Appartement à vendre Charente-Maritime (17)

Appartement avec ascenseur, parking et piscine À proximité immédiate de La Rochelle, dans une résidence au cadre exceptionnel au coeur d'un parc privatif, découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre également une piscine intérieure chauffée, réservée aux résidents. Accès rapide au centre-ville de La Rochelle, à environ 15 minutes à vélo de la place de Verdun. Prix de vente 160.000€,net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.700€ (6%) Prix FAI : 169.700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vue exceptionnelle sur le port de plaisance et plage à 180 degrés. Véritable coup de coeur pour cet appartement de type 2 en parfait état, rénovation soignée. Situé au coeur du quartier recherché les Minimes à La Rochelle, ce bel appartement de 38 m² entièrement rénové est un véritable havre de paix face au port de plaisance. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette adresse allie sérénité, confort moderne et cadre maritime privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans ce bien, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. La chambre séparée permet une réelle intimité, tandis que la salle d'eau avec WC offre des prestations soignées. Vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie unique : le port en toile de fond, la plage à proximité, les commerces et universités accessibles à pied, le tout dans une résidence bien entretenue avec services intégrés. Détails du bien : - Surface : 38 m² - Résidence sécurisée avec gardien - Parking privatif à la résidence - Appartement rénové, lumineux et au calme - 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC - Cuisine aménagée et équipée - 1 séjour lumineux donnant sur une loggia Prix de vente : 240 000 € net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (3,86 %) Prix FAI : 249 500 € L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE : , pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à 50 mètre d'une supérette, à 600 mètres de la plage du chay et à 1 000 mètres du marché central de royan (17200), au deuxième étage sur quatre d'une petite résidence avec ascenseur, un appartement d'une surface 48,33 m² « loi carrez » comprenant entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon environ 4,50 m² exposé sud / ouest équipé d'un store électrique, une chambre, une salle d'eau et des wc. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville individuel. L'appartement dispose d'un garage de plus de 18 m². Spécialiste des biens de bord de mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Superbe appartement récent avec terrasse de 51 m² à Fouras ! À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2023. Ce bien rare offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une immense terrasse exposée Sud de 51 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts : - Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine moderne et aménagée - Deux chambres confortables - Salle d'eau contemporaine - Place de parking privative - Annexe de rangement sur la terrasse - Appartement et stationnement aux normes PMR FOURAS offre une qualité de vie très recherchée, entre commerces de proximité, casino, port et plages accessibles à pied, dans une ambiance conviviale tout au long de l'année. Prix : 385.000 euros net vendeur Honoraires 3,90% à la charge de de l'acquéreur : 15.000 euros Prix FAI : 400.000 euros FAI DPE : C Charges de copropriété : 1.653 euros Copropriété : 37 lots d'habitation L'acquéreur peut consulter le site pour s'informer sur les risques auxquels la commune de Fouras est exposée. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1653.00 euros.

La rochelle - centre ville situé à deux pas de vieux port, dans un immeuble ancien en parfait état avec local à vélos, appartement type 4 pièces offrant une surface habitable de 92 m². Il se compose d'une entrée avec rangement et coin bureau, un séjour traversant exposé est et ouest avec plafond rampant, une cuisine us équipée donnant sur terrasse avec vue sur les toits, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une cave. Emplacement idéal. Calme assuré. Honoraires agence inclus : 4.65 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Très bel appartement situé dans la charmante commune de Puilboreau (17138) qui se distingue par ses espaces verts et la proximité immédiate de La Rochelle, cette commune offre un cadre de vie agréable aux habitants. Cet appartement F2 au sein d'une petite résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'une exposition est / ouest, ses résidents pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2010, ce bien est en excellent état, offrant confort et modernité. Son agencement en 2 pièces permet d'optimiser l'espace de vie, offrant une surface habitable de 45 m². Idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un bien facile à entretenir. Une place de parking attitrée est inclue, un atout non négligeable. À l'intérieur, on découvre un appartement fonctionnel et lumineux, avec une distribution bien pensée des pièces. La cuisine, équipée de son électroménager, est ouverte sur le séjour qui offre convivialité et modernité. Le balcon du salon de 5 m², laisse imaginer de multiples possibilités. La chambre avec son propre balcon, séduit par sa luminosité, son calme et son intimité. Un lieu de vie agréable à Puilboreau, alliant confort et praticité. le bien est libre depuis peu et entièrement disponible à la vente. idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 38 m² situé au 1er étage dans un immeuble de caractère datant de 1780. Ce bien, au cachet authentique, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les + : Emplacement premium en hypercentre Immeuble ancien plein de caractère Fort potentiel après travaux Faibles surfaces = forte demande locative Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Référence agence : 304.

Appartement lumineux et entièrement rénové à vendre à La Rochelle. Idéalement situé à proximité du centre historique et du marché. D'une surface de 71,98 m². Il se compose d'un séjour spacieux, de trois chambres bien agencées, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine. Les prestations sont de qualité et de bon goût. Un balcon et une cave privative viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier prisé, vous bénéficiez d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Référence agence : 307.

Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du coeur du village ! Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer. Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maud Razat vous propose : SOUS OFFRE La Rochelle hyper-centre – T1 bis entièrement rénové au calme À deux pas du vieux-port, au 2ème étage sur courette intérieure, venez découvrir ce charmant T1 bis de 22 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien optimisé offre tout le confort moderne : une pièce de vie lumineuse grâce à une porte vitrée et un grand Velux électrique, un espace nuit distinct type T1 bis, une cuisine réalisée par un menuisier et une salle d’eau contemporaine. Vous serez immédiatement séduit par son calme rare en plein centre-ville, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Les + : - Rénovation complète récente - Matériaux de qualité - Courette intérieure au calme - Emplacement en hyper-centre Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan (17200), cet appartement T2 de 34 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des plages et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Doté d'une place de parking privative, l'appartement garantit un stationnement pratique et sécurisé. Intégré au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1983, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour lumineux, la cuisine équipée, la chambre avec accès au balcon, et la salle d'eau avec wc offrent des espaces bien agencés et fonctionnels. Idéal pour un couple ou un investissement locatif à l'année, cet appartement allie confort et praticité pour un quotidien facilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Situé à LA ROCHELLE dans le quartier vivant de La Rossignolette, vous profiterez des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun avec l'arrêt "Quatre Fages" menant au port, à la plage de la Concurrence ainsi qu'à la gare TGV avec les lignes 1 et 6. Le cadre de vie est calme et agréable. Vous profiterez d'un garage privé de 22 m² avec accès intérieur par les communs et accès extérieur par la porte de garage. Vous deviendrez propriétaire d'une cave privée d'une petite surface mais toujours bien utile pour avoir du rangement. L'appartement au premier étage avec escalier commun est agréable de part son aménagement et sa luminosité. La surface est de 44 m² et la pièce principale est orientée Ouest avec l'accès au balcon couvert par une triple porte fenêtre, la cuisine est séparée et la salle de bain avec wc est de bonne taille. Le bien est libre et vendu meublé. Les prestations sont bonnes, l'état du sol satisfaisant, peinture aussi, menuiseries double vitrage PVC presque partout, volets roulants manuels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement T3 de 64.15 m² offre un agencement optimal, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre secondaire à La Rochelle. L'espace de vie central, composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24.15 m², est encadré de chaque côté par une chambre avec salle d'eau privative : une configuration idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Une agréable loggia de 23 m² prolonge le séjour et permet de profiter de l'extérieur. Un cellier et un WC séparé complètent ce bien. Prestations de qualité. Parking privatif inclus. Un appartement fonctionnel, moderne et lumineux, rare sur le marché rochelais. Référence agence : 7960.

Studio à Meschers Emplacement idéal à 100 m du port de Meschers sur Gironde. Ce studio de 25.09 m², en rez de chaussée, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un petit jardin terrasse permet de pouvoir profiter d'un extérieur. Les commerces sont à 600 m et le port à 50 m. Place de stationnement dans la résidence.

