Vente appartement 2 pièces 37 m² Chamalières (63400)

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R + 2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1158 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement situé dans la résidence SOURCE VIVE, à proximité immédiate de la banque de France et de l'INSPÉ : Un appartement de 68,65 m² en excellent état, avec une grande pièce de vie de 44,2 m² ouverte sur la terrasse d'environ 19 m², une belle chambre, un bureau pouvant faire office de dressing ou petite chambre d'appoint, une très belle salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé. En complément un garage de près de 15 m² et un cellier. Le prix de vente est de 210 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1293 EUR et les charges de copropriété comprennent : le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des communs, l'ascensseur, les frais de syndic et le salaire du gardien pour un total de 265 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent cet appartement T3 traversant, au 2ᵉ étage d'une résidence bien située à Chamalières, à proximité immédiate de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat. Un appartement lumineux et agréable à vivre : Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Toutes les pièces de vie profitent de portes-fenêtres, apportant lumière et sensation d'espace. Il comprend : • un séjour spacieux et lumineux de près de 20 m² • deux chambres indépendantes de 14 et 12 m² • une cuisine séparée fonctionnelle de 11 m² • une salle d'eau avec douche de près de 4 m² • un WC séparé • une entrée avec rangements de plus de 7 m² Une cave près de 4 m²et un garage individuel de 12,5 m² complètent ce bien. Un extérieur agréable : L'appartement dispose également d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur et d'un environnement verdoyant. De plus, des répartiteurs ont été posés sur les radiateurs en 2025, pouvant entraîner une baisse prévisible des charges en 2026. Un emplacement recherché à Chamalières, dans un secteur très apprécié : • proche des thermes de Royat-Chamalières • à quelques minutes du centre de Chamalières • proche de Clermont-Ferrand • commerces et transports à proximité Cet appartement à Chamalières est idéal pour : • une résidence principale confortable avec deux chambres • un premier achat • un investissement locatif • un pied-à-terre proche de Clermont-Ferrand N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite. Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier. ________________________________________ Appartement Chamalières – T3 Chamalières – appartement traversant Chamalières – appartement 2 chambres Chamalières – appartement balcon Chamalières – appartement proche thermes Royat – appartement proche Clermont-Ferrand – immobilier Chamalières – appartement lumineux Chamalières – appartement avec garage Chamalières Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603872 ).

Quartier résidentiel, dans résidence sécurisée, T2 de 49 m² rénové, cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de bains, wc, cave et garage.

Duplex 4 pièces 71 m² – 3 chambres – balcon – Chamalières – idéal résidence principale ou investissement Situé à Chamalières, dans un quartier calme à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex lumineux de 71 m² habitables au sein d'une petite copropriété avec faibles charges. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à ses 3 chambres et ses deux pièces d'eau. Composition du bien Au premier niveau : • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • WC À l'étage : • 3 chambres, dont une avec mezzanine • Salle d'eau et salle de bain • WC Les plus du bien : Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis Petite copropriété en syndic bénévole Charges faibles : 720 € / an Stationnement gratuit dans la rue Caves Quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex. Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : • 5 minutes à pied des transports • 10 minutes du centre de Chamalières • 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand • Proximité immédiate des Thermes et du Casino de Royat Informations complémentaires • Surface : 71 m² • Chauffage gaz • DPE : E • Taxe foncière : 1 019 € Ce bien peut convenir aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer sur le secteur de Chamalières qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 603964 ).

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 39 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ, prolongé par un généreux balcon de 7 m² environ. C'est l’espace extérieur parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² environ, ainsi que d’une vaste salle d'eau de 5 m² environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .