Appartement à vendre Gironde (33)

À proximité immédiate du Jardin Public, ce bel appartement, avec travaux, a conservé ses prestations anciennes. Une vaste entrée distribue un double séjour très lumineux et cuisine attenante. Côté nuit, il dispose de trois chambres, de deux points d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Dans un environnement résidentiel agréable à Parempuyre, à proximité de plusieurs lignes de bus, découvrez ce T3 en duplex d'environ 56 m² situé au sein d'une petite copropriété de 12 lots dont 6 d'habitation. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un jardin privatif orienté Est, sans vis-à-vis, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien séparer les espaces de vie et de repos. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un DPE classé C. Une place de parking privative complète le bien. Un logement fonctionnel et bien entretenu, qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Fiche Id-SIT180049 : Cadre de vie recherché, à quelques minutes des plages et du Bassin, proche des commerces et services du quotidien. Niché dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant, le secteur séduit par son atmosphère paisible et son standing. Gare et axes principaux à proximité immédiate. Résidence de standing La Villa Chloé, élevée sur 3 étages, à l'architecture élégante d'inspiration néo-basco-arcachonnaise, alliant charme régional et lignes contemporaines. Découvrez ce bel appartement avec terrasse, situé au 1er étage, complété par une cave et un stationnement intérieur privé. L'agencement est harmonieux, entrée, lumineuse pièce de vie, cuisine équipée et aménagée séparée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements intégrés. Le bien est proposé en viager occupé, le vendeur conservant un droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale est fixée à 650 000 €, avec un bouquet de 282 500 € et une rente mensuelle de 2 700 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 143 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1680 Euros / an (soit 140 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cathy Normandin vous propose : Ce charmant appartement de 71 m², situé au cOEur de Lormont, dans un immeuble bien entretenu datant de 1960, au 1er étage, offre un cadre de vie paisible et agréable,. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une 3eme chambre est possible en fermant le côté salle à manger qui est semi ouvert actuellement ), une buanderie, un cellier, un salon, une cuisine équipée et aménagée récente ouvrant sur une loggia, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une entrée, un couloir avec plusieurs placards. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, vous trouverez une exposition Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur un environnement calme et verdoyant. La résidence est sécurisée avec digicode, garage et parking pour faciliter le stationnement. La proximité immédiate du tramway à seulement 50 mètres facilite les déplacements et offre un accès rapide aux différents quartiers de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, chaudière récente, électricité refaite, cuisine neuve… il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Lormont, un investissement sûr et un lieu de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové à neuf, aux finitions soignées, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré et gardien. Sa vue panoramique sur le parc du Château et son exposition ouest vous offriront chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Emplacement idéal : au pied du tram et tout proche du lycée Daguin, à seulement 7 minutes à pied du centre de Mérignac (cinéma, commerces, restaurants…). À l'intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée et verrière atelier Salle à manger pouvant facilement redevenir une 3 ? chambre 2 chambres, buanderie et rangements optimisés Loggia agréable pour profiter des extérieurs En complément : cave en rez-de-chaussée + place de stationnement titrée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Situé dans la résidence sécurisée Domaine de Valois à Mérignac, construite en 2011 et composée de seulement deux étages, ce T2 en très bon état bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement se trouve au premier étage sur deux, sans ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine a été rénovée en 2022. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver. Les prestations incluent fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et local à vélos dans la résidence. Un parking couvert complète ce bien. Atout important : le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2025. Charges de copropriété : environ 80 € / mois (eau comprise) Taxe foncière : 800 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

À vendre à Mérignac, dans un secteur résidentiel de la Gironde, appartement T4 de 92 m² situé au premier étage sur 5 d'un immeuble construit en 2023. Cet appartement, encore sous garantie décennale, offre des prestations haut de gamme et un excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon confortable et d'une cuisine ARTHUR BONNET, exposée sud, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC, offrant un confort rare et recherché pour un bien de ce type. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos, de la fibre optique et d'un digicode, apportant sécurité et confort au quotidien. Une place de parking en sous-terrain complète ce bien. Un bien récent, spacieux et lumineux, idéal pour les acquéreurs en quête de confort et de modernité à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran ? Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - résidence calme et soignée - double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de bordeaux. À découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence (arrêt lièges) gare de caudéran - mérignac à 600 mètres cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°437952 prix honoraires inclus : 258 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale, les deux chambres et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau moderne et de deux wc, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photo home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432923, honoraires de 5% à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée par sophie bender mérignac - quartier hyper centre - appartement en duplex type t4 - 3 chambres avec loggia et son parking double le prix de vente fai est de 459 500 euros, dont 19 300 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

