Appartements à vendre en Charente-Maritime

Appartement avec 2 couchages 4 personnes, situé dans une résidence-services, composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. + terrasse privative. Place de stationnement privée. Accès piscine chauffée et sécurisée, SPA, sauna, salle fitness et espace bien être. Résidence et appartement gérés par un gestionnaire professionnel avec perception locative. Placement immobilier avec reprise du bail commercial meublé en cours ou indemnité de rachat du bail. Loyer annuel actuel 7200 € HT. Faibles charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 87 Nombre de lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Me consulter pour toute question. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Idéalement situé au calme dans le quartier de Lafond à La Rochelle, Catherine Baudin vous propose de découvrir ce charmant triplex de plus de 60 m² au sein d'une petite copropriété récente composée de seulement 2 logements. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud. Le dernier niveau accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Un stationnement privatif complète ce bien à l'esprit maison de ville. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Idéalement situé face à la plage de Nauzan, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant une magnifique vue sur l’océan. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d’une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et la vue panoramique sur la mer. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de vente meublée. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Exclusivité ! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir ce joli appartement situé à 5 min du centre ville de La Rochelle. Ce 2 pièces de 50 m² comprend une pièce de vie lumineuse (plein SUD), une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. Il existe également une place de stationnement en sous-sol. Cette belle copropriété bénéficie d'un magnifique parc et d'une piscine en sous-sol. À très vite pour une visite ! Référence agence : 9511.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : À La Rochelle plus exactement sur le quartier des minimes, je vous propose ce T3 de 57 m² au premier étage d'une résidence sécurisée de 2014, avec la particularité d'avoir deux stationnements ce qui est rare. Il se compose d'une entrée avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée communicant avec une belle terrasse de 13 m². Un dégagement donne sur la partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des deux places de parking privatives, cet ensemble immobilier dispose d'un ascenseur, d'un local à vélo, il est à proximité immédiate des commerces, des universités, des bus et pistes cyclables, du cinéma et non loin de la plage, bref tout le confort à portée de main, alors n'hésitez pas à venir le visiter. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : vaux sur mer - a vendre - charmant appartement duplex de 65 m² à vaux-sur-mer, à deux pas de la plage. Entre nauzan et st sordelin, au calme, avec jardin privatif, construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol. Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, commerces à 500m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le convivial  saint palais sur mer, jérôme toulon immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 28 m², au coeur du centre-ville. Vous découvrirez un séjour avec une cuisine à l'américaine équipée & aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. L'atout majeur reste la véranda chauffée ainsi que son parking privé sécurisé. Vous êtes dans une résidence de standing, à deux pas des commerces et des plages, idéal pour passer les meilleures vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 2 étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et des commerces, cet agréable appartement de type 3 offre un séjour spacieux et lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon bien exposé. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d'en faire une 3éme, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage privatif complète ce bien. Appartement actuellement loué depuis le 1er juin 2022, pour un loyer de 527 € / mois ( + 130 € de charges, incluant chauffage, eau et entretien). Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, n°RSAC 533547717 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003.40 euros.

Exclusivité catherine baudin emplacement de premier choix pour ce studio meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété, rue saint-jean du pérot à deux pas du vieux-port. Au calme, le bien bénéficie d'un environnement privilégié puisqu'il donne sur une cour intérieure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou un étudiant souhaitant profiter pleinement de la vie rochelaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Le studio est loué jusqu'au 31 / 10 / 26,600€ / mois cc pour toute précision ou pour organiser une visite catherine baudin 06 66 90 92 86 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation est devenu HORS DE PRIX. Le bail commercial permet d'accéder à ces emplacements avec une décote importante tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Pourquoi laisser cette opportunité à d'autre que vous € Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire ou de sports d'hiver renommée pour 30 % moins cher qu'un appartement libre de bail € C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