Appartement situé au rez-de-chaussée, à vendre à saint georges d'oleron à proximité de la plage dans une résidence avec piscines extérieures et intérieure chauffée. Il se compose, d'un séjour / cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine, et 2ème chambre. Une terrasse privative. Possibilité d'agrandissement avec une création de mezzanine. Vendu entièrement meublé, climatisation. Charges de 3500€ / an (électricité et eau comprises). Idéal pour la location saisonnière. Résidence sécurisée, stationnements. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Iad france - virginie guillot (06 01 76 27 04) vous propose : appartement 3 pieces – dernier etage – piscine – à 10 min de la rochelle à seulement 10 minutes de la rochelle, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés optimisant parfaitement l’espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, propose un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. Côté nuit, deux chambres avec placards prolongent le confort, avec un second balcon filant apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Salle de bains avec baignoire, espace buanderie, wc indépendant : tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement garantit calme, intimité et qualité de vie au sein d’une résidence bien entretenue avec piscine réservée aux résidents. Deux places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et recherché, idéal pour profiter de la douceur de vie à quelques minutes de la rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1359.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie guillot ei (id 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012. Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Il se compose d’un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Résidence récente (2022) – normes RT2012 Appartement lumineux et moderne Balcon confortable bien exposé Place de parking privée et couverte Local vélos commun Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau en Exclusivité quartier Saint-Elois à La Rochelle ! - Au dernier étage avec ascenseur, ce T2 rénové offrant une luminosité Sud-Ouest totale est un véritable bien clé en main. - Vue dégagée et zéro travaux : cuisine équipée récente et sur mesure, radiateurs et ballon neufs. - Toutes commodités disponibles à pieds, accès immédiat à la rocade pour un quotidien fluide et efficace. - En option : parking souterain sécurisé en sous-sol (possible voiture + moto) et prêt à être équipé pour une recharge électrique et / ou boxé en garage (surface 14,2 m²). Une exclusivité iad alliant confort moderne et hyper-accessibilité. Contactez-moi dés maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de Rochefort, près des Thermes, ce studio de 26 m² est idéal pour un 1er achat ou une personne souhaitant investir (facilité de location), il est composé d'une pièce de vie, une petite cuisine séparée, une entrée avec wc, une salle d'eau. 2 ème étage et dernier étage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Exclusivité ORPI. Coup de cœur en plein centre ville de La Rochelle. À deux pas du marché central, ce studio entièrement repensé par un architecte d'intérieur séduit par son optimisation parfaite et son ambiance chaleureuse. Un espace atypique esprit “cabane” avec couchage double, une cuisine équipée prête à l'emploi, et un vrai atout rare : une terrasse close au calme absolu, en retrait. Petite copropriété de 5 lots d'habitation, faibles charges. Idéal pied-à-terre ou investissement. Référence agence : 9538.

Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages (tout à pied), trois pièces 47,58 m², petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces (ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement n°1 : centre ville, entre la place du marché et de la mairie. Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au cœur de jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier / annuel) ou un projet mixte (professionnel / personnel). Un bien entièrement modulable (à rénover) l'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations : au rez-de-chaussée (ancien restaurant) : bel espace lumineux avec vitrine. Potentiel : conservation du local commercial (agence, boutique) ou transformation en 1 ou 2 logements (type studio / t2) selon autorisations de la mairie. Le + : local deux-roues sécurisé avec accès direct rue. À l'étage (entrée indépendante dès la rue) : actuellement configuré en un grand appartement (vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + mezzanine). Potentiel de division : la surface et la configuration permettent également de créer deux logements distincts pour optimiser le rendement. Stratégie locative diversifiée la localisation permet de capter deux types de clientèles pour limiter les périodes de vacance : marché thermal : forte demande de meublés de tourisme (17 000 curistes / an). Marché local / annuel : proximité immédiate des écoles, collège et lycées. Emplacement idéal pour les familles, actifs ou enseignants souhaitant tout faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludovic gargam entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 468 403 greffe de saintes) 07 80 43 33 02 (réf. 606092 ).

Au coeur de Rochefort, dans un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce Type 3 en plateau offrant un superbe potentiel d'aménagement au 2 ? et dernier étage ! Avec plus de 58 m² habitables (et une surface au sol plus généreuse grâce aux espaces mansardés), cet appartement est une véritable page blanche à imaginer selon vos envies. Vous profiterez d'un projet rare permettant de créer une magnifique pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée exposée ouest, ainsi que deux chambres sous combles au charme authentique. L'alliance entre volumes, lumière et cachet de l'ancien en fait un bien particulièrement attractif pour une réalisation sur mesure. Les + : Appartement vendu en plateau à aménager Type 3 au 2 ? et dernier étage Plus de 58 m² habitables (surface au sol supérieure) Création d'une grande baie vitrée exposition ouest Immeuble entièrement réhabilité Fort potentiel de valorisation Un projet idéal pour concevoir un appartement unique, lumineux et plein de caractère en plein centre-ville de Rochefort ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au coeur de Rochefort, découvrez ce superbe appartement de Type 3 niché au 2 ? et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité ! Avec plus de 58 m² habitables (et une surface au sol plus généreuse grâce aux chambres mansardées), ce bien séduit par son charme unique mêlant authenticité de l'ancien et confort contemporain. Sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement sous combles apporte quant à lui un cachet indéniable aux espaces nuit, cosy et intimistes. Les + : Type 3 au dernier étage Plus de 58 m² habitables (surface au sol supérieure) Très belle luminosité Grande baie vitrée exposition ouest Immeuble entièrement réhabilité Alliance du charme de l'ancien et du contemporain Un bien rare, plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un logement lumineux et atypique en plein centre-ville de Rochefort ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.