Appartements à vendre en Gironde

33400 talence kedge a proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce kedge. Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage (sur 6 niveaux) d'une résidence construite en 2010 et bien entretenue. Vendu libre et en très bon état; il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le bien offre une agréable terrasse de 8 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces et commodités. - charges trimestrielles de copropriété : 180 euros. - taxe foncière : 600 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé). Revenu locatif : 675 euros et 25 euros de provision de charges. Rentabilite locative brute environ 6,5% prix : 116 600 euros (honoraires agence de 6600 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros net vendeur). Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432443. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement T2 de 36 m² Carrez situé Cours de l'Argonne à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au calme en cœur d'îlot, en fond de parcelle, ainsi que par son impression de « maisonnette » apportée par l'absence de logement au-dessus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré aménagé en espace buanderie (emplacement machine à laver) Une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparé par une cloison Une chambre fermée comprenant un placard intégré, offrant l'espace pour un lit et un coin bureau Une salle d'eau dotée d'une colonne de douche hydromassante, d'une VMC individuelle et de WC L'appartement est situé au rez-de-chaussée du Bâtiment D d'une résidence sécurisée. Positionné en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme. Un accès dans la cour permet de stationner temporairement un véhicule au pied du logement pour le déchargement. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le bien bénéficie d'un DPE classé D (GES B) et du raccordement à la fibre optique. Commodités Situé dans un quartier commerçant et animé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et des Cours de la Marne et de l'Argonne, l'appartement permet d'accéder à pied à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est au sein d'une copropriété comprenant 55 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation répartis sur 5 bâtiments, et 10 lots de parking). La copropriété a bénéficié de récents travaux de ravalement de façade, de réfection de la VMC et du remplacement du portail d'accès. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 284 € par trimestre (soit environ 1 136 € par an, incluant l'eau froide). La taxe foncière est de 852 € par an. Information sur l'historique locatif : L'ancien loyer appliqué sur ce bien était de 780 € par mois charges comprises (incluant l'eau froide). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 € (soit 5,27 % du prix). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du Haut Floirac, au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 d'environ 79 m² se distingue par son exceptionnelle terrasse d'environ 70 m² et sa vue remarquablement dégagée. Avec ses quatre pièces bien distribuées, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur rare en appartement. Dès l'entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière s'impose comme la pièce maîtresse du logement. Ouvert de plain-pied sur la vaste terrasse, il forme un véritable espace dedans-dehors, parfait pour recevoir, se détendre au soleil ou simplement apprécier la vue. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet d'organiser le quotidien avec aisance, tout en restant proche de la pièce de vie. La partie nuit réunit trois chambres, offrant de belles possibilités d'agencement pour une famille, un couple ou pour combiner chambre d'ami et bureau. Un dressing et des rangements intégrés contribuent à un intérieur facile à vivre. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace pratique pour le stockage et la buanderie. La salle d'eau, pensée dans un esprit contemporain avec douche à l'italienne, s'accompagne de toilettes séparées pour plus de confort. Les prestations générales sont soignées, avec une décoration chaleureuse et actuelle, renforcée par le double vitrage, le carrelage et un chauffage électrique qui participe à la maîtrise du confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon, prolongeant encore les possibilités d'usage extérieur. L'un des atouts marquants de ce bien est son accès indépendant par un grand escalier extérieur, qui permet de rejoindre directement l'appartement et lui confère un véritable esprit de maison, tout en profitant des avantages de la copropriété. La présence de la fibre optique facilite les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, deux parkings publics gratuits appartenant à la mairie simplifient nettement le stationnement, en complément de la place de parking dont dispose le logement. Le quartier offre un environnement pratique et familial. À environ 300 m, les arrêts de bus « Bourbon » et, à près de 350 m, « Empereur » assurent une desserte en transports en commun, complétés par l'arrêt « Delacroix » à environ 400 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique Léon Blum se trouve à environ 400 m. Les plus jeunes bénéficient également de plusieurs structures de garde : Mam Our Pépites d'or à environ 500 m, Mam Le Cocon des Renardeaux à environ 700 m et Assistante Maternelle Renard Sandy à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Le Petit Bois se situe à moins de 400 m, offrant un cadre vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1717 € - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape et vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un investissement serein dans une commune attractive ! Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Les atouts de cet investissement : Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement. Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif. Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place. Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 / 30) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 974395.