À vendre Appartement La Rochelle 2 pièce (s) 32 m² Situé à quelques mètres du marché central de la Rochelle, cet agréable appartement en bon état bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un cadre de vie calme et reposant. Fonctionnel, il se compose d'une piece de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Situé au rez de chaussée d'un ancien cloitre réhabilité, vous apprécierez son environnement paisible, permettant de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, restaurants, du vieux port et de toutes les commodités accessibles à pieds. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement de charme de 58 mc à Royan. Situé au premier étage, il est tout proche des commerces, du marché central et à 1 900 m de la plage de la grande Conche. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salon-séjour confortable, ouvrant sur le balcon. Cet appartement comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un débarras sécurisé à l’extérieur. Idéalement situé dans une résidence très calme, ce logement est bien entretenu. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels et lumineux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement entièrement rénové avec soin, finitions soignées, cuisine aménagée équipée, salle d'eau moderne. Chambre lumineuse. Terrasse exposée ouest. Les couchers de soleil sont offerts. Parking inclus. Quartier vivant, à deux pas du centre de La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques pas de l'océan et du marché d'Angoulins, venez découvrir cet appartement complètement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse exposée plein ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement t2 – emplacement exceptionnel à royan – à 100 mètres de la grande plage situé dans une rue calme d'un quartier recherché du centre-ville de royan, cet appartement t2 traversant de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des principaux points d'intérêt de la ville. Installé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et claire avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa configuration traversante, le logement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également : d'une cave en rez-de-chaussée, d'un local à vélos, ainsi que d'un interphone. Le bien a été récemment repeint et l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'entretien au cours des deux dernières années : ravalement complet de façade, révision intégrale de la toiture. Seules quelques retouches de peinture dans la cage d'escalier restent à prévoir pour parfaire l'ensemble. L'emplacement constitue un véritable atout : grande plage à seulement 100 mètres, gare sncf et routière à 600 mètres, marché central à 900 mètres, commerces et services accessibles à pied, grand parking public et gratuit à 50 mètres cet appartement offre plusieurs perspectives particulièrement intéressantes : investissement locatif sécurisé, résidence principale, pied-à-terre en bord de mer, ou location meublée saisonnière ou annuelle sous mandat de gestion. Le logement est actuellement occupé par une locataire fiable en place depuis plus de 18 mois; son congé prendra effet en février 2027, offrant ainsi une visibilité appréciable pour un investissement locatif. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel patrimonial, au cœur de royan et à quelques pas de l'océan. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean olivier laporte entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°452 926 579 greffe de saintes) 06 11 65 86 25 (réf. 609444 ).

Royan vue mer. 500 m de la plage du pigeonnier. Charme et authenticité pour ce petit nid douillet situé au 2ème et dernier étage vue mer. Il offre une pièce de vie cuisine us, 1 chambre + coin couchage, 1 salle d'eau + wc. Place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Situé en hypercentre de La Rochelle, rue Villeneuve, au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce T1 bis lumineux de 34,7 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 23 m² bénéficiant de deux grandes ouvertures, d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’une salle de bains avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation (anciennement loué 650 € charges comprises). Faibles charges, DPE C. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.96€ par mois (soit 707.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité au sein de la 'résidence émeraude' idéalement située en plein coeur du prisé quartier du chay, à seulement 400 mètres des plages du chay et de foncillon, un appartement au rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une terrasse de 21 m² exposée sud ouest et comprenant : entrée avec placard, séjour avec double exposition ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec accès indépendant depuis le jardin de la résidence et un balcon-terrasse exposé plein sud de 6.30 m², petite cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle), chambre ouvrant sur terrasse avec mezzanine, salle d'eau avec wc et lave-linge. Cet appartement lumineux vous séduira par son agréable exposition sud / ouest et ses agréables espaces de vie extérieurs. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Une place de stationnement privative, une mezzanine de 4,62 m² (hors loi carrez) avec coin couchage d'appoint et un local vélo commun complètent cette opportunité. Spécialiste des biens de caractère bord de mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Situé en plein cOEur de Tonnay-Charente, cet appartement de 135 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la Charente. Depuis ses pièces de vie, profitez d’un panorama rare sur le célèbre Pont Suspendu et le Pont Transbordeur, véritables emblèmes du secteur. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour de 42 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle d’eau ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il offre la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant d'optimiser le rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien profite également des quais récemment rénovés, qui participent pleinement au charme du quartier. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de l’immeuble, et un parking privatif vient compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement recherché, beaux volumes, vue imprenable sur la Charente et fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.75€ par mois (soit 1125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Périgny, à 10 minutes de La Rochelle (17000), dans une résidence de qualité, votre agence ORPI vous présente cet appartement de type 2 situé au premier et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon. Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien. Référence agence : 8013.

Ile de Ré - Rivedoux A vendre appartement de standing avec vue mer Rare sur le marché de l'Île de Ré ! Découvrez ce superbe appartement de standing situé à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie privilégié entre plages, pistes cyclables, commerces et nature préservée. Nichée au dernier étage, cette adresse confidentielle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de ce bien. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et convivialité avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Chaque mètre carré a été optimisé afin de garantir un quotidien agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre confortable en rez-de-chaussée - Une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une agréable terrasse privative pour vos repas en extérieur - Une vue mer recherchée sur l'Île de Ré - Une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal L'espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis ou vos moments de détente. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, du pont de l'Île de Ré et de La Rochelle. Son attractivité locative saisonnière est particulièrement forte, faisant de ce bien un placement patrimonial de qualité. Les atouts qui font la différence : Vue mer Terrasse privative Exposition Sud-Ouest Appartement lumineux Calme absolu Île de Ré Rivedoux-Plage Proche plage Cuisine équipée Résidence secondaire idéale Investissement locatif saisonnier Bien rare sur le secteur Que vous recherchiez un pied-à-terre sur l'Île de Ré, une résidence secondaire de charme ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement prisé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Prix : 299 500 € Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de cet appartement unique. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien rare à la vente ? Ne tardez pas à le découvrir !

