Appartement à vendre Gironde (33)

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, il convient parfaitement à ceux cherchant praticité et accessibilité. De plus, la présence d'une crèche à proximité et de l'interphone renforcent le caractère pratique de cette localisation en plein cœur de la ville. Cet appartement de 24 m² nécessitant quelques rafraîchissements, construit en 1971, offre un agencement astucieux avec une pièce comprenant un séjour et une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet bien en rez-de-chaussée allie fonctionnalité et confort. Son emplacement en centre-ville offre un cadre de vie citadin agrémenté par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Situé aux portes de Bordeaux, dans la commune prisée du Bouscat (33110), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des transports en commun, il offre un accès rapide et direct au cœur de la métropole bordelaise. Ce quartier résidentiel allie calme, espaces verts soignés et proximité immédiate avec les commerces et les écoles — un cadre de vie rare, entre sérénité et connectivité. Cet appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, séduit dès le premier regard. Son balcon offre une vue dégagée et lumineuse sur les alentours, tandis qu'une place de parking privative complète le confort de ce bien. À l'intérieur, la disposition optimale des 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes, garantit fonctionnalité et intimité. L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Idéal pour un couple ou une jeune famille, il offre un cadre de vie chaleureux au sein d'une commune dynamique et particulièrement recherchée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'un quartier vibrant, alliant charme historique et dynamisme contemporain. Proche des commerces, restaurants, des transports en commun (Tram) et des écoles et lycées, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de l'art de vivre à la bordelaise. Cet appartement lumineux de 148 m², occupant tout le 2ème étage de l'immeuble est doté d'un ascenseur, il se compose de 5 pièces généreuses et spacieuses dont 3 chambres et d'une cuisine fermée. Doté d'une salle d'eau avec douche, baignoire, et son WC et également d'une buanderie aménageable en seconde salle d'eau, ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, son balcon filant, ses parquets anciens et ses moulures, offrant ainsi un cachet authentique et élégant. Son agencement spacieux et lumineux saura séduire les amateurs de biens immobiliers de caractère. Cet appartement, rénové remarquablement (dont la peinture des murs, plafonds et boiseries en 2023), possède des menuiseries récentes d'excellentes qualités. L'immeuble est lui aussi très bien entretenu avec la verrière, la façade et l'ascenseur rénovés. 2 entrées indépendantes dans l'appartement permettent des possibilités pour une profession libérale par exemple. Venez découvrir et vous laisser charmer par cet appartement dans cette petite copropriété familiale Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