Bordeaux – Appartement T2 bis de 48 m² avec vue sur la Garonne Au premier étage d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement T2 bis de 48 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Garonne. Il se compose d'un séjour lumineux profitant de cette vue privilégiée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le futur parc Eiffel, dont la première tranche est prévue à l'horizon 2026-2027, ainsi que le développement du quartier Canopia et de ses commerces et restaurants, contribueront à transformer progressivement cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale est également accessible en huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur qui bénéficie d'importants projets de développement et d'une connexion pratique avec le centre de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617290 ).

Bordeaux – Appartement en rez-de-jardin de 90 m² avec jardin de 400 m² et sous-sol aménagé Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec un agréable jardin privatif d'environ 400 m². Le logement principal, d'une superficie d'environ 90 m², se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que d'espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre directement le jardin, véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré, agrémenté d'un puits et de dépendances situées en fond de parcelle. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Environ 70 m² sont aménagés, avec notamment une cuisine d'été, une salle d'eau et deux pièces, idéales pour du stockage, une buanderie ou différents espaces annexes selon vos besoins. Situé à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, de ses commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à l'évolution progressive de cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un bien rare par ses volumes et son extérieur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie avec jardin en milieu urbain. Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial : ses espaces annexes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617292 ).

Bordeaux – Appartement de 38 m² de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue Garonne Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement de 38 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Situé à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec ses commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, participent à l'évolution de cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617293 ).

Bordeaux intraboulevards - studios neufs - ideal invest - à quelques pas du parc bordelais, découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier résidentiel prisé de bordeaux intra-boulevards. Ses studios lumineux de 20 à 26 m² séduisent par leurs espaces optimisés, leurs belles hauteurs sous plafond et une architecture contemporaine inspirée du patrimoine bordelais. Cœur d’îlot paysager, espaces de convivialité, prestations de qualité, confort re2020 s’associent à la proximité des transports, des établissements d’enseignement et des commodités pour faire de cette adresse une belle opportunité d’investissement au cœur de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les atouts de l'appartement une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce t2 de 42 m² réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du bouscat et de bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. Petit tour du proprietaire l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le dpe est classé c et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m², pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. On vous en dit plus sur sa situation geographique à la limite du bouscat et de bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram d, arrêt champ de courses treulon, et les bus 35 et 72, arrêt champ de courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. Pour qui ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Les atouts de l'appartement deux chambres, un bel immeuble en pierre ravalé, une petite copropriété et le coeur de bordeaux à pied : ce t3 réunit des atouts concrets pour un investissement patrimonial. Déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À la croisée des capucins et de saint-michel, cet appartement de 58 m² bénéficie d'un emplacement central dans un secteur vivant et recherché. Le loyer actuel est de 398 eur par mois charges comprises. Petit tour du proprietaire au premier étage, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent cette distribution fonctionnelle. Le logement dispose d'huisseries en bois double vitrage. On vous en dit plus sur sa situation geographique quartier le plus vivant et coloré de bordeaux, saint-michel séduit par son patrimoine, de la basilique à la porte de bourgogne, son marché des capucins, sa brocante dominicale et son ambiance culturelle, avec les trams a et c et de nombreuses lignes de bus. Depuis l'appartement, commerces, services, restaurants et place saint-michel sont facilement accessibles à pied. Les transports à proximité permettent de rejoindre la gare saint-jean, les universités et les principaux pôles de la métropole. Cette adresse se prête aussi aux déplacements quotidiens à vélo. Pour qui ? Pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement t3 au coeur de bordeaux sur du long terme, avec un locataire déjà en place et protégé. Ses deux chambres, sa situation entre capucins et saint-michel et sa petite copropriété entretenue constituent les principaux atouts de ce projet patrimonial, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Iad france - jennifer favreau vous propose : artigues-près-bordeaux – t2 de 42 m² avec terrasse et parking en sous-sol sur la commune d'artigues-près-bordeaux, découvrez cet appartement t2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse à aménager selon vos envies vous permettra de créer un agréable espace pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir pour redonner à cet appartement un intérieur à votre goût. * une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. * pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.42€ par mois (soit 617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de bordeaux (33800), entre la place de la victoire et nansouty, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et des modes de transport. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² offrant un espace extérieur privé et convivial pour se détendre ou recevoir des amis. À l'intérieur, cet appartement de 48 m² entierement renove en 2026 avec des matériaux de qualité propose une belle pièce de vie avec mur en pierre et cuisine équipée (plaques, four, four micro-onde, réfrigérateur et de nombreux placards), une chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Si vous souhaitez plus d'informations concernant cet appartement de type 2 avec terrasse ou organiser une visite contactez moi au 06 67 23 56 28 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cet appartement traversant T4 de 88 m² se distingue par son emplacement entre la mer et la ville, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique. Il est proche de toutes commodités, à 5min à pied du marché de la Teste, et 7min à pied de la gare et du Port. L'appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de 2 lots d'habitation dispose d'un chai et d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. L'orientation Est / Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une SDB et un WC indépendant. Les caractéristiques de ce bien en font un lieu chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie harmonieux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé proche du centre ville de Ludon-Médoc (33290), cet appartement T3 de plain pied bénéficie d'un environnement urbain tout en offrant un accès facile à pied aux écoles locales et à tous les commerces. L'exposition nord assure une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage en box et une place de parking extérieure garantissent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 61 m² construit en 1978, entièrement rénové, offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc. Les aménagements intérieurs bien pensés offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet dans un cadre agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur dans un quartier recherché. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'hypercentre de pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville. Les points forts : terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), balcon de 20 m² exposé plein sud, 2 places de parking privatives, emplacement n°1 : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble agencement intérieur : l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un wc indépendant. Potentiel : bien à rafraîchir : idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 € honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Alix Martin vous propose : Appartement 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2013. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée. Les deux chambres sont spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC intégré. L'atout charme de ce bien ? Son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, baigné de lumière naturelle. De plus, un parking privé est inclus. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1803.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique au quotidien. L'entrée dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre confortable. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte avec une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de belle dimension, idéal pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours. Une place de stationnement aérienne, située au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied, des lignes de bus et l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon vos préférences et votre projet. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 mérite une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Superbe appartement à Villenave-d'Ornon, idéalement situé au 3ème étage. Offrant 84,41 m² d'espace lumineux, ce bien comprend un salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt ""Résidence le Château"" desservi par la ligne 87, et à 5 minutes à pied du ""Collège Niki de Saint-Phalle"", accessible par les lignes 5,85, S48, S49, S50. Les gares de Bègles et Villenave-d'Ornon sont à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité à 200 000 € pour un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Gironde, bordeaux (33300). Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au rdc, 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Il est complete d'un grand entrepot de 134 m² au rez-de-chaussée, avec atelier. Vous disposez de votre propre entrée sur rue, avec local d'accueil de 12 m² où garer votre vélo ou votre scooter, et organiser rangement et dressing. À l'étage, le grand séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. Au dessus, et sans aucun voisin au-dessus de votre tête, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Un très grand entrepôt de 134 m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le rdc. Très faibles charges de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). 610400 euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosttc) soit 587000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467632- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde (33000) bordeaux, a vendre charmant appartement t3. Situé à l'emplacement de l'ancienne école navale de bordeaux, entre les quartiers nansouty et sainte croix, cet appartement t3 prend place dans la résidence très recherchée "urban'art", qui s'inscrit dans le cadre du renouveau de bordeaux, et fait le lien entre le côté historique de la ville et un nouvel urbanisme moderne. Au 4ème étage avec ascenseur, ses 62 m² entièrement meublés, offrent un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée. La loggia attenante, où il est possible de déjeuner, est également accessible depuis la première chambre, la deuxième se situant, en toute intimité, de l'autre coté de l'appartement. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'appartement. En très bon état, avec de jolis meubles qui peuvent rester, et une décoration soignée et chaleureuse, cet appartement conviendra autant en résidence principale que pour un investisseur avisé. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des jardins et des parties communes, les charges d'ascenseur, l'assurance commune. Une place de parking est disponible pour 20000 euros complémentaires. Prix ttc 276000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 10600euros ttc (pour 265400 euros prix net vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 618 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2091 euros.

