Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, avec vue exceptionnelle sur le pont d'Aquitaine sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 62 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers les différents espaces de vie. La salle à manger, spacieuse avec ses 17 m², constitue le cOEur du bien et bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La cuisine Ikéa, séparée et entièrement équipée (table induction, hotte, lave vaisselle), bien dimensionnée, est fonctionnelle et pratique au quotidien avec son coin repas. Le logement dispose également de 2 chambres confortables avec portes fenêtres et volets roulants, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon plein sud complète agréablement l'ensemble, adapté pour profiter des journées ensoleillées. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz, distribué par radiateurs. Le logement bénéficie également du câble TV, du téléphone et de la fibre optique. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et rénové, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie thoreau vous propose : lormont - appartement - 44 m² - très bon état - lumineux découvrez ce t2 de 44 m² à lormont – la ramade, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2015. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 25,5 m², d’une chambre spacieuse de 12,5 m², d’une salle de bain de 6 m² et d’un balcon de 5,5 m². Une place de parking couverte complète le bien. Côté emplacement, vous êtes à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du bus avenue de paris, et proche du tram bois fleuri ainsi que de la rocade. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui ne demande plus qu’à être personnalisé selon vos envies. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine mary (06 22 88 14 72) vous propose : mérignac – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et 2 parkings dans un secteur recherché de mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement t3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des wc. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne a – arrêt pierre mendès france à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : t3 de 61,79 m² environ rez-de-chaussée terrasse exposition plein est 2 chambres avec placards intégrés cuisine indépendante cellier attenant grande entrée résidence construite dans les années 2010 fibre optique accessibilité pmr 2 places de parking : extérieur + sous-sol faibles charges tramway ligne a à environ 5 min à pied centre de mérignac à moins de 2 km un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine mary ei (id 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Caudéran – Appartement familial lumineux avec balcon, cave et possibilité de 4 chambres Situé à Caudéran à la frontière du Bouscat à proximité immédiate de la ligne de bus et à seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Calypso. L'appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des commodités. En deuxième ligne d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Très fonctionnel, l’appartement se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec cellier attenant ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez son balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. En bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une grande cave d’environ 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - St-Michel Appartement T3 de 100 m² (185 m² exploitable) avec garage + terrasse Idéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F) Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un appartement indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30 m², une salle de bains et wc. Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Parempuyre, proche du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de 94 m² en attique situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence récente entièrement sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une magnifique terrasse en L de plus de 64 m² intimiste sans vis à vis équipée de son cellier. Côté nuit, vous disposez de trois chambres spacieuses avec placard de plus de 12 m² dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains et des WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le bien comprend également 2 places de stationnement aériennes ainsi qu'un box fermé. Présence d'un local à vélos sécurisé et d'un jardin potager partagé à la disposition des résidents. Résidence intimiste de seulement 42 logements. Accessibilité immédiate des transports en commun ligne 22,52 et 76. Crèche, Écoles, Collège et Lycée à moins de 5 min. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509 968 186.

Arcachon hyper centre T3 Traverssant A deux pas de la rue piétonne, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 58 m². Il vous offre une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée vous offrant une belle vue dégagée, une grande salle de bains, des WC séparés, une chambre avec placards qui ouvre sur une loggia Sud, une chambre avec placards ouvrant sur un balcon à la parisienne. Un emplacement de parking complète ce bien. Les plus : - Un emplacement en coeur de ville vous permettant de tout faire à pied - Une petite copropriété à taille humaine - Un appartement habitable immédiatement A saisir sans tarder. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579.00 euros.