À BORDEAUX Caudéran '33200), proche commerces et transports. Dans une très jolie petite copropriété construite en 1995 et à l'architecture contemporaine, venez découvrir ce très bel appartement T5 de 112 m² environ en roof top (3ème étage / 3) et profiter de cette magnifique terrasse de 40 m² ensoleillée + 9 m². L'entrée distribue une belle cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, une pièce de vie ensoleillée donnant sur la terrasse, un espace nuit offrant 4 chambres, avec seconde terrasse, 2 salles d'eau, WC Pour votre confort l'appartement dispose d'une climatisation, d'un ascenseur. Une cave pour votre stockage, un garage double en sous sol et un parking privatif et sécurisé. Bref un appartement idéal ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé à deux pas du port de Cassy, l'Agence de l'Horizon vous propose de découvrir ce charmant duplex d'une superficie de plus de 77 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace WC avec salle d'eau, ainsi qu'à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur l'extérieur et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur un agréable balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse arborée ainsi que d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez sans plus attendre l'Agence de l'Horizon : Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1947, ce bien de 43 m² offre une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine grâce à sa récente rénovation. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre après une journée en ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. La suite parentale offre un espace paisible, avec en complément un WC séparé pour plus de confort. Les prestations de qualité se remarquent à travers un agencement ingénieux et une isolation phonique et thermique efficace. L'appartement est équipé de parquet et de double vitrage, garantissant une atmosphère confortable et silencieuse. Ce lieu de vie se situe dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de l'Opéra et des commodités essentielles. Profitez de la proximité avec les écoles, comme l'école primaire du Vieux Bordeaux à seulement 200 m, et des espaces verts tels que le Vinet Garden à également 200 m. La place Saint-Projet et la place Gambetta offrent des options supplémentaires pour des moments de détente, respectivement à 300 m et un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 3/5 - Charges de copropriété : 64€ / mois - DPE : E - Taxe foncière : 979€ - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, au cœur de la paisible commune de Parempuyre. Niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2019, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et des transports en commun, avec la ligne de bus 22 au pied de la résidence et le tram E à moins de 100 m. Ce logement, en parfait état et à la décoration soignée, commence par un hall d'entrée privatif, véritable espace d'accueil, qui mène à un cellier spacieux, parfait pour optimiser le rangement et accueillir vélos et équipements sportifs. La pièce de vie de 39 m² comprend un salon / séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. De larges baies vitrées prolongent cette pièce vers l'extérieur, dévoilant une magnifique terrasse panoramique de 60 m², exposée sud-ouest. Cet espace extérieur exceptionnel promet des moments de détente inoubliables face à une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois belles chambres. La suite parentale, conçue comme un véritable cocon, dispose de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, également munies de placards intégrés, offrent un accès direct à un balcon, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Enfin, pour un confort optimal, ce bien est pourvu de deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que d'un local à vélos dans la résidence. Un bien d'exception, alliant volume, prestations de haute qualité et calme absolu. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, ne passez pas à côté de cette occasion unique. Caractéristiques techniques - Surface : 101.87 m² - Terrasse : 60 m² - Étage : 3/3 - Taxes foncières : 1937 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : B (53 kWh / m². an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces. 48 m². Terrasse 15 m². Parking, ascenseur dans le quartier recherché de l'aiguillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 48 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27,50 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Emplacement quartier de l'aiguillon, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité des commerces, services et plages. La plage de l'aiguillon est accessible à pied en quelques minutes. Le centre-ville et la gare d'arcachon se rejoignent en environ 20 minutes à pied. Les atouts - appartement rénové - terrasse de 15 m² - 2 chambres - ascenseur - parking privatif - fort potentiel locatif saisonnier ou annuel - idéal résidence principale, secondaire ou investissement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Budget : 259 900 euros hai dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 249 900 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441331armb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Place Gambetta - Bordeaux Hyper Centre L'agence Orpi At'Home Conseil vous propose à la vente ce très beau studio de 26 m² situé à 2 pas de la place Gambetta dans une rue à sens unique et très calme. Le studio est en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots en pierre de taille. Compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez bien évidement tout commerces et commodités à proximité immédiate. Nous sommes à votre disposition si vous avez davantage de questions ! Bien rare sur le secteur, contactez-nous vite ! Référence agence : 1128.

Appartement t4 pessac pontet a proximité immédiate du tram b, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93 m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit wc, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15 m² avec balcon privatif (exposition est). Côté vie double séjour de 34 m² (troisième chambre de 12 m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. Ideal vie de famille, retraites, colocation. Visite virtuelle disponible sur demande référence agence : 7481.

