Appartement à vendre Gironde (33)

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

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Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire à deux pas du célèbre bassin d'arcachon € économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 22 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée de 30 000 euros à l'achat financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 737 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement avec soins. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Dans une résidence de vacances avec piscine et à proximité des plages, profitez de ce bel appartement t2 meublé d'environ 25 m² au premier étage avec vue sur la piscine comprenant une pièce principale d'environ 14 m² avec un coin cuisine donnant sur un balcon d'environ 8 m², une chambre cabine, une salle de bains / wc. Toutes les charges (charges de copropriété et consommation d'eau et d'électricité privées) s'élèvent à environ 120€ / mois. Résidence sécurisée avec parking accessible toute l'année. Local à vélo, boulodrome, terrain de volleyball, salle de jeux pour adultes et enfants. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61, denise olivier 06 66 04 37 46 (9.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 137 lots - dont 136 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Hosman vous propose ce studio de 33 m² Carrez, entièrement rénové et décoré avec soin, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans une rue semi-piétonne calme et recherchée. Ce bien se distingue par sa rénovation complète, sa décoration haut de gamme et sa baignoire balnéo, une prestation très recherchée pour les séjours courts. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le logement bénéficie en outre d'une autorisation officielle de location meublée touristique à l'année, un avantage particulièrement rare à Bordeaux permettant une exploitation en location courte durée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit Une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, comprenant un lit escamotable Queen Size (160x200), un coin salon, un espace repas et des rangements sur mesure. Une cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four combiné micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à café Senseo et vaisselle complète. Une salle d'eau moderne avec baignoire balnéo haut de gamme, meuble vasque et WC. Le logement dispose également d'un double chauffe-eau permettant un remplissage rapide de la baignoire (environ 40 minutes). Le bien est meublé, décoré et entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement en location courte durée. Prestations complémentaires : Connexion fibre internet Télévision écran plat Linge de lit et de toilette fourni Aucun travaux à prévoir Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des ballons d'eau chaude électriques (double chauffe-eau). Potentiel locatif – Investissement courte durée Le bien est actuellement exploité en location meublée touristique, avec une autorisation annuelle permettant une exploitation pérenne. Son positionnement studio haut de gamme avec balnéo répond à une forte demande pour les séjours courts, week-end et escapades urbaines, notamment dans le quartier très touristique des Chartrons. Historique de chiffre d'affaires 2024 : 42 673 € 2025 : 25 292 € (hors certaines réservations sur d'autres plateformes) Ces revenus démontrent le potentiel locatif du bien, dans un marché dynamique. Estimation de rentabilité Sur la base d'un chiffre d'affaires annuel prudent estimé entre 30 000 € et 35 000 € : Rentabilité brute estimée : environ 12% Revenus optimisables via le régime LMNP réel, permettant d'amortir le bien et de réduire la fiscalité. Les charges d'exploitation comprennent notamment : Ménage et lavage du linge : 35 € par réservation Charges de copropriété faibles Taxe foncière : 523 € Le bien est prêt à être exploité avec historique locatif, idéal pour un investisseur. Commodités Situé dans le quartier recherché des Chartrons, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et authentique avec de nombreux commerces, restaurants, galeries et brocanteurs. Les quais de Garonne sont accessibles rapidement et offrent un cadre agréable pour les promenades et activités en plein air. Le quartier accueille également le marché des Chartrons le dimanche matin, très apprécié des habitants et visiteurs. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, la gare et les principaux pôles universitaires. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété dans une petite copropriété ancienne bien entretenue. Charges de copropriété faibles Aucune procédure en cours Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9 900 €). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En rez de chaussée, appartement T2 entièrement rénové, situé en plein centre. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Terrasse privative d'environ 15 m². Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et l'accès facile à la gare, accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Opportunité Rare – Studio Lumineux au COEur de Bordeaux Ne laissez pas passer ce studio de 26 m², idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement bordelais, il offre : - Emplacement premium : commerces, écoles et transports à deux pas. - Pièce principale lumineuse prête à être aménagée selon vos envies. - Investissement sûr : forte demande locative et rentabilité attractive. C’est une occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville où la demande dépasse largement l’offre. Agissez vite, avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux-Caudéran, à 300 m du Parc Bordelais, beau T3 de 69 m², au premier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de deux chambres ouvrant sur la terrasse côté jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le « Bus express G » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À bordeaux dans le quartier de la gare, ageco immobilier vous propose cet agréable t1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme. L'appartement bénéficie d'un parking. Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Résidence sécurisée avec services. (laverie et local à vélo). Idéal étudiant. Date de diagnostic énergétique : 19 / 09 / 2025 dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bénéficiez d'un revenu immédiat garanti de 1161.91 € par trimestre. Loyer révisé chaque année selon l'évolution de l'indice irl. Bail civil résiliable tous les 3 ans soit le 31 / 08 / 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 430 dont 264 d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1 346 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 346 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 € Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX — Hypercentre, à deux pas de la place Gambetta Situé rue Georges Bonnac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Positionné au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant en outre des garanties décennales sur les travaux récents. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce premier niveau comprend également une spacieuse chambre, une salle d’eau moderne avec un espace dressing aménageable, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, et d’une seconde salle d’eau. L’ensemble est complété par la climatisation réversible, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Atouts majeurs : - Dernier étage lumineux et calme - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Sous garantie décénnale - 3 chambres + bureau, rare dans ce secteur - 2 salles d’eau - Climatisation réversible - Emplacement central, commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché bordelais, alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

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Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux quartier historique saint pierre - emplacement rare et privilégié au coeur de bordeaux pour ce studio de 30 m² vendu meuble. Ce bijou d'appartement entièrement rénové est situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il est composé d'une pièce de vie principale très lumineuse exposée à l'ouest côté cour, offrant un espace convivial et fonctionnel et d'une alcôve accueillant un lit double. Une cuisine moderne et équipée complète ce bien. La rénovation contemporaine et les matériaux de qualité permettent un confort de vie très agréable. Idéalement bien situé à deux pas des transports (tram a et bus liane 2,16) des commerces, des quais et de toutes les commodités du centre-ville. Le tram offre un accès direct au campus des quais de bordeaux. Un local à vélo est à disposition dans l'immeuble. Le mobilier actuellement en place est proposé à la vente pour une installation rapide. Idéal pour un investissement locatif (très bonne rentabilité), un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : appartement de type 4 au pied du tramway et à 2 pas de carrefour lormont ! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée ! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, et wc séparé ! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

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