Appartements à vendre en Gironde

Quartier saint michel. Proche des capucins dans une petite copropriété. Dans un immeuble entièrement rénové en 2020 comprenant 6 appartements, t2 avec cours privative, d'environ 38 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée avec salle d'eau et wc. Actuellement loué 758,20€ charges comprises. Idéal investisseur. Référence agence : 777.

À Lormont, profitez d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de la Garonne, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses établissements scolaires, la commune offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des berges de Lissandre. Pour vos déplacements, les lignes de bus sont rapidement accessibles, tout comme le tramway A et E à 1,5 kilomètre. Le centre de Lormont rassemble également de nombreux services, équipements et infrastructures adaptés à tous les âges. Cette réalisation neuve séduit par son architecture moderne, composée de façades claires, de jeux de volumes et d’aménagements paysagers qui apportent une touche végétale à l’ensemble. Intimiste, la résidence propose seulement 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les logements bénéficient de volumes fonctionnels et de doubles ou triples orientations, favorisant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie ouvertes créent des espaces chaleureux et conviviaux, complétés par des prestations pensées pour assurer confort et fonctionnalité. Chaque appartement profite également d’espaces extérieurs attenants au séjour. Loggias et terrasses en attique permettent de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose d’un parking couvert, idéal pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lormont, profitez d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de la Garonne, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses établissements scolaires, la commune offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des berges de Lissandre. Pour vos déplacements, les lignes de bus sont rapidement accessibles, tout comme le tramway A et E à 1,5 kilomètre. Le centre de Lormont rassemble également de nombreux services, équipements et infrastructures adaptés à tous les âges. Cette réalisation neuve séduit par son architecture moderne, composée de façades claires, de jeux de volumes et d’aménagements paysagers qui apportent une touche végétale à l’ensemble. Intimiste, la résidence propose seulement 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les logements bénéficient de volumes fonctionnels et de doubles ou triples orientations, favorisant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie ouvertes créent des espaces chaleureux et conviviaux, complétés par des prestations pensées pour assurer confort et fonctionnalité. Chaque appartement profite également d’espaces extérieurs attenants au séjour. Loggias et terrasses en attique permettent de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose d’un parking couvert, idéal pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lormont, profitez d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de la Garonne, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses établissements scolaires, la commune offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des berges de Lissandre. Pour vos déplacements, les lignes de bus sont rapidement accessibles, tout comme le tramway A et E à 1,5 kilomètre. Le centre de Lormont rassemble également de nombreux services, équipements et infrastructures adaptés à tous les âges. Cette réalisation neuve séduit par son architecture moderne, composée de façades claires, de jeux de volumes et d’aménagements paysagers qui apportent une touche végétale à l’ensemble. Intimiste, la résidence propose seulement 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les logements bénéficient de volumes fonctionnels et de doubles ou triples orientations, favorisant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie ouvertes créent des espaces chaleureux et conviviaux, complétés par des prestations pensées pour assurer confort et fonctionnalité. Chaque appartement profite également d’espaces extérieurs attenants au séjour. Loggias et terrasses en attique permettent de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose d’un parking couvert, idéal pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alex lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : bègles – t2 avec terrasse et parking couvert à 50 m du tram la belle rose un emplacement idéal, un appartement fonctionnel et une résidence qui s'apprête à faire peau neuve ! À seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway la belle rose, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé à bègles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bains avec wc. Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable avantage à proximité immédiate du tramway. Un atout majeur : une résidence qui va faire peau neuve ! Le ravalement complet de l'ensemble des façades de la résidence, accompagné de la réfection de l'étanchéité des balcons, a déjà été voté et intégralement payé. Ces travaux à venir permettront à la copropriété de bénéficier d'une rénovation extérieure importante, sans financement supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur au titre de ces travaux déjà réglés. Les points forts : tramway la belle rose à seulement 50 mètres pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte terrasse extérieure couverte chambre avec rangements intégrés place de parking couverte ravalement des façades et étanchéité des balcons votés et payés une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, réunissant les avantages d'un emplacement stratégique, d'un extérieur et d'une copropriété prochainement rénovée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.33 € par mois (soit 1323.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex lefavrais ei (id 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jerome Gautier vous propose : VAYRES - APPARTEMENT - T3 52 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX A cinq minutes environ en voiture du centre ville de Vayres (commerces, école maternelle et primaire, gare SNCF) Je vous propose cet appartement. Construit en 2013 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il propose une surface habitable de 52 m² soigneusement agencée en 3 pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour vaste de 20 m² environ, lumineux grâce à son orientation sud, est prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, bien intégrée à l'espace de vie. La chambre principale, bien dimensionnée avec ses 14 m², offre un vrai confort, tandis qu'une seconde chambre, fonctionnelle et lumineuse, complète bien la distribution. Une salle d'eau incluant un wc, viennent compléter cet agencement pratique. Le logement dispose d'un balcon plein sud, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Un emplacement de parking privatif complète les équipements de cet appartement. On notera également la présence d'un espace de rangement, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. La fibre optique est disponible, garantissant une connectivité optimale. Local vélo commun, sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25€ par mois (soit 843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dan Assuied vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une surface habitable de 45 m² bien orientée sud et ouest. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée de 2 étages, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son double ensoleillement. L'agencement est clair et fonctionnel : l'entrée conduit vers un vaste séjour de 27 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée avec ses 10,5 m², offre un espace reposant et calme. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement naturel du séjour, orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Un espace de rangement vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 de 29 m², avec extérieur privatif et cellier. À quelques pas des commerces et transports, rue vilaris, venez découvrir à la vente cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Fonctionnel et bien réparti sur ses espaces, il offre un cadre de vie agréable, dans une copropriété calme. Cet appartement de 29 m², situé au rez-de-chaussée et en seconde ligne d'immeuble, se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant. Un cellier attenant à l'appartement permet un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également également profiter de la jouissance exclusive d'une terrasse de 4,5 m². N'hésitez pas à me contacter directement pour visiter cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Cenon (33150), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, l' appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse couverte et jardin clôturé de 54 m², une chambre avec porte fenêtre et placards de rangement intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité. Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

LAGET et Associés vous propose cet Appartement 5 pièces 87 m² Balcon Parc de Bourran Mérignac À Mérignac, en limite de Bordeaux et à proximité du parc de Bourran, appartement de 87 m² situé au 2e étage d'une résidence de 10 étages, implantée dans un parc arboré de 3 hectares. Proche des commerces, du tram A / F, des bus, et de la gare L'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Sud, ainsi que d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée dans le séjour. Il comprend une entrée avec de grands placards, une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un couloir avec de nombreux rangements. Le bien est très bien entretenu. La décoration pourra être remise à votre goût, selon vos désirs. Une cave en sous-sol, aménagée avec une mezzanine, complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide et aussi l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bordeaux Caudéran – T3 avec balcon et cave Situé dans le quartier de Caudéran, découvrez cet appartement T3 de 62 m² au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) d’une résidence des années 1970, entretenue et récemment rénovée sur plusieurs postes. L’entrée avec placard dessert un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² grâce à une grande baie vitrée. Un véritable atout : cette ouverture a été créée à l’initiative de la propriétaire, faisant de cet appartement le seul de la résidence à bénéficier de cet aménagement. Double vitrage, volets roulants électriques et store banne complètent cet espace extérieur. La cuisine semi-ouverte pourra être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle de bain offrent un agencement fonctionnel. Une cave privative et un local vélos complètent le bien. Un grand parking commun au pied de la résidence permet de stationner facilement. Les avantages : - 62 m² – 3 pièces - Balcon de 5 m² avec store banne - Grande baie vitrée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Deux chambres avec placards - Cave et local vélos - Ascenseur - Ravalement récent - Parties communes rénovées - DPE D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et établissements scolaires à proximité. La gare de Caudéran-Mérignac permet de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en TER. Les bus du secteur facilitent également les déplacements dans la métropole. Un appartement fonctionnel avec un extérieur appréciable, dans une résidence dont les principaux espaces communs ont récemment été rénovés. Charges : 2 560 € / an, chauffage et eau inclus. Taxe foncière : 1 185 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Anthony Remy vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 69 m² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Mérignac se distingue par son exposition plein sud et sa position au dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 69 m² habitables répartis en 4 pièces, il présente un très bon état général et une belle qualité de vie au quotidien. L'entrée dessert une vaste salle à manger de 28,42 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau — ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète agréablement cet appartement, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. La cave de 7 m² assure un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie également de 2 parkings et d'un box privatif, atout peu courant et pratique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un cadre sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux place du palais. Une adresse de choix au coeur du bordeaux historique, découvrez ce t2 en duplex avec cour au sein d'un bel immeuble pierre. Son agencement en duplex lui confère une configuration originale et permet de profiter d'espaces bien distincts. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cour offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville. Deux celliers complètent ce bien. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Quartier Saint Pierre, dans une petite rue en rez-de-chaussée surélevé, Studio / T1 d'une trentaine de m² avec cuisine séparée, salle d'eau et WC séparés. Lit en mezzanine permettant de séparer l'espace nuit de l'espace jour. Hauteur sous plafond 3m40. Appartement en bon état avec léger rafraichissement à prévoir pour parfaitement s'approprier ce petit nid douillet. Une cave est disponible avec ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièces de près de 49 m² plein de charme à aménager selon vos envies. Situé au calme au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé de Mérignac Arlac avec jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien à rafraîchir comprend une entrée, une chambre avec placard, une cuisine à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain avec WC. La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Une place de parking extérieure et couverte est incluse. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi ! Honoraires : 5,68% TTC inclus Charge acquéreur (161 799 euros Hors honoraires) (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Pessac centre – appartement t2 neuf à vendre | livraison prévue 1er trimestre 2027 et si vous étiez parmi les premiers à profiter d'un appartement neuf à pessac ? Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 99 avenue jean jaurès à pessac (33600), au sein d'un projet immobilier neuf actuellement en cours de réalisation. Important : il s'agit d'un logement neuf en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), qui n'est pas encore livré. La livraison est prévue pour la fin du premier trimestre 2027. Une exposition est pour profiter de la lumière du matin, idéale pour démarrer la journée dans une atmosphère agréable et lumineuse. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, pour un quotidien plus pratique et un stationnement facilité. Les atouts de ce bien : - appartement t2 neuf - programme immobilier neuf en cours de réalisation - exposition est - 1 place de stationnement en sous-sol - adresse : 99 avenue jean jaurès, 33600 pessac - livraison prévisionnelle : fin du 1er trimestre 2027 un projet idéal pour concrétiser votre avenir ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité de vous positionner sur un logement neuf avant sa livraison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce projet et découvrir les modalités d'acquisition. Votre futur appartement à pessac se prépare dès aujourd'hui ! Référence agence : 7525.