Hosman vous propose ce spacieux appartement traversant de 107 m² situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son exposition ouest, ses grandes baies vitrées et sa vaste terrasse de 100 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres indépendantes, deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages. Deux places de parking sécurisés complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif. Commodités Le bien est situé dans le secteur de Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment un centre commercial, ainsi que de restaurants et services du quotidien. Les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est également adapté à la vie de famille avec des établissements scolaires à proximité. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, de construction récente, présente des parties communes bien entretenues et aucune rénovation n'est prévue. Les charges de copropriété sont environ de 600e par trimestre en incluant l'eau et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé Rue Prunier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest, son grand balcon de 11 m², ainsi que son environnement calme avec vue dégagée sur un jardin arboré. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail Une chambre de 13,5 m² offrant un espace nuit confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un balcon de 11 m², véritable prolongement extérieur Situé au 1er étage avec ascenseur Une grande place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Aucune cave n'est incluse. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Le logement est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Commodités Situé proche du quartier recherché des Chartrons, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux culturels accessibles à pied. Les espaces verts à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et équilibré. Transports Le secteur est desservi par le tramway C et E et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence récente construite en 2013, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Un local à vélos est à disposition des résidents. Aucun travaux majeur n'est prévu. Les charges sont de 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce T2 de 50 m² Carrez situé rue Père Louis de Jabrun à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au dernier étage, sa luminosité agréable grâce à son exposition est et son environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour spacieux de 22 m², une chambre confortable de 14 m², une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un lavabo et de toilettes. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec des établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée, ainsi que des espaces verts facilement accessibles pour les moments de détente. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents incluant l'isolation de la structure, le remplacement des fenêtres et la rénovation de la toiture. Les charges de copropriété s'élèvent à 273 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 091 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au centre de bordeaux dans le quartier de mériadeck cet appartement t3 de 67 m² se situe au 7éme et dernier étage de l'immeuble, la vue est dégagée et sans vis à vis. Ce logement lumineux est en très bon état, il est orienté est. Transport et commerces sont à proximité. Deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et un agréable séjour compose ce logement. Une précieuse place de parking en sous sol est présente. Appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 169, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 948633.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, à proximité du parc du Cypressat, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Cenon et profiter des avantages de la TVA réduite !

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BORDEAUX BACALAN / CITÉ DU VIN - Duplex T4 lumineux de 77 m², vide sur séjour, loggia et parking, DPE B Au coeur du quartier dynamique de Bacalan, à proximité immédiate de la Cité du Vin, découvrez ce lumineux appartement duplex T4 de 77 m² qui vous séduira dès la première visite par son emplacement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas des commerces, des commodités, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux, il constitue un cadre de vie à la fois pratique, recherché et résolument tourné vers l'avenir. Dès le premier niveau, le séjour vous impressionne par sa lumière et ses volumes généreux, sublimés par une très belle hauteur sous plafond et un vide sur séjour qui apportent caractère et élégance à l'ensemble - une configuration atypique et rare qui transforme cet appartement en un véritable espace de vie à part entière. La cuisine attenante s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'arrivée des beaux jours, prendre le café ou simplement s'aérer. Un WC indépendant et un dégagement viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé - une distribution claire et fonctionnelle qui préserve l'intimité de chacun. Une place de parking sécurisée et couverte complète idéalement ce bien. Ce duplex affiche par ailleurs un excellent DPE classe B avec des émissions classe A : un atout patrimonial majeur qui garantit des charges énergétiques parmi les plus basses du marché et une valeur préservée sur le long terme, dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant sur la performance énergétique. Volumes atypiques, vide sur séjour, loggia, parking, DPE B / A et quartier Bacalan en pleine transformation : un bien idéal pour une famille, une colocation ou un primo-accédant qui souhaite s'inscrire dans le Bordeaux de demain ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence Compostelle Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires (Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …) Il se compose de : •Deux chambres avec rangements intégrés •Un salon indépendant lumineux, •Une cuisine indépendante, •Une salle d’eau fonctionnelle, •Un WC séparé Un cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir. Menuiseries aluminium avec double vitrage nouvelle génération et verres isolants à rupture de pont thermique. Peintures et étanchéité refaites en 2023. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons. Idéalement situé à proximité immédiate de Camille Godard, du tram et des commerces, ce charmant T1 bis se trouve au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Il se compose d’un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prevoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement T2 de 48 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès balcon, d'une grande chambre et d'une salle de bain. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement T2 de 46 m², lumineux et en très bon état, offrant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un grand balcon, une grande chambre et une salle de bain. Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles et de qualité, composé d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35 m², garage sécurisé de 30 m² avec borne rechargeable, local vélos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double sur balcon, (possible 2ème chambre), chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Tram A Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À moins de 10 min à pied de Libourne sur la commune de Fronsac. T4 avec terrasse d'environ 150 m², sans vis à vis. Découvrez cet appartement lumineux, rénové allie modernité et praticité sans charges. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage et cellier. Le confort d'une maison en copropriété, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.