Appartements à vendre en Gironde

Bordeaux gambetta - duplex 2 chambres - aucun travaux à prévoir au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité de la place gambetta et de la rue judaïque, ce duplex de 60,13 m² carrez séduit par son agencement sur deux niveaux et l'indépendance de ses espaces nuit. Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Située à l'arrière de l'appartement, la chambre bénéficie d'une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. À l'étage, la seconde chambre, d'environ 19 m², dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation récente. Un cellier sur le palier et une cave de 10 m² complètent l'ensemble. Dpe : d. Charges de copropriété : 1 112 € par an. Vendu loué, avec un départ des locataires annoncé au 30 juin 2027. La copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974920.

Talence centre, à 500 m du tramway "Centre-Forum" et des commerces, et 150 m des écoles et des bus (ligne 23 + 31 + 73), venez découvrir ce vaste 4 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étages, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche au lumineux séjour donnant sur une terrasse de 4.70 m² avec vue dégagée sur le parc, suivi d'un bureau avec placards (pouvant faire office de 3ème chambre) et sur votre droite à une cuisine de plus de 10 m², une loggia, un balcon, un cellier et un toilette indépendant. Deux chambres, dont une avec placards et une salle de bains complètent le tout. Une place de parking sécurisée en sous sol et un grenier privatif finiront de vous combler. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez l'emplacement recherché, le soin apporté à cet appartement (double vitrage, volets manuels, parquets bois), ainsi que son potentiel et les prestations de la résidence : portail automatique, gardien, cave. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ménage, portail automatique, entretien espaces verts. ) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 974901.

Investissez à La Teste-de-Buch dans un appartement récent, vendu loué, avec un loyer mensuel de 845 € ! Situé au sein d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 60 m² constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier sur le Bassin d'Arcachon, avec un locataire déjà en place. En bon état général, ce T3 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort supplémentaire. La résidence bénéficie de prestations appréciables, notamment une piscine et un ascenseur. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Un investissement avec des revenus locatifs existants : - Appartement vendu loué, avec bail en cours. - Loyer mensuel de 845 €, soit 10 140 € de revenus locatifs annuels théoriques. - Résidence récente de 2015. - Appartement T3 avec terrasse, piscine et stationnement. - Localisation sur la commune recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité des commodités et des attraits du Bassin d'Arcachon. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant un appartement déjà occupé, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Contactez notre agence ORPI La Teste-de-Buch pour obtenir les informations complémentaires sur le bail en cours, les charges de copropriété et les conditions de cette vente. Référence agence : 5229.

Appartements neufs en BRS à Bassens, résidence Castélie : 2 à 4 pièces aux portes de Bordeaux. Située au coeur de Bassens, la résidence Castélie bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vivre à Bassens, c'est profiter du dynamisme de la métropole tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs en BRS, du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, avec balcon ou jardin privatif. Pensés pour le bien-être de chacun, ces logements offrent des prestations de qualité et des espaces fonctionnels, adaptés à tous les modes de vie. Grâce au Bail Réel Solidaire, devenir propriétaire de votre résidence principale n'a jamais été aussi accessible. Le principe : vous achetez uniquement le logement, le foncier restant propriété d'un organisme de foncier solidaire, contre une redevance modique. Résultat : un prix d'achat jusqu'à 40 % inférieur à celui du marché, avec une TVA réduite et des mensualités souvent inférieures à un loyer bordelais pour un logement comparable. Les appartements en BRS de la résidence Castélie à Bassens séduisent par leur emplacement, leur confort et leur excellent rapport qualité-prix. Ces logements neufs s'adressent aux ménages sous plafonds de ressources souhaitant acheter leur résidence principale aux portes de Bordeaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartements neufs en BRS à Bassens, résidence Castélie : 2 à 4 pièces aux portes de Bordeaux. Située au coeur de Bassens, la résidence Castélie bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vivre à Bassens, c'est profiter du dynamisme de la métropole tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs en BRS, du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, avec balcon ou jardin privatif. Pensés pour le bien-être de chacun, ces logements offrent des prestations de qualité et des espaces fonctionnels, adaptés à tous les modes de vie. Grâce au Bail Réel Solidaire, devenir propriétaire de votre résidence principale n'a jamais été aussi accessible. Le principe : vous achetez uniquement le logement, le foncier restant propriété d'un organisme de foncier solidaire, contre une redevance modique. Résultat : un prix d'achat jusqu'à 40 % inférieur à celui du marché, avec une TVA réduite et des mensualités souvent inférieures à un loyer bordelais pour un logement comparable. Les appartements en BRS de la résidence Castélie à Bassens séduisent par leur emplacement, leur confort et leur excellent rapport qualité-prix. Ces logements neufs s'adressent aux ménages sous plafonds de ressources souhaitant acheter leur résidence principale aux portes de Bordeaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE | L’ESPRIT D’UNE MAISON AVEC TERRASSE AU CALME Et si vous retrouviez le charme et la tranquillité d’une petite maison en plein cOEur de Bordeaux ? À proximité de la place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2026, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. À l’abri de l’agitation de la ville, niché sur cour, ce véritable cocon séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et son agréable luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d’un café au soleil, partager un moment de détente ou simplement savourer le calme. Ici, on retrouve cette sensation si agréable de vivre dans une petite maison, avec son extérieur, son intimité et son atmosphère paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC séparés. La cuisine, actuellement en cours d’installation, sera livrée avec l’appartement. Entièrement rénové en 2026, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et finitions soignées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et les transports à proximité. Le véritable coup de cOEur ? Cette alliance réussie entre le charme authentique de la pierre, le confort d’une rénovation récente et le plaisir rare de disposer d’une terrasse au calme en plein centre de Bordeaux. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : Appartement T4 avec parking et piscine - 77 m² environ Découvrez ce T4 traversant et lumineux situé au premier étage (sur 2), d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000. Avec son séjour de 30 m² environ, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain récente et ses 3 balcons, cet appartement est un véritable havre de paix. Les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Une place de parking en sous-sol complète le tout. L'appartement est en très bon état et dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un vidéo-projecteur et d'un ascenseur pour un accès facile. La résidence bénéficie d'une piscine commune, parfaite pour les jours d'été et d'un gardien salarié présent pour l'entretien de la résidence. À proximité, vous trouverez les commodités d’usage dont le tramway (ligne C et F) à 5 mn à pied ainsi que le parc de Mussonville à 10 min à pied. Plus d’informations sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Situé au cOEur de Bruges, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ème étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espace de vie : Entrée accueillante avec placard intégré ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine indépendante & évolutive : Cuisine fermée donnant accès à un balcon privatif, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant. Cellier / Buanderie : Espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de son propre balcon privatif. Confort extérieur : Deux balcons pour profiter des beaux jours au calme. Localisation idéale : Hyper centre de Bruges à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram / Bus) Environnement calme et verdoyant Attention certaines photos sont des projets virtuels Bien recherché sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone ou via la messagerie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex lefavrais vous propose : bordeaux - appartement - t3 de 62 m² - terrasse - lumineux - parking - piscine offrant une luminosité remarquable, cet appartement à bordeaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence construite en 2017, il propose 62 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces, avec ascenseur et équipements modernes. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², coeur de l'appartement, est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie principal. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution de manière pratique. La terrasse privative constitue un atout, tout comme l'accès à la piscine de la résidence et la place de parking incluse. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage urbain par radiateurs, d'un digicode et d'un interphone pour un confort et une sécurité au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.55€ par mois (soit 2766.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien boudes vous propose : bordeaux - appartement - t2 de 46 m² dans une résidence à taille humaine de bordeaux (seulement 5 logements), cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres. Situé proche des commodités et des transports, au calme, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte totalisant ainsi 27 m². Cet appartement propose : - une belle pièce à vivre avec le charme du parquet ancien et une belle cheminée, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une spacieuse chambre lumineuse donnant sur un beau jardin verdoyant, - une salle d'eau récemment rénovée, - un wc indépendant avec lave-mains, - un placard à l'entrée. La vue dégagée sur le jardin depuis toutes les pièces de l'appartement invite à une atmosphère paisible et de quiétude. Une cave privative de 10 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239400 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Coup de cOEur à Floirac – Appartement T3 lumineux avec place de parking couverte et grande terrasse. Situé au cOEur du quartier prisé de la Souys à Floirac, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement agencé et offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une place de parking attitrée et couverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par un aménagement optimisé où un grand couloir sépare harmonieusement l'espace nuit du séjour. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un bel espace chaleureux avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et comme neuve, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui offre un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur face à un bel espace vert. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, équipées chacune de placards intégrés sur mesure. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux prestations soignées. Un appartement clé en main, lumineux et sans aucun travail à prévoir, qui n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Caudéran (33200), magnifique appartement aux volumes rares. Situé au dernier étage de la résidence il offre une vue à 360° sur BORDEAUX et une luminosité exceptionnelle. Vous serez charmé par sa décoration soignée et contemporaine, ses nombreux rangements et la qualité de ses équipements. Une vaste entrée avec placard distribue un dressing aménagé, une cuisine aménagée et équipée très contemporaine, une superbe pièce de vie de 43 m² largement ouverte sur une terrasse couverte de 21 m² et exposée SUD EST. La cuisine dispose également d'un espace cellier / buanderie. L'espace nuit comprend, un WC, deux salle d'eau, 3 chambres avec placards ayant chacune sa terrasse. ( 4eme chambre possible). En plus de ces prestations idéales, le bien dispose d'un ascenseur, d'une cave, d'une place de parking privative. L'ensemble immobilier est sécurisé et un gardien veille à l'entretien des espaces verts, et au bien être des copropriétaires. Les charges comprennent toutes les dépenses (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, ascenseur, gardien etc.) vous n'aurez ainsi aucun abonnement eau ou gaz à souscrire ou à gérer. Visitez sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

