Appartements à vendre en Gironde

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce bel appartement au centre de Mérignac, dans une rue calme avec les transports, les commerces, les loisirs à proximité. vous serez séduit par ses volumes. le séjour possède deux expositions, la cuisine est actuellement fermée mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Les toilettes sont indépendantes. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble. À très vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Annonce présentée par sophie bender mérignac - quartier hyper centre - appartement en duplex type t4 - 3 chambres avec loggia et son parking double le prix de vente fai est de 394 000 euros, dont 14 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Un appartement plein de charme, avec un patio intimiste en plein centre de Bordeaux. À deux pas de Saint-Michel et des quais, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre bordelaise, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, le charme opère. Pierre, parquet, belles ouvertures et prestations soignées donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Mais son véritable coup de cœur se trouve au cœur même de l'appartement : un joli patio intérieur, véritable petite parenthèse au calme, autour duquel s'organise une partie de la vie du logement. L'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements aménagés dans le couloir. La salle de bains et les toilettes indépendantes sont accessibles après quelques marches depuis l'entrée. En poursuivant la découverte, on arrive dans une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à trois jolies fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine donne directement sur le patio. Un appartement qui possède une vraie personnalité, où le charme de la pierre bordelaise et du parquet rencontre une rénovation contemporaine et un extérieur particulièrement agréable. À proximité immédiate de Saint-Michel, des quais, des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie typiquement bordelais, dans un quartier vivant et convivial. Un bien rare et attachant, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et surtout… ce petit extérieur qui change tout. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chaudière au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux musee d'aquitaine - nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de type 2 de 60 m² dans un petit immeuble en pierre au 1er étage très lumineux (double exposition). L'appartement se compose d'un beau salon-séjour d'un peu plus de 29 m², une cuisine séparée meublée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. L'appartement est vendu avec une cave. Idéalement situé à 180m du tram b, à 450m de l'hôtel de ville et à moins de 300m de la fameuse rue sainte catherine et ses commerces. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : * première ligne océan – duplex 2 pièces – vue panoramique – rénové une adresse rare, un panorama exceptionnel sur l’atlantique face à l’océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’atlantique. Ici, l’océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l’horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d’une * proximité immédiate des commerces et des commodités un bien entièrement tourné vers l’océan l’appartement profite d’un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace de vie un emplacement privilégié pour contempler l’océan et profiter, chaque soir, d’un panorama exceptionnel sur l’atlantique entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’en profiter immédiatement des prestations rares en première ligne en complément de son emplacement exceptionnel, l’appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées : * première ligne face à l’océan * vue spectaculaire sur l’atlantique appartement * 2 pièces en duplex entièrement rénové 🪑 * vendu meublé ️ extérieur idéalement exposé * parking fermé 🅿️ * stationnement privatif * cave ️ commerces et commodités à proximité immédiate le privilège de vivre au rythme de l’océan les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier face à l’atlantique dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez\-vous après un premier échange contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T5 - 98 m² - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Mérignac offre 98 m² habitables au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un état très soigné qui ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert un vaste salon lumineux orienté est, d'une surface de 21 m², ouvert sur une salle à manger bien dimensionnée. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse et deux fonctionnelles, chacune pensée pour offrir calme et intimité. 2 salles de bain complètent la distribution, accompagnées de 2 WC séparés — un agencement adapté à la vie en famille. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique au quotidien. La terrasse de 16 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol pour les rangements, ainsi que de 3 emplacements de parking — un atout peu courant et important en résidence. La résidence est sécurisée avec interphone et porte d'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, la fibre optique et le câble TV complètent les équipements du bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Pelletan vous propose : Calme, verdure et proximité de Bordeaux ! Découvrez en exclusivité ce T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur la nature. Une cuisine aménagée à compléter par l'installation d'une plaque de cuisson. un buanderie séparée attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking aérienne complète ce bien. Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec la ligne de bus 15 et la gare de Bègles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – RUE SAINTE-CATHERINE – T2 DUPLEX – 41,13 m², 23,38 m² – BON ÉTAT Situé en plein cOEur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. D’une surface habitable de 41,13 m², dont 23,38 m² en loi Carrez, il est aménagé sur deux niveaux et offre ainsi une agréable configuration esprit duplex. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible. Investissement locatif L’appartement est actuellement loué depuis le 25 / 07 / 2026, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, renouvelable. Loyer mensuel hors charges : 770 € Loyer mensuel charges comprises : 800 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché au cOEur de Bordeaux. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 133990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les charges de copropriete comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, en plus des entretiens courants, ascenseur et espaces verts. Bordeaux, quartier bastide, à deux pas du pont chaban, au calme, dernier étage avec vue dégagée, magnifique appartement achevé en 2021. D'une superficie de 109 m², il comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements sur mesure et grande salle d'eau avec wc suspendu, sèche serviette à eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grands placards. Également un second wc. Pour votre confort, grande terrasse exposée sud, climatisation dans la pièce de vie, alarme. Place de stationnement. La résidence est à 5.2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie par la ligne de tram b à 750 m avec une rame toutes les 3 à 5 min. Vous disposez face à la résidence d'un arrêt de bus desservi par 4 lignes dont la ligne 45 avec un passage toutes les 20 min. À 200 m de la résidence vous bénéficiez de la ligne 7 avec un passage toutes les 15 min et de la ligne 32 avec un passage toutes les 20 min. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Un très beau bien clefs en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825207871.

