Appartement à vendre Gironde (33)

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Terrasse couverte et jardin exposé Est. Place de parking privative. Résidence calme avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Situé dans une résidence proche du parc de Majolan et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un excellent emplacement. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger trés lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Balcon de 9 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage Pereire. Niché dans un quartier coté pour sa tranquillité, il offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et restaurants, ainsi que des espaces verts pour d'agréables balades. Cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées. Son balcon orienté au sud offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. De plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Datant de 1983, cette propriété comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Son agencement en 2 pièces garantit des espaces fonctionnels et bien définis. Idéal pour un couple ou un premier investissement, cet appartement à Arcachon allie praticité, modernité et situation géographique recherchée, pour une qualité de vie indéniable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

À Bordeaux, quartier des Chartrons, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, cet appartement familial offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le hall vous donne accès à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², lumineux, parfaitement agencé et équipé d'une climatisation réversible. Une terrasse exposée Ouest de plus de 13 m² et deux balcons complètent les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres de 10 m² et une de 12 m² permettent d'accueillir famille, télétravail ou espace invités selon vos besoins. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. L'appartement est en état impeccable et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le mobilier peut être laissé selon votre projet. En complément, un box fermé de 26 m² est proposé en option. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé à PESSAC, au sein du secteur recherché de Pape Clément et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2007, s'élevant sur un seul étage. Il est composé d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée, le tout se prolongeant sur une agréable terrasse de 6.5 m². Il dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros.

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3 : Séjour / cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9 m² environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Situé à Bordeaux, dans un environnement urbain recherché et à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), cet appartement T5 en triplex développe une surface habitable de 116 m² au sein d'une résidence construite en 2003. L'agencement sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces : Un séjour lumineux avec cuisine attenante, quatre chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, deux WC indépendants, trois paliers assurant une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking couverte complète ce bien et constitue un réel atout dans le secteur. Ce bien, moderne et bien entretenu, conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité immédiate des commodités bordelaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Vendu loué à 790 euros par mois Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42 m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée à 23500 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Rénovation énergétique votée qui sera payée par le vendeur. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T4 de 82 m² entièrement rénové avec goût et vendu avec une cave de 7 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec balcon, sa cuisine équipée, ses 3 chambres avec placard, sa salle d'eau et son WC indépendant. Les +: Au calme, lumineux, entièrement rénové, cave de 7 m², faibles charges de copro 120 euros / mois avec l'eau, proche commodités, Fac à 10mn en vélo, Tram B arrêt Bougnard, à 900 mètres. Idéal investisseur ou primo-accédant. Vue sur parc, aire de jeux pour les enfants. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Eysines, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement de 85,5 m² offre un cadre de vie serein à seulement une dizaine de minutes de Bordeaux centre. Il permet de profiter du calme d'un quartier préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles du quotidien, tram D, arrêt Eysines centre < 7min à pied. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une loggia orientée Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'absence de vis-à-vis et la présence de la végétation créent une atmosphère apaisante et confidentielle. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et conviviale, permettant de partager pleinement les moments de vie tout en conservant une organisation fluide des espaces. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui permet une installation immédiate. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes équipées de placards intégrés, apportant un réel confort au quotidien. De nombreux rangements sont également présents dans les couloirs, optimisant parfaitement l'espace et répondant aux besoins d'une vie familiale. La salle de bains est spacieuse et bien entretenue, les WC sont séparés. Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d'une résidence bien tenue, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout particulièrement recherché sur le secteur. L'emplacement constitue un véritable point fort avec des commerces, écoles et services accessibles en 2 à 5 minutes, des transports en commun à environ 6 minutes et un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre Bordeaux centre en une dizaine de minutes. Cet appartement réunit des critères devenus rares : surface confortable, extérieur au calme avec vue dégagée, nombreux rangements, stationnements sécurisés et proximité immédiate de Bordeaux. Un bien dans lequel on se projette facilement pour un projet de résidence principale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Situé Rue Pascal Triat à Bruges, cet appartement de type T3 offre une surface Carrez de 57,5 m² et se trouve au premier étage sur deux d'un immeuble construit en 2012. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour et est pourvu d'un balcon d'environ 12 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et plusieurs rangements intégrés. Deux chambres sont disponibles, l'une de 9 m² équipée d'un placard, l'autre d'au moins 13 m² avec un grand placard. La salle de bain est en bon état et les toilettes sont séparées. Le bien est équipé d'un double vitrage et le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. Une place de parking en sous-sol est attitrée, et des parkings extérieurs non attitrés sont aussi disponibles. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est à quelques pas du centre-ville de Bruges. Les parcs, dont l'ancien parc du château, sont accessibles pour profiter d'espaces verts agréables. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, ce qui en fait un quartier adapté aux familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tram au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Grand Théâtre en moins de 20 minutes et la gare Saint-Jean en environ 30 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés ou prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivite guy hoquet merignac dans le quartier très recherché d'arlac à mérignac, à deux pas de l'arrêt de tram peychotte, découvrez ce t3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement, baigné de lumière, offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un bel extérieur. Il se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un cellier, pratique pour le rangement. En parfait état, aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre. Climatisation réversible, très bon dpe, isolation de la toiture réalisée en 2021 et ravalement de façade en 2024 ? Un vrai confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une place de parking complète l'ensemble. Emplacement premium, résidence entretenue, appartement lumineux et fonctionnel ? Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Superbe appartement T3 de 65 m² entièrement rénové & Idéalement Situé, avec une place de parking extérieur et un GARAGE ! Cette perle rare bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, les commerces, les écoles & les transports en commun facilitant ainsi votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux qui se dégage. La belle pièce de vie regroupe un espace salon et une cuisine ouverte toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieur et un BOX compléteront la visite. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Mérignac centre – Appartement T3 Niché en plein centre de Mérignac, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec le confort du tout-à-pied : tramway, commerces, cinéma, restaurants, etc. Situé dans une résidence de standing, ce bien clé en main se compose d’une entrée avec placard, d’une suite parentale, d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce. Une place de parking en amodiation pendant 15 ans et un box de 3 m² complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Vendu loué : Appartement de 2 pièces de 41 m² en rez-de jardin. Il propose : une entrée avec placard, sa pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée. Sa baie vitrée donne accès à la terrasse couverte et son jardin de près de 48 m². Côté nuit, un dégagement dessert 1 chambre avec placards et une salle de bains. Wc séparés. 1 place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dumas vous propose : bordeaux caudéran – quartier stéhélin / les pins francs – petite rue calme – appartement t2 avec ascenseur, grand balcon et garage fermé en sous-sol. Situé à caudéran, au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 1991, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles et collège à 300 m, bus g (bus express) à 300 m, stade stéhélin à 300 m, commerces de proximité à 500 m et centre de caudéran à 800 m. Venez découvrir cet appartement en parfait état de 42 m² comprenant : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d’eau récente et des wc séparés. Côté extérieur, un grand balcon de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage changées il y a 2 ans. Résidence fermée et sécurisée, avec grand local à vélos. En complément en sous-sol : - cellier privatif - garage fermé (box) idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce spacieux appartement de 125 ? m2, idéalement situé dans le quartier recherché de la rue Frantz Despagnet à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière d'Ornano, du CHU, du tramway et de Saint Augustin. Nichée au 5 et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et se compose d'un salon séjour traversant agrémenté d'une cheminée et de deux balcons, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres (dont une suite avec salle d'eau et WC), d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Un large balcon exposé plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, idéal pour profiter du soleil bordelais. Ce bien est complété par un box fermé, un cellier et une cave, offrant un confort supplémentaire rare dans le secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ?: commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Ce bien d'exception offre un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX au05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

