Appartement à vendre Gironde (33)

Bordeaux Chartrons – Appartement traversant rénové avec charme de l’ancien Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des quais, de la rue Notre-Dame et du cours Portal, découvrez cet appartement traversant de 90 m² Carrez au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bordelais. Entièrement repensé avec goût, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation tout en conservant le charme de l’ancien : murs en pierre apparente, parquet bois rénové, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée sur salon / séjour. Un cellier ainsi qu’un espace bureau complètent cet ensemble. Idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres, dont une seconde chambre créée récemment dans le cadre de travaux réalisés par des professionnels bénéficiant des garanties décennales. Une salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. L’ensemble offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort moderne grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux prestations soignées. Prestations : Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien de caractère Parquet rénové et murs en pierre Climatisation réversible + radiateurs Double vitrage Petite copropriété Aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : Les Chartrons comptent parmi les quartiers les plus prisés de Bordeaux pour leur qualité de vie, leurs commerces, restaurants et leur proximité avec les quais. Les trams B et C et lignes de bus permettent de rejoindre facilement, la gare Saint-Jean et les principaux secteurs de la métropole. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 2 172 € / an (eau incluse) Taxe foncière : 1 330 € DPE : B – GES : À Un appartement de caractère, lumineux et rénové, au cœur des Chartrons Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 avec jardin offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 180 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans Château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Emplacement exceptionnel pour cet appartement offrant un cadre de vie agréable, proche du Centre ville et de toutes ses commodités. L'appartement, en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 83 m², est un spacieux T3 traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée : entrée avec placards de rangement, grand séjour ouvrant sur une terrasse privative et arborée, dégagement, cuisine pouvant être aménagée en salle à manger, 2 agréables chambres, salle d'eau et WC. Il dispose d'une place de parking privative, garantissant confort et praticité au quotidien. La Résidence reconnue pour son architecture et ses espaces verts, offre des équipement uniques : piscine privée avec terrasse en bois exotique refaite à neuf, tennis, sauna, salle de sport, Gardien et portails sécurisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche commodités, commerces, écoles, transports gare et bus.(10 mn Arcachon 1h Bordeaux). En retrait, de l'avenue principale, 34 appartements avec terrasse ou jardin en R + 1 avec 2 parkings extérieurs sont en cours de construction offrant ainsi un précieux confort calme et nature pour les résidents. Sa livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027 en VEFA garantit une modernité et des finitions soignées. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un bien neuf aux normes actuelles RE2020, gage de qualité et de tranquillité. À titre d'exemple, un appartement de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels + jardin avec une circulation fluide et optimisation de chaque mètre carré disponible. Une opportunité d'acquérir un appartement moderne et bien situé dans un environnement prisé. (plans sur demande, PTZ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Lacanau ville en exclusivite, dans résidence récente, en hyper centre, mais au calme, superbe appartement type 4 de 92 m² distribué en triplex. Jouissance privative de 71 m² de terrasse ! Cet appartement hors du commun est distribué sur 3 niveaux. Ce bien exceptionnel dans sa configuration pourra répondre à bon nombre de projets : il pourra s'adresser à une famille (écoles et commerces à proximité), peut aussi présenter un intérêt pour recevoir famille. Amis, ou encore permettre un rapport locatif saisonnier avec la possibilité de louer un niveau en t2. La terrasse exceptionnelle vous ravira ! Une place de stationnement pmr couverte + un cellier privé de 9 m². Copropriété de 41 lots dont 14 lots d'habitation. Visite filmée et reportage photos sur demande. Prix 399.500 euros honoraires agence inclus 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite à cassy à quelques pas des commerces, du port et de la plage, au 1er étage, cet appartement en duplex de 73 m² présente une entrée avec un wc, une vaste pièce de vie lumineuse (env 40 m²) avec belle cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine (buanderie) très appréciable, son beau séjour-salon avec deux porte-fenêtre dont l'une ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m² qui pourra accueillir vos déjeuners en extérieur. À l'étage, deux chambres (11.37 m² et 11.55 m²) l'une avec placard, l'autre avec sa terrasse privée solarium intimiste de 10 m² à l'abri des regards. Une salle d'eau avec wc. Cet appartement très agréable à vivre offre l'avantage de disposer d'un garage fermé de 17,50 m² (rare ! ) et d'une place de parking. Prix 322.000 euros honoraires agence inclus 3.8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires dpe c / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 97 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 200 mètres de la très recherchée place nansouty, découvrez ce séduisant t3 en duplex de 55 m² carrez (66 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, poutres apparentes, beaux volumes sous les toits et une atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement un caractère unique. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux belles chambres, offrant un confort immédiat, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture remaniée et un ravalement de façade réalisé, tandis que l'appartement est équipé de double vitrage. Atout rare dans le secteur : une place de parking couverte est incluse avec le bien. Classé meublé de tourisme, cet appartement génère une excellente rentabilité en location courte durée. Les bilans d'exploitation sont disponibles sur demande, permettant d'apprécier le potentiel locatif du bien en toute transparence. Un bien de caractère, idéalement situé, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une véritable opportunité patrimoniale. Prix fai : 325000e dont 15000e honoraires à charge acquéreur dpe c ges_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 et 876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 50fpan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux aux volumes généreux. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant confort de vie et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Référence agence : 2420.

