Appartements à vendre en Charente-Maritime

Situé au cœur du quartier recherché des Minimes à La Rochelle, ce bel appartement d'environ 50 m² en parfait état vous séduira par son environnement calme, à deux pas des commerces, des transports et de la plage. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Soigné et très lumineux, il comprend un séjour convivial, une chambre cosy, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne aux finitions impeccables. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² et d'un stationnement privatif un atout rare et précieux sur le secteur. Sa configuration optimisée conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité dans ce secteur dynamique. Une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité-prix. Référence agence : 7208.

Appartement de 60 m², à vendre, idéalement situé à Saint-Xandre. Construit en 2005 et en bon état, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur avec 2 places de stationnements. contemporain proche des commodités locales. Aux normes PMR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7205.

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, au sein d'une très belle bâtisse ancienne de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 92 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, dans une petite copropriété particulièrement calme, tout en étant au cœur de l'ultra-centre-ville. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur un jardin, véritable respiration en plein centre historique. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, le dernier étage et surtout la présence d'un ascenseur constituent de véritables atouts pour ce type de bien en centre historique. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien particulièrement élégant. loyer mensuel hors charges 1364 € Provisions sur charges 100 € Référence agence : 9547.

Et si votre prochain investissement ne comptait pas un… mais deux logements ? Bienvenue au DUO, un ensemble immobilier à Rochefort réunissant un appartement 2 chambres et un studio indépendant, tous deux déjà loués. Côté appartement, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Et juste à côté, la bonne surprise : le studio. Indépendant, il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire. Le vrai intérêt du DUO ? Deux logements. Deux locations déjà en place. Une seule acquisition. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité à Rochefort, ville dynamique bénéficiant notamment d'une importante activité thermale. Prix : 155 875 € honoraires inclus Le DUO vous intrigue ? Contactez-moi pour découvrir les conditions locatives actuelles et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 613836 ).

Iad France - Florence Chateil vous propose : MARANS – UN PETIT APPARTEMENT QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS Et si vous achetiez aujourd’hui un appartement qui pourrait répondre à vos projets de demain ? À Marans au premier étage d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement meublé d’environ 38 m², agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et, véritable atout, de deux salles d’eau avec wc. À l’extérieur, un espace terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une place de stationnement complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé. Il est actuellement loué 450 € par mois dans le cadre d’un bail meublé d’un an avec tacite reconduction. Une configuration intéressante pour différents projets : investissement locatif, mais également, à terme et sous réserve des conditions du bail en cours, résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire. Un appartement facile à vivre, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la vie de Marans. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement situé sur Saint-Savinien même, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, correspondant aux anciens hangars de la coopérative agricole de Saint-Savinien. Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de très beaux volumes, avec un hangar comprenant différentes pièces, une partie garage, un atelier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand préau. Hangar : 223 m² Garage : 110 m² Atelier / traiteur : 71 m² Préau : 200 m² Les différents bâtiments bénéficient d’une charpente métallique et de toitures en bon état. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité et dispose d’un assainissement individuel. Le terrain est facilement accessible aux véhicules et dispose de plusieurs places de stationnement. De par ses volumes, ses nombreux espaces couverts, son terrain et sa situation au cOEur de Saint-Savinien, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, garage, artisanat, activité professionnelle, hivernage de camping-cars, stationnement de véhicules ou de matériel, jardinage, ou encore différents projets nécessitant de grands espaces. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES RIVE GAUCHE- SUPERBE T3 DUPLEX - 90 m² - COMME NEUF - COUP DE COEUR ASSURE ! Véritable coup de coeur pour ce superbe T3 en duplex de 90 m² habitables, situé à Saintes rive gauche, au sein d' une résidence intimiste et sécurisée (construction de 2022). Dès l' entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance résolument contemporaine. Ici tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et élégant, et sans travaux ! . Le coeur de l' appartement : une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, formant un espace chaleureux et très convivial. À l' étage, deux belles chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l' intimité de chacun, recevoir des proches, ou simplement profiter d'un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence : -emplacement saintes rive gauche coeur de ville (très proche des commodités) -90 m² habitables en duplex -construction / rénovation récente (2022) par des artisans. -Espace extérieur privatif (cour + terrasse en bois) de 35 m² -2 chambres avec chacune sa salle d'eau -Très belle pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte (neuve) entièrement équipée -Chauffage électrique par plancher chauffant basse température -2 WC (un au rdc et un à l' étage) -Résidence sécurisée avec visiophone -Fibre optique -Appartement parfaitement entretenu et prêt à vivre ! Un appartement rare sur le secteur, où on se sent immédiatement bien, qui conjugue à merveille modernité, confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir ce très beau T3 duplex contemporain bien agencé et décoré avec beaucoup de goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au Bois-Plage-en-Ré, découvrez cet appartement de 47,05 m², idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des services. Il se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel. Un appartement offrant également un beau potentiel de réagencement : il est notamment possible de supprimer l'une des deux chambres afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, selon vos envies et votre projet. Le logement présente également un potentiel d'amélioration de sa performance énergétique, notamment grâce à des travaux d'isolation et au remplacement de la VMC, permettant d'améliorer le confort du logement et sa note énergétique. Autre atout : le stationnement est facile à proximité, un véritable avantage au Bois-Plage-en-Ré. Son emplacement et ses possibilités d'évolution en font un bien idéal aussi bien pour un pied-à-terre sur l'Île de Ré que pour un investissement locatif. Référence agence : 9343.

Hosman vous propose de découvrir cet appartement traversant de 3 pièces de 59 m² carrez, idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans un environnement calme. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien de 3 étages, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres d'environ 10 et 11 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et un cellier. Son emplacement constitue un véritable atout : ici, La Rochelle se vit entièrement à pied. Marché central, commerces, restaurants, établissements scolaires, hôpital, gare et Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes. L'appartement bénéficie ainsi d'un cadre de vie recherché, associant le charme du centre ancien, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Le système de chauffage et eau chaude est électrique. Charges de copropriété : 307 € par trimestre, soit 1 228 € par an. Taxe foncière : 1 150 € par an. DPE : D Un bien adapté à différents projets : résidence principale pour un couple ou une famille, pied-à-terre rochelais ou investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58.

Situé dans le secteur du Marché Central de La Rochelle, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Entièrement rénové en 2021, il ne nécessite aucun travaux. Il est vendu meublé et actuellement loué dans le cadre d'un bail étudiant jusqu'à fin mai 2027, offrant ainsi une solution adaptée à un acquéreur souhaitant poursuivre la location. D'une configuration fonctionnelle, il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser l'espace. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de très faibles charges. Sa situation à proximité immédiate du centre-ville, son état général et sa configuration en font un bien pouvant convenir à un investissement locatif ou à un pied-à-terre à La Rochelle. Les + du bien : Secteur Marché Central Petite copropriété de 3 lots Rénové en 2021 Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Loué avec bail étudiant jusqu'à fin mai 2027 Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Nombreux rangements Très faibles charges de copropriété Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 149€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 970549.

Le résidentiel saint palais sur mer, jérôme toulon immobilier vous présente un très bel appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, et situé dans le quartier du platin à seulement deux pas de la plage. Vous découvrirez un séjour avec une magnifique cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse avec un store, un espace coin bureau, une petite chambre avec un lit escamotable ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec un wc, une mezzanine mansardée accessible par un escalier escamotable vous offrant un stockage supplémentaire. Vous profiterez d'un cellier avec ses extérieurs et d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À Saujon, découvrez cet appartement T3 de 67 m². Son exposition Ouest lui offre une belle luminosité en fin de journée. L’entrée dessert un salon de 19,6 m², une cuisine indépendante et 2 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. La distribution propose également de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Véritable atout, le bien dispose d’une grande terrasse privative de 15 m², idéale pour installer un salon de jardin, prendre vos repas ou profiter des soirées en extérieur. La charpente de l'appartement a été entièrement refaite à neuf. De petits travaux sont à prévoir à l’intérieur du bien afin de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité à Saujon, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien bourdin vous propose : saujon – t4 110 m² – terrasse – 12 panneaux solaires à découvrir à saujon, spacieux appartement t5 de 110 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux. En très bon état général, il offre une belle pièce de vie de 29,4 m², une grande cuisine indépendante, 3 chambres, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse privative exposée ouest, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Le véritable atout de ce bien : 12 panneaux solaires, permettant de produire votre propre électricité. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : saint-georges-de-didonne – vallières – appartement vue mer 88 m² – 2 chambres – garage – parking voir la mer depuis chez soi et ne jamais se lasser d’un paysage qui change au rythme des marées. À saint-georges-de-didonne, dans le secteur de vallières, à la limite de royan, découvrez cet appartement de 87,91 m² carrez, lumineux et bien agencé, avec vue mer, garage privatif et place de parking extérieure. La pièce de vie en est l’un des principaux atouts : un salon de 24 m² prolongé par une salle à manger de près de 15 m², soit environ 39 m² pour profiter de beaux volumes et de larges ouvertures sur l’extérieur. Et surtout, ici, la mer accompagne le quotidien. L’appartement propose également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements. La distribution distingue naturellement les espaces de vie de la partie nuit et rend l’ensemble fonctionnel au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle agréable. Une climatisation par pompe à chaleur air / air complète les équipements. Dpe : d. Sa localisation à vallières permet de profiter facilement de saint-georges-de-didonne comme de royan, avec commerces accessibles à pied, pistes cyclables et promenades à proximité. Une situation adaptée à ceux qui souhaitent pouvoir laisser régulièrement la voiture au garage. Côté stationnement, le bien dispose justement d’un garage privatif ainsi que d’une place de parking aérienne. Vue mer, près de 88 m², deux chambres, environ 39 m² de pièces de vie, garage, parking et vie quotidienne à pied ou à vélo : un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le littoral. À votre disposition pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement privilégié et un beau potentiel à révéler ! À quelques pas de la place Colbert, au coeur de Rochefort, découvrez cet appartement idéalement situé dans une rue recherchée, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Cet appartement est actuellement à finir de réaménager et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Mais ce n'est pas tout ! Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins et votre projet. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'un investissement, ce bien mérite toute votre attention. Emplacement recherché ? Centre-ville ? Place Colbert à pied ? Travaux à personnaliser ? Grenier aménageable Un bien plein de potentiel dans un emplacement privilégié ? à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 450.00 euros. Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages (tout à pied), trois pièces 47,58 m², petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces (ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement sans travaux de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Cet appartement en très bon état d'une surface de 26 m² carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime. Il se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur terrasse loggia, espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition nord / ouest parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du suzac. Local à vélo commun. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) et meschers sur gironde (17132) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis a découvrir très rapidement car en parfait état bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros. Surface carrez : 26. M² prix de vente 137 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce vaste appartement de 2 pièces de 65 m² se trouve en plein centre de Royan. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord et est, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable au quotidien. À deux pas de la gare, de la plage et des commerces, il combine confort moderne et vie de tout faire à pied. L'entrée distribue une cuisine indépendante, prolongée par un cellier faisant office de buanderie, très pratique pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon d'environ 28 m² constitue une véritable pièce de vie, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vue dégagée sur les pins qui apporte une sensation d'espace et de verdure. La chambre d'environ 14 m² permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, dans un appartement globalement récent, bien entretenu et de bon standing. La résidence, construite en 2001, bénéficie d'un ascenseur et d'équipements modernes, dont la fibre optique. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (A), ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe. Le quartier permet de profiter pleinement de Royan : la gare est accessible à pied, tout comme la plage et les commerces du centre, rendant ce logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un usage mixte ville / bord de mer. À proximité immédiate, le parc urbain La tache verte se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de détente au vert. La gare de Royan, à environ 200 m, assure une desserte pratique. Un peu plus loin, le parc du Vallon de Ration, à environ 600 m, offre un cadre naturel supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire La Clairière à environ 700 m et de l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, facilitant les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (142 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Georges de Didonne, dans un environnement calme et boisé, Résidence sécurisée, avec ascenseur, Appartement au 2ème étage, comprenant : - Entrée- Séjour ouvrant sur balcon- Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Chambre avec placard, ouvrant sur balcon- Salle d'eau - WC- Parking aérien privé- Garage en sous-sol- Local commun à vélos- 300m du centre ville et de la grande plage de Saint Georges de Didonne Référence agence : 3726.

Orpi vous présente : rare – ensemble immobilier de 2 lots avec cour privative à saint-martin-de-ré à deux pas du port et des remparts de saint martin de ré, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéalement situé intra-muros, au calme côté jardin, au sein d'une résidence avec piscine. Composé de deux lots pouvant être réunis, cet ensemble offre une configuration particulièrement recherchée : un studio indépendant, entièrement aménagé et équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Une habitation principale comprenant une chambre en mezzanine, une seconde chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une agréable cour privative, arborée et fleurie, véritable prolongement de l'espace de vie, avec store pour profiter pleinement des beaux jours. Rénové en 2019, ce bien séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, accueil de proches, activité professionnelle ou location du studio : les possibilités sont nombreuses. Un bien confidentiel, plein de charme et particulièrement bien situé, permettant de profiter de l'animation du port tout en bénéficiant d'un environnement paisible et calme. Une opportunité rare à saint martin de ré contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier. Référence agence : 9350.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,27 m², excellent état, 3ème étage, exposition sud, dpe a, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4093.24 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 241.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 97 000 €.

Royan foncillon. Nouveauté. Proche centre ville et face à la plage. Bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing vue mer. Ce bien se compose d'une entrée, pièce de réception + cuisine us, 2 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, wc, balcon. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À vendre Appartement à rafraîchir situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable. D'une superficie fonctionnelle, cet appartement offre un beau potentiel et se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout : un garage privatif de 18 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2635.80 euros.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle centre-ville appartement t4 de 74 m² carrez avec balcon et cave ascenseur possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure à proximité immédiate de l'appartement a seulement 650 m du marché central, cet appartement t4 de 74 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure et accès immédiat au coeur historique de la rochelle. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le séjour profite d'une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la copropriété, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Les atouts du bien 74 m² carrez plan optimisé, agréable à vivre 2e étage avec ascenseur : confort au quotidien séjour lumineux, ouvert sur un environnement verdoyant cuisine séparée équipée, fonctionnelle et indépendante 2 chambres + espace modulable (3 ? Chambre, bureau ou salon selon vos besoins) fibre optique : connexion internet haut débit copropriété et stationnement résidence sécurisée et bien entretenue espaces verts communs local vélo cave privative pas de parking privatif, possibilité d'en acheter une en + du prix places communes dans la résidence stationnement résidentiel possible dans la rue : environ 15 euros / mois un emplacement recherché vous profitez d'un cadre rare : au calme, tout en étant à seulement 700 m du marché central, des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville de la rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. Prix de vente : 248000 euros honoraires à charge vendeur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 208 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.