33800 - bordeaux - saint-michel. Exclusivite. Coup de coeur assure ! Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement esprit loft de 106 m² au sol, situé au sein d'un ancien relais de poste de 1800, au 1er et dernier etage d'une petite copropriete. Réhabilité en bien de caractere, l'ensemble distribue une vaste pièce de vie lumineuse traversante est-ouest de 45 m² avec cheminee en pierres et salon cathedrale sur un sol en parquet ancien, une belle cuisine equipee / amenagee avec tomettes au sol et cheminee en pierres, une grande chambre avec vue saisissante sur la flèche de saint-michel, une salle de bains avec baignoire en zelige sur parquet en bois exotique teck et wc. Tres belle hauteur sous plafond (jusqu'à 5m). L'étage dessert en complément une mezzanine, idéale pour bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'une chambre supplémentaire. L'omniprésence de la pierre bordelaise et des poutres apparentes ainsi que la noblesse des matériaux confèrent un charme intemporel à ce bien résolument unique. Lumineux et calme. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudière récente. Possibilités de stationnement. Idealement situe au coeur du projet canopia, à moins de 5 min à pied des bords de garonne. À proximité immédiate des commerces et transports. Tram c et d à proximite, à 20 min à pied de la gare saint-jean. Prix : 417 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1432 euros et 1938 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 436869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1254 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-pierre. C'est à deux pas de la place de la bourse au 1er étage d'un bel immeuble que prend place cet appartement integralement renove. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger avec verrière sur-mesure et poutres eiffel apparentes, une chambre avec dressing privatif, une pièce idéale en bureau, home-cinema ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne avec hammam et diffuseur d'huile essentielle offrant un confort optimal, ainsi qu'un wc indépendant. Un stationnement voiture est loué au parking place de la bourse pour plus de praticité au quotidien. Parquet d'origine. Double vitrage, menuiseries aluminium. Chauffage électrique, radiateurs a inertie. Fibre optique. Interphone. Idealement situe. À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c et d. Acces facile à la gare saint-jean et à l'aeroport. À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et de la place de la bourse. Prix : 399 500 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 910 euros et 1270 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 1116 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-paul. C'est au dernier etage d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la place de la bourse que prend place cet appartement en duplex esprit maison avec vues panoramiques d'une surface au sol totale de 107 m². Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec vue sur la fleche de saint-michel, une cuisine équipée / aménagée avec vue remarquable sur la garonne et le pont de pierre, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format suite parentale avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. Fibre optique. Interphone. Idealement situe et calme. À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c et d. À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et de la place de la bourse. Prix : 379 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 415950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2671 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal profession liberale ou placement patrimonial. C'est dans le quartier prise judaique, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement renove. Il propose une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec grand dressing sur-mesure, une salle d'eau avec wc. Fibre optique. Double vitrage. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. Ce bien propose en complément une place deux roues. Vendu meuble. Syndic benevole, faibles charges. À proximite des transports, commerces et marche. Acces facile aeroport et gare. À 3min a pied de la piscine judaique, à 10 min a pied du tram, à 15 min a pied de la place gambetta et du jardin public. À 10 min a pied de la place des martyrs de la résistance et son marche. Rentabilite brute minimale de 4,2% (basé sur l'encadrement des loyers). Prix : 174 500 euros dpe : e - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 60 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bordeaux dans une rue calme du quartier prisé des chartrons, situé dans une résidence de 2012, au quatrième et dernier étage, venez découvrir cet appartement bien orienté, donc lumineux. Il s'organise avec une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc, une salle de douches, un second wc séparé, vaste salon-séjours avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 17 m² avec une loggia. Les chambres sont dotées d'un balcon filant. Luminosité et calme sont les maîtres mots. 2 stationnements en sous sol sont un confort. Supplémentaire. Résidence agréable : le ravalement date de 2025, un gardien veille au bon entretien. Proche du tramway station emile counord, des commerces et des attractions du quartier. Pour le visiter, contactez sylvie guedj au 06 83 65 62 53, ou par courriel sy.guedj@proprietes-privess.com. Prix de vente de 440.000 euros hai (dont 5% = 21.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 419.000 euros net vendeur dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 436776sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100 m², en parfait état, est situé en plein centre d'aiguillon. Il comprend 1 salon / séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse. 1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port. Accès direct à tous les commerces d'aiguillon. Prix de vente : 616 420,00 euros hai dont honoraires inclus 3,60 % ttc charge acquéreur, soit 595 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 438233pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Emplacement n°1 situé dans une rue calme et authentique du quartier victoire / saint-genès, découvrez ce studio en souplex de 23 m² plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur : une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - charges trimestrielles de copropriété : 154 euros - taxe foncière : 432 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé) revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative brute d'environ 6,64% prix : 105 000 euros hai (honoraires agence de 5000 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 100 000 euros net vendeur). Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 34 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.