Découvrez ce charmant studio, idéalement situé dans un quartier prisé, calme et recherché. Niché au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Baigné de lumière naturelle, ce studio fonctionnel est parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Il comprend une agréable pièce de vie, un coin cuisine aménagé et pratique, des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2426.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 65,0 m² Carrez, situé Rue Delbos à Bordeaux, au cœur du quartier Bacalan. Ce bien se distingue par sa luminosité, son exposition plein Sud, son grand balcon de 15 m², sa résidence récente et sécurisée, sa place de parking couverte ainsi que son excellente performance énergétique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein Sud, ouvrant directement sur le balcon; Un balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours; Deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec accès direct au balcon; Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité; Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque; Des toilettes séparées. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, récente et sécurisée, construite en 2022, ce bien bénéficie également d'une place de parking intérieure couverte aux normes PMR ainsi que d'un local à vélos. Le système de chauffage est collectif, alimenté par la chaufferie des Bassins à Flot, avec un module thermique individuel pour l'appartement. L'eau chaude est assurée par ce même système. Commodités Idéalement situé en plein cœur du quartier Bacalan, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Vous rejoignez les Halles de Bacalan ainsi que la Cité du Vin en environ 8 minutes à pied. Le secteur offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et espaces de promenade. Transports L'arrêt Achard du tramway B est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. La copropriété comprend 52 lots (dont parkings et celliers), répartis sur 3 bâtiments (A, B et C), et bénéficie de deux jardins paysagers. La résidence date de 2022. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques minutes du centre ville de Gradignan, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m² disposant d'un agréable balcon / terrasse exposé S / O. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, vous apprécierez son état impeccable, sa luminosité et son calme. Vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Secteur recherché, proche Quinconces / Tourny Au sein d'une rue paisible, cet immeuble bourgeois aux communs remarquables abrite un appartement lumineux ouvert sur un balcon bien exposé. Belles prestations bourgoises : hauteur sous plafond, volumes généreux, parquet d'époque et cheminées. Une cave et un local vélo le complete. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 mètres du tram D, venez découvrir ce bel appartement T3 bis entièrement rénové, traversant et baigné de lumière. Un parking en sous-sol, un cellier ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement dans résidence fraichement ravalée comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte, balcon exposé OUEST, une chambre, salle de bains, et wc. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 alliant le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. Situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de caractère offre une atmosphère chaleureuse. Sa localisation vous permettra de profiter d'une vie de quartier avec commerces et tram B à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nansouty - St Genès. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement traversant comprenant une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, toilettes, salle de bains, buanderie, et loggia. En vente avec son cellier en sous-sol et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur Bagatelle, dans une petite résidence à taille humaine, fraichement ravalée, venez visiter sans tarder ce studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo, wc. Ce bien est vendu meublé et libre de toute occupation Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

BORDEAUX CENTRE / GARE SAINT-JEAN - T1 de 30 m² avec grand balcon et parking Idéalement situé à Bordeaux centre, entre l'église du Sacré-Coeur et la gare Saint-Jean, ce charmant T1 de 30 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des transports, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un secteur dynamique et en plein essor, plébiscité par les locataires comme par les investisseurs, qui garantit une demande locative soutenue et pérenne au coeur de l'une des villes les plus attractives de France. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée des années 1990 desservie par ascenseur, cet appartement fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse, dotée d'un coin nuit pouvant être facilement isolé pour plus de confort et d'intimité. Son grand balcon constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable et rare en ville, idéal pour profiter d'un moment au calme ou prendre l'air à toute heure de la journée. Atout supplémentaire et particulièrement recherché dans ce secteur : une place de parking couverte et sécurisée peut être achetée en sus du prix, un confort précieux et un argument de poids à la revente comme à la location, dans un quartier où le stationnement est très prisé. Véritable opportunité pour les investisseurs, Emplacement stratégique, balcon, parking sécurisé : ce T1 réunit tous les ingrédients d'un investissement réussi dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : BORDEAUX JUDAIQUE - DUPLEX - T3 68 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Bordeaux, cet appartement de caractère datant de 1890 a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre de vie soigné sur 68 m², au dernier étage. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² qui constitue le cOEur du logement. Lumineux et bien proportionné, cet espace convivial réunit en un seul volume la pièce de vie et la cuisine, créant une atmosphère ouverte et conviviale. L'appartement compte 2 chambres : la première, spacieuse avec ses 12,89 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde, plus cosy, dispose notamment d'une salle d'eau privative. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, répondant aux exigences du télétravail ou des usages numériques intensifs. La rénovation soignée de l'ensemble valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en apportant le confort attendu d'un bien contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthias jaraud vous propose : bordeaux caudéran - appartement rénové - t2 47 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à bordeaux vous plaira par sa bonne exposition plein sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son état soigneusement rénové. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre 47 m² de surface habitable bien agencés, dans une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'un dressing fait sur-mesure pour cette chambre. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud et du lever du soleil. Cette résidence arborée compte 391 lots, avec des charges trimestrielles de 390€. Elle dispose de nombreux équipements de qualité : une place de parking privative, un local à vélo, un ascenseur, un digicode, un système de vidéosurveillance. Ce bien se situe à caudéran, à côté du parc bordelais, la ligne de bus g à moins de 5 min à pied et la ligne de tram d à moins de 15 min à pied. Surface loi carrez totale : 46,92 m² contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias jaraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988932752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pieds des commodités (commerces, bus. ), au sein d'un résidence sécurisée de 2010, beau t2 de 44 m² aux beaux volumes comprenant notamment un grand balcon-terrasse abrité avec vue sur les arbres. Une place de parking privative en sous-sol. Idéal primo-accédent et investisseur. Vendu libre. Notre coup de coeur ! Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.08€ par mois (soit 541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal ! Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier. Les points clés du bien : Superficie : 29,26 m² (Loi Carrez) / 33,24 m² au sol (habitables). Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m². Le ' + ' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse. ). Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien. Une vie 'tout à pied' : Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble. Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate. L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques .

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : vendu loué — t3 au pied du tramway, à deux pas de carrefour lormont ! Idéal investisseur : bien déjà loué, revenu immédiat et rentabilité brute ~6,6 %. Loyer 742,22 € cc (dont 40 € de charges), soit 702,22 € hors charges. Au 1er étage d'une résidence de 4 étages, fermée et sécurisée : entrée avec placards, séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, wc séparé. Place de stationnement en sous-sol. Tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité : secteur locatif porteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, apprécié pour sa proximité immédiate avec le port, les commerces et la plage, ce studio d'environ 24 m² offre un pied-à-terre fonctionnel et agréable, adapté aussi bien à un usage à l'année qu'à un investissement. Implanté au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008, l'appartement s'ouvre sur une entrée disposant d'un placard de rangement. La pièce principale, bien agencée, comprend une cuisine aménagée et équipée offrant un niveau de confort appréciable pour un studio. Elle dispose notamment d'un four, d'une plaque de cuisson quatre feux, d'un réfrigérateur avec partie congélateur, de nombreux rangements ainsi que d'un lave-linge. L'espace permet également l'installation d'une table pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. L'organisation en léger décroché de la pièce crée une séparation naturelle, avec un lit mural en 140 cm discrètement intégré, ainsi qu'un canapé, une télévision écran plat et des placards, optimisant l'ensemble de l'espace. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une prise de possession immédiate. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Est, semi-couvert, offrant un petit extérieur appréciable et utilisable même par temps de pluie. La salle d'eau comprend une douche et des WC. Un interphone équipe le logement. Enfin, une place de stationnement couverte en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort dans ce secteur. Un studio complet, bien entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad France - Manon Valentino vous propose : T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 niveaux entièrement rénovée. Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, universités et accès rocade, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale pour un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, laverie, bureau de tabac, restauration, établissements scolaires et transports. Le véritable atout du bien réside dans la rénovation énergétique complète de la copropriété, déjà votée, financée et entièrement réalisée pour ce bâtiment. (Travaux comprenant notamment : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage collectif, changement des radiateurs et de la chaufferie, installation d’une VMC, nouvelles portes palières répondant aux normes actuelles, remise à niveau des parties communes et installation d’un nouveau digicode.) Un avantage majeur permettant d’envisager sereinement son projet sans avoir à supporter d’importants travaux de copropriété dans les années à venir. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Celles-ci devraient baisser suite à l'installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et des compteurs caloriques qui permettent de payer ce que le logement consomme réellement. Ce bien conviendra aussi bien : * à un investisseur recherchant un bien facile à louer, * qu’à un acquéreur souhaitant créer un appartement à son goût dans une résidence déjà revalorisée. L’appartement offre également des possibilités d’aménagement intéressantes avec la possibilité d’ouvrir certains espaces afin de gagner encore en luminosité et en sensation de volume. Pour les investisseurs, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants grâce à la proximité des établissements scolaires et universitaires. Le bien peut être loué en T3 classique ou en colocation afin d'optimiser sa rentabilité. Si vous recherchez un bien sur le secteur, n’hésitez pas à me contacter afin de découvrir également les autres biens disponibles, y compris certains encore non diffusés. Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir un avis de valeur ? N’hésitez pas également à me contacter sur les secteurs de Pessac, Mérignac et alentours, secteurs dans lesquels je me spécialise et réside moi-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.