appartement T2 de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. et d'un cellier extérieur (idéal pour les vélos) L'ensemble présente une configuration simple et efficace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 710 euros / mois + charges, offrant ainsi une opportunité sécurisée et attractive pour les investisseurs. Un emplacement recherché, un environnement paisible et une adresse typiquement bordelaise. Ce bien vous intéresse  Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace. L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Appartement T4 récent à 50 m de l’océan – Lacanau Océan À seulement 50 mètres de la plage et de la rue commerçante, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché au cOEur de Lacanau, tout en offrant calme, confort et qualité de vie au quotidien. Situé dans une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 78 m² est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes RT2012 et affiche une performance énergétique DPE B, un véritable atout sur le secteur. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement profite d’une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 6 m² exposée est, idéale pour profiter du soleil du matin, à l’abri des vents de l’océan. Côté nuit : 2 chambres confortables, 1 bureau / chambre d’appoint, parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Des prestations appréciables au quotidien Place de parking privative, Box de rangement idéal pour le matériel de plage, surf ou vélos, Vue dégagée, Fibre optique, VMC, tout à l’égout, Chauffage électrique individuel, Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité. Un bien rare sur le marché Alliant proximité immédiate de l’océan, vie commerçante à pied, résidence récente, excellente performance énergétique et prestations modernes, cet appartement coche toutes les cases des biens les plus recherchés à Lacanau. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Situé au pied du Parc Rivière, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une résidence agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une SDE moderne. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement clef en main situé dans une résidence récente idéalement situé à Bordeaux Bassins à FLot. Ce T4 aux nombreux rangements, bénéficie d'une séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une loggia. Vous bénéficierez de deux places de parking privative ! Proche toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Dans un immeuble historique, deux chambres de bonnes non communiquantes donnant sur l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Au Coeur de la station balnéaire à proximité des plages, dans une petite résidence, agréable appartement 3 pièces : séjour-salle à manger lumineuse, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2 parkings privatifs, avec une spacieuse terrasse pour profiter des moments de détente. Idéal pour les vacances ou résidence Principale Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.