Appartement à vendre Gironde (33)

Dans un immeuble historique, deux chambres de bonnes non communiquantes donnant sur l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Au Coeur de la station balnéaire à proximité des plages, dans une petite résidence, agréable appartement 3 pièces : séjour-salle à manger lumineuse, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2 parkings privatifs, avec une spacieuse terrasse pour profiter des moments de détente. Idéal pour les vacances ou résidence Principale Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 47 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Il propose un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon spacieux de 10 m² exposé nord-ouest. Une chambre confortable avec placard intégré vous attend pour des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien pratique au quotidien. Idéale pour vivre en toute tranquillité, proche de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 268 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 06 46 42 31 92, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Camponac / Médiathèque à Pessac. Son emplacement est un véritable atout : écoles, bus et tramway accessibles à pied (environ 5 minutes), centre-ville et gare de Pessac Centre à seulement 10 minutes. D'une superficie d'environ 117 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 17 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, d'une troisième salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 13 m² et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Charges incluant le chauffage et l'eau. Ravalement de façade voté et pris en charge par le propriétaire actuel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes bordelais, appartement familial ou pour la colocation. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) permet une organisation pratique et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, assurant confort et intimité pour toute la famille. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour la colocation Tram lignes C et E à 250m, Bus lignes 9, à 2min à pied de la polyclinique BORDEAUX NORD Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé à Parempuyre (33290), cet appartement vendu loué (idéal investisseur) aux normes PMR se trouve dans une petite copropriété (avec peu de charges) récente de seulement 20 logements, offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière des bois. Idéal pour les amateurs de balades et de nature, il permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles et transports. La proximité avec Bordeaux facilite également l'accès à toutes les infrastructures et activités de la métropole. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, construit en 2017, développe une surface habitable de 40 m² répartie en deux pièces. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une belle luminosité, avec une terrasse privative de 6 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence sécurisée inclut une place de parking attitrée, assurant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre cosy, et une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de vie. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'un secteur recherché, paisible et agréable à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Rare sur le secteur – comme une maison en plein cœur de bordeaux ! À deux pas du jardin public, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, découvrez ce bien d'exception : un appartement en rez-de-chaussée de 119 m², situé dans un immeuble de seulement 2 niveaux, non soumis à copropriété. Ce plateau de 119 m², à aménager selon vos envies, s'accompagne d'un jardin privatif de 98 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous vivrez ici comme dans une maison, avec le confort rare d'un espace extérieur généreux. Autre atout majeur : la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un luxe à bordeaux. Localisation idéale : calme, verdoyante et pourtant à deux pas des commodités, transports, écoles et commerces. Surface habitable : 119 m² jardin : 98 m² privatif stationnement : 2 voitures possibles aucune copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 733 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Bordeaux - bassin a flot dans le quartier bassin à flot, proche des commodités des transports en commun et de la cité du vin, appartement t3 d'environ 70 m² comprenant : entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, loggia d'environ 12 m². Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble. À découvrir sans plus tarder. Pour des renseignements complémentaires, prévoir une visite, contactez-nous ! Copropriété de 186 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

? COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces rénové – Le Temple (33680) Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? ` Situé dans la paisible commune de Le Temple, cet appartement de 68 m² entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. ? Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, repensé avec goût, où modernité et confort s'accordent parfaitement. ? Le séjour, agréable et lumineux, invite à la convivialité. ? Deux chambres confortables offrent un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour créer un intérieur fonctionnel, fluide et prêt à vivre — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. ? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et confort moderne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Appartement ou locaux d'activité en hyper centre et a deux pas de la gare Actuellement exploité en cabinet médical loué 1500 Euros par mois, la rentabilité à 7% représente une réelle opportunité. Autre possibilité, ce lieu a obtenu l'accord de la copropriété pour être passé en zone d'habitation. Bel emplacement, belle luminosité et belle rentabilité ! Visite 3D sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Tout le charme d'une maison dans un appartement Situé à Bègles (33130), quartier centre bourg - Mairie de Bègles, cet appartement T4 de 2021 en duplex, offre un cadre de vie prisé, en ayant toute l'indépendance d'une maison. À l'intérieur, ce bien de 87 m² propose un salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau offre également une belle terrasse exposée sud -ouest sans aucun vis à vis et végétalisé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au second niveau, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, un grand cellier buanderie et un agréable patio apportant charme et luminosité supplémentaire. Une Situation idéale pour la vie de famille : à 300m des lignes de bus 35 / 73, des trams C et F, proche de l'accès autoroutier, et à 800 m des écoles. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par ses 2 espaces extérieurs, son emplacement recherché, la qualité de ses matériaux et ses 2 places de parking Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Au 1er étage, on trouve un espace de vie lumineux composé : - d'une entrée séparée avec WC, - d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m², - d'un accès direct à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La partie nuit, située en dessous (duplex inversé), se compose de : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - d'une salle de bain, - d'un WC séparé, - d'un placard de rangement sous l’escalier. Les + du bien : - Résidence récente (2015) - Duplex inversé bien agencé - 2 terrasses - Exposition Ouest - Chauffage collectif - 1 place de parking privative - Local vélos - Interphone et digicode Informations complémentaires : - Charges de copropriété : env. 3 100 € / an (chauffage + eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 772 € - DPE : C – GES : C Le secteur offre un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités accessibles à proximité. Un appartement récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir, dans une copropriété suivie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À VENDRE En plein coeur de Lormont, venez découvrir de T3 lumineux et trés bien agencé. Passez la porte d'entrée, pour découvrir l'espace nuit à droite et l'espace de vie sur votre gauche. L'espace de vie est composé du séjour de m2, et de sa cuisine légérement en retrait. Un balcon rajoute un pièce à l'espace. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un couple avec un enfant, ce bien saura vous plaire par sa disposition et ses volumes. Nous vous attendons ! 1.

Lege bourg appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! Dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous ! Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours. Prix 472.000 euros honoraires agence inclus 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1059 euros et 1433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437770- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement spacieux offrant un double séjour, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. 1.

BORDEAUX Caudéran, quartier Stéhélin, à 500 m du centre ville et 200 m des bus (lignes 2,33 et 73), venez découvrir ce charmant 2 pièces sans travaux, au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Une vaste entrée avec placards vous mène à la spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest, composée d'un séjour avec rangements et d'un lumineux salon, et à la cuisine aménagée, avec accès à la terrasse couverte. Une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent le tout. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement stratégique, les volumes ainsi que le soin apporté à cet appartement. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, entretien ascenseur, entretien communs + parc) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 941485.