Quartier saint michel. Proche des capucins, dans une petite copropriété. Dans un immeuble entièrement rénové en 2020 comprenant 6 appartements, studio d'environ 23 m² situé au 2ème étage, loué 504,87 € charges comprises. Idéal investisseur. Référence agence : 780.

Quartier saint michel. Proche des capucins, dans une petite copropriété. Dans un immeuble entièrement rénové en 2020 comprenant 6 appartements, studio d'environ 23 m² en parfait état, situé au 2ème étage sans vis à vis. Actuellement loué 491€ / mois charges comprises. Idéal investisseur. Référence agence : 779.

Quartier saint michel. Proche des capucins dans une petite copropriété. Dans un immeuble entièrement rénové en 2020 comprenant 6 appartements, t1 bis en duplex d'environ 26 m² avec une mezzanine ne rentrant pas dans la surface habitable, situé au 2ème étage, loué 661 € charges comprises. Idéal investisseur. Référence agence : 781.

Situé à Bordeaux, au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement T5 en duplex développe 117,43 m² loi Carrez. Ses volumes généreux, son agencement sur deux niveaux et sa terrasse d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur le lac en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété soignée, il bénéficie de prestations modernes et d'une construction récente datant de 2020. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux qui se prolonge naturellement vers la grande terrasse. Véritable atout du logement, cet extérieur permet d'aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace de détente pour profiter pleinement de la vue sur le lac et des beaux jours. Le duplex comprend quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. L'espace sanitaire se compose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un deuxième WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un grand local à vélos complètent les prestations. Le bâtiment bénéficie également d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'un niveau d'isolation appréciable. L'emplacement constitue un autre atout majeur : les commerces et le tramway sont accessibles au pied de la résidence, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre agréable à proximité du lac. À environ 100 m, la station de tramway Berges du Lac facilite les déplacements. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité, notamment Berges du Lac et Reinson, à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Vaclav Havel à environ 300 m et de la crèche La Berge du Lac à environ 200 m. Pour les promenades et les moments de détente en plein air, le parc Clown Chocolat se situe à environ 200 m. Ce duplex récent réunit ainsi de beaux volumes, quatre chambres, une vaste terrasse avec vue sur le lac et une localisation pratique, au sein d'un environnement adapté à la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 452 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : B - Chauffage : Réseau de chaleur - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence récente de 2001 à Bordeaux, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m² Carrez et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres et surtout son balcon sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété moderne, offrant un quotidien simple et pratique. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur pour un coin repas, un espace détente ou quelques plantes. Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes pour un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un immeuble récent. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout certain pour ce secteur. Le tout est complété par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, gages de consommation maîtrisée et de confort au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : les arrêts Mandron à environ 0,0 km et 0,0 km, ainsi que les arrêts Boulevard Pierre 1er à environ 0,1 km. Un peu plus loin, les arrêts Marronniers se situent à environ 0,2 km. Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, comme la crèche Nursery Babilou Le Bouscat Victor Hugo à environ 0,1 km, ainsi que les structures Mouton Vole – garde d'enfants et Mam Bordeaux Les Loulous Du Parc autour de 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Marceau se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 1244 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour détailler les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Talence, au sein de la résidence Bontemps-Sévène, cet appartement de type 4 de 80 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes bien pensés : - une entrée de 5,4 m² desservant l'ensemble des pièces ; - un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ; - une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ; - un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ; - trois chambres de 8,9 m², 9,9 m² et 11,3 m², dont une avec placard ; - une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ; - un cellier de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence. Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots. Classe énergie C (179 kWh / m² / an), classe climat B (7 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home staging) à titre d'illustration. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, une petite copropriété de 6 lots, se trouve rue arago, au cœur du quartier de bacalan, en pleine transformation. Le tram b (arrêt brandenburg) est à environ 250 m et rejoint les quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Pour les familles, l'école maternelle achard et l'école élémentaire charles martin sont à quelques minutes à pied. Le stade charles martin et ses terrains de sport sont juste à côté. Les bassins à flot, la base sous-marine, les halles de bacalan et la cité du vin se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, avec leurs restaurants, lieux culturels et promenades le long de la garonne. Le quartier offre aussi des commerces de proximité au quotidien : boulangerie, supérette et pharmacie autour de l'arrêt brandenburg. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 299 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.