Ile de Ré - La Flotte Appartement à vendre au coeur du village Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'Île de Ré, d'un investissement patrimonial de qualité ou d'un appartement prêt à vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la côte Atlantique ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Idéalement situé en plein coeur de La Flotte, classé parmi les plus beaux villages de France, cet appartement de 32 m² vous séduira immédiatement par son authenticité, son emplacement exceptionnel et son ambiance typiquement rétaise. Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien plein de charme, aménagé avec soin dans un bâtiment en pierre au caractère ancien préservé. Son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances » invitent instantanément à la détente et à l'évasion. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré. Vous profiterez d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, d'une salle d'eau et wc bien agencée. Le logement est en excellent état général. Aucun travaux importants n'est à prévoir : vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre acquisition. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois contribuent au confort thermique et acoustique tout en conservant le cachet authentique de l'ensemble. Mais le véritable privilège de ce bien réside dans sa localisation. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le célèbre port de La Flotte, son marché médiéval réputé, ses terrasses animées, ses ruelles pittoresques et l'ensemble des commerces de proximité. Boulangeries, poissonneries, boucheries, épiceries fines, superette, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture. Cette adresse recherchée constitue un choix idéal pour une résidence secondaire ou encore un premier achat sur l'Île de Ré. La forte attractivité touristique de La Flotte et la rareté des biens disponibles dans le centre historique renforcent l'intérêt patrimonial de cette acquisition. Imaginez vos week-ends à vélo le long des pistes cyclables de l'île, vos promenades matinales sur le port, vos déjeuners en terrasse au soleil et vos soirées dans l'ambiance unique de ce village emblématique. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie privilégié où authenticité, douceur de vivre et proximité de l'océan se conjuguent au quotidien. Les biens bénéficiant d'un tel emplacement sont rares sur le marché et suscitent toujours un fort intérêt. Prix : 234 000 € Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cet appartement. N'attendez pas pour nous contacter. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, appelez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier recherché de Port-Neuf et au pied du Stade Rochelais, cet appartement de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à trois cents mètres de la corniche et du front de mer. L'emplacement permet de rejoindre le centre-ville historique en dix minutes à vélo tout en profitant des commerces, des services de proximité et des espaces naturels environnants. La desserte par les transports en commun garantit des déplacements fluides vers la gare et les différents pôles d'activités de l'agglomération rochelaise. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et une porte d'entrée blindée à trois points d'ancrage. L'agencement intérieur familial offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un placard de rangement aménagé, débouche sur une pièce de réception lumineuse accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace s'accompagne d'une première grande salle d'eau avec WC et emplacement pour la machine à laver. De larges portes-fenêtres coulissantes prolongent le séjour vers un très grand balcon privatif doté de pare-vues latéraux. La partie nuit isolée par un dégagement regroupe trois chambres confortables, bénéficiant également d'accès directs vers le balcon extérieur. Ce pôle nuit dispose d'une seconde salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par une isolation thermique renforcée et des volets roulants électriques. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un accès aux locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier recherché de Port-Neuf, cet appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à trois cents mètres de la corniche et du front de mer. L'emplacement permet de rejoindre le centre-ville historique en dix minutes à vélo tout en profitant des commerces, des services de proximité et des espaces naturels environnants. La desserte par les transports en commun garantit des déplacements fluides vers la gare et les différents pôles d'activités de l'agglomération rochelaise. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et une porte d'entrée blindée à trois points d'ancrage. L'agencement intérieur propose une organisation rationnelle et lumineuse. L'entrée indépendante, équipée d'un placard de rangement aménagé, débouche sur une vaste pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une grande porte-fenêtre coulissante prolonge directement la pièce de vie vers une splendide loggia couverte dotée de pare-vues latéraux préservant l'intimité. La partie nuit isolée par un dégagement regroupe deux belles chambres confortables dotées de larges ouvertures. Elles se partagent une très grande salle d'eau contemporaine équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par une isolation thermique renforcée et des volets roulants électriques. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un accès aux locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier recherché de Port-Neuf, cet appartement de deux pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à trois cents mètres de la corniche et du front de mer. L'emplacement permet de rejoindre le centre-ville historique en dix minutes à vélo tout en profitant des commerces, des services de proximité et des espaces naturels environnants. La desserte par les transports en commun garantit des déplacements fluides vers la gare et les différents pôles d'activités de l'agglomération rochelaise. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et une porte d'entrée blindée à trois points d'ancrage. L'agencement intérieur propose une organisation rationnelle et lumineuse. L'entrée, équipée d'un placard de rangement aménagé, débouche sur une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement la pièce de vie vers une terrasse privative dotée d'un pare-vue préservant l'intimité. La partie nuit isolée comprend une chambre principale confortable, fermée par une porte coulissante et disposant de sa propre ouverture vers l'extérieur. La chambre communique directement avec une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche extra-plate, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par une isolation thermique renforcée et des volets roulants motorisés. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un accès aux locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .