Appartement à vendre Gironde (33)

Dans l'hyper centre, nous vous invitons à venir découvrir cet agréable T2. Il comprend une entrée avec espace de rangements, une pièce de vie avec cuisine à équiper donnant sur une belle terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. De plus le bien dispose d'un parking en sous-sol. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Jardin public - découvrez ce charmant appartement de 5 pièces aux prestations anciennes situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un double séjour avec balcon filant, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 26 m² complète le bien. Emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Bordeaux chartrons, rue Notre Dame proche cours Xavier Arnozan. Immeuble en pierre, appartement T3 au 2ème étage, comprenant : Une entrée, un séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains, wc séparé. Charme de l'ancien, très calme. Proche des transports et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : À quelques minutes à pied de la gare St Jean, au 4me étage d'une petite copropriété sécurisée de 2019, je vous propose ce grand T3 d'une surface de 81 m² baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée formant une pièce à vivre de 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre avec une salle de bain et WC séparé. À l'extérieur une loggia de 18 m² vous permettra de profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, tramway au pied de la résidence. Pour une vie urbaine dans un quartier dynamique en pleine transformation. Appelez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alison Badets vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 à Eysines, Le Vigean Découvrez cet appartement de 57,30 m², entièrement remis au goût du jour, situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages. Il se compose d’une entrée avec rangements, d'un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de sa propre loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. La partie nuit propose 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée. Le bien est situé à deux pas des commerces, des transports et notamment du tram D, facilitant le quotidien. La copropriété, très bien entretenue, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’une rénovation des loggias en 2024. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété. Un bien clé en main à découvrir sans tarder, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fath vous propose : Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports - Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie familiale. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à l'entrée d'Arcachon, cet appartement de 61 m² au sol, parfaitement entretenu, vous séduira par sa luminosité naturelle et sa double exposition Est / Ouest. Son atout majeur réside dans sa vaste loggia de 12,50 m², véritable salon d'été offrant une vue dégagée appréciable en toute saison. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Ce bien « prêt à vivre » est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein. Une place de parking privative et l'accès à un local vélos complètent ce lot situé Résid. Arcachon Marines. Libre immédiatement et sans travaux, contactez nous pour visiter ce projet clé en main ! (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 850 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290.00 euros.

Saucats bourg t2 d'environ 50 m² situé au rdc rénové en préservant le charme de l'ancien : cheminées, moulures, carreaux de ciment il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. Deux places de stationnement et une petite cour privée complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon / séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée, proche du mégarama. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 420.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 405.000 euros hors honoraires. - 3.80% honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare, à deux pas du jardin public, des chartrons et de fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89 m², entièrement repensé en 2019 par un cabinet d'architecte. Cet appartement se compose de 3 espaces qui pourront être dédiés aux chambres (dont deux chambres de 20 m² idéales pour y installer un dressing). D'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc séparé. L' appartement allie le cachet de l'ancien à un design haut de gamme. Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet de par sa modularité. Deux chais complètent cet ensemble. Prix : 519000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre bouré, au 06 68 46 76 85 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre bouré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 502616634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 2300 euros. Alexandre bouré (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 502616634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.8 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6671€ (net de charges) de loyer garanti / an soit 7.26 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ».Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Votre nouvelle vie au cœur du Bassin d'Arcachon commence ici… Imaginez… rentrer chez vous après une balade à vélo le long du Bassin, pousser la porte d'un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, où tout a été pensé pour votre confort. Situé à Lanton, au calme et à deux pas des commerces, cet appartement T3 de 64 m² coche toutes les cases : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour cuisiner à deux ou recevoir vos proches. Deux chambres cosy, idéales pour un jeune couple, une petite famille ou même un bureau pour télétravailler au vert. Un cellier intégré, pratique pour optimiser chaque mètre carré. Un jardin privatif, rare sur le secteur, où vous pourrez profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un dîner entre amis. Une résidence sécurisée et entretenue, avec place de parking privative. Ici, tout est accessible : le Bassin à vélo, les commerces à pied, la nature et la tranquillité au quotidien. Que vous soyez primo-accédants, jeunes actifs en quête de votre premier nid, ou amoureux du Bassin à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends et vacances, cet appartement est une opportunité unique. Ne laissez pas filer ce coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre nouvelle vie à Lanton ! Référence agence : 4645.

À proximité immédiate du cœur de Caudéran, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2020. Vous apprécierez son agencement fonctionnel : une entrée avec buanderie et WC, un lumineux séjour prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer le confort du bien. L'immeuble et l'appartement bénéficient toujours de la garantie décennale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et excellente isolation phonique pour un confort optimal. Un bien récent, pratique et prêt à vivre, au calme et proche de toutes les commodités. Référence agence : 2353.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté à Biganos, venez découvrir ce charmant duplex T3 entièrement rénové, au style chaleureux et soigné. Idéalement situé à proximité du Lac Vert et des commodités, il offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse en bois exposée ouest et un jardinet intime, sans vis-à-vis et entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un second WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À venir découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.2€ par mois (soit 998.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmant T5 - Le Bouscat - Ausone Situé au Bouscat, dans un écrin de verdure, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Construite en 1984, cette copropriété est baignée d'espaces verts, et convient parfaitement à des résidents en quête de tranquillité. D'une surface totale de 96 m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22 m² donnant sur une grande terrasse de 12 m² vous invitant à la détente. Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille. Un cellier / buanderie facilitera votre quotidien. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption). 1 place parking couverte et 1 cave de 6 m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type T2 très bien situé, proche des commerces, dans un bâtiment récent à taille humaine. Il offre une belle chambre, plusieurs rangements, une salle de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Place de parking Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : En exclusivité sur Villenave d'Ornon, découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2015, au calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres bien proportionnées et d’un agencement simple et efficace. L’appartement est en excellent état : aucun travaux, vous avez juste à poser vos affaires. La résidence offre un cadre pratique et sécurisé : digicode, interphone, fibre, chauffage individuel au gaz, espaces extérieurs soignés. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Un appartement propre, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune ménage ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eysines Bourg, à pied des commerces et du tram D, venez visiter cet appartement dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur du quartier St Seurin, T3 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant; cave en sous-sol. Toutes les commodités sont autour à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement récent. Vous serez séduit par son agencement comprenant entrée avec placard, 3 chambres et 2 points d'eau. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et spatieuse donnant sur jardin d'env 110 m² à aménager avec terrasse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au sein d'une petite copropriété prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), cet appartement T2 bis de 54 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La pièce maîtresse du bien consiste en un vaste séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant une surface de vie conviviale de 36 m². Un espace rare sur le secteur qui s'ouvre naturellement sur vos extérieurs : un balcon ainsi qu'une terrasse privative, véritables atouts. Espace nuit et détente : une chambre optimisée par un placard de rangement intégré. La salle de bain, a été conçue pour offrir un réel confort d'usage ainsi que des WC séparés. Les plus qui font la différence : situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement deux étages, ce bien allie praticité et sécurité (interphone, digicode). Il dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos sécurisé. Une belle rénovation où chaque mètre carré a été optimisé. Un appartement 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier choix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Appartement coup de cœur ! Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33800), cet appartement en pierre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique. Au deuxième étage d'un immeuble, ce vaste appartement de 57 m² (35 m² en loi carrez) se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres en enfilade (chambre + bureau et / ou dressing / chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement cocon offre un agencement fonctionnel. À ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Dans un quartier calme et recherché, avec ses commerces de proximité, situé au 2ième étage d'une résidence de standing à taille humaine en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce sublime appartement de plus de 83 m² vous offrant une vue incomparable sur le bassin d'Arcachon. Vous y découvrirez une belle entrée aménagée avec de grands placards vitrés, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon et le bassin. Son grand salon vous offre la sensation d'être dans un bateau grâce à son panorama sur le bassin. Vous accèderez à premier grand balcon face au bassin et à une second exposée à l'Est avec une belle vue sur l'eau. Vous découvrirez une première chambre avec son accès sur le côté Est, des Wc indépendants avec lave mains, une salle d'eau / buanderie ouvrant sur le balcon Est, un cellier intérieur et une suite parentale ouvrant sur le balcon Est avec sa salle d'eau, double vasques. Une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électrique le complète. Cet appartement d'exception vous séduira alors n'attendez pas ! Les plus : - Une vue incomparable sur le bassin - Un appartement lumineux - Une résidence de qualité ( A TITRE INFORMATIF AU 1er JANVIER 2026 le DPE estimé est de 169 kWh soit Classe C) Consommation conventionnelle : 204 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3164.91 euros.

Arcachon chapelle t2 dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, au 2ième étage d'une résidence de standing située en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce t2 d'environ 29 m² vous offrant : une entrée, un salon qui donne sur la terrasse est vous offrant une belle vue dégagée sur la verdure et une vue latérale bassin, une cuisine ouverte et son cellier intérieur, une salle de bains avec wc, une chambre avec placards ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée. Cet appartement est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électriques et un cellier avec éclairage. Les plus : - une vue dégagée - un emplacement idéal avec accès plage - une résidence de qualité ( a titre informatif au 1er janvier 2026 le dpe estimé est de 169 kwh soit classe c) consommation conventionnelle : 221 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 6 kg eqco2 / m². An (classe a) estimation des coûts annuels : entre 600 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.40 euros.

Parempuyre - centre superbe appartement spacieux de 85 m² environ, situé au deuxiéme et dernier étage, sans ascensseur, dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose : d'une cuisine séparée équipée donnant accès à la terrasse, d'un grand salon / salle à manger très lumineux aussi ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, salle d'eau et wc séparé, dégagement et entrée. Deux places de parking. Trés belle orientation ! À 200m à pied de tous les commerces, transports et complexe sportif ! Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : 1.