Appartement à vendre Gironde (33)

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] à 10 minutes du centre historique à vélo - du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et / ou terrasses pour chaque logement. Esprit bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et / ou terrasse (jusqu'à 99 m²). Exceptionnel : découvrez nos logements atypiques : duplex, grands volumes (jusqu’à 163 m²), belles hauteurs sous plafond et sous rampant pour optimiser l’apport en lumière naturelle, terrasses généreuses en rooftop… pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, esprit bastide offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier deschamps-belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > la future place arborée du belvédère avec ses multiples commerces > parc des angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > les berges de la garonne à 5 minutes à pied > centre historique de bordeaux à 10 minutes à vélo > accès rapide à la rive gauche par le pont de pierre ou le pont saint-jean, à 500 m. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp, tva 5,5% et ptz. Une sélection de lots est disponible en accession maîtrisée (sous conditions d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez ce charmant appartement au sein d’une résidence sécurisée avec garantie décennale. Il dispose d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Situé à deux pas de la future Brazza Ligne et du pont Chaban-Delmas, il offre un parking privé et un local à vélos. Idéal premier achat ou investissement, à saisir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Jolis volumes et prestations anciennes pour cet appartement de type T2 bis. Situé à deux pas de la Place Tourny, ce bien offre la possibillité d'organiser un bureau ou un second espace nuit. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez dès maintenant cet appartement situé au cœur de la commune du Verdon sur mer, dans un cadre verdoyant et paisible. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les alentours. La copropriété de 32 lots se trouve en pleine forêt de pins, à seulement 1200 mètres de la plage et des commerces. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, de WC indépendants, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un parking privatif au sein de la résidence. Nous attirons votre attention sur le fait que ce bien, bien que sain, nécessite des travaux de rafraîchissement. Cela explique le prix attractif que nous proposons pour ce bien immobilier. Cet appartement conviendra parfaitement à un propriétaire de bateau sur port Médoc à la recherche d'un pied à terre, à un amoureux de l'océan ou encore à un investisseur cherchant une rente locative annuelle assurée. Loyer de 470 € par mois charges comprises Ne tardez pas à venir visiter cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Situé dans une résidence bénéficiant d'un accès direct à la plage d'Eyrac, T3 avec 2 balcons dont un de plus de 7 m² et parking. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le centre ville est accessible à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Appartement vendu loué. À découvrir, appartement deux chambres dans une résidence à taille humaine et récente. Vous serez séduits par sa pièce de vie avec cuisine américaine, ses belles chambres et sa terrasse. Une place de stationnement est vendu avec le logement. À deux pas du tram et des commerces de la route de Toulouse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle opportunité dans résidence sécurisée, t2 parfaitement entretenu, belle cuisine équipée ouverte sur séjour face à la terrasse, chambre avec salle d'eau, 1 place de parking en extérieur. Charges annuelles de co-propriété 1200eur environ dpe d. Co-propriété de 28 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus 232.000eur. Prix honoraires exclus 220.000eur. Honoraires de 5.45%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter mme baleston-robineau annabelle négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

* visite video disponible sur simple demande * t2 vendu loué – loyer mensuel perçu : 900 € cc. Rentabilité brute de 6,65% un placement locatif pour un investissement lmnp ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence récente et bien entretenue. Appartement de 45 m² environ (au 2ème étage sur 3, avec ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30 m² environ avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, lmnp ou professionnels vendu loue (loyer total perçu : 900€ / mois) loyer perçu : 770€ / mois hors charges + provisions sur charges locataire : 130€ / mois charges copropriété faibles car incluant la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage : 692€ / trimestre (soit 230€ / mois) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eduardo de sul - agent commercial - ei - rsac bordeaux 811 729 276.

Situé en première ligne, cet appartement offre une vue splendide et dégagée sur le Bassin d'Arcachon, avec un accès direct à la plage. Vous apprécierez sa situation exceptionnelle, à quelques pas du centre-ville, permettant de profiter à la fois du calme et de la proximité des commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose de pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement agencées pour offrir un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, vous permettra de contempler la mer et de profiter de magnifiques couchers de soleil. Avec ses espaces bien pensés, cet appartement constitue un véritable havre de paix, tout en étant idéalement situé pour un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur du Bassin d'Arcachon, dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4110.

Ce studio rénové, situé à deux pas de la plage pereire sera un idéal point de chute à arcachon pour des vacances réussies. Son exposition sud vous donnera une belle luminosité. Un balcon et une place de parking indispensable complètent ce bien. Référence agence : 3586.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Aux portes du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située à Andernos-les-Bains, cette résidence intimiste s’implante le long du ruisseau du Bétey, à quelques pas du port de plaisance et de la plage, un emplacement idéal pour profiter des balades, des activités balnéaires et du dynamisme touristique. Sécurisée par visiophone, la résidence abrite 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conformes aux exigences de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, permettant un aménagement harmonieux. Un large choix de matériaux de qualité, incluant faïence, carrelage, parquets et sanitaires, vient sublimer ces intérieurs raffinés. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs invitent à des moments de détente en toute sérénité. La résidence dispose également d’un parking privatif et d’un local à vélos sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité, idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus) a 2 pas de la cité mondiale du vin - appartement t3 tbe avec balcon et place de parking privative. Entrée placard - séjour ouvrant sur balcon - cuisine séparée - 2 belles chambres - salle de bains - dégagement - wc séparé. Belles prestations  chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Arcachon - accès direct plage joigny - dans résidence standing -  appartement t3bis en duplex traversant tbe offrant une terrasse panoramique de 65 m² en rooftop avec une vue directe sur le bassin ainsi d'une loggia de 10 m². 1er niveau : entrée - séjour ouvert sur loggia vue bassin - 2 chambres - cuisine équipée - cellier - salle d'eau - wc séparé. Etage : bureau faisant office de 3ème chambre avec accès terrasse panoramique (360o) offrant une vue directe sur le bassin. Prestations de qualité - parfait état - chauffage central et clim. Parking privatif. Bien rare à la vente - a visiter tres vite.

Magnifique appartement à vendre situé à Andernos-les-Bains. Cet appartement de 96 m² dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Vous pourrez profiter d'un véritable jardin privé. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement pour un prix de 423000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3783.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville, au pied des commerces et à deux pas de gare. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. D'une surface totale de 41,45 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 9.41 m² exposée plein sud, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Opportunité, l'appartement est vendu vide. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4132.

- exclusivite la teste de buch - proche des commodités et à 5 minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local vélo. Appartement vendu avec bail en cours, idéal investisseur ou future résidence personnelle. Référence agence : 3915.