Cenon (limite Bordeaux) – T2 avec balcon, parking, proche tramway Situé à Cenon, à la limite immédiate de Bordeaux, dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet appartement T2 de 41 m² au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence de 2015 avec ascenseur. L’appartement, très propre et bien entretenu, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel. La chambre de près de 12 m² permet un bon confort au quotidien. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon couvert d’environ 8 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur. Le bien est actuellement occupé par une locataire, avec un congé déjà délivré (fin de bail en octobre), ce qui laisse la possibilité d’un projet personnel ou d’investissement à moyen terme (très bon produit). Prestations : - Résidence avec ascenseur - Appartement en très bon état - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Digicode et interphone - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos - tramway au pied de l'immeuble Environnement et commodités : Le secteur offre un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement à pied. Les transports sont un véritable atout avec le tram A à 1 minute à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre et les accès routiers sont faciles. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, offrant un bon compromis entre accessibilité, confort de vie et budget. Informations complémentaires Charges de copropriété : 600 € / an Taxe foncière : 1 066 € DPE : C – GES : C Un appartement fonctionnel, bien situé et facile à vivre, idéal pour un projet à court ou moyen terme aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bordeaux – T1 meublé en rez-de-chaussée sur cour, idéal investissement locatif Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ce T1 de 30 m² en rez-de-chaussée sur cour représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se trouve dans un immeuble bordelais de 4 étages et conviendra parfaitement pour de la location étudiante grâce à son emplacement central et recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, petit four), offrant un espace simple, fonctionnel et facile à aménager. Une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver complète le bien. Situé sur cour, il bénéficie d’un environnement plus calme que sur rue, tout en restant au cœur d’un quartier vivant. Prestations : - Appartement vendu meublé - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété Environnement et commodités : Le marché des Capucins, commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles rapidement à pied. Le tram B (arrêt Victoire) se situe à environ 6 minutes à pied et le tram C (arrêt Saint-Michel) à environ 5 minutes, facilitant l’accès aux facultés, au centre-ville et aux quais. La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes à pied, un vrai atout pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 700 € / an Taxe foncière : 741 € DPE : E, GES B À noter : des travaux de copropriété sont actuellement en cours sur l’immeuble. Un bien simple, bien placé et pensé avant tout pour un projet d’investissement locatif rentable et durable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : appartement de type T3 d'une surface de 62 m², entièrement rénové, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse complète le bien. Petite copropriété et faibles charges située dans le quartier dynamique de Chambery, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Aucun travaux, juste à poser ses valises. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement à deux pas du tramway, bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, Mérignac offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux établissements scolaires et services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par de nombreux habitants. Cet appartement de 53 m², dans une résidence bien entretenue et sécurisée propose un agencement pratique avec 2 pièces offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre. En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une cuisine fermée, d'un balcon, d'une chambre, d'un wc séparé de la salle d'eau avec accès à la loggia, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangement. Son environnement calme et sa luminosité en font un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. -Photos non contractuelles - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

BASSENS : Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2015, votre agence LAGET & Associés vous propose ce T2 en bon état général de 42,05 m². Doté d'un plan rationnel, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement exposé NE / SE donnant sur des espaces végétalisés, sans vis à vis et non constructible. Pour vote confort, un balcon de 5 m² et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier résidentiel de Bassens, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Le terminus du tram A (La Gardette) et la gare SNCF sont accessibles en 5 minutes en voiture. Idéal 1er achat ou investissement locatif. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement T4 76 m² Gradignan avec balcon, parking, proche université Idéal premier achat ou investissement locatif À proximité immédiate de Talence, des universités et des accès rapides à la rocade, découvrez cet appartement de 4 pièces principales offrant un excellent rapport qualité-prix. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement modulable. Il se compose actuellement de trois chambres, mais peut facilement être réaménagé pour créer un vaste double séjour selon vos envies. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking dans un parking fermé, un véritable confort au quotidien. Côté rangement, ce bien dispose d'un cellier attenant a la cuisine particulièrement pratique ainsi que d'un espace débarras attenant à la salle de bain, idéal pour le stockage du linge, des produits d'entretien ou des équipements du quotidien. Des espaces de rangement appréciables qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Informations complémentaires Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 5,30 % Copropriété de 120 lots Charges annuelles : 2 400 €, comprenant le chauffage et l'eau froide Diagnostic réalisé le 24 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris). / Un appartement, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Avec une rentabilité brut : 7% grâce à la colocation chaqu'une des chambres étant loué 500 euro hors charge jusqu'à juin Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans copropriété, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien optimisé. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement très agréable, alliant praticité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 5 pièces et 70 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre du milieu du XIXe siècle, cet appartement offre un cadre de vie rare au cœur du quartier historique de Bordeaux. Refait par un architecte, il bénéficie d'un agencement pensé avec soin et d'une ambiance mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La petite copropriété contribue à une atmosphère intimiste et agréable, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet et une vie de quartier vivante. Les volumes sont répartis sur environ 81 m² au sol, permettant de profiter pleinement des 5 pièces. L'organisation des espaces répond à un usage quotidien confortable, avec une salle de bain déjà en place. L'appartement se situe dans un immeuble en pierre typique de Bordeaux, bien entretenu, ce qui participe à la qualité générale de l'ensemble. Le caractère historique du bâtiment et la rénovation par un architecte donnent à ce bien une véritable identité, tout en le rendant immédiatement habitable et fonctionnel. Le quartier historique dans lequel se trouve l'appartement permet de profiter de la ville à pied, dans un environnement marqué par le patrimoine, les petites rues animées et la proximité des commerces. La configuration du logement et son emplacement en font un bien qui pourra aussi bien convenir comme résidence principale que comme pied-à-terre en centre-ville. Le mandat exclusif assure par ailleurs un interlocuteur unique pour accompagner les acquéreurs dans la découverte du bien. À seulement 100 m environ, les arrêts de bus Salinières permettent de se déplacer facilement dans Bordeaux grâce à une desserte de proximité très pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école primaire publique Menuts à environ 300 m, l'école primaire Ecole Maternelle du Pas Saint Georges et les écoles maternelles voisines à moins de 400 m, ainsi que l'établissement secondaire School Le Mirail à environ 400 m également. Pour les plus jeunes enfants, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, offrant une solution de garde très proche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Saint-Michel à environ 300 m et le jardin Vinet à environ 500 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure et d'activités en plein air sans quitter le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente : 147 m² d'exception au cœur du quartier saint-paul : situé au 2ᵉ étage d'un immeuble xviiie entièrement ravalé en 2024, cet appartement bourgeois de 147 m² rénové avec soin offre des prestations haut de gamme : la réception : un double séjour lumineux de 60 m² et cuisine dînatoire de plus 20 m². Les atouts de l'ancien : 3,60 m de hauteur sous plafond, les parquets, les moulures et les cheminées. La nuit : 3 chambres, 22,18 et 11 m² (dont 1 avec entrée indépendante, idéale sous-location), 2 salles d'eau, wc séparés. Annexes : cave et local vélos. Un lieu de vie modulable et chaleureux dans un secteur ultra-prisé. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 923053.

Bordeaux-Caudéran : Grand potentiel et cadre verdoyant dans la résidence du Parc des Tourelles Niché au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Caudéran, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie privilégié où la nature et le calme s'invitent au quotidien grâce au parc arboré de la résidence. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement. La pièce de réception, particulièrement vaste, s'articule en un double séjour idéal pour créer deux espaces de vie distincts. La signature du bien : l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur (balcon ou loggia). Une particularité architecturale qui garantit une luminosité constante et une vue sur le parc environnant. Pensez pour la vie quotidienne, l'agencement sépare idéalement les espaces de vie et le coin nuit, tout en intégrant une capacité de rangement remarquable avec différents espaces dédiés. L'ensemble est complété par des annexes indispensables : un emplacement de stationnement réservé au sein de la résidence et une cave privative. Un local à vélo collectif est également accessible. Aujourd'hui dans son état d'origine, cet appartement constitue un projet sur mesure à réaliser. Les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie et les amateurs d'architecture d'intérieur y trouveront leur champ d'expression. Une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électriques, remplacement des menuiseries par du double vitrage, création d'une cuisine contemporaine et embellissements). Une spacieuse salle d'eau, récente, est toutefois prête à l'emploi et la chaufferie, collective, vient d'être rénovée. Une opportunité au potentiel remarquable qui n'attend plus que votre vision pour créer un lieu d'exception, au sein d'un environnement calme et côté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 221.

À vendre studio de 30 m² avec balcon, cave et parking quartier thouars bijou 33400 talence venez découvrir ce studio de 30 m², très fonctionnel, composé comme suit : une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un wc séparé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon sans vis a vis donnant sur un espace vert au calme. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires. Contactez moi dès à présent pour effectuer une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement situé au calme dans l'hyper centre de libourne, proche de toutes les commodités, dans une résidence privée de 5 lots et qui se compose comme suit : rez de jardin : - 1 terrasse de 20 m², - 1 cave, - 2 places de parking. Rez de chaussée : - entrée / séjour. - 1 salon, - 2 chambres, - 1 cuisine, - 1 buanderie, - 1 salle d'eau. Cet appartement en pierre construit en 2017 se situe dans une copropriété bénévole. Ll est proche des écoles, de la gare sncf et de la gare routière, du centre-ville des quais et j'en passe. Isolé des autres appartements, il est une entité à part et cela signifie qu'il n'y a personne en dessous, personne sur les côtés et personne au-dessus. C'est un vrai plus ! La terrasse offre un plus à ce bien. Il comprend aussi de la fibre optique le bien est habitable de suite. À vous de jouer ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 614354 ).

Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent ! Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager ? La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour. Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente. Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence). Ici, on se sent tout de suite chez soi ? dans un lieu où le confort, la nature et la convivialité s'accordent parfaitement. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Frais de notaire offert * / appartements neufs à arcachon (33) – découvrez villa méran, la nouvelle résidence du groupe pichet à arcachon, à seulement 550 mètres du parc mauresque ! Entre la ville d’hiver et la ville d’été, cette nouvelle adresse confidentielle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville. En devenant propriétaire à villa méran, vous profitez de : - appartements du 2 au 4 pièces duplex- balcons et terrasses à triple orientation- place de stationnement en sous-sol- gare ter à 7 minutes à pied- supermarché à 190 mètres- plage d’arcachon et jetée thiers à 5 min. À vélo- parc mauresque à 550 mètres- nombreux commerces, services et restaurants à proximité. Intéressé par cette nouvelle résidence à arcachon ? Contactez dès à présent nos conseillers pour découvrir villa méran plus en détail et devenir propriétaire à arcachon.  * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa méran à arcachon du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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