Hosman vous propose ce T4 traversant de 83 m² Carrez situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa superbe terrasse d'environ 54 m², sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et sa résidence récente de 2021 avec prestations modernes (domotique, volets électriques, visiophone). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur à l'architecture en escalier, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et de peu de nuisances sonores. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie très lumineuse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (installée par les propriétaires, factures disponibles, électroménager inclus). Le séjour donne accès à une vaste terrasse d'environ 54 m², idéale pour profiter des beaux jours, du soleil matinal et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres : Une première chambre avec accès direct à la terrasse; Une seconde chambre, plus intime, exposée nord; Une troisième chambre confortable. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. Une cave et une place de parking privative en bâtiment annexe complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. L'isolation performante permet une consommation maîtrisée et un usage limité du chauffage. Commodités Le bien est situé dans le secteur du Cours de Québec à Bordeaux, au sein d'un environnement résidentiel récent composé majoritairement de propriétaires occupants. Vous bénéficierez de la proximité de commerces, restaurants, services de proximité et établissements scolaires. Le cadre de vie est calme, avec peu de rotation dans la résidence, ce qui renforce son caractère familial et serein. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, aux normes actuelles. Les parties communes sont en bon état. Les charges annuelles s'élèvent entre 4 000 € et 4 500 €, incluant notamment le chauffage collectif. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement, seulement d'éventuels rafraîchissements de peinture. Les diagnostics sont valables (DPE conforme). Les diagnostics termites et ERP seront à actualiser lors d'une offre d'achat. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce T2 de 38 m² au coeur de Bordeaux dans un immeuble de standing. Profitez d'un salon de 17 m² avec 3m de hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre au calme. Admirez les pierres apparentes dans le salon qui donne immédiatement du cachet à la pièce. Situé rue de la Rousselle, vous êtes à 250m de la place du Palais et de la porte Cailhau et à 300m de la place Fernand Lafargue. Vous êtes égalmement à 150 mn du cours Alsace Lorraine et des tramways A et F et à 500m du quai Richelieu et des tramways A, C,D, E,F. Bénéficiez de toutes les commoditées que vous offre le centre historique de Bordeaux : restaurants, boutiques, transports mais dans une rue calme et paisible. Immo de France est syndic de copropriété, nous connaissons donc parfaitement l'immeuble et l'appartement. Appartement non occupé, créneaux pour les visites rapides et flexibles ! Contactez moi par mail et je vous appelerai dans les plus brefs délais.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² au 4ème étage (sur 5) avec place de parking exterieure. IDEAL INVESTISSEUR ! Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 19 m² donnant sur un grand balcon de 13 m², d'une grande chambre de 14 m² donnant également sur le balcon. L'appartement est vendu avec une locataire en place, présente depuis le 15 / 01 / 2025 et très serieuse. Le loyer actuel est de 554.80EUR + 98EUR de charges, ce qui donne une rentabilité brute de 5.8% et une rentabilité nette de 4.5% Immo de France est Syndic de Copropriété et gère le locataire en place. Nous connaissons donc parfaitement l'immeuble, le bien et le locataire. L'appartement se situe à 150m de la médiathéque du Bois Fleuri et de son pôle culturel et sportif, et à 350m de l'arrêt de tramway A 'Bois Fleuri' ce qui place la place Stalingrad à moins de 20 mn et la place Pey Berland à 25 mn. Pourquoi investir à Lormont ? La commune profite d'une excellente desserte (tram A, accès rapide rocade et axes bordelais) et d'un fort dynamisme urbain, porté par de nombreux projets de renouvellement et une demande locative constante. Plus accessible que Bordeaux intra-muros, Lormont offre un excellent rapport prix / rendement. Ce bien, doté d'un balcon et d'un parking, répond parfaitement aux attentes des locataires. Avec une rentabilité brute de 5,8%, cet investissement allie rendement immédiat, attractivité locative et potentiel de valorisation à long terme.

Situé à proximité immédiate du centre de Mérignac, dans le quartier recherché du Jard, découvrez cet appartement de type 5 avec 3 chambres et une cave de 11 m². Il se compose d'un double séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin collectif de la résidence, d'une cuisine séparée de 6 m², de trois chambres dont une grande de 12 m² avec placard. Au sous-sol, profitez d'une cave de 11 m² et d'un local vélo collectif sécurisé. Situé en RDC surélevé, vous profiterez d'un jardin collectif arboré et végétalisé sans vis-à-vis. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un fort potentiel. Il se situe à 400 m de l'arrêt 'Jard-Verdun' (Liane 1), à 500 m du parc Bourran, à 850 m du centre de Mérignac avec son cinéma, sa médiathèque, ses commerces ainsi que l'arrêt de tram A 'Mérignac Centre' qui place le stade Chaban à 20 min, l'hôtel de ville de Bordeaux à 28 min et la porte de Bourgogne à 30 min. Il se situe également à 600 m de l'école maternelle Bourran, à 700 m de l'école primaire Bourran, et à 1 km du collège Bourran. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, réfection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déjà été votés et seront payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité ! Immo de France est syndic de copropriété. Nous connaissons donc parfaitement l'immeuble, le projet de rénovation et les travaux à venir L'appartement est actuellement libre, les visites sont donc flexibles et rapides à organiser.

À vendre appartement t2 d'environ 45 m² avec balcon et parking 33127 saint jean d'illac situé au sein d'une résidence récente construite en 2021, découvrez cet appartement au premier et dernier étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle offre un accès direct à un balcon, idéal pour profitez des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un local vélo et une place de parking privative complète ce bien récent, en excellent état et particulièrement lumineux. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces (intermarché, biocoop, boulangerie. ). Un bien déal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - dorothée faria vous propose : mérignac – centre-ville – emplacement privilégié, loin des nuisances.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Gravières et des commodités, découvrez ce beau T4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes avec accès balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petite résidence au calme cet appartement de type 2 comprenant entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un large balcon et un parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À saisir face à la nature ce joli pied à terre dans une résidence proche des commerces et de la plage. Appartement composé d'un séjour, un coin nuit, salle de bains. Terrasse privative. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.