Le bouscat – dernier étage – t4 avec balcon, traversant, vue dégagée et double garage dans un secteur particulièrement recherché du bouscat, découvrez ce bel appartement t4 situé au dernier étage, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Lumineux, très bien entretenu et idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway d, permettant de rejoindre bordeaux facilement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un cellier complète l'ensemble. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage double avec accès direct à l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Autre atout majeur : pas de travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement ainsi que la réfection de la terrasse ont déjà été réalisés. Un bien clé en main, lumineux et sans travaux, réunissant les qualités recherchées : environnement prisé, dernier étage, belle exposition, vue dégagée, extérieur, trois chambres et double garage. Tram d mairie du bouscat 5 min commerces, barrière du médoc, parc bordelais à proximité une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je suis à votre disposition. (ne pas se fier à la localisation de certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À Mérignac, dans le quartier d'Arlac, secteur Peychotte, découvrez cet appartement de 32 m² avec balcon et parking privatifs, situé au 2 ? et dernier étage sans ascenseur. Il propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir pour les repas. Une chambre séparée avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet intérieur fonctionnel aux finitions contemporaines. Le balcon privatif offre une vue sur la végétation. Une place de parking privative complète le bien, vendu libre de toute occupation. Côté emplacement, les commerces de Peychotte, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. À proximité, les tramways A et F à l'arrêt Peychotte et la gare de Mérignac-Arlac facilitent les déplacements. Le parc de Peychotte et le marché d'Arlac du samedi matin participent à la vie du quartier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À Parempuyre, dans une résidence calme, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m² situé au 2e étage, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La distribution est bien pensée : chaque mètre carré est utile. Côté confort, l'appartement a été rénové avec goût et équipé de convecteurs neufs et d'une VMC hygroréglable. Les dépenses énergétiques restent maîtrisées, tout comme les charges de copropriété, d'environ 640 € par an. Une place de parking extérieure et sécurisée complète ce bien, qui est vendu libre. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, dans une commune appréciée pour sa tranquillité, aux portes de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 07 82 88 94. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé au cœur de Bordeaux Caudéran à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet appartement T5 se trouve dans une résidence récente avec ascenseur. Desservi par les transports en commun tels que les bus, ce quartier dynamique bénéficie également de la proximité d'écoles, idéal pour les familles. Appartement traversant disposant d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un cellier en RDC et d'un garage en sous-sol, assurant des solutions de rangement et de stationnement pratiques pour ses occupants. D'une surface de 106 m², il se compose de 5 pièces : une entrée, un séjour de 38 m² et une cuisine aménagée donnant sur le balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, 2 toilettes. Chauffage individuel électrique - Huisseries double vitrage. Pas de travaux de copropriété à prévoir - Ravalement de 2024 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 401 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Proche du centre, des commerces et de la plage, cet appartement entièrement refait vous séduira par la qualité des prestations et son emplacement. Situé au premier étage, il se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est complété par un agréable balcon qui accueillera aussi bien vos repas en extérieur que vos moments de farniente. Ce bien dispose également d'un parking en extérieur. Un appartement Coup de coeur à visiter sans tarder ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33000 bordeaux saint-bruno appartement 3 pièces de 56,89 m² avec 2 chambres au premier étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové offre une pièce de vie de 30,81 m² avec espace cuisine, deux chambres de 10,60 m² et 10,55 m², une salle d'eau et des wc séparés. La salle d'eau et les wc seront terminés pour la vente. L'espace cuisine est à aménager et à équiper par l'acquéreur, selon ses goûts et son budget. La copropriété dispose d'un local à vélos et d'un local poubelles. Elle est gérée par un syndic bénévole, avec des charges d'environ 20 eur par mois. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement à vendre latresne centre - 60 m² - immeuble en pierre latresne (33360) centre-bourg. Dorémus immobilier vous propose à la vente cet appartement d'environ 60 m² situé en plein centre de latresne, au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, services et commodités de la commune tout en bénéficiant de la proximité immédiate de bordeaux et des communes de la rive droite. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 26,30 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Il comprend également une cuisine indépendante non aménagée. Présenté comme un grand t2 actuellement aménagé en t3, il bénéficie de deux espaces nuit de 8,15 m² et 8,22 m², permettant d'accueillir deux chambres ou d'envisager une configuration avec chambre et bureau selon les besoins. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations de cet appartement. Sa situation au dernier étage d'une petite copropriété, son emplacement en plein coeur de latresne et le charme de son immeuble en pierre en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien constitue le lot no3 d'une copropriété de 5 lots. La copropriété venant d'être créée, aucune charge de copropriété n'est à ce jour définie. Appartement à vendre à latresne 60 m² dernier étage centre de latresne proche commerces et commodités accès rapide bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bordeaux lac - proximité immédiate de toutes commodités commerciales - tram et bus dans résidence (2012) - bel appartement t4 (83.54 m²) avec grand balcon exposé sud ouest et 1 place de parking privative abritée. Entreé placard - séjour (26 m²) ouvert sur balcon - cuisine séparée ouverte sur balcon (possibilité de casser la cloison pour cuisine ouverte) - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - dégagement. Très lumineux - calme et tout confort. Chauffage + eau chaude + fonds travaux loi alur inclus dans les charges idéal 1er achat photos retouchées par l'ia.

Iad France - Christophe Ray vous propose : BÈGLES - APPARTEMENT - T3 de 65,5 m² avec terrasse sans vis à vis - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Livré en 2020, au calme, appartement de type 3 en excellent état situé à Bègles proche de l'église, offrant une surface habitable de 65,5 m² avec une terrasse de 16 m² sans vis à vis au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Organisé en 3 pièces, il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec sa cuisine ouverte, lumineux malgré une orientation nord-ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement prolongé par la grande terrasse. Les 2 chambres, bien séparées, offrent calme et intimité. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Donnant sur le parc de Bray, la terrasse est parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un parking privatif, atout peu courant et important en résidence. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La climatisation garantit un confort thermique en toute saison, tandis que la fibre optique est disponible dans le logement. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone, dans un ensemble fermé. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.25€ par mois (soit 1287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - proche charles perrens / hôpital pellegrin - ecole infirmières - fac médecine - toutes commodités. Appartement t1bis (33.15 m²) en parfait état avec place de parking privative. Entrée - séjour - cuisine ouverte équipée - chambre avec grand placard - salle d'eau avec wc. Tout confort - très calme - vue dégagée - idéal 1er achat ou investissement locatif.

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et commodités. Vendu loué, il constitue une belle opportunité avec un revenu locatif en place. L'appartement est situé au calme sur l'arrière du bâtiment exposé sud / ouest. Il comprend un grand séjour lumineux avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec coin wc. L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse d'environ 17 m². Cet appartement dispose également d'une place de parking. Vendu loué Estimation des coûts annuels : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33000 bordeaux saint-bruno appartement de 48,65 m² avec chambre, bureau et cour de 6,79 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement entièrement rénové offre une pièce de vie avec espace cuisine de 20,52 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cour de 6,79 m². La salle d'eau et les wc seront terminés pour la vente. La cuisine reste à aménager selon vos envies, à la charge de l'acquéreur. La copropriété dispose d'un local à vélos et d'un local poubelles. Elle est gérée par un syndic bénévole, avec des charges d'environ 20 eur par mois. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – À seulement 300 mètres du tram A et E, des commerces, de l’école et des crèches, à 15min de l’hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Un T3 De 70 m², deux chambres, avec magnifique terrasse de 51 m², une loggia de 13 m², une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis, au calme d'une petite rue, au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence à taille humaine (20 lots) et charges maitrisées, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total habitable de 70 m², complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m², au cOEur d’un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d’eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L’extérieur est tout simplement exceptionnel, d’une surface équivalente à l’intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l’église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu’un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l’accueil d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé ? Ce T3 pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! À Bègles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2017 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Un espace chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Le vrai plus ? Sa terrasse ! Accessible directement depuis le séjour, elle offre un agréable prolongement de la pièce de vie : petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moments de détente aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Et parce que le confort passe aussi par les détails, vous bénéficiez d'une place de stationnement couverte au sein de la résidence. Un appartement lumineux et accueillant, avec un extérieur agréable et tout le confort d'une résidence récente. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.