Appartement à vendre Gironde (33)

Situé à Mérignac (33700), cet appartement, situé dans une résidence sécurisée, au calme et sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces et les transports en commun (Bus et Tram). Ce bien dispose d'une place de parking en box, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. À l'intérieur, cet appartement T4 d'environ 93 m² construit en 1980 présente une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est fonctionnelle. Les 2 chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Une salle de bains et un WC complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein cœur de Gujan-Mestras ! Quartier Gujan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2ᵉ et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, résidence sécurisée, belle pièce de vie de 40 m², terrasse solarium sans vis-à-vis, climatisation, deux places de parking couvertes, local à vélos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce beau duplex. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 612481 ).

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX - ST MICHEL – Appartement T2 de 47 m² avec parking à deux pas du tramway Situé rue Saint-Benoît, au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée et donnant sur la cour intérieure, une grande chambre d'environ 14 m² disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative couverte et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : BORDEAUX CHARTRON - Appartement T2, Idéal étudiants, investisseurs, première acquisition……. Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 35 m² loi carrez mais d’une surface au sol de plus de 71 m², vous apprécierez la luminosité et le potentiel d’aménagement en profitant pleinement de chaque mètre carré. il se compose d'une belle pièce de vie, avec plafond rampant, poutres apparentes, grandes fenêtres de toit, d’une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et pour votre bien être ‘un sauna ‘ … Résidence sécurisé avec grande cour intérieure commune. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien… Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – t2 avec terrasse de 76 m² en dernier étage – proche du golf de villenave-d’ornon à 700 mètres du golf de villenave-d’ornon, découvrez ce t2 situé au 3e et dernier étage d’une résidence construite en 2017. L’appartement offre une belle luminosité et un environnement calme. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse, un extérieur rare pour ce type de bien. Un cellier indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’appartement. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local à vélos. Un bien fonctionnel, en bon état, situé dans un secteur recherché, à proximité du golf, des transports, des commerces et des principaux axes routiers. Les points forts : dernier étage terrasse de 76 m² cellier indépendant parking privatif en sous-sol résidence de 2017 proximité du golf de villenave-d’ornon secteur calme et verdoyant la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 de 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol loué jusqu'en juin 2027 dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean das nieves vous propose : eysines - appartement - t2 46 m² - très bon état - vendu loué magnifique appartement de type 2 à eysines au sein d'une résidence sécurisée de 2017 dans un cadre très agréable. Le calme et la proximité immédiate des commodités (tram d, commerces) sont les atouts indéniables de ce bien. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², orienté est pour bénéficier d'une bonne luminosité. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec wc de 5 m² offrent confort et praticité. Enfin, une terrasse avec jardin privatif vous offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète les prestations. - chauffage au gaz - fibre optique - résidence sécurisée - 1 place de parking n'attendez plus pour en profiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean das nieves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en front de mer, avec piscine et parkings collectifs, découvrez ce charmant T1 bis de 24,55 m² Carrez, transformable en T2, entièrement rénové avec goût. Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 20,89 m² comprenant un séjour, un coin nuit ouvert et une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 4,82 m². Idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de l'océan et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 900 EUR de charges annuelles (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (150 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 520 EUR et 750 EUR par An. 1.

Proche des l'université, cet appartement de 2 pièces de 34 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente en bon état. Dans le secteur de kedge business school, de l'école d'architecture et du creps, ce bien comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est calme et dispose d'une place de parking en sous-sol. La fibre optique est installée. Il est vendu entièrement meublé (valorisation autour de 3 000 €). Classe énergétique c. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence guy hoquet talence : 2490 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI La Hume, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très prisé quartier de La Hume. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un box pour y garer la voiture et stocker des affaires. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, permettant une installation immédiate. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, de la gare, du port, des plages et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Référence agence : 388.