Gironde, bordeaux (33300). Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement se présente comme une maison. En duplex, au rdc, 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il offre une grande terrasse ensoleillée. Vous disposez de votre propre entrée sur rue, avec local d'accueil de 12 m² où garer votre vélo ou votre scooter, et organiser rangement et dressing. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Très faibles charges de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). 449900euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 17262 eurosttc) soit 432638 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467631- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au bouscat (33110). À deux pas du parc de l'ermitage, dans un quartier recherché du bouscat, ce duplex indépendant de 64 m² offre une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, au sein d'une copropriété de seulement 2 lots. Réparti sur deux niveaux, il se compose : au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée nord-est et nord-ouest, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage : deux chambres au calme. Au rez-de-chaussée, un local privatif permet de ranger vélos et affaires personnelles en toute sécurité. Une copropriété saine et légère la copropriété de 2 lots a été officiellement créée le 16 septembre 2026. Pas de syndic professionnel : l'entretien est partagé entre les deux propriétaires, ce qui limite fortement les charges. La toiture est en très bon état. Le quartier le parc de l'ermitage, les commerces et les transports en commun bus, tram c et d à 10 min sont accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue. Les points forts - duplex indépendant, esprit maison, avec 2 chambres à l'étage - emplacement recherché, à proximité immédiate du parc de l'ermitage - petite copropriété de 2 lots créée en septembre 2026, charges très réduites - toiture en très bon état - local privatif pour vélos ou rangement - fibre optique - stationnement gratuit dans la rue - visite virtuelle disponible idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dpe : d (221 kwh / m² / an) – ges : b (8 kgco₂ / m² / an). Prix de vente : 220 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à bordeaux chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2ème étage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse le bien est situé dans le quartier des chartrons, à proximité immédiate du tramway b (arrêt chartrons) et du tramway c (arrêt camille godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare saint-jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire léon jouhaux ou encore le collège du jardin public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le cours de la martinique et ses environs. Les espaces verts comme le jardin public et le parc rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - luminosité et hauteur sous plafond - trois chambres dont une climatisée - 79 m² carrez et 94 m avec le non carrez à noter : - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - quote part : 322 / 989e - pas de cave associée - tout à l'égout - possibilité d'aménager une terrasse - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 224 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 47 (d) coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix de vente : 380 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Au cœur des Chartrons, à deux pas de l'église et de tous les commerces, découvrez un appartement de caractère niché au calme d'une impasse confidentielle. Derrière une véritable entrée indépendante, un escalier privatif conduit à un superbe plateau de vie, baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Ici, les volumes s'expriment pleinement, dans une atmosphère chaleureuse et préservée, à l'abri de tout vis-à-vis. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un bel espace de réception, prolongé par différents univers : un coin atelier d'artiste, un espace bibliothèque et une mezzanine. L'espace nuit accueille un coin chambre, un espace salle de bains et des toilettes indépendantes. Un couloir offrant de nombreux rangements complète l'ensemble et permet également un second accès à la copropriété située de l'autre côté de la rue. Les points forts de ce bien : * Un emplacement recherché au cœur des Chartrons, avec commerces et commodités accessibles à pied. * Un calme remarquable en plein centre-ville. * Une belle luminosité, une hauteur sous plafond de 3,20 m et une absence totale de vis-à-vis. * Une entrée indépendante et deux accès possibles. Une petite copropriété de seulement 8 lots, dont 6 lots d'habitation. EN OPTION : Une place de parking Située juste en face de l'appartement, elle offre un confort particulièrement appréciable dans ce secteur prisé. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une atmosphère préservée : une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre des Chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 974765.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du secteur recherché de Bordeaux Sacré-Cœur, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par le cachet de cette belle bâtisse bordelaise et par le potentiel qu'offre cet appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Le petit plus qui fait la différence ? Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour optimiser votre espace de rangement au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon, d'un pied-à-terre bordelais ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit de sérieux atouts dans un secteur plein de charme. Un bien de caractère, une adresse recherchée et une exclusivité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur bordelais ! Référence agence : 7518.