle, cellier et WC complètent ce niveau. À l’étage, découvrez un espace nuit parfaitement réparti avec 3 chambres et une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Côté prestations : climatisation réversible, stationnement sécurisé derrière portail électrique, et cave pour un stockage optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T2 de 42 m² avec balcon, situé à Cavignac Au 1ᵉ étage d’une résidence construite en 2005, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon de 8 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre avec rangement de 10 m², d’une salle de bain de 2,60 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de parking - Ravalement de façade + garde-corps en cours (chantier démarré en 2025) - Résidence avec piscine - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 118 € / mois (eau actuellement incluse) - Taxe foncière : 523 € / an - Loyer précédemment pratiqué : 550 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.25€ par mois (soit 1419 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la commune prisée de Gradignan, cet appartement de trois pièces profite d'un emplacement stratégique alliant une vie de quartier dynamique à un environnement serein. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine achevée en 2019, ce bien bénéficie encore des garanties constructeur et d'une conformité aux normes énergétiques récentes. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant un accès immédiat aux commerces de proximité et aux services, tout en offrant le calme d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume, commençant par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de réception moderne et fluide. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 9,52 m², véritable extension extérieure permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier attenant faisant office de buanderie vient compléter la partie jour, offrant un confort de stockage indispensable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement sur mesure. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien aux prestations soignées. Côté technique, l'appartement dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni au sein de la copropriété, assurant une installation immédiate et sereine. Les prestations de la résidence répondent aux exigences actuelles avec une place de parking privative ainsi que des locaux sécurisés dédiés aux vélos et aux motos. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Gradignan, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, sans contrainte de rénovation et situé dans un cadre de vie qualitatif. AMEUBLEMENT ET DECORATION GENERES PAR IA (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villenave-d'Ornon. Le bien est actuellement loué 622 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement avec un locataire déjà en place. Avec ses 42 m² loi Carrez, cet espace lumineux et accueillant se démarque par sa terrasse prolongée d'un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un espace de vie cohérent et confortable. Le bien bénéficie d'une excellente gestion thermique grâce à son chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés pour maximiser le confort et la praticité. Situé à proximité du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, l'appartement offre un cadre idéal pour les promenades. Les locataires apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le groupe scolaire Joliot Curie et les écoles maternelles à environ 200 mètres, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, la gare de Villenave-d'Ornon et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Le centre-ville et ses commodités sont à portée de main, ajoutant à la fonctionnalité de cet environnement de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Année de construction : 2013 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 92 € / mois (dont 65 € récupérables) - Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Place de parking : extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement en duplex situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable. D'une superficie Loi Carrez de 55,42 m² et offrant une superficie au sol de 69,73 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine équipée, Un séjour très lumineux ouvert sur un agréable balcon filant desservant la pièce de vie, Une salle de bain, Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux belles chambres de 14 m² et 18 m² au sol, offrant confort et espace. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et lumineux, idéal pour une vie agréable au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : Duplex bien agencé Beaux volumes Appartement lumineux Balcon filant Parking privatif Résidence calme Deux grandes chambres Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Je suis à votre écoute et disposition pour de plus amples renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 954075.

À vendre- appartement t3 lumineux de 62 m² 33140 villenave d'ornon-quartier croix de leyssotte - chanteloiseau - saint ? Bris- exterieur privatif - 2 places de parking. Venez découvrir ce t3 lumineux, idéalement situé, dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l'arrêt de bus montherlant et à quelques minutes seulement de la route de toulouse et de ses commodités. Vous trouverez un séjour et un coin cuisine aménagé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez de la terrasse et du jardin pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon et de deux places de parking. L'appartement se situe à 5 minutes à pieds de l'école primaire jean macé, à 3 minutes de l'hôpital robert picqué ainsi qu'à 6 minutes en voiture du lycée vaclav havel. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.