Appartement à vendre Gironde (33)

Le taillan médoc ! Coup de coeur appartement t3 de 63 m² hab, situé dans un quartier calme. Cet appartement offre un espace extérieur de 176.19 m² env offrant le calme et la tranquillité, deux places de parking sécurisées. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Dpe : non soumis à l'affichage du dpe. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois. Frais de notaire réduits, livré 2ème trim 2026 pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 387562 / 424831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1118 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en rez-de-chaussée un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m² 2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis une adresse prestigieuse où tout se fait à pied parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'arcachon. Un bien rare, une opportunité unique dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires mandat réf : 429950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 39 m² idéalement situé en plein coeur d'arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud une chambre de 12 m² avec une terrasse une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis une adresse prestigieuse où tout se fait à pied parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'arcachon. Un bien rare, une opportunité unique dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349 800 euros honoraires : 6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires mandat réf : 429950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - appartement t2 de 41 m² avec balcon et place de parking securisee - quartier chambery - 33140 villenave d'ornon. Venez découvrir ce charmant appartement t2 lumineux de 41 m², situé dans le secteur recherché et calme de chambéry, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un séjour de 20 m² avec une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de rangement. Côté nuit, nous retrouvons une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionelle ainsi qu'un wc indépendant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2018, l'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Aucuns travaux n'est à prévoir. À venir visiter au plus vite ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Situé au dernier étage d'une petite résidence calme, cet appartement de 62 m² exposé plein sud offre une belle luminosité. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte agréable ouvrant sur une loggia. Le côté nuit propose deux chambres confortables, chacune équipée de placards. 1 place de parking couverte complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Magnifique vue sur l'océan pour cet appartement d'environ 120 m² habitable en plein centre de la station. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : Appartement T3 à BORDEAUX CAUDÉRAN Quartier Pasteur Situé au 3 eme étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva récemment ravalée avec une isolation par l’extérieur cet appartement de 61 m² est fonctionnel avec une vue dégagée et agréable. Il est composé d’une entrée avec un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine entièrement équipée prolongée par une petite loggia, de deux chambres avec placards, d.une salle d’eau moderne et d’un wc séparé. Dans cette résidence calme et bien entretenue, les places de stationnement sont nombreuses, la récente rénovation de l’ensemble immobilier tant dans les parties communes que dans la rénovation thermique font de cet appartement un investissement durable ! Les transports en commun (bus 16 et 73),la gare de Caudéran et les commerces sont proches ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Face au lac, vaste T5 familial avec balcon de 33 m² environ Au cOEur du quartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cet appartement T5 situé en étage offre un cadre de vie calme et végétal où l’on profite autant de la nature que de l’accès direct au tram et aux commerces. L’ambiance du secteur combine douceur urbaine, espaces verts et matériaux durables, au sein d’un quartier pensé pour les mobilités douces. L’entrée ouvre sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, lumineux et facile à aménager. De larges baies prolongent la pièce vers un balcon de plus de 33 m² environ, idéal pour créer une salle à manger extérieure, un espace détente ou un coin jeux. La profondeur de l’extérieur permet de véritablement vivre dehors une grande partie de l’année. L’appartement dispose de quatre chambres aux proportions équilibrées. L’une d’elles, située près de l’entrée, peut devenir un bureau confortable pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Les trois autres sont bien regroupées autour des deux salles d’eau, offrant une intimité naturelle à chaque membre de la famille. Le cellier attenant à la cuisine facilite l’organisation quotidienne. Le confort thermique s’appuie sur le réseau de chaleur urbain et le système Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente. Les menuiseries aluminium, les volets roulants et les protections solaires orientables renforcent la maîtrise de la lumière et du confort intérieur. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, avec accès sous vidéosurveillance, locaux vélos équipés et parkings à proximité immédiate. Les arrêts du tram C « 40 Journaux » et « Berges du Lac » sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour visualiser l’agencement exact des pièces, je peux t’adresser le plan. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Grand T4 en étage élevé avec terrasse de 18 m² environ Dans le quartier Ginko, à quelques pas du lac de Bordeaux, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et apaisé. On y retrouve l’atmosphère végétale propre au secteur, les commerces accessibles à pied, les cheminements calmes, et l’accès direct au tram C menant en centre-ville. L’entrée débouche sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, un espace clair et facile à organiser pour accueillir, travailler ou partager les moments du quotidien. La pièce s’ouvre entièrement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, permettant d’installer une vraie table extérieure, un salon ou un coin détente baigné de lumière. La zone nuit regroupe trois chambres aux proportions équilibrées. La plus grande, proche de la terrasse, offre une intimité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou dressing. Les deux autres chambres, situées légèrement en retrait, créent une ambiance familiale cohérente. L’appartement dispose également d’une salle d’eau principale, d’une seconde salle d’eau attenante à une chambre, et d’un dégagement qui facilite la circulation. Le chauffage repose sur le réseau de chaleur urbain avec système Vecteur Air, garantissant une température douce et stable, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les brise-soleil, volets roulants et menuiseries aluminium permettent de réguler la lumière selon les moments de la journée et les saisons. L’immeuble assure un quotidien serein grâce à la vidéosurveillance, aux locaux vélos équipés et au stationnement sécurisé du COEur Ginko situé à proximité immédiate. À cinq minutes à pied, le tram C dessert facilement l’ensemble de la métropole. Pour découvrir l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 lumineux avec terrasse de 18 m² environ À Ginko, dans un environnement calme et végétalisé face au lac de Bordeaux, cet appartement T3 situé en étage offre un mode de vie tourné vers la lumière, la nature et les mobilités douces. Tout se fait à pied : commerces, école, berges du lac, stations du tram C et espaces publics de l’écoquartier. Le séjour-cuisine de près de 33 m² environ constitue le cOEur du logement. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On peut y installer une table familiale, un coin détente ou quelques plantes pour profiter d’un extérieur protégé et agréable du matin au soir. La chambre principale offre un volume confortable et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La seconde chambre, légèrement en retrait, permet d’organiser une chambre d’enfant, un espace invité ou un bureau pour télétravail. La salle d’eau et l’entrée sont conçues pour faciliter les usages du quotidien. Le confort thermique repose sur le réseau de chaleur urbain et la diffusion Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente toute l’année. Les menuiseries en aluminium, les protections solaires et les volets motorisés permettent de maîtriser la lumière selon les heures de la journée. La résidence bénéficie d’un cadre sécurisé, avec accès surveillés et locaux vélos équipés. Le stationnement COEur Ginko se trouve à proximité immédiate. Le quartier, pensé pour la marche et le vélo, offre une qualité de vie apaisée. Pour visualiser l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T2 en étage élevé avec balcon de 12 m² environ Dans le quartier apaisé de Ginko, à proximité immédiate du lac de Bordeaux, ce T2 situé en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et facile à vivre. L’environnement mêle nature, commerces du quotidien, promenades au bord de l’eau et accès rapide au tram C, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour-cuisine de plus de 23 m² environ, baigné de lumière. Les ouvertures donnent accès à un balcon profond de 12 m² environ, suffisamment large pour installer une table extérieure, quelques plantes et un coin détente pour profiter des soirées au calme. La chambre, bien proportionnée, est positionnée en retrait de la pièce principale pour préserver l’intimité. L’entrée dispose d’un véritable espace de rangement, permettant d’organiser confortablement les affaires du quotidien. La salle d’eau complète l’ensemble avec une circulation simple et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain associé au système de diffusion Vecteur Air, pour une température stable tout au long de l’année. Les protections solaires, menuiseries aluminium et volets motorisés renforcent la qualité de vie en toute saison. La résidence propose un cadre sécurisé avec accès contrôlés, locaux vélos équipés et stationnement à proximité immédiate. Le tram C rejoint facilement le centre-ville de Bordeaux et les grands axes de la métropole. Je peux t’envoyer le plan pour mieux visualiser les volumes. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Bordeaux – Ginko – Studio avec terrasse, idéal investissement serein Au cOEur du quartier Ginko, ce studio situé en rez-de-chaussée avec terrasse offre un positionnement stratégique pour un investissement stable. Le secteur attire étudiants, jeunes actifs et salariés des nombreuses entreprises autour du lac et du nord bordelais. Le tram C, accessible à pied, assure une connexion simple vers le centre-ville et les pôles d’emploi de la métropole. L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine bien structuré, d’une pièce de vie de plus de 17 m² environ, conçue pour accueillir aisément un coin nuit et un espace salon, et d’une salle d’eau fonctionnelle. La terrasse privative ajoute un véritable atout : un extérieur apprécié des locataires, rare pour une typologie studio, qui renforce l’attractivité et la pérennité de la location. Le chauffage est assuré par le réseau urbain, associé au système de diffusion Vecteur Air, garantissant un confort homogène et une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les protections solaires et les menuiseries aluminium améliorent la qualité de vie et la durabilité du logement, des éléments recherchés dans un marché locatif exigeant. Le quartier, pensé pour les mobilités douces, propose un cadre sécurisé et dynamique avec commerces de proximité, espaces verts, berges du lac, locaux vélos équipés et stationnement tout proche. Ces services contribuent à une demande locative forte et régulière. Un bien facile à louer, simple à gérer, avec extérieur privatif et emplacement recherché : une combinaison rare sur ce segment. Je peux t’envoyer le plan pour visualiser l’agencement exact. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la plage, au coeur de taussat, charmant bourg du bassin d'arcachon, ce t2 récent avec jardin offre un cadre calme et recherché. Proche des commerces, de la piste cyclable et du port, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, l'appartement dispose encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage-ouvrage. Terrasse, jardin privatif et place de parking complètent l'ensemble. L'intérieur, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des wc. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le bassin d'arcachon. Prix ttc 315000 euros, charges vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 288 et 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 179lots - dont 74 lots habitation. (). Charges annuelles : 715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 179 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 715.12 euros. Valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

ORNANO Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet agréable appartement T2 bis dispose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Il dispose d'une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'une salle de douche et de WC séparés. Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien, un atout rare dans ce quartier dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien présente un fort potentiel. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2365.

Exclusivité – quartier la bastide – t2 parfait pour un premier achat ou une profession libérale, ce t2 de 49,84 m² (48,3 m² carrez) entièrement rénové a beaucoup de charme est dans un esprit cosy. Situé à tram a et e arrêt "jardin botanique", cet appartement offre une localisation idéale au cœur de la rive droite, proche de la place stalingrad dans un quartier prisé. Appartement coup de cœur : - une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte - un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet chêne - sur l'arrière, une salle d'eau avec cellier, une pièce de 13 m², et des wc séparés avec emplacement lave linge cumulus connecté, lumières adaptées pour une mise en avant des espaces. Petite copropriété entièrement rénovée de 3 lots, avec uniquement des propriétaires occupants. Faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 932345.

À vendre très bel appartement récent de 2017 de 132 m² au troisième étage avec trois loggias. Au coeur de la ville d'été ce logement, au calme, est à proximité de toutes les commodités. Il se compose de trois espaces : un grand salon séjour de 45 m² et deux magnifiques suites parentales. Vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé. La climatisation est présente. Très belles prestations pour ce bien atypique. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 931522.

Au calme d'une jolie rue bordelaise, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau 3 pièces de 61 m² vous offre une vraie parenthèse de douceur… à deux pas de tout. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement séduit dès l'entrée par son cachet et sa lumière. La pièce de vie d'environ 35 m², exposée Est, profite d'une belle clarté dès le matin. La cheminée en marbre d'époque et les belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument bordelaise. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit offre deux chambres lumineuses de 8,5 m² et 10,22 m², bénéficiant d'une vue sur un joli coeur d'îlot et de la hauteur sous plafond, pour une agréable sensation de volume. La salle de bains neuve, les sols en parquet flottant et la remise en peinture globale, le tableau électrique rénové et les menuiseries en double vitrage complètent ce niveau de prestation rassurant et prêt à vivre. Côté immeuble, la façade en pierre côté rue est déjà rénovée, au sein de cette petite copropriété de 3 lots. Le tout dans un environnement vraiment pratique : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier dynamique tout en restant parfaitement au calme chez vous. Un appartement qui conjugue charme, rénovation récente et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1111€. Chauffage : radiateurs éco-électriques à inertie sèche dans toutes les pièces. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Au calme de la rue Cruchinet, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau duplex 4 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au cœur de Bordeaux. Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement déploie une agréable pièce de vie exposée Est, baignée de lumière dès le matin sous son plafond cathédrale. Les parquets anciens conservés et la cheminée en marbre d'époque apportent un cachet certain et une véritable personnalité à l'ensemble, dans la plus pure tradition bordelaise. Entièrement repris, l'appartement bénéficie d'une rénovation globale : cuisine et salle d'eau récentes, électricité rénovée, peinture refaite, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, pour une gestion simple et individualisée des consommations. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces : la pièce de vie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre au premier niveau, puis 2 chambres à l'étage, offrant à chacun son intimité. Cette distribution en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Côté pratique, l'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en restant parfaitement au calme une fois chez vous. Un duplex de caractère, entièrement rénové, qui conjugue authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1097€. Chauffage : radiateurs électriques. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait pour une famille : proche transports et commerces. Ce grand T4 offre le confort d'une maison avec parking privé. Découvrez un vaste séjour donnant à terrasse et une belle suite parentale aisni que deux autres chambres avec une salle d'eau. Un bien rare et lumineux, à visiter sans plus tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur recherché et privilégié sur Saint Seurin, appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble pierre. Agréable pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, les prestations anciennes conservées, travaux à prévoir. Vendu avec un garage attenant au bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Quartier Saint Michel, T1 bis en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre, à proximité des transports et des commerces. L'appartement dispose d'un coin nuit. Le bien est vendu loué. Fin du bail : 2027. Idéal pour un investisseur. À raffraichir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison T2 de 45 m², est idéalement placé : - proche du Collège d'Hastignan, - la piscine municipale 2min à pied - commerces de proximité (Cerrillan, Picot). - Le Bus express à 2min à pied (Gare Saint Jean => 40min) - L'aéroport de Mérignac 15min en voiture - Le Porge Océan 35min À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 10 m² donnant sur un jardin de 67 m², offrant la possibilité d'y inclure une piscine d'appoint. Une place de parking extérieure est également incluse, ainsi qu'un local à vélo, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, ce bien récent construit en 2018 comprend un séjour lumineux, deux toilettes, une salle de bain, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, le tout agencé sur deux niveaux. Idéalement agencé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement urbain attrayant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé dans la charmante ville de Gujan-Mestras, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier calme et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels. De plus, sa proximité avec le bassin d'Arcachon fait de Gujan-Mestras un lieu prisé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cet appartement dispose d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses habitants. Avec ses 60 m² de surface habitable, cet espace de vie comprend 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. De plus, un balcon de 9,20 m² offre un coin extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 23,80 m², parfait pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent des surfaces généreuses, notamment la chambre principale de 14,10 m². La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort quotidien appréciable. En somme, cet appartement moderne et bien agencé promet un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Programme neuf livraison juin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.

Situé dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des activités locales. La ville animée offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, restaurants et proximité avec le bassin d'Arcachon, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Doté de 2 places de parking en sous-sol, cet appartement de 91 m² propose un espace extérieur attrayant avec une terrasse spacieuse de 26,65 m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été, cet espace extérieur offre un coin de détente et de convivialité en plein air. À l'intérieur, ce bien neuf offre un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 51,60 m², offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres, allant de 9,14 m² à 11,48 m², offrent des espaces de repos confortables, ce bien est idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité. Livraison prévue en juin 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 581 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.