Hosman vous propose ce T2 de 37 m² situé rue du Palais Gallien à Bordeaux. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové sur les postes essentiels (électricité, plomberie, menuiseries), il constitue un bien prêt à emménager. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée; Une chambre indépendante avec sa salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable; Des WC Les fenêtres ont été remplacées récemment. Le cumulus, installé en décembre 2024, est en parfait état. Une ventilation est présente et fonctionnelle dans l'ensemble des pièces. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, garantissant un logement conforme aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique installé en décembre 2024. Commodités Situé dans le quartier recherché du Palais Gallien, ce bien profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures culturelles du centre de Bordeaux. Le Jardin Public est accessible à pied et constitue un véritable atout pour les promenades et les moments de détente. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité. Transports Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. La toiture et la façade de l'immeuble ont été rénovées. Les parties communes sont en bon état. Des travaux récents ont également permis la mise en place d'un écran sous-toiture ainsi que l'isolation des combles il y a moins de quatre ans. La taxe foncière est de 721 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce duplex de 73 m² niché au cœur de Biganos, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 73 m² - Surface du jardin : 100 m² - Année de construction : 2016 - Mode de chauffage : Individuel, Gaz - DPE : C (Consommation énergétique : 39) - GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9) - Taxe foncière : 769 € - Charges : Non précisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 43 m² situé à Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2015, à taille humaine et bien entretenue. Installé au 1er étage d'un immeuble ne comptant que 2 niveaux, il développe une belle pièce de vie lumineuse qui profite pleinement de la clarté naturelle, avec un agencement pensé pour un quotidien confortable. La présence d'un balcon d'environ 10 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou détente. Le bon état général de l'appartement permet de s'y projeter facilement, avec des prestations de qualité et une ambiance soignée. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un atout appréciable au quotidien. La résidence, bien tenue, renforce la sensation de tranquillité et de confort, tout en restant proche des services essentiels. La distribution intérieure permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou un investissement. À proximité, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique de Cérillan se trouve à environ 300 m, tout comme la Nursery School Hastignan à environ 500 m et l'école élémentaire Hastignan à environ 700 m, offrant un choix d'établissements scolaires accessibles à pied. Pour les moments de détente, le parc de la place Marceron est situé à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de quartier. La desserte en transports en commun est également appréciable avec la ligne de bus G à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la commune et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872€ - Charges de copropriété : 101€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Libourne, ce studio d 'environ 26 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre une pièce de vie à agencer selon vos besoins, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout complété par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés et d 'une charmante loggia. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un sol en carrelage, faciles à entretenir au quotidien. Le Bien nécessite une rénovation globale. L'immeuble, construit en 1975, fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique par l'extérieur, avec des travaux en cours de réalisation. Vous profitez ainsi d'un cadre de copropriété suivi, dans le cadre d'un mandat exclusif confié à l'agence. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par le chauffage central offrent un confort homogène, tandis que la présence de la fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Un stationnement extérieur vient compléter le bien, avec une place de parking dédiée, particulièrement pratique dans ce secteur. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m, l'école du Sud permet une organisation familiale facilitée pour les trajets du quotidien. Dans un rayon d'environ 500 à 600 m, vous trouverez plusieurs parcs et jardins, comme le Parc pour chiens à 500 m environ, le jardin Henriette de Kermartin à 500 m, le Parc enfants à 500 m également ou encore le Parc de l'Épinette et La Croix, tous deux à un peu plus de 500 m. À environ 700 m, l'école primaire de L'épinette et l'ecole Jean Jacques Rousseau complètent l'offre scolaire, tandis que le Jardin du Poilu, à un peu plus de 700 m, apporte un cadre de promenade supplémentaire. La Maison Racines, à un peu plus de 500 m, enrichit également la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 € - Charges de copropriété : 1700eu / an dont 1400eu / an de charges locatives comprenant notamment l'eau et le chauffage. - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez l’harmonie parfaite entre dynamisme urbain et sérénité nature à Mérignac. Situé au cœur du quartier recherché de Capeyron, réputé pour son esprit village, ses commerces et sa quiétude, découvrez un domaine intimiste d'exception. Conçue comme un véritable "parc habité", cette réalisation exclusive ne compte que 23 maisons neuves en duplex de 3 à 5 pièces. Chaque villa s’ouvre sur un magnifique écrin paysager préservé : profitez d'un verger partagé convivial, d'une micro forêt rafraîchissante (méthode Miyawaki) et d'aménagements végétaux soignés garantissant une parfaite intimité. À l'intérieur, les plans optimisés privilégient l'espace, le confort moderne durable et une fluidité totale entre les pièces de vie et l'extérieur. Idéalement connecté (Aéroport à 15 min, centre de Bordeaux à 20 min), c'est l'adresse idéale pour habiter ou investir. Devenez propriétaire de votre bien-être !

À deux pas du marché de Lerme, découvrez ce charmant T2 très lumineux, situé dans une jolie copropriété intimiste au sein d'un bel immeuble en pierre. Il offre une cuisine séparée, un agréable séjour et tout le charme de l'ancien. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence sécurisée, entourée de verdure et donnant sur un parc privatif, venez découvrir cet appartement de deux chambres, bureau, grand séjour avec cuisie ouverte. Bien à rénover. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche de toutes commodités, tram, commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé au port ostréicole, coup de coeur pour cet appartement rénové au 1er étage. Ce T2 vous propose une entrée avec coin couchage, séjour avec cuisine aménagée, une terrasse, une salle d'eau, wc et une chambre avec placards. Dans la résidence, une place de parking extérieur, un local vélo et une piscine. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Appartement de 2 pièces rénové et clés en main, idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme d'Ornano. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant, vous serez à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramways, avec notamment l'arrêt Gavinies vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Caudéran - Dans une résidence au calme avec ascenseur, vous apprécierez cet appartement trois pièces où vous ne manquerez pas de place. De plus, vous pourrez profiter de sa terrasse, du garage double boxé et d'une cave. Les commodités sont proches. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche quartier des Musiciens - Dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec balcon de 4,50 m², une cuisine séparée, une salle de bain et dégagement avec placard. Un cellier de 2,30 m² complète ce bien, ainsi qu'un parking aérien et un local vélos. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bel appartement situé au 4ème et dernier étage situé à deux pas des commodités entouré de verdure. L'entrée dessert un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres puis salle d'eau avec séchoir. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Idéal investissement (bonne rentabilité) ou achat pour étudiant. Je vous propose ce studio rénové situé à proximité du campus de la Victoire, du lycée Montaigne et du lycée Gustave Eiffel. Ce studio de 17 m² loi carrez + 4 m² de mezzanine, est composé de la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain et du coin nuit en mezzanine. Pas de travaux à prévoir, l’électricité a été refaite, un chauffe-eau à économie d'énergie et une pompe à chaleur ont été installés. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse. Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus. Place de parking souterraine sécurisée. À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh). Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Villenave d'Ornon - Proche Vieux Bourg Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée, récente (construite en 2014), à quelques minutes du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 65 m², exposé plein sud, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en très bon état général et a été décoré avec goût, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi ! Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.44€ par mois (soit 1241.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.