Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : Grand studio avec parking – Bordeaux Ravezies En Exclusivité Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, ce spacieux studio de 41,7 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Grâce à sa surface généreuse, il est possible de créer un véritable espace nuit distinct tout en conservant une pièce de vie confortable. Un projet d’aménagement a d’ailleurs été imaginé pour cela (devis sur demande). Le logement dispose d’une unique fenêtre, apportant une belle lumière naturelle côté pièce principale. La cuisine, en retrait, bénéficie d’un éclairage indirect. Atout rare : une place de parking privative incluse dans la vente. Un bien attractif pour : - Investisseurs (location meublée ou vide) → Rentabilité brute potentielle : 5,4 % pour un meublé - Primo-accédants : excellent premier achat, avec potentiel de valorisation après aménagement. Les + pratiques : Résidence entretenue Chauffage individuel Charges maîtrisées Libre de toute occupation Transports (tram C), clinique Bordeaux Nord, commerces à proximité, écoles supérieures nombreuses dans le quartier ET SI VOUS VENIEZ LE VISITER ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CHARTRONS Dans une résidence prisée, bien entretenue, sécurisée, proche de toutes les commodités, à pied du TRAM, cet appartement familial vous ouvre ses portes. Ce T4 de charme offre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains. Une cave et deux places de parking sécurisées viennent compléter cet ensemble. Atout non-négligeable, l'appartement est entièrement climatisé. Nous avons particulièrement apprécié : Sa localisation ''proche de tout'' La résidence ''So chic'' La luminosité et les volumes des pièces Contactez-nous vite pour plus d'informations et prévoir une visite ! Copropriété de 165 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Michel delavant vous propose un bien idéal investissement locatif situé au 3 étage sans ascenseur, cet appartement t5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de : 4 chambres bien proportionnées séjour lumineux cuisine séparée 2 salles d'eau, pratique pour la colocation wc indépendant les + qui font la différence : place de parking privative cave distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meublée charges maîtrisées forte demande locative sur le secteur produit rare pour investisseur recherchant rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration idéale et peu de vacance locative. Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 267 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires mandat réf : 435959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1410 lots habitation. Charges annuelles : 39.38 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces traversant, au troisième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et sa luminosité, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et communs) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 940410.

Venez découvrir ce grand t2 de 50 m² au rdc avec jardin dans une jolie résidence en face du stade du jard à mérignac. Le vaste séjour cuisine donne sur un jardin sans vis à vis. Vous disposerez d'une belle salle de bain, les wc sont séparés. Une place de parking privative est présente. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 940325.

Bordeaux - emile counord appartement t3 dans une résidence avec ascenseur, il est composé d'une agréable pièce de vie donnant sur la terrasse, une lumineuse cuisine indépendante aménagée et équipée avec vu dégagée, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant et deux chambres. Une place de parking privée complète le bien. Référence agence : 2376.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking en sous-sol - Bruges Situé à deux pas du centre ville de Bruges, au premier étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.4€ par mois (soit 1324.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 32 m² loué situé en rez-de-chaussée à Langon. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il dispose d'une place de parki Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé dans l'éco-quartier Ginko, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme avec un vis à vis limité, baigné de lumière. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il combine praticité et qualité de vie. Ce bien comprend une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable. L'appartement, construit en 2012, séduit par son balcon en angle offrant une vue dégagée et lumineuse. À l'intérieur, cet appartement de 47 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bain avec WC. Chaque espace est optimisé pour un usage pratique et fonctionnel. Idéal pour un (e) célibataire ou un couple, ce bien allie confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Bègles : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, de deux chambres confortables avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau, d'un wc séparé et d'un balcon. Entièrement rénové, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking aérienne. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louisa lebrun vous propose : appartement d’exception au parc du jardin public ausone à bruges. Découvrez ce magnifique appartement moderne, construit en 2019 et toujours sous garantie décennale, dans une résidence sécurisée de standing. Au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, il comprend une pièce à vivre lumineuse avec un salon séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur trois superbes terrasses totalisant 45 m² : un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter du soleil, partager un repas entre amis ou simplement admirer la vue dégagée sur le parc arboré. L’espace nuit dispose de deux chambres avec placard dont une donnant également sur l’une des terrasses, une salle d’eau et d’ un wc indépendant. Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélo complètent également ce bien d'exception. On appréciera les prestations de qualité : volets électriques, le standing de la résidence, où il fait bon vivre, son emplacement à proximité des commodités, du tram vous menant à bordeaux, l’accès rapide à la rocade, dans un environnement calme, et cet extérieur offrant un havre de paix avec sa vue dégagée et son décor aux milles couleurs au fil des saisons. Un bien unique et rare à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.5€ par mois (soit 966 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Au sixième étage d'une résidence sécurisée, un appartement de type 3 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée sur balcon, dégagement, une chambre sur balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et w. c séparés. Une place de parking située au sous-sol du bâtiment complète de bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45EUR par mois. Accès au tennis privé de la copropriété. À moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2020, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé allie modernité et confort, offrant une surface habitable de 60.10 m², dont un séjour spacieux de 25 m². Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition est. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

