Appartement à vendre à Chamalières (63400)

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 129 m² situé boulevard Aristide Briand à Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de la place de Jaude. Entièrement refait, cet appartement traversant et lumineux (avec deux balcons) comprend une belle entrée, un vaste double séjour, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche, une cuisine avec buanderie; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. DPE C, double vitrage PVC, climatisation, chauffage collectif, ascenseur. aucun travaux à prévoir ! Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 599.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Bel appartement T3 rénové avec garage et cave, situé dans un secteur calme et recherché de Chamalières, à proximité immédiate de la piscine et des commodités. D’une surface d’environ 65 m² environ, au 1er étage d’une résidence, ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant allier confort et praticité. Composition : - Entrée avec rangements, - Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle d’eau, - WC séparé, - Cave et garage fermé en sous-sol. Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz, Charges de Copro avec chauffage inclus, Copropriété avec entretien régulier Environnement calme, à proximité des transports, commerces et centre-ville de Chamalières. Appartement entièrement rénové avec goût, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m² avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m² environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m² donnant accès à une loggia de 2,5 m². Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m² chacune équipée d’un dressing. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m². Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités et des transports (ligne de bus B). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau dispose d’une entrée avec rangements, un vaste séjour d’environ 55 m² environ orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. À l’étage inférieur, l’appartement dispose de cinq chambres, dont deux donnant accès à un second balcon filant. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien s’accompagne de deux garages fermées (hauteur 2m60) dont un qui permet de garer une voiture et deux motos, une cave de 10 m² environ, le tout dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Chamalières, à découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre un appartement de près de 100 m² loi carrez, p5,3 chambres, situé au deuxième étage d'une copropriété de 28 logements à taille humaine composée de deux bâtiments de 3 étages. Elle est très bien située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme recherché de chamalières (ecorchade / carrefour europe) : - crèches / ecoles : 700 m; collège 450 m; lycée 750 m; tram-bus (ligne b) : 450 m; supermarché : 450 m; médecins / santé : 400 m; mairie / marché : 1 km l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Il dispose en complément (non pris en compte dans la surface loi carrez) : - d'un balcon ouvert de permettant d'y placer une petite table quatre places - d'une cave saine en rez-de-chaussée de 6,3 m² avec un petit atelier - d'une loggia de 9,53 m² (vitres coulissantes) - d'un très grand garage fermé (36 m² + 5,8 m² de stockage) permettant de protéger deux véhicules automobiles et des deux roues ! Il est parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif vous pourrez aisément réaliser quatre chambres avec placard tout en conservant un espace de vie convivial et fonctionnel. Données financières : • prix de vente hai (honoraires de négociation à charge vendeur) : 190 000 € • taxe foncière hors taxe ordures ménagères (tom) : 1 598 € / an (2024) • charges locatives incluant chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes, tom et autres charges locatives : 250 € / mois (2024) • charges de copropriété à la charge du propriétaire : 930 € / an (2024) nous aurons le plaisir d'organiser avec vous une visite sous réserve de justifier des capacités d'achat nécessaires au projet. Il s'agit d'une belle opportunité de réaliser une opération immobilière à chamalières à des conditions avantageuses. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 222 € charges locataire incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - réf. 909413.

Idéalement situé dans chamalieres (63), à proximité immédiate du parc bargouin et des thermes de royat, venez découvrir cet appartement offrant une surface habitable de 69 m². Proche des commerces et de toutes les commodités, il accueille une pièce de vie traversante avec accès au balcon, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 470 € hors charge par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Vous recherchez un appartement pour un investissement locatif ? N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 906535.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement lumineux de 83 m² avec garage et cave idéalement situé à Chamalières en limite de Royat, à deux pas du parc Bargoin et de toutes les commodités nécessaires. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée saura répondre à toutes vos attentes. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec grand placard qui dessert trois chambres, d'environ 10 m² chacune, dont une équipée d’un dressing aménagé. Une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et d’une excellente luminosité. Une cave fermée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrant de beaux espace de rangement supplémentaires. La copropriété offre également un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.