Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une place de parking et une terrasse avec vue sur l'estuaire. Aucun travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Arcachon centre – 3 pièces, lumineux, double balcons À deux pas du cOEur d’Arcachon, tout en étant préservé des nuisances, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé dans une résidence récente de standing livrée en 2023, le bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’exposition plein sud apporte une sensation d’espace et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, bien agencé, s’ouvre naturellement sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres, chacune avec leur accès extérieur, offrent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de tout le confort d’un bien récent, sans travaux à prévoir. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3, idéalement situé, commodités et gare accessibles à pied, nombreux rangements et espace optimisé, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, 2 belles chambres avec placard, salle de bain, 2 wc. Résidence de 2024 sécurisée, 2 places de parking. Magnifique vue dégagée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne. Les points forts de l'appartement : •Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée. •Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité. •Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix. •Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées. •Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré •Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos. Un emplacement stratégique : •Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement). •Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m. •Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Blanquefort (commune très recherchée, dotée de nombreux équipements et parcs), cet appartement T3 de 80 m², entièrement rénové au sein d'une maison de caractère, se trouve au premier étage d'une petite copropriété « bénévole » (2 habitations seulement, sans charges). Dans un secteur calme, bénéficiant d'une orientation sud-ouest appréciable, et à proximité des commodités (lignes de tram E & de bus 79, commerces et écoles), cet appartement offre en extérieur trois atouts majeurs : un jardinet de 90 m² avec double terrasse, un abri de jardin ainsi qu'une place de parking privative (stationnements supplémentaires à proximité). À l'intérieur, équipé d'une climatisation réversible, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec espace repas, une cuisine semi-ouverte avec cellier / buanderie attenant, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec rangements. Un agencement optimisé permet de profiter pleinement de chacun des 80 m² qui composent ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

À seulement 5 min à vélo ou 15 min à pied du tram D (arrêt “Eysines Centre”) du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel : Entrée avec placard Salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée Accès direct à un balcon via une porte-fenêtre double battant 1 chambre avec placard Salle d'eau avec WC Les + : ? Exposition ouest (très lumineux) ? Aucun vis-à-vis ? Résidence calme et bien entretenue ? Place de parking couverte en sous-sol ? Balcon agréable pour profiter de l'extérieur ? Eau chaude incluse dans les charges de copropriété Idéal premier achat ou investissement locatif Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les 3ères et 5ème photos sont des propositions d'aménagement issues de photos originales du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Très bien situé dans le quartier calme de Caudéran, proche du Parc de Bourran et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 91 m² avec une terrasse de 15 m² et deux places de parking. À l'intérieur, ce T4 vous propose une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, du parquet, et la vue sur la grande terrasse nord-ouest. Vous disposerez de trois chambres, avec une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et deux Wc. Les deux places de parking sont en rez-de-chaussée, le tout dans le confort d'une résidence sécurisée de 2019. Les points forts : Les prestations, l'emplacement et la terrasse. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Bordeaux fondaudège ? Magnifique appartement récent lumineux avec jardin d'hiver + parking privatif rare sur le secteur prisé de fondaudège, découvrez ce superbe appartement de type 2 de plus de 46 m², niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de confort immédiate. Côté intérieur : une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée une chambre avec placard intégré une salle d'eau moderne avec wc le vrai + qui fait la différence : un jardin d'hiver qui prolonge l'espace de vie ? Parfait pour un coin détente, un bureau lumineux ou même un espace végétalisé toute l'année. Une véritable pièce supplémentaire ! Les atouts supplémentaires : place de parking privative (un vrai luxe dans le quartier) immeuble récent = confort thermique et phonique faibles charges, aucun travaux à prévoir emplacement premium : à deux pas des commerces, transports et de l'hyper-centre, tout se fait à pied. Montant des charges mensuelles 100 euros - chauffage et ecs individuels prix 296 800 euros honoraires charge vendeur inclus dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Mérignac Arlac, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram A, fontaines d'Arlac, au pied de la résidence), il saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. L'appartement, avec balcon et vue dégagée, au 5e étage avec ascenseur, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec toilettes. Les plus : résidence sécurisée, entourée d'un joli parc, piscine et local vélos. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour primo accédant ou investisseur. Un T2 facile à vivre, baigné de lumière et parfaitement desservi : une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Appartement 4 pièces de 80 m² comprenant 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et un toilette séparé. Egalement un balcon ensoleillé de 8 m² et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Résidence récente offrant des prestations de qualités. Chauffage et eau chaude en géothermie pour une gestion optimale de sa consommation, trés bon DPE. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Véritable coup de cœur pour cet appartement de standing idéalement situé en hypercentre de Talence, au pied immédiat du parc Peixotto (à seulement quelques mètres) et à 200 mètres du tram Forum, au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004, intimiste et très bien entretenue (9 lots), offrant un environnement calme et privilégié avec une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée et magnifique sur le parc; ce bien traversant et lumineux d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, comprenant un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau avec un WC, un autre WC indépendant, ainsi que deux celliers (un sur le palier et un dans l'appartement) ; un box fermé de 25 m² en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble; un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Cet appartement de type 2 de 63 m² de surface au sol avec terrasse (50,77 m² de surface Loi Carrez totale hors terrasse) est situé idéalement à Villenave d'Ornon dans une résidence fermée et sécurisée. Il comprend : une entrée, un cellier, une salle de bains avec toilette, une chambre de 11,60 m² avec grand placard aménagé donnant sur terrasse, une grande pièce de vie comprenant espace salon, séjour et cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte avec local de rangement fermé; Chauffage gaz. Climatisation. Une place privative de parking extérieur. Pour les communs, un local à vélos fermé et sécurisé par un badge, ainsi qu'un vaste local à poubelles sécurisé également. N'hésitez pas à me contacter, ce bien est exceptionnellement agréable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Situé dans le centre de Mérignac (33700), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des commodités. Son environnement ensoleillé et calme en fait un lieu de résidence idéal pour les familles ou les professionnels recherchant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement avec balcon se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Bien agencé et en bon état, il offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le parking disponible est un atout, tout comme la proximité des établissements scolaires. Construit en 1975, ce bien comprend une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi que des placards dans les chambres. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse à ce bien équipé de menuiseries en simple et double vitrage pour un confort optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux. Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux. Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un bel immeuble bordelais, cet appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 64 m² et offre une organisation intérieure agréable sur deux niveaux. Au 2ème étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Le niveau supérieur, situé au 3ème étage, accueille deux chambres, un dégagement, une salle d'eau. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, dans un environnement recherché à Bordeaux. Une place de parking aérienne peut également être acquise en supplément pour 15 000 EUR, un atout rare et pratique en coeur de ville. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Bordeaux - barriere judaïque, à deux pas de tous les commerces, au sein d'une petite copropriété en pierre, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin qui développe une surface d'environ 73 m² et bénéficie d'un agréable jardin privatif arboré de 70 m². Il se compose d'une entrée desservant un espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle de bain avec wc, offrant une configuration atypique et fonctionnelle. Vous avancez ensuite sur un espace confortable comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour spacieux s'ouvrant grâce à sa grande baie vitrée, sur un jardin arrière privatif idéal pour vos journées d'été. Une terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin dans un environnement calme et central. Local vélo à disposition chauffé à l'électricité, ce bien rare allie la praticité d'un emplacement recherché à bordeaux et le charme d'un extérieur en rez-de-jardin. Ce bien vous intéresse ? Contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : appartement d'exception face au jardin public - cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures). À proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. Une cave de 25 m² complète ce bien unique. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Appartement Charmant à Bordeaux - Idéal pour les Célibataires ou les Couples Bienvenue dans ce charmant appartement rénové situé au cOEur de Bordeaux, offrant un véritable cocon de sérénité et de confort. Idéalement conçu pour les célibataires ou les couples, cet appartement de type T2 est un véritable bijou architectural. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une magnifique chambre lumineuse équipée d'un dressing très pratique pour optimiser l'espace. La cuisine fonctionnelle mais non équipée offre la possibilité d'y mettre votre touche personnelle. La salle d'eau moderne avec son espace buanderie intégré vous assure un gain de place appréciable. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et agréable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, vous offrant ainsi de beaux couchers de soleil à admirer depuis chez vous. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vous ressourcer en pleine nature. Dans cet immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité, ainsi que de la sécurité d'une résidence fermée. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry cybula vous propose : eysines – t3 récent avec balcon, parking et tram d au pied découvrez cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et agréable à vivre. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres confortables, dont une avec placard, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un balcon. Une place de parking complète le bien. Son emplacement est un vrai atout : tram d, centre commercial super u et commerces à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, avec un environnement résidentiel récent et verdoyant. Les + : résidence fermée, interphone, digicode, chauffage individuel gaz, garage à vélos et dpe b. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : NOUVEAUTÉ bord de plage – Idéalement situé à Arcachon, ce studio cabine entièrement rénové en 2023, au 3eme étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue latérale sur le bassin et la plage, ainsi que d’un emplacement privilégié et recherché, entre le centre-ville et la plage Pereire, à proximité immédiate des commodités et au pied de la plage Joigny. Il se compose d’une entrée avec espace cabine fermé, équipé de deux lits superposés et de rangements, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, plaques). Le séjour s’ouvre sur une large baie vitrée à trois pans coulissants, permettant une ouverture généreuse et une belle continuité entre l’intérieur et le balcon de plus de 7 m², avec vue latérale sur la plage et le bassin. Une salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC suspendu complète l’ensemble. L’appartement a été entièrement refait et possède des prestations de qualité : volets électriques, radiateur performant, électroménager de qualité et cumulus plat. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, il dispose également d’un cellier de 9 m² en sous-sol et d’un garage à vélos. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, avec la plage au pied de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique appartement avec ascenseur de 113 m² au 3ème et dernier étage sans voisins mitoyens. Il comprend grande entrée, séjour, cuisine indépendante (possible us), 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, cellier / buanderie. Une immense terrasse de 40 m² orientée sud-ouest avec sa pergola de 20 m², un garage double en sous-sol, une place de parking privative aérienne et sécurisée, une cave. Le bus, les commerces et écoles proches à pied. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence entièrement sécurisée, au pied du tram, Appartement de type 2 lumineux. Pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet. Une chambre avec placards. À pied de toutes les commodités. 1 place de parking sécurisée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Superbe T2 avec balcon Sud-Est, au calme, vue parc Cazelet – Pessac Alouette Charmant T2 de 46 m², situé dans un quartier recherché au sein d’une résidence sécurisée de standing construite en 2011, à seulement 5 min du tram B (France Alouette). L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse avec dressing, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Son balcon de 9 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, avec vue sur le parc, est idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.