Rare à Gradignan ! Très beau duplex dans une petite copropriété fondée au sein d'un ancien château, alliant le charme de la pierre et le confort actuel. Au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Au second niveau, un espace parental de plus de 70 m² au sol regroupant espace nuit, salle de bain avec second wc, coin dressing et espace télétravail. Agencement possible pour créer une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, un box sécurisé au sein de la résidence fermée par portail motorisé, une seconde place de stationnement en aérien, l'accès au grand parc partagé de la résidence. Vous allez apprécier + le charme de l'ancien avec parquets massifs et grandes hauteurs sous plafond + le confort moderne + l'emplacement au calme, idéal à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles, collège, transports. + la possibilité de faire une chambre supplémentaire + le garage fermé + la place en aérien au sein de la résidence sécurisée Préparez vous au coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Hosman vous présente cet appartement de type 3 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble SANS ascenseur, Rue Mondésir à Bordeaux. Exposé plein Est, donnant sur un beau parc arboré, il bénéficie d'une belle luminosité traversante sur une surface Carrez de 84 m². Avec un balcon de 16 m² et un autre de 8 m², ce bien offre de nombreux espaces extérieurs appréciables. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement bénéficie d'une très belle entrée qui mène à une cuisine séparée équipée de gaz, avec une arrière-cuisine pratique pour les rangements. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour agrémenter les repas dans la salle à manger. Deux chambres composent l'espace nuit, offrant ainsi un coin nuit distinct du reste du logement. La salle de bain est dotée d'une fenêtre et d'un sèche-serviette mixte, tandis que les toilettes sont séparées. Double vitrage installé en 2013 pour plus de confort. Ce bien bénéficie d'un cellier de 10 m² équipé d'électricité, idéal pour le rangement. Le garage inclus dans la vente comprend une prise pour voiture électrique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2105 €. Localisation : - Commodités : Proximité immédiate de commerces, restaurants conviviaux et lieux culturels. - Espaces verts : À environ 500 mètres du Parc de Lussy, idéal pour les promenades et activités de plein air. - Écoles : Situé près de l'école maternelle et élémentaire Jules Ferry, accessible en quelques minutes à pied. - Transports : À proximité de l'arrêt de bus Mondésir desservi par plusieurs lignes facilitant les déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété avec une construction remontant à 1957. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par mois. Les parties communes et la façade sont en bon état et aucun travail n'est prévu à court terme. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pessac centre / sardine / coulee verte a proximité immédiate du centre de pessac, du tram b, de la gare, du parc razon, du marché dominical et des espaces verts de la coulée verte. Venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 77 m² rénové en 2015 dans une petite résidence ravalée et isolée par l'extérieur en 2021, on retrouve seulement huit logements dans le bâtiment. Le bien dispose dans sa configuration actuelle d'un double séjour lumineux orienté ouest avec balcon et vue dégagée sur la verdure et tout le confort moderne avec prestations de qualité avec sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres (troisième possible), son dressing et une salle d'eau. Cellier en rez de chaussée, idéal pour du rangement ou stationner vélo ou poussette. À visiter sans tarder référence agence : 7472.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Mérignac (33700), secteur Charlin / Eyquems, au sein de la résidence prisée Les Tourelles de Charlin, cet appartement T5 de 96 m² entièrement rénové par architecte offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée, de belle qualité, dispose d'une loggia attenante apportant un espace pratique supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une large entrée avec possibilités de rangements optimise la circulation et le confort au quotidien. Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité du bien : - Cave privative - Stationnement sécurisé dans la résidence - Chauffage collectif gaz - Résidence calme et bien entretenue - Tram A arrêt Alfred de Vigny à environ 8 minutes à pied- Commerces et services à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant un logement spacieux à Mérignac, ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer surface, emplacement et qualité de rénovation. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PESSAC - QUARTIER PONTET, venez découvrir ce lumineux T3 de 70 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, où confort et praticité se marient parfaitement. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante équipée et un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie complètent ce bien, tandis qu'une cave et un garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Parfaitement adapté à la vie de famille, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway pour rejoindre le coeur de Bordeaux. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement est une invitation à profiter pleinement de chaque instant au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Bordeaux proche centre saint nicolas - a deux pas de l'arrêt de tram b saint nicolas, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre bien tenu. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement séduit par sa luminosité et le charme de la vieille pierre, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un quartier vivant et central de bordeaux. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Iad France - Catherine Penard vous propose : Superbe Studio Lumineux à Andernos-les-Bains Découvrez ce charmant studio situé au cOEur d'Andernos-les-Bains, à seulement 100m des commerces du centre-ville. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Ce studio, d'une surface de 21,69 m², se compose d'une pièce de vie principale lumineuse avec une kitchenette équipée et une salle d'eau avec wc et grand placard de rangements. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, et est fermée pour plus de tranquillité. À proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages et services à quelques pas de chez vous. De plus, la plage est accessible en quelques minutes, offrant un cadre de vie balnéaire agréable tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est disponible pour stationner en toute commodité. Ce studio présente un excellent potentiel pour une location saisonnière ou à l'année. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien au cOEur d'une ville dynamique et attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.7€ par mois (soit 728.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Duplex neuf avec frais de Notaires réduits. Situé dans la charmante ville côtière de Lanton cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des plages du bassin. Au deuxième étage d'une résidence ce duplex de 60,71 m² environ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Pour votre confort vous bénéficierez notamment de la climatisation individuelle, Une terrasse de 10.03 m² environ. À l'étage, vous trouverez un espace de nuit qui accueille une chambre, une deuxième salle d'eau. Une place de parking est attribuée a l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.