Investissez en toute sérénité dans un studio situé au sein de la résidence étudiante Studéa à Talence, au cœur d'un des plus grands pôles universitaires de France. Le bien est loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. ✔ Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non ✔ Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte locative) ✔ Pas de recherche de locataire ✔ Pas de gestion quotidienne ✔ Revenus sécurisés par un exploitant reconnu Située à Talence, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.) Accès rapide au tramway et aux lignes de bus reliant le centre de Bordeaux Commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à proximité Environnement dynamique et étudiant avec forte demande locative structurelle Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant une tension locative constante. ✔ Studio meublé et équipé ✔ Kitchenette aménagée ✔ Salle d'eau privative ✔ Résidence sécurisée ✔ Piscine Bien entretenu, intégré dans une résidence spécialisée répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SNA IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 3101 2023 000 000 026. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Découvrez cet appartement traversant spacieux de 72,15 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, à Mérignac, dans le quartier prisé de Capeyron. Avec ses 3 chambres confortables, cet appartement rénové récemment est idéal pour une famille ou pour un investisseur locatif. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, un garage fermé est inclus, ainsi qu'un digicode et la présence d'un gardien. Le ravalement de la résidence vient d'être fait. Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Les Frères Robinson et à 3 minutes d'un arrêt de bus. Les écoles, comme l'École Maternelle André Cabiran et le Collège Capeyron, sont à proximité, tout comme des commerces, des boulangeries et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Copropriété de 1200 lots - dont 693 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2779.00 euros.

À proximité de Bordeaux, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir Villenave-d'Ornon, une ville à la fois dynamique et paisible. Plongez dans un cadre verdoyant, agrémenté de lacs, d'étangs et de parcs, ainsi que de multiples infrastructures sportives et culturelles pour un mode de vie équilibré. Cette résidence, fusion de modernité et d'élégance, est située au cœur d'un quartier convivial, offrant 32 logements allant du 2 au 4 pièces. Dès votre entrée sécurisée par un interphone, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. La cuisine aménagée offre un espace convivial, tandis que les chambres présentent un parquet flottant stratifié et des placards aménagés pour optimiser le rangement. À l'extérieur, profitez d'une extension naturelle de votre logement neuf grâce à une terrasse ou un balcon, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour couronner le tout, les résidents du dernier étage peuvent même bénéficier d'une toiture-terrasse ! Enfin, vous disposerez de places de parking en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. Que ce soit pour la location ou pour l'occupation personnelle, cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 35 cours xavier arnozan, bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Appartement T3 – Résidence récente et sécurisée – Eysines Situé sur la commune d’Eysines, au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement entretenu. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking privé, d’un local vélo ainsi que d’espaces verts soignés. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant salon et cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une loggia couverte de 8 m², véritable prolongement extérieur appréciable tout au long de l’année. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit propose un dégagement avec un grand placard de rangement, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Prestations : chauffage au gaz, climatisation réversible, résidence récente, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, avec un accès rapide à la rocade en 4 minutes en voiture, ce bien répond aux critères de recherche actuels sur le secteur d’Eysines. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de : deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante, deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables. L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants : fibre optique, assainissement collectif. L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Appartement à CAUDERAN T3 rénové avec ascenseur, balcons et vue dégagée – Résidence sécurisée Situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T3 entièrement rénové séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition principale sud / sud-ouest, il offre une belle clarté tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balcons avec rambardes, idéals pour les moments de détente. L’appartement a été refait et repeint, avec des prestations actuelles : Double vitrage Volets PVC électriques Radiateurs électriques récents (2023) Fibre optique Cuisine équipée, avec four neuf 2 chambres avec Placards et rangements Cave privative La résidence dispose d’un portail électrique et d’un interphone, assurant confort et sécurité. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : 400 m du collège et des écoles 500 m des commerces 600 m de la ligne de bus 5 minutes à pied du stade et de la piscine Stéhelin 1 km du tramway ligne C Accès rapide à Bordeaux (environ 20 minutes en bus).

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée 'Bois joli' à Floirac. Il est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une terrasse et une place de parking aérien au sein de la résidence. Emplacement au calme, petite copropriété de 2020, proche des écoles et des transports en commun. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.