TALENCE – T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2019 Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², au 2 ? étage d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, avec ascenseur. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un accès contrôlé par badge, aussi bien à la barrière d'entrée qu'à l'entrée du bâtiment. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements). Elle se prolonge sur une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 11 m², bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle d'eau avec WC et sèche-serviettes ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement, complètent l'agencement intérieur. Pour davantage de confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel avec thermostat et d'un interphone. Les atouts supplémentaires : une place de stationnement privative extérieure, une résidence récente avec ascenseur et un environnement calme. Un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus, de KEDGE Business School et du campus universitaire de Talence. Commerces, services et espaces verts, dont le parc Peixotto et le bois de Thouars, sont facilement accessibles. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 76 m², idéalement situé en plein cœur du Bouscat. À seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et collèges. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa très belle décoration, ses volumes harmonieux et sa luminosité traversante. Il se compose d'une belle entrée aménagée avec rangements, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, récente et entièrement équipée, est complétée par un séchoir attenant. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès à l'un des trois balcons, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est en excellent état et la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Les charges comprennent l'eau et le chauffage, un véritable atout au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les + de l'appartement : Emplacement exceptionnel, calme, luminosité, trois balcons, décoration soignée, troisième chambre possible, parking privatif, ravalement récent et aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Au centre du BARP - APPARTEMENT - T2 44,09 m² - 1 place de parking - Résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur du Barp ? Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2003, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et rangement. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un emplacement de parking privatif accompagne le bien. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un premier achat ou un projet d’investissement ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Studio neuf meublé de 25 m² vendu loué – Résidence récente à Lormont Bas Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au sein d’une résidence récente Pichet, livrée en 2025, dans le secteur recherché du Bas-Lormont (quartier Lissandre). Idéalement situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous rejoignez rapidement le quartier Darwin, le pont Chaban-Delmas et le centre de Bordeaux. Ce studio, en parfait état se compose d’une agréable pièce de vie, d’un espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une cabine de douche. Fonctionnel, il répond parfaitement aux attentes d’un étudiant ou d’un jeune actif. Le bien est vendu loué, offrant un investissement locatif sécurisé avec un loyer de 638 € par mois, charges comprises. Les atouts du bien : * Résidence Pichet récente (livraison 2025) * Studio de 25 m² meublé * Environnement calme * Proximité immédiate des commodités et des transports * Accès rapide à Darwin et au pont Chaban-Delmas * Salle d’eau avec cabine de douche * Investissement clé en main, vendu avec locataire en place * Charges de copropriété : 183 € par trimestre Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, sans travaux, déjà loué et situé dans un secteur en plein développement aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lormont, dans une résidence récente, découvrez ce T2 atypique avec place de parking privée : un appartement au caractère unique, des prestations modernes et un cadre de vie agréable sur la rive droite, à proximité des transports, des commerces et des axes pour rejoindre Bordeaux rapidement (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À LÉOGNAN, Envie d'un cadre de vie pratique, dynamique et sans voiture au quotidien ? Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un bon DPE. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un petit balcon sur chambre et séjour. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos. Commerces, restaurants, transports, écoles et services. tout est accessible à pied ! Un appartement fonctionnel, sécurisé et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité des plages et des commerces d'Arès, côté bassin, l'Agence de l'Horizon vous propose cet appartement T2 de 42,65 m² Carrez, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le séjour se prolonge par un balcon exposé ouest. L'appartement dispose également de la seule place de parking couverte de la résidence, un atout appréciable au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de l'Horizon. 1.

* sous offre * ares - commerces et bassin a pied situé en plein coeur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous aurez le confort de pouvoir tout faire à pieds. L'agence de l'horizon vous propose en exclusivité ce très bel appartement t2 composé d'une entrée, d'un espace de vie baigné de lumière et d'une chambre confortable. À l'extérieur, agréable terrasse qui vous offre une vue dégagé sur la ville. En sus, vous disposerez également d'une place de parking couverte privative et d'un box de rangement. Ne passez pas à coté de cette très belle opportunité ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - maxime aguilar 06 82 79 18 90 et lucas digon 06 98 61 04 29.1.

Dans un quartier résidentiel de Pessac, venez visiter ce très bel appartement en rez de jardin dans une résidence très bien entretenue et sécurisée. Découvrez sa pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa chambre avec son placard, sa salle de bain et ses toilettes indépendantes. Une place de parking est vendue avec ce bien. N'hésitez plus appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 857 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Bordeaux st genés / bergonié - à 1mn du tram et toutes commodités. Dans petite résidence (1989) fermée et sécurisée - appartement t2 (39.94 m²) tbe avec place de parking privative. Entrée - séjour avec coin cuisine us équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - double vitrage - chauffage individuel - ascenseur -  vendu vide et libre  idéal 1er achat  .

Dans le quartier recherché de l'Hôpital à Libourne, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable avec son jardin privatif. Il se compose d'un salon donnant directement sur le jardin, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un jardin privatif ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

Gironde (33600) pessac, a vendre charmant appartement t3. Prix ttc 257900 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 9900 euros ttc (pour 248000 euros prix net vendeur). Dans un quartier résidentiel et familial, au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence bourgeoise sécurisée, qui a été entièrement réisolée par l'extérieur en 2024, avec en surplus notamment des travaux de toiture, vmc,. Cet appartement de 2 chambres est au calme mais proche de toutes les commodités (tram b "bougnard" à 5 minutes à pied, école à 2 minute, commerces. ). Spacieux et lumineux, son grand séjour et ses deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse à manger de 20 m², avec une vue dégagée sur la contre-allée arborée. Il offre de beaux volumes de vie et une belle rénovation pour un confort optimal : double vitrage, sols et placards récents, cuisine de belle facture. L'appartement propose en outre 2 celliers intérieurs, et une cave. Local à vélos et nombreuses places de parking disponibles devant la résidence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